THIẾT KẾ

6_new
THIẾT KẾ, THIẾT KẾ VILLA

Thiết Kế Villa

Thiết kế villa luôn là 1 đề tài quen thuộc của các kiến trúc sư, với sự sáng tạo không ngừng nghỉ họ luôn mang đến cho người sử dụng không gian sống tiện nghi, thoải mái và độc đáo.

Villa là một loại hình nhà ở được thiết kế trên một không gian đất rộng lớn có đầy đủ tiện nghi. Có thể nói là một không gian sống cao cấp nhất trong các không gian khác như nhà phố, chung cư, nhà cấp 4, nhà liền kề, …Bạn hiểu khái niệm Thiết kế villa là như thế nào? Định nghĩa villa là gì? Hay bản Thiết kế villa có những loại nào chưa? Đây là những câu hỏi thường gặp nhưng lại không thể định nghĩa trọn vẹn.

Vậy hãy dành một chút thời gian cùng KISATO chúng tôi tìm hiểu về những vấn đề trên một cách tổng quan nhất nhé.

Villa là gì?

Villa được biết đến là loại hình nhà ở được xây dựng tại một khuôn viên đất có diện tích lớn, kiến trúc hài hòa với cảnh quan xung quanh. Vì có diện tích lớn nên villa thường gồm nhiều phòng sinh hoạt, thiết kế linh hoạt giữa các không gian sinh hoạt chung và riêng.

3_new

Tại sao lại nên sử dụng dịch vụ thiết kế villa?

Thiết kế mẫu villa đa dạng và mang đến cho các gia đình những lựa chọn tốt nhất về không gian sống. Dưới đây là những lí do bạn nên chọn sử dụng dịch vụ thiết kế villa:

Mang đường nét khỏe khoắn, sang trọng: Các họa tiết được trang trí là những mảng khối, đường nét rõ ràng, mạch lạc, mềm mại và uyển chuyển. Mỗi đường nét đều mang giá trị nổi bật, kết hợp với nhau tạo nên 1 villa đẳng cấp.

Không gian sử dụng được ưu tiên: Mắt xích công năng được đề cao, mang lại tính hợp lý, không gian mở rộng và vật liệu được tiết kiệm tối đa, các KTS luôn chú trọng việc giao hòa không gian, không làm mất chức năng từng không gian, khu phòng.

Giảm tối đa sự phân chia không gian: Các không gian căn phòng gắn kết với nhau giúp cho căn nhà trở nên ấm áp. Tối đa sự phân chia không gian giúp ngôi nhà thu hút được nguồn ánh sáng tự nhiên, diện tích căn nhà được rộng mở, thông thoáng mang đến nguồn năng lực khỏe khoắn cho các thành viên trong gia đình.

Cách âm, cách nhiệt rất tốt: Hầu hết villa được xây đều quay mặt về phía Nam, đây cũng là hướng đón gió nhiều nhất. Villa thường xây với 2 lớp, trần và nền nhà cao, ở trên là dàn mái lớn mang lại cảm giác mát mẻ.

Phù hợp với nhiều điều kiện và khí hậu: Với thiết kế đặc trưng là dàn mái lớn, rộng, luôn có hàng hiên che chắn thì vấn đề nắng, mưa không phải là trở ngại khó khăn với villa. Chống chịu với mọi loại thời tiết khá ổn định.

02_new

Lời khuyên, kinh nghiệm khi thiết kế villa

Thiết kế villa đang dần trở thành xu thế xây dựng hiện nay, khi mà cuộc sống kinh tế ngày càng cải thiện. Một ngôi nhà rộng rãi, khang trang, bề thế là mơ ước của rất nhiều người. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để xây dựng villa bền và tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO khi thiết kế:

Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà ở: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Đừng để bản thân như phụ thuộc vào người khác vì thiếu kiến thức.

Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn: Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu nhà, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây nhà.

Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân: Trước khi xây nhà, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, cụ thể số tiền xây nhà là bao nhiêu, nắm chắc đồng tiền trong tay rồi hãy bắt đầu. Hãy tính dư ra tránh tình trạng khi đang xây nhà mà hết vốn.

Lựa chọn mảnh đất dễ xây nhà: Trừ những trường hợp bạn có đất sẵn, nếu không bạn nên chọn những mảnh đất vuông vắn, bằng phẳng, cao ráo. Tránh những nơi thấp, dễ ngập úng, bạn sẽ tốn chi phí cho việc xây nền cao. Tránh mua phải nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu, nếu không bạn sẽ mất 1 khoảng chi phí cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Xem xét kĩ hệ thống thoáng nước của khu vực xung quanh, tránh phát sinh chi phí làm cống, ống dẫn.

Quyết định phong cách trang trí nhà phù hợp: Việc trang trí ngôi nhà giai đoạn cuối sẽ là phần phát sinh chi phí nhiều nhất. Đối với căn nhà chi phí thấp, đừng hướng đến phong cách quý tộc, cầu kì mà hãy lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, tập trung tiềm lực tài chính vào sơn tường, chống thấm và hệ thống đèn. Đó là 1 ngôi nhà đẹp, đơn giản với chi phí tiết kiệm nhất có thể.

Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê thiết kế villa không phải là quá cao. Việc thiết kế sẽ giúp định hướng cho bạn chuẩn bị tốt trong mọi vấn đề liên quan.

04_new

Vẫn là lời khuyên tối ưu, bạn hãy sáng suốt lựa chọn cho gia đình mình một đơn vị thiết kế villa có uy tín, chuyên môn cao để họ sẽ giúp bạn có một ý tưởng khoa học hơn, tiết kiệm nhiều chi phí hơn. Bước này bạn sẽ không phải lo hoàn thiện hồ sơ pháp lý vì đã có bên đơn vị thiết kế làm cho bạn.

Lựa chọn thời gian thi công: 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm là thời điểm thi công tốt nhất cho công trình. Thời tiết khô ráo sẽ đẩy tiến độ thi công nhanh hơn, việc xây dựng sẽ không bị gián đoạn hay gặp khó khăn gì. Nhờ đó hạn chế được những chi phí phát sinh hiệu quả.

-Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Vật liệu là một trong những yếu tố chính cấu tạo nên kết cấu công trình, đối với gia đình vốn đầu tư thấp vật liệu không cần quá cầu kỳ, chỉ cần đảm bảo chất lượng công trình. Nên lựa chọn những vật liệu phù hợp với kinh tế, mức đầu tư đưa ra.  

         Hoặc giả như, gia đình chưa có nhiều vốn đầu tư, có thể chia giai đoạn công trình. Trước hết sẽ đầu tư hoàn thiện phần thô như xây trát, sơn tường và những thiết bị nội thất cơ bản như điện nước, vệ sinh để sử dụng. Hoàn thiện các loại nội thất bớt quan trọng sau.

-Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công công trình là việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Hãy tiết kiệm thời gian cho gia đình thay vì tự thi công dựa trên hồ sơ thiết kế kể cả bạn có năng lực. thiết kế để thi công, sẽ tiết kiệm chi phí cho gia đình nhưng thời gian thi công sẽ lâu hơn.

        Hoặc bạn có thể tìm đến một nhà thầu có độ tin cậy, uy tín và giá thành phải chăng để thuê khoán. Khoán một phần nhân công hoặc khoán toàn bộ. Điều này khá đơn giản và nhẹ nhàng cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.. Điều này khá đơn giản và nhẹ nhàng cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao

Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.

-Giảm bớt các công trình phụ: Bạn sẽ không thể tập trung làm đẹp cho ngôi nhà nếu như kinh phí đầu tư quá nhiều cho những phần không đáng có. Hãy lược bỏ bớt những thứ không cần thiết hết mức có thể như: giảm bớt số phòng vệ sinh, tính toán hợp lý phòng ngủ…để phù hợp với mức đầu tư.

  –>Trên đây là những kinh nghiệm thực tế, đã được nhiều chủ đầu tư chứng thực. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng và cân nhắc để có phương án thi công xây dựng villa khoa học, tiết kiệm nhất cho gia đình.

6_new

6_new

Các sai lầm khi thiết kế villa

      Ngoài về những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO, khách hàng cũng có không ít những sai lầm nên rút ra kinh nghiệm:

Không ít các gia đình Việt hiện nay vẫn nghĩ không cần phải thuê đơn vị thiết kế hay có thể mượn bản vẽ thiết kế của hàng xóm để áp dụng cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, việc không thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp thì bạn có thể gặp nhiều rắc rối khi xây dựng. Dưới đây là 1 số trường hợp thực tế mà gia chủ gặp phải:

-Sai kết cấu dẫn đến đổ sập nhà: Kết cấu ngôi nhà rất quan trọng, nó được xây dựng và thiết kế dựa trên tính chất nền đất của gia đình bạn. Theo đó nếu bạn sử dụng bản vẽ của 1 công trình có nền đất yếu vào địa thế đất tốt, sẽ gây lãng phí nhiều tiền mua vật liệu, đóng cọc móng. Và ngược lại nếu nền đất yếu mà kết cấu nhà không chắc chắn thì lại có thể gây sập nhà. Chỉ có những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp mới có thể giúp bạn xây dựng được kết cấu nhà ở phù hợp với nền đất của gia đình bạn.

Không tận dụng được hướng gió khiến ngôi nhà trở nên bức bí: Nhiều người xây nhà kiểu ưng 1 mẫu nào đó rồi thuê thợ về làm luôn, không tận dụng và để ý đến hướng gió. Đến khi nhà hoàn thiện và đưa vào sử dụng mới thấy hậu quả của việc copy mà không tính toán đến hướng nắng, gió. Dù mở cửa nhưng không có gió, thậm chí còn bị đứng nắng chiều hướng thẳng vào nhà gây ngột ngạt, khó chịu.

2022.03.14.02.21.32.vryq8nfbiq_new

-Hệ thống điện chập cháy linh tinh: Hệ thống điện là yếu tố vô cùng quan trọng cần lưu ý. Việc bạn không thuê thiết kế sẽ không biết cách bố trí sơ đồ điện cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia đình. Từ đó dẫn đến dây điện bị quá tải gây chập cháy, ảnh hưởng đến toàn bộ ngôi nhà, nhiều gia đình phải rạch tường ra làm lại hệ thống dây mới cho phù hợp nhu cầu sử dụng, gây tốn kém thêm 1 khoản chi phí.

-Kinh phí bị đội lên so với dự trù ban đầu: Không có bản vẽ thiết kế chuẩn xác theo từng hạng mục bạn sẽ khó kiểm soát được chi phí xây dựng. Các phát sinh có thể xuất phát từ chọn vật liệu không phù hợp, khiến công trình nhanh xuống cấp, phải sửa chữa. Hay việc bố trí các phòng không hợp lý…Số tiền phát sinh đó còn nhiều hơn cả việc bạn thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.

Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay các dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm.Vì đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thiết kế 1 ngôi nhà đẹp, đáp ứng công năng sử dụng.

Công ty thiết kế villa uy tín Kisato

Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế villa, trong đó Kisato là 1 trong những đơn vị thiết kế đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vực thiết kế nhà phố, nhà vườn, biệt thự hay villa có thể phục vụ quý khách hàng tận nơi ở trên khắp 63 tỉnh thành, luôn theo sát khách hàng trong quá trình xây dựng công trình.

Chúng tôi có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty thiết kế villa khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

  • 12 bước phục vụ vàng: với đội ngũ chuyên trách đảm bảo cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ đầy đủ và chi tiết nhất.
  • Mạng lưới hoạt động rộng rãi: Kisato là công ty đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vự thiết kế nhà vườn, nhà phố, villa phục vụ khách hàng tận nơi ở khắp 63 tỉnh thành.
  • Cung cấp trải nghiệm khách hàng: Kisato là đơn vị thiết kế am hiểu về vật liệu xâu dựng sở hữu showroom vật liệu xây dựng và nhà mẫu với những tiện ích thông minh.
  • Áp dụng nền tảng công nghệ hiện đại chiếm 90%: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về công trình.
  • Tin cậy: Kisato có đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm và khả năng sáng tạo cao.
  • Tận tâm: Chúng tôi có quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng khi công trình hoàn thành và được đi vào sử dụng

Báo chí, đài truyền hình nói về thiết kế villa của Kisato

Quy trình thiết kế villa của Kisato

Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế với 10 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 12 bộ phận chuyên trách khác nhau:

  • Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn gửi gắm trong ngôi nhà.
  • Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về tuổi làm nhà, ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của chủ nhà, cách giải hóa hướng nhà xấu cho gia chủ, cách bố trí các tọa – hướng cho các phòng trong ngôi nhà. Và cách xử lý các lỗi phong thủy cho ngôi nhà.
  • Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Công ty thiết kế villa sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong thủy cho gia chủ. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. Đặc biệt phong cách kiến trúc sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của gia chủ, không bị lỗi mốt theo thời gian.
  • Bước 4 (Bổ chi tiết): Xây dựng bản vẽ 2D và 3D phối cảnh, mặt bằng công năng. Hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng
  • Bước 5 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng việt nam. Đảm bảo kết cấu ngôi nhà vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
  • Bước 6 (Thiết kế hệ thống điện nước ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà

  • Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị trong căn nhà của bạn. Cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
  • Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
  • Bước 10 (Kiểm tra lại toàn bộ): Bộ phận này sẽ kiểm tra lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
  • Bước 11 (Tư vấn vật liệu): Chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế. Đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn trực tiếp cho gia đình mình các loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng.
  • Bước 12 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ về thiết kế villa trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ. 
    Bên cạnh đó, với lợi thế sở hữu trụ sở ở các tỉnh thành lớn, Kisato có hỗ trợ giám sát trực tiếp tại công trình. Đây là điểm khác biệt nổi bật trong dịch vụ chăm sóc khách hàng sau thiết kế của Kisato. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty )

Sơ đồ tổ chức cấp lãnh đạo tại Kisato Group

Sơ đồ Lãnh đạo-02

Với phương châm hoạt động “Nâng cao tiêu chuẩn sống cho người Việt”, mỗi một công trình nhà dân đều được toàn bộ các bộ phận chuyên môn đặt chữ TÂM lên hàng đầu, tận tâm, tận tình trao tới khách hàng những bản vẽ chất lượng nhất. Bản vẽ trước khi được gửi đến tay gia chủ đều sẽ trải qua những cấp kiểm duyệt chuyên môn như: 

♦ Chủ tịch HĐQT là người nắm quyền quản lý toàn bộ hệ thống, vận hành hoạt động công ty.

♦ Ban giám đốc: Chịu trách nhiệm giao việc, phân chia công việc đồng thời quản lý tiến độ để đảm bảo các công trình hoàn thiện đúng tiến độ.

♦ Trưởng phòng: Tiếp nhận công việc, điều hành hoạt động của các nhóm

♦ Phòng thiết kế của công ty bao gồm:
– Chủ trì kiến trúc: chỉ đạo các kiến trúc sư của 2 nhóm kiến trúc chuyên biệt:
++ Nhóm 1 chuyên lên ý tưởng, mặt bằng công năng.
++ Nhóm 2 chuyên lên concept, 3D phối cảnh và đứng ra trao đổi phương án, chốt trực tiếp với chủ đầu tư
– Chủ trì kết cấu: Chuyên quản lý các kỹ sư kết cấu đồng thời chịu trách nhiệm kiểm tra toàn bộ các phương án tính toán kết cấu, bản vẽ kết cấu nhằm đảm bảo khả năng chịu lực của công trình
– Chủ trì bổ chi tiết: Chịu trách nhiệm quản lý nhóm bổ kỹ thuật chi tiết và kiểm tra toàn bộ các bản vẽ chi tiết kiến trúc khi được bổ ra để phát hiện sai sót, đảm bảo chất lượng công trình
– Chủ trì phong thủy: Quản lý các chuyên viên phong thủy, đảm bảo mọi ngôi nhà đều được lên đúng phong thủy hợp mệnh, hợp tuổi chủ đầu tư
– Chủ trì điện nước: Chuyên quản lý các kỹ sư điện nước, kiểm tra toàn bộ phương án tính toán, sơ đồ, bản vẽ cấp điện, cấp thoát nước để đảm bảo công suất sử dụng cũng như bố trí hợp lý về công năng sử dụng.
– Chủ trì dự toán: Chuyên quản lý các kỹ sư bóc tách vật tư và dự toán công trình để đảm bảo khối lượng được bóc chính xác về mặt chủng loại vật tư, khối lượng, chi phí vật liệu, nhân công

Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế villa từ Kisato

Kisato là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà ở dân dụng với nhiều hạng mục thiết kế. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chuyên môn, thời gian giám sát công trường nhiều, chúng tôi đã được nhiều khách hàng trên khắp 63 tỉnh thành đón nhận. Mỗi mẫu thiết kế nhà Kisato trao tay khách hàng, là một dự án nghiêm túc, độc đáo về phối cảnh thiết kế, công năng khoa học, phương án thi công với những vật liệu cụ thể, giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhất.

Không phải là đơn vị thiết kế và thi công nhà giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế với chất lượng bền đẹp cao nhất. Bạn hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:

Thiết kế tối ưu cho ngôi nhà, không gian sống tiện nghi: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong khu đất và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian như thế nào cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ, tránh lãng phí diện tích mang đến cho bạn không gian sống thoải mái, hoàn hảo.

Thiết kế riêng biệt, đáp ứng theo yêu cầu của chủ đầu tư: Sẽ là tuyệt vời khi ngôi nhà thể hiện được phong cách con người của bạn, thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không giống bất cứ nhà nào. Thiết kế theo kiểu may đo dựa trên  tính cách, sở thích và tuổi tác của gia chủ.

-Thiết kế có tính thẩm mỹ cao: Tính thẩm mỹ thì khỏi phải bàn, đội ngũ kiến trúc sư là những người có tính sáng tạo cao, chắc chắn sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo nhất.

-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn. Vì vậy việc xem phong thủy về hướng nhà, năm làm nhà, hướng phòng…đều được KTS tính toán sao cho hợp nhất với gia chủ.

-Tiết kiệm chi phí thi công: Khâu thiết kế không chỉ giúp gia chủ định hình phong cách, mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà..nó còn giúp gia chủ tính toán được chi phí nhân công, chi phí vật liệu trong quá trình thi công, tránh được tối đa các chi phí phát sinh.

Ổn định tâm lý: Việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ giúp bạn bớt lo âu hơn về ngôi nhà của mình, khi mà bạn chưa biết phải cần những gì, mua những nguyên vật liệu bao nhiêu cho vừa đủ, thì việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ là vấn đề giải tỏa cho bạn. Một liệu pháp tinh thần có thể cầm nắm được trên tay mang tên-bộ hồ sơ thiết kế.

Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

Dịch vụ thiết kế trọn gói: với 12 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.

-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà ở bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.

Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế am hiểu sâu về vật liệu xây dựng sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.

-Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.

-Công nghệ mới: Quy trình làm việc với nền tảng công nghệ chiếm 90% chứ không làm thủ công với công nghệ lạc hậu như các công ty thiết kế khác: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS, kính thực tế ảo để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM ( công nghệ thiết kế tốt nhất trên thế giới hiện nay ) tạo ra bản vẽ cứ 2D thì có 3D ( bộ bản vẽ mang thương hiệu đặc trưng chỉ có Kisato có ) giúp gia chủ mô phỏng trực quan ngôi nhà để ngay cả 1 người khộng làm về xây dựng, chưa tiếp xúc với bản vẽ bao giờ hoặc các bác thợ quê không được đào tạo qua trường lớp cũng có thể đọc hiểu được toàn bộ bản vẽ cho công trình của bạn.

Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản thiết kế villa và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.

Trải nghiệm thiết kế nhà 3D chân thực bằng video 360 độ: Đây là sự đánh dấu khác biệt hoàn toàn mới trong việc nâng cấp chất lượng dịch vụ của Kisato. Video được thực hiện bằng các phần mềm chuyên dụng trong ngành thiết kế kiến trúc thể hiện được sự chuyên nghiệp, tài năng lẫn chuyên môn của đội ngũ KTS Kisato. Qua đó, khách hàng sẽ được tận mắt tham quan ngôi nhà tương lai của mình trên mô hình thiết kế 3D thông qua video với không gian ba chiều cho người xem cảm giác thật, ứng dụng 3D trong video giúp người xem trải nghiệm chân thực hơn rất nhiều, giống như trực tiếp có mặt trong những cảnh quay. Ở trong không gian đó sự chuyển động không ngừng của các chi tiết trong và ngoài ngôi nhà luôn thu hút lôi cuốn người xem ngay từ những giây đầu tiên.

> Hãy trải nghiệm ngay qua video 3D dưới đây:

Hồ sơ bản vẽ thiết kế villa khách hàng nhận được

Khi đăng kí dịch vụ thiết kế của Kisato bạn sẽ nhận được đầy đủ chi tiết hồ sơ bản vẽ khi bạn đã hài lòng về các bộ phận công trình. Hồ sơ gồm:

  1. Hỗ trợ hồ sơ xin cấp phép xây dựng
  2. Hồ sơ bổ chi tiết kiến trúc
  3. Hồ sơ chi tiết kết cấu công trình
  4. Hồ sơ chi tiết cấp, thoát nước
  5. Hồ sơ chi tiết hệ thống điện
  6. Bảng thông kê, dự toán chi tiết 

Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế villa của Kisato

Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm, chuyên thực hiện các nhà ở dân dụng từ cấp 4 đến villa, lô phố…Kisato cam kết:

Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, hồ sơ cấp phép, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.

-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.

-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.

-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.

-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.

-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.

-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.

-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.

Đánh giá của khách hàng về dịch vụ thiết kế biệt thự của Kisato

Báo giá dịch vụ thiết kế và thi công villa của Kisato

Gói I: KIẾN TRÚC

  • Áp dụng cho thiết kế bản vẽ thi công công trình
  • Khảo sát hiện trạng
  • Tư vấn phong thủy.
  • Lên phương án mặt bằng kiến trúc
  • Lên phương án phối cảnh 3D
  • Triển khai bản vẽ kiến trúc (2D&3D)
  • Triển khai bản vẽ kết cấu (2D&3D)
  • Triển khai bản vẽ cấp điện, chiếu sáng
  • Triển khai bản vẽ cấp, thoát nước (2D&3D)
  • Phối cảnh cổng, hàng rào, sân vườn cơ bản ( nếu có )
  • Thống kê, bóc tách vật tư chi tiết, lên dự toán
  • Hỗ trợ hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Gói III: COMBO

  • Bao gồm toàn bộ nội dung công việc Gói I + Gói II

BÁO GIÁ DỊCH VỤ THIẾT KẾ NHÀ DÂN DỤNG TƯƠNG ỨNG VỚI CÁC GÓI THIẾT KẾ 

Tổng diện tích công trình

Gói I Kiến Trúc

Gói II Nội Thất

Gói III COMBO

S< 150 m2

24.000.000 VNĐ

Hiện đại: 160.000 VNĐ
Cổ điển, tân cổ điển:
250.000 VNĐ

50.000.000 VNĐ

Từ 150 m2 trở lên

Đơn giá 160.000đ/m2

Hiện đại: 160.000 VNĐ
Cổ điển, tân cổ điển:
250.000 VNĐ

Hiện đại: 220.000 VNĐ
Cổ điển, tân cổ điển:
350.000 VNĐ

QUYỀN LỢI NẾU KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TOÀN BỘ MỘT LẦN

 

Lưu ý: Toàn bộ phí dịch vụ như thông báo trên là chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.

XEM NGAY CÁC DỊCH VỤ TỐT NHẤT CỦA KISATO

 

THIẾT KẾ KHÁCH SẠN

Thiết kế khách sạn là dịch vụ đang rất sôi động hiện nay gắn liền với hình thức kinh doanh khách sạn. Các mẫu thiết kế xuất hiện đa dạng và cập nhật thường xuyên để kịp đáp ứng xu hướng và thị hiếu của khách hàng. Bạn đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ này? Nội dung KISATO tổng hợp dưới đây chắc chắn là kim chỉ nam giúp bạn thực hiện điều đó.

Thiết kế khách sạn là gì?

Thiết kế khách sạn là một công việc tạo ra kiến trúc với phong cách độc lập kiên cố, quy mô nhiều tầng và có tối thiểu 10 phòng ngủ. Công trình khác biệt bởi được trang bị cơ sở vật chất hiện đại, tiên tiến mang đến tiện ích cao phục vụ dịch vụ kinh doanh lưu trú. Bên cạnh đó, công trình còn phải đáp ứng các nhu cầu khác về ăn uống, nghỉ ngơi, giải trí và đi kèm dịch vụ nâng cấp khác tùy phân khúc trong suốt thời gian lưu trú cho khách hàng.

Thiết kế khách sạn đẹp tân cổ điển

Thiết kế khách sạn đẹp tân cổ điển

Phân loại khách sạn

Tùy thuộc vào tiêu chí khác nhau về kiến trúc, sao hạng, loại hình khách sạn… sẽ có các giải pháp thiết kế khách sạn khác nhau. Hiện nay ở Việt Nam khách sạn được phân thành các loại như sau:

Phân loại theo kiến trúc xây dựng 

  • Khách sạn tân cổ điển: Khách sạn được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với chi phí xây dựng và hoàn thiện khá lớn. Trong đó là sự kết hợp phong cách hiện đại và cổ điển tinh tế.
  • Khách sạn hiện đại: Theo đó, khách sạn hiện đại là công trình kiến trúc kiên cố, có nhiều tầng, nhiều phòng ngủ với nhiều không gian được trang bị các thiết bị, tiện nghi,… theo hướng tối giản mang vẻ đẹp năng động, trẻ trung và mới mẻ phù hợp với xu thế hiện đại ngày nay.
  • Khách sạn cổ điển: Những công trình thiết kế khách sạn cổ điển sang trọng mang vẻ đẹp xa hoa bậc nhất. Chúng sử dụng nguyên tắc thiết kế truyề thống phô diễn vẻ đẹp quý tộc xưa.
  • Khách sạn cổ điển kiểu Pháp: Thiết kế khách sạn kiểu Pháp là kiến trúc hoàng gia Pháp mang vẻ đẹp lộng lẫy. Kiến trúc xây dựng đồ sộ, bề thế sử dụng hình khối bắt mắt, từ hoa văn tới phào chỉ cầu kỳ và tỉ mỉ trong từng chi tiết nhỏ để mang đến công trình hoàn hảo.
  • Khách sạn cổ điển Châu Âu:  Khách sạn phong cách kiến trúc Châu Âu chạm đến những điều truyền thống và cổ kính của văn hóa. Những công trình khách sạn được thiết kế theo phong cách kiến trúc này thường đòi  hỏi yêu cầu kỹ thuật cao và có chi phí lớn. Đặc trưng nổi bật của phong cách Châu Âu đó là những hoa văn cao cấp, cầu kỳ, phức tạp và sự hết hợp hài hòa giữa màu sắc và hình khối bố cục trong không gian. Trong thiết kế nội thất luôn ưu tiên những chất liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, chất liệu da thật, pha lê, thảm Ba Tư, tơ lụa….
Khách sạn 5 sao đẹp mãn nhãn

Khách sạn 5 sao đẹp mãn nhãn

Phân loại theo sao hạng

  • Thiết kế khách sạn mini: Khách sạn mini được thiết kế với kiến trúc cao tầng kiên cố nằm trong khu đất diện tích khoảng 100-200m2. Số buồng, phòng rơi vào khoảng dưới 45 để phục vụ nhu cầu lưu trú, thăm quan của du khách.
  • Thiết kế khách sạn 2 sao: Khách sạn 2 sao là cơ sở lưu trú nhỏ đáp ứng tiêu chuẩn cơ bản về lưu trú, thăm thú, giải trí với số phòng từ 20-49 .
  • Thiết kế khách sạn 3 sao: Khách sạn tiêu chuẩn 3 sao là loại hình lưu trú khách sạn, nhà nghỉ quy mô tối thiểu 50 buồng. Thiết kế khách sạn 3 sao đặc điểm có nội thất đẹp, đôi khi có view đẹp, nhằm mục đích phụ vụ khách hàng hạng trung với mức giá phòng trung bình.
  • Thiết kế khách sạn 4 sao: Khách sạn 4 sao là loại hình công trình được tiến hành xây dựng độc lập với các tiêu chí như: quy mô từ 80 phòng ngủ trở lên, có nơi để xe và giao thông nội bộ, đầy đủ chất lượng và số lượng cơ sở vật chất cung ứng tốt nhất dịch vụ nhu cầu lưu trú, giải trí, thăm quan của khách hàng.
  • Thiết kế khách sạn 5 sao: Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao là loại hình khách sạn cung cấp tối thiểu 100 buồng phòng lưu trú. Có lối thiết kế kiến trúc độc đáo, thiết kế nội thất khách sạn 5 sao cao cấp và sang trọng. Có phòng suite khách sạn đặc biệt. Phục vụ dịch vụ 24/24 cho khách cho nhiều đối tượng khách quốc tế Á, Âu…
  • Thiết kế khách sạn 6 sao: Khách sạn 6 sao là công trình độc đáo, được chủ đầu tư đầu tư thiết kế với quy mô lớn, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, đem đến cho du khách những trải nghiệm du lịch, ẩm thực, thư giãn tương ứng.
Thiết kế khách sạn đẳng cấp 5 sao

Thiết kế khách sạn đẳng cấp 5 sao

Phân loại thiết kế theo loại hình khách sạn

  • Hotel: Hotel là cơ sở lưu trú du lịch phân khúc bình dân dành cho khách du lịch bụi. Một Hotel có kiểu phòng như phòng 2 người, 4 người, 6 người…Với thiết kế khách sạn (hotel) khách lưu trú thường sử dụng chung không gian bếp ăn, phòng tắm, vệ sinh…. Bên cạnh đó hotel còn có không gian khác như sân vườn, phòng khách, sân thượng để khách tổ chức giao lưu, tiệc, thư giãn…
  • Resort: Thiết kế khách sạn nghỉ dưỡng hay còn được gọi là Resort là kiến trúc được xây dựng thành khối tạo nên quần thể biệt thự, căn hộ, nhà thấp tầng nằm trong khu vực tách xa khu đô thị, có cảnh quan đẹp, trong lành. Thường các Resort được lựa chọn xây dựng vị trí gần biển, sông, núi. Resort được thiết kế đạt tiêu chuẩn phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí và tham quan cho khách lưu trú.
  • Floating Hotel: Loại hình kinh doanh khách sạn nổi không chỉ phát triển ở thế giới mà cả ở Việt Nam trong những năm gần đây. Đây là cơ sở lưu trú được thiết kế neo đậu trên mặt nước và có khả năng di chuyển khi cần thiết. Khách sạn nổi cũng được trang bị đầy đủ trang bị, cơ sở vật chất phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, ăn uống, giải trí cho khách lưu trú. Với những khách sạn nổi lớn hải trình có thể kéo dài lên tới 6 tháng với tất cả dịch vụ cao cấp nhất từ Spa, giải trí, Golf….
  • Motel: Thiết kế khách sạn (motel) là loại hình khách sạn đang rất phổ biến hiện nay ở nước ta. Đây là những khách sạn nhỏ ven đường phân bố dọc theo các quốc lộ. Khách sử dụng dịch vụ khách sạn này thường là du lịch tự phát và di chuyển bằng ô tô, xe máy. Nhu cầu sử dụng khách sạn với các dịch vụ cơ bản nghỉ ngơi, ăn uống, sinh hoạt cá nhân với mức giá bình dân.

Lý do nên sử dụng dịch vụ thiết kế khách sạn uy tín

Thiết kế khách sạn ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thu hút khách hàng và gián tiếp ảnh hưởng tới hiệu quả kinh doanh của khách sạn. Hiểu được điều đó, các cá nhân, doanh nghiệp luôn luôn chú trọng tới việc sở hữu thiết kế đẹp, thời thượng và tối ưu là ưu tiên hàng đầu. Công việc thiết kế không bao giờ dễ dàng đòi hỏi nhiều kỹ năng, kiến thức cũng như kinh nghiệm nhằm mang tới sản phẩm đáp ứng tốt nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Dưới đây là một số lý do chính nên sử dụng dịch vụ này:

  • Tiết kiệm chi phí đầu tư và thời gian xây dựng: Chi phí đầu tư và thời gian xây dựng là những gì bạn có thể tiết kiệm được khi thuê thiết kế khách sạn. Ở những đơn vị thiết kế uy tín luôn có quy trình làm việc rõ ràng với hạch toán về chi phí, thời gian rõ ràng giúp bạn có được mẫu khách sạn ưng ý phù hợp với chi phí đầu tư và nhất là kịp tiến độ đi vào hoạt động theo dự tính ban đầu.
  • Sở hữu mô hình khách sạn phù hợp, chất lượng: Những đơn vị uy tín với kinh nghiệm lâu năm cùng kỹ năng nghề nghiệp sâu sắc và sự cập nhật kịp thời xu hướng sẵn sàng cho bạn tư vấn tốt nhất về mô hình khách sạn. Điều này không chỉ giúp bạn có mẫu khách sạn đẹp, ưng ý mà không bị “lạc quẻ” trong các thiết kế với nhau.
  • Thúc đẩy hiệu quả kinh doanh:Yếu tố thu hút khách hàng không chỉ là vẻ đẹp tới từ kiến trúc xây dựng của khách sạn mà còn là tiện ích từ cơ bản tới nâng cao mang tới cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời trong thời gian lưu trú. Nhất là mẫu khách sạn phù hợp với phân khúc giá và phân khúc khách hàng. Đây là những tiền đề để công việc kinh doanh phát triển bền vững nhất trên thị trường cạnh tranh như hiện nay.

Sai lầm thường gặp khi thiết kế khách sạn

Có rất nhiều sai lầm dễ mắc phải trong quá trình thiết kế khách sạn dẫn tới ảnh hưởng về mặt chất lượng, thời gian hoàn thiện cũng như chi phí của công trình. Sau đây là một số sai lầm phổ biến dễ mắc phải nhất cần tránh gấp:

  • Thiết kế nhiều loại phòng khách sạn: Sai lầm này thường gặp khi chủ đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm trong kinh doanh thường mắc phải do chưa nắm rõ đối tượng và thị hiếu khách hàng. Đứng trước nhiều lựa chọn loại phòng khách hàng sẽ khó lựa chọn hơn thay vì suy nghĩ của chủ đầu tư là đa dạng hóa lựa chọn cho khách hàng. Nếu chủ đầu tư lựa chọn đơn vị thiết kế khách sạn chuyên nghiệp sẽ được chia sẻ và tư vấn cân đối các loại phòng hợp lý.
  • Sự thiếu khoa học trong bố cục buồng phòng: Buồng phòng là không gian khách hàng có những trải nghiệm nhiều nhất về dịch vụ khách sạn và cũng là nguồn mang lại doanh thu chính. Các lỗi liên quan tới bố cục buồng phòng thường liên quan tới:
    • Tối ưu chi phí.
    • Diện tích phòng nhỏ.
    • Thiếu ánh sáng tự nhiên.
    • Thiếu thiết bị điện.
    • Diện tích nhà tắm, nhà vệ sinh
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy không hợp lý: Bạn sẽ không chắc chắn khách sạn của bạn sẽ không bao giờ xảy ra cháy nổ. Do vậy, hệ thống phòng cháy, chữa cháy chuyên nghiệp là một hệ thống nhất định phải có trong thiết kế khách sạn. Để xây dựng hệ thống này có thể gây tốn kém chi phí đầu tư nhưng có thể giúp bạn tiết kiệm khoản phí khổng lồ trong trường hợp xấu khi có sự cố xảy ra. Đây cũng nằm trong tiêu chuẩn để khách sạn được các cơ quan có thẩm quyền kiểm duyệt về chất lượng trước khi đi vào hoạt động.
  • Thiếu khu vực đỗ xe: Một nhu cầu cơ bản bất cứ hình thức kinh doanh nào cũng cần phải có hiện nay. Không chỉ bảo vệ tài sản cho khách hàng khu vực đỗ xe còn là một trong các tiêu chí lớn để khách hàng quyết định chọn khách sạn của bạn là nơi dừng chân hay không. Thường xu hướng lựa chọn khách sạn có bãi đỗ xe cạnh khách sạn, rộng rãi và tiện đường đi. Nếu không đủ diện tích xây dựng hãy tính toán địa điểm xây dựng có bãi đỗ xe nào gần đó cho khách gửi nhiều ngày hay không.

Kinh nghiệm thuê dịch vụ thiết kế khách sạn

Thiết kế khách sạn đang rất thịnh hành hiện nay, khi mà chất lượng cuộc sống ngày càng cải thiện. Một địa điểm lưu trú ở một nơi xa lạ mang tới trải nghiệm mới mẻ với đầy đủ tiện ích cơ bản và nâng cao là mục đích du lịch của nhiều người. Với kinh nghiệm thực chiến còn ít ỏi nhiều chủ đầu tư chưa hiểu hết được làm sao để có mẫu thiết kế vừa đẹp, đáp ứng thị hiếu khách hàng mà lại tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO khi thiết kế:

– Tìm hiểu về lĩnh vực thiết kế khách sạn : Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Đừng để bản thân như người mù, nghe lời người khác và tới đâu thì tới.

– Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn: Kết hợp hiểu biết bản thân và tư vấn của đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp giúp bạn có thể hình dung tổng thể không gian khách sạn và dự trù về kinh phí, thời gian hoàn thiện.

– Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân: Trước khi thiết kế, hãy nắm chắc trong tay nguồn lực tài chính mà bạn muốn chi ra cho hạng mục lớn này. Tốt nhất nên tính dư ra để tránh tình trạng “chưa đến chợ đã hết tiền”.

– Quyết định chọn mẫu khách sạn phù hợp : Mẫu khách sạn phù hợp được hiểu là phù hợp với khả năng đầu tư cũng như phù hợp với thị hiếu khách hàng khu vực bạn sinh sống. Đầu tư đúng đắn giúp bạn không những thu hút khách hàng mà còn tối ưu chi phí, tránh lãng phí.

– Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê thiết kế khách sạn không phải là quá cao. Thiết kế khách sạn sẽ giúp bạn định hướng thi công, lên kế hoạch tỉ mỉ, giám sát chặt chẽ tránh thất thoát nhất là đảm bảo về mặt kết cấu, tính, thẩm mỹ và công năng sử dụng. Bạn nên lựa chọn những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để họ có thể giúp bạn có ý tưởng thiết kế công trình khoa học, tiết kiệm chi phí và bóc tách dự toán thi công khớp với bản vẽ, hạn chế tình trạng phát sinh chi phí đầu tư không mong muốn.

– Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công là công đoạn cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan công trình. Nếu như bạn có năng lực và kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể dựa trên hồ sơ thiết kế để thi công, sẽ tiết kiệm chi phí cho gia đình nhưng thời gian thi công sẽ lâu hơn.

Hoặc bạn có thể thuê một đơn vị thiết kế uy tín, giá cả phải chăng để khoán thầu. Có thể khoán thầu cho nhân công hoàn thiện, bạn sẽ tự lo nguyên vật tư xây dựng, nhà thầu chỉ lo nhân công hoàn thiện.

Một cách khác đó là bạn có thể sử dụng dịch vụ chìa khoá trao tay công trình, nghĩa là nhà thầu lo từ a đến z, từ nhân công đến vật tư, bạn sẽ không phải lo bất cứ điều gì. Điều này khá đơn giản cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.

– Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.

KISATO- Đơn vị thiết kế khách sạn uy tín được ưa chuộng nhất hiện nay

Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế khách sạn, nhà ở dân dụng, trong đó Kisato là 1 trong những đơn vị thiết kế đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vực thiết kế nhà phố, nhà vườn, biệt thự có thể phục vụ quý khách hàng tận nơi ở trên khắp 63 tỉnh thành, luôn theo sát khách hàng trong quá trình xây dựng công trình.

Chúng tôi có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

  • 12 bước phục vụ vàng: với đội ngũ chuyên trách đảm bảo cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ đầy đủ và chi tiết nhất.
  • Mạng lưới hoạt động rộng rãi: Kisato là công ty đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vự thiết kế nhà vườn, nhà phố, biệt thự phục vụ khách hàng tận nơi ở khắp 63 tỉnh thành.
  • Cung cấp trải nghiệm khách hàng: Kisato là đơn vị thiết kế am hiểu về vật liệu xâu dựng sở hữu showroom vật liệu xây dựng và nhà mẫu với những tiện ích thông minh.
  • Áp dụng nền tảng công nghệ hiện đại chiếm 90%: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về công trình.
  • Tin cậy: Kisato có đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm và khả năng sáng tạo cao.
  • Tận tâm: Chúng tôi có quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng khi công trình hoàn thành và được đi vào sử dụng

Báo chí, đài truyền hình nói gì về dịch vụ thiết kế khách sạn của KISATO

Tham khảo quy trình thiết kế khách sạn của KISATO

Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế với 10 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 12 bộ phận chuyên trách khác nhau:

  • Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn gửi gắm trong ngôi nhà.
  • Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về tuổi làm nhà, ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của chủ nhà, cách giải hóa hướng nhà xấu cho gia chủ, cách bố trí các tọa – hướng cho các phòng trong ngôi nhà. Và cách xử lý các lỗi phong thủy cho ngôi nhà.
  • Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế khách sạn phù hợp với công năng và phong thủy cho chủ đầu tư. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. Đặc biệt phong cách kiến trúc sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của gia chủ, không bị lỗi mốt theo thời gian.
  • Bước 4 (Bổ chi tiết): Xây dựng bản vẽ 2D và 3D phối cảnh, mặt bằng công năng. Hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng
  • Bước 5 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng việt nam. Đảm bảo kết cấu ngôi nhà vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư.
  • Bước 6 (Thiết kế hệ thống điện nước ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà

  • Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị trong căn nhà của bạn. Cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
  • Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
  • Bước 10 (Kiểm tra lại toàn bộ): Bộ phận này sẽ kiểm tra lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
  • Bước 11 (Tư vấn vật liệu): Chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế. Đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn trực tiếp cho gia đình mình các loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng.
  • Bước 12 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ.
    Bên cạnh đó, với lợi thế sở hữu trụ sở ở các tỉnh thành lớn, Kisato có hỗ trợ giám sát trực tiếp tại công trình. Đây là điểm khác biệt nổi bật trong dịch vụ chăm sóc khách hàng sau thiết kế của Kisato. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty.

Sơ đồ tổ chức cấp lãnh đạo tại KISATO Group

Sơ đồ Lãnh đạo-02

Với phương châm hoạt động “Nâng cao tiêu chuẩn sống cho người Việt”, mỗi một công trình nhà dân đều được toàn bộ các bộ phận chuyên môn đặt chữ TÂM lên hàng đầu, tận tâm, tận tình trao tới khách hàng những bản vẽ chất lượng nhất. Bản vẽ trước khi được gửi đến tay gia chủ đều sẽ trải qua những cấp kiểm duyệt chuyên môn như:

♦ Chủ tịch HĐQT là người nắm quyền quản lý toàn bộ hệ thống, vận hành hoạt động công ty.

♦ Ban giám đốc: Chịu trách nhiệm giao việc, phân chia công việc đồng thời quản lý tiến độ để đảm bảo các công trình hoàn thiện đúng tiến độ.

♦ Trưởng phòng: Tiếp nhận công việc, điều hành hoạt động của các nhóm

♦ Phòng thiết kế của công ty bao gồm:
– Chủ trì kiến trúc: chỉ đạo các kiến trúc sư của 2 nhóm kiến trúc chuyên biệt:
++ Nhóm 1 chuyên lên ý tưởng, mặt bằng công năng.
++ Nhóm 2 chuyên lên concept, 3D phối cảnh và đứng ra trao đổi phương án, chốt trực tiếp với chủ đầu tư
– Chủ trì kết cấu: Chuyên quản lý các kỹ sư kết cấu đồng thời chịu trách nhiệm kiểm tra toàn bộ các phương án tính toán kết cấu, bản vẽ kết cấu nhằm đảm bảo khả năng chịu lực của công trình
– Chủ trì bổ chi tiết: Chịu trách nhiệm quản lý nhóm bổ kỹ thuật chi tiết và kiểm tra toàn bộ các bản vẽ chi tiết kiến trúc khi được bổ ra để phát hiện sai sót, đảm bảo chất lượng công trình
– Chủ trì phong thủy: Quản lý các chuyên viên phong thủy, đảm bảo mọi ngôi nhà đều được lên đúng phong thủy hợp mệnh, hợp tuổi chủ đầu tư
– Chủ trì điện nước: Chuyên quản lý các kỹ sư điện nước, kiểm tra toàn bộ phương án tính toán, sơ đồ, bản vẽ cấp điện, cấp thoát nước để đảm bảo công suất sử dụng cũng như bố trí hợp lý về công năng sử dụng.
– Chủ trì dự toán: Chuyên quản lý các kỹ sư bóc tách vật tư và dự toán công trình để đảm bảo khối lượng được bóc chính xác về mặt chủng loại vật tư, khối lượng, chi phí vật liệu, nhân công

Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế khách sạn từ KISATO

Kisato là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà ở dân dụng với nhiều hạng mục thiết kế. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chuyên môn, thời gian giám sát công trường nhiều, chúng tôi đã được nhiều khách hàng trên khắp 63 tỉnh thành đón nhận. Mỗi mẫu thiết kế nhà Kisato trao tay khách hàng, là một dự án nghiêm túc, độc đáo về phối cảnh thiết kế, công năng khoa học, phương án thi công với những vật liệu cụ thể, giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhất.

Không phải là đơn vị thiết kế và thi công nhà giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế với chất lượng bền đẹp cao nhất. Bạn hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:

Thiết kế tối ưu cho ngôi nhà, không gian sống tiện nghi: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong khu đất và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian như thế nào cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ, tránh lãng phí diện tích mang đến cho bạn không gian sống thoải mái, hoàn hảo.

Thiết kế riêng biệt, đáp ứng theo yêu cầu của chủ đầu tư: Sẽ là tuyệt vời khi ngôi nhà thể hiện được phong cách con người của bạn, thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không giống bất cứ nhà nào. Thiết kế theo kiểu may đo dựa trên  tính cách, sở thích và tuổi tác của gia chủ.

-Thiết kế có tính thẩm mỹ cao: Tính thẩm mỹ thì khỏi phải bàn, đội ngũ kiến trúc sư là những người có tính sáng tạo cao, chắc chắn sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo nhất.

-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn. Vì vậy việc xem phong thủy về hướng nhà, năm làm nhà, hướng phòng…đều được KTS tính toán sao cho hợp nhất với gia chủ.

-Tiết kiệm chi phí thi công: Khâu thiết kế không chỉ giúp gia chủ định hình phong cách, mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà..nó còn giúp gia chủ tính toán được chi phí nhân công, chi phí vật liệu trong quá trình thi công, tránh được tối đa các chi phí phát sinh.

Ổn định tâm lý: Việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ giúp bạn bớt lo âu hơn về ngôi nhà của mình, khi mà bạn chưa biết phải cần những gì, mua những nguyên vật liệu bao nhiêu cho vừa đủ, thì việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ là vấn đề giải tỏa cho bạn. Một liệu pháp tinh thần có thể cầm nắm được trên tay mang tên-bộ hồ sơ thiết kế.

Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

Dịch vụ thiết kế khách sạn trọn gói: với 12 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.

-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà ở bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.

Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế khách sạn am hiểu sâu về vật liệu xây dựng sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.

-Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.

-Công nghệ mới: Quy trình làm việc với nền tảng công nghệ chiếm 90% chứ không làm thủ công với công nghệ lạc hậu như các công ty thiết kế khác: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS, kính thực tế ảo để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM ( công nghệ thiết kế tốt nhất trên thế giới hiện nay ) tạo ra bản vẽ cứ 2D thì có 3D ( bộ bản vẽ mang thương hiệu đặc trưng chỉ có Kisato có ) giúp gia chủ mô phỏng trực quan ngôi nhà để ngay cả 1 người khộng làm về xây dựng, chưa tiếp xúc với bản vẽ bao giờ hoặc các bác thợ quê không được đào tạo qua trường lớp cũng có thể đọc hiểu được toàn bộ bản vẽ cho công trình của bạn.

 Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản vẽ và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.

– Trải nghiệm thiết kế nhà 3D chân thực bằng video 360 độ: Đây là sự đánh dấu khác biệt hoàn toàn mới trong việc nâng cấp chất lượng dịch vụ của Kisato. Video được thực hiện bằng các phần mềm chuyên dụng trong ngành thiết kế kiến trúc thể hiện được sự chuyên nghiệp, tài năng lẫn chuyên môn của đội ngũ KTS Kisato. Qua đó, khách hàng sẽ được tận mắt tham quan ngôi nhà tương lai của mình trên mô hình thiết kế 3D thông qua video với không gian ba chiều cho người xem cảm giác thật, ứng dụng 3D trong video giúp người xem trải nghiệm chân thực hơn rất nhiều, giống như trực tiếp có mặt trong những cảnh quay. Ở trong không gian đó sự chuyển động không ngừng của các chi tiết trong và ngoài ngôi nhà luôn thu hút lôi cuốn người xem ngay từ những giây đầu tiên.

Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế khách sạn của KISATO

Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm, chuyên thực hiện các nhà ở dân dụng từ cấp 4 đến biệt thự, lô phố…Kisato cam kết:

Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, hồ sơ cấp phép, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.

-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.

-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng thiết kế sân vườn được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.

-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.

-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.

-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.

-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.

-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.

Báo giá dịch vụ thiết kế khách sạn của KISATO

Gói I: KIẾN TRÚC

  • Áp dụng cho thiết kế bản vẽ thi công công trình
  • Khảo sát hiện trạng
  • Tư vấn phong thủy.
  • Lên phương án mặt bằng kiến trúc
  • Lên phương án phối cảnh 3D
  • Triển khai bản vẽ kiến trúc (2D&3D)
  • Triển khai bản vẽ kết cấu (2D&3D)
  • Triển khai bản vẽ cấp điện, chiếu sáng
  • Triển khai bản vẽ cấp, thoát nước (2D&3D)
  • Phối cảnh cổng, hàng rào, sân vườn cơ bản ( nếu có )
  • Thống kê, bóc tách vật tư chi tiết, lên dự toán
  • Hỗ trợ hồ sơ xin cấp phép xây dựng

BÁO GIÁ DỊCH VỤ THIẾT KẾ NHÀ DÂN DỤNG TƯƠNG ỨNG VỚI CÁC GÓI THIẾT KẾ 

Tổng diện tích công trình Gói I Kiến Trúc Gói II Nội Thất
S< 150 m2 24.000.000 VNĐ Hiện đại: 160.000 VNĐ
Cổ điển, tân cổ điển:
250.000 VNĐ
Từ 150 m2 trở lên Đơn giá 160.000đ/m2 Hiện đại: 160.000 VNĐ
Cổ điển, tân cổ điển:
250.000 VNĐ

QUYỀN LỢI NẾU KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TOÀN BỘ MỘT LẦN

 

Lưu ý: Toàn bộ phí dịch vụ như thông báo trên là chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.

XEM NGAY CÁC DỊCH VỤ TỐT NHẤT CỦA KISATO

 

THIẾT KẾ, THIẾT KẾ TỪ ĐƯỜNG, NHÀ THỜ

Sự Khác Nhau Về Kiến Trúc Nhà Thờ Họ Giữa Các Vùng Miền

Hôm nay tôi xin giới thiệu với các bạn bài viết: “Sự khác nhau về kiến trúc nhà thờ họ giữa các vùng miền”. Hy vọng sẽ mang đến cho các bạn thêm những thông tin bổ ích về công trình nhà thờ họ nhé.

Sự Khác Nhau Về Kiến Trúc Nhà Thờ Họ

Nhà thờ họ hay từ đường là một ngôi nhà dành riêng cho việc thờ cúng tổ tiên của một dòng họ hay từng chi họ tính theo phụ hệ (dòng của cha). Nhà thờ họ phổ biến trong văn hóa người Việt tại khu đồng bằng và trung du Bắc Bộ và Trung Bộ. 
Chi họ lớn, sau khi đã phân chi thì nhà thờ của dòng trưởng nam sẽ là nới nơi thờ phụng từ đời ông thủy tổ, nơi giữ gia phả gốc, nhà thờ này sẽ được gọi là nhà thờ đại tôn. Các nhánh họ khác đều có nơi thờ cúng riêng từ đời ông tổ chi trưởng, gọi là nhà thờ chi họ (hay cửa họ)
Nhà thờ họ sẽ được xây cất với quy mô, kiến trúc phụ thuộc vào khả năng tài chính và đóng góp của các suất họ (từng thành viên nam) và theo địa vị xã hội của những người vai vế trong dòng họ. Phần nội thất, gian giữa thường kiến trúc kiểu mở rộng ra phía tường hậu để xây bệ thờ. Trên bệ thờ đặt các linh toạ hoặc giá gương hoặc (vì tay ngai chạm hình rồng nên còn có tên khác là long ngai). Ngai sẽ là nơi để bài vị tổ tiên hoặc là một ống quyển, hoặc khối hộp chữ nhật sơn son thiếp vàng đứng chứa đựng gia phả, có phủ nhiễu điều bên ngoài. Nơi đây là nơi được xem là linh thiêng nhất, nơi mà linh hồn tổ tiên sẽ ngự trị
Sự khác nhau về kiến trúc nhà thờ họ giữa các vùng miền

Sự khác nhau về kiến trúc nhà thờ họ giữa các vùng miền

Những đặc điểm về kiến trúc nhà thờ họ
Nhà thờ họ có cấu trúc tương tự như nhà ở dân gian của người Việt, chủ yếu là kết cấu khung gỗ với các hình thức kết cấu cơ bản giống nhà ở. Hiện nay kết cấu nhà thờ họ bê tông cốt thép giả gỗ được xây dựng nhiều do giá thành rẻ hơn so với làm bằng gỗ truyền thống. Nhà thờ họ thường không được đầu tư lớn (vì là sở hữu cá nhân của từng dòng họ) nên thường có kiến trúc đơn giản, nhỏ bé chứ không rộng lớn, hoành tráng như những công trình tín ngưỡng công cộng.
Thông thường, một Nhà thờ họ điển hình chỉ là một ngôi nhà hình chữ Nhất nằm ngang với hai mái trước và sau theo kiểu thu hồi bít đốc (hồi văn), mái có thể lợp tranh, lá cọ hoặc ngói mũi dân dã (ngói di), quy mô công trình thường từ 3 đến 5 gian. Khu vực đồng bằng Bắc Bộ vẫn được xem là cái nôi của người Việt, vì vậy loại hình kiến trúc nhà thờ họ cũng ra đời sớm nhất ở khu vực này.
a. Phân loại kiến trúc nhà thờ họ theo thời gian
Về đặc điểm kiến trúc nhà thờ họ Việt Nam theo thời gian, có thể phân thành 2 loại: Nhà thờ họ có niên đại sớm được xây từ lâu và Nhà thờ họ mới xây dựng trong vài chục năm trở lại đây. Tuy nhiên hiện nay hầu như không còn những Nhà thờ họ có niên đại sớm vì đã được cải tạo lại.
– Công trình Nhà thờ họ thời xưa chúng ta thấy chủ yếu là xây bằng những vật liệu rất đơn giản, tự nhiên như gỗ, đất đá, lợp lá…Và gần hơn nữa là lợp ngói, tuy nhiên những vật liệu đơn giản đó khi trải qua sự tàn phá lịch sử sẽ không thể trụ vững đến ngày nay hoặc đã được tôn tạo lại từ lâu.
– Các mẫu kiến trúc nhà thờ họ Việt Nam ngày nay thì hầu hết được xây dựng bằng bê tông cốt thép giả gỗ do giá thành vửa rẻ vừa bền, rẻ hơn nhiều so với sử dụng gỗ truyền thống. Nhà thờ họ thường ít được đầu tư lớn (do sở hữu cá nhân của từng dòng họ) nên thường có kiến trúc đơn giản, nhỏ bé chứ không rộng lớn, hoành tráng như những công trình tín ngưỡng công cộng. Trong nhà thờ họ, các ban thờ thường bố trí theo chiều ngang: Ban thờ vị tổ cao nhất bao giờ cũng được đặt tại gian chính giữa, ban thờ các vị tổ thấp hơn được bài trí đăng đối ở các gian hai bên.Sự khác nhau về kiến trúc nhà thờ họ giữa các vùng miền

Sự khác nhau về kiến trúc nhà thờ họ giữa các vùng miền

b. Đặc điểm các kiểu kiến trúc nhà thờ họ theo hình dáng
Thông thường một nhà thờ họ điển hình chỉ là một ngôi nhà hình chữ Nhất nằm ngang với 2 mái trước và sau theo kiểu thu hồi bít đốc (hồi văn), mái có thể lợp tranh, lá cọ hoặc ngói mĩ dân dã (ngói di), quy mô công trình thường từ 3 đến 5 gian. Nhà thờ mặt bằng chữ Nhất được xây dựng theo kiểu 1 ngôi nhà truyền thống 2 mái. Nhà thờ chữ Nhị là một ngôi nhà 2 gian song song với nhau, gian ngoài có thể là nơi tiếp khách hoặc nhà bái đường, gian sau là nơi thờ tụng.
Thiết kế kiến trúc nhà thờ họ Việt Nam kiểu 4 mái, 8 mái: là công trình nhà thờ họ truyền thống phổ biến cho các tỉnh miền Bắc . Nhà 4 mái có 1 lớp mái thành 4 mặt có 2 mặt mái chữ A. Nhà 8 mái có 2 lớp mái chồng lên nhau như thế.
Thiết kế nhà thờ mặt bằng chữ Quốc: là một công trình Nhà thờ họ xây dựng trên mặt bằng như hình chữ Quốc trong tiếng Hán, với kết cấu 4 khối, một khối cổng tam quan, nhà thờ ở giữa cùng với đó là 2 khối dải vũ 2 bên tổng thể tạo thành hình chữ quốc. Không gian dài khoảng 3 gian. Sân trong được thiết kế ngay lối vào trước.
Thiết kế nhà thờ họ mặt bằng chữ Công: Kiến trúc nhà thờ họ Việt Nam kiểu chữ Công hay còn gọi là nội công ngoại quốc có nhà chính điện và nhà mái đường song song với nhau và được nối với nhau bằng một ngôi nhà gọi là nhà thiêu hương, nơi sư làm lễ.
Mẫu nhà thờ mặt bằng chữ Đinh: Nhà thờ chữ Đinh thiết kế giống như kiến trúc chùa chữ Đinh: có nhà chính điện hay còn gọi là thượng điện, là nhà đặt các bàn thờ Phật, được nối thẳng góc với nhà bái đường hay nhà tiền đường ở phía trước
Nhà thờ họ có Hậu cung: Là mẫu nhà thờ phổ biến được thiết kế gian thờ phụng riêng gọi là Hậu cung
Sự khác nhau về kiến trúc nhà thờ họ giữa các vùng miền

Sự khác nhau về kiến trúc nhà thờ họ giữa các vùng miền

Nhà thờ họ kết hợp để ở và Nhà thờ họ chung khuôn viên đất ở, việc bố trí mặt bằng sẽ phụ thuộc khá nhiều vào nhu cầu sinh hoạt của những người sống ở đó. Còn đối với những Nhà thờ họ có khuôn viên riêng biệt, việc quy hoạch mặt bằng sẽ dễ dàng hơn và có điều kiện để đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về phong thủy. Song dù thế nào đi nữa thì một nguyên tắc cơ bản luôn luôn phải tuân thủ trong bố cục Nhà thờ họ là nguyên tắc đăng đối qua trục thần đạo (trục tưởng tượng đi qua chính giữa nhà thờ).
Nguyên tắc đăng đối này bao trùm trong toàn bộ mẫu thiết kế Nhà thờ họ: từ hình khối kiến trúc, trang trí trên kiến trúc, sắp xếp các ban thờ, bài trí nội thất đến bố trí sân vườn cảnh quan phía trước…
Tuy nhiên, do quy mô không lớn nên trang trí kiến trúc nhà thờ họ Việt Nam thường đơn giản, khiêm tốn hơn so với các công trình kiến trúc tín ngưỡng khác của cộng đồng, đặc biệt là hầu như không có các trang trí bên ngoài công trình hoặc nếu có thì cũng được đơn giản hóa tới mức tối đa. Sự khác nhau về kiến trúc nhà thờ họ giữa các vùng miền

Sự khác nhau về kiến trúc nhà thờ họ giữa các vùng miền

Sự khác nhau giữa về kiến trúc nhà thờ họ Việt Nam giữa các vùng miền
Nước ta có hơn 2000 dòng họ phân bố khắp 3 miền. Do tập tục sinh hoạt 3 miền là khá khác nhau, do vậy ở mỗi miền phong túc thờ cúng tổ tiên cũng có đôi chút khác nhau
– Kiến trúc nhà thờ họ Việt Nam ở miền Bắc: ở miền Bắc: Ở các tỉnh miền Bắc ưa chuộng các công trình kiến trúc cổ của Việt Nam, quy định thống nhất về kích thước các tương quan tỷ lệ giữa các chi tiết kèo, cột, mái nhà hay các chi tiết trang trí: kìm nóc, đầu rồng,…
– Kiến trúc nhà thờ họ miền Trung: Ở miền Trung đặc biệt là Nghệ An hay Hà Tĩnh các dòng họ lớn thường đầu tư xây dựng những công trình nhà thờ họ hết sức đồ sộ. Kiến trúc nhà thờ họ Việt Nam ở miền Trung có thể là sự pha trộn của các công trình kiến trúc tâm linh như đình, chùa, phủ quan chúa ngày xưa…ngoài ra chú trọng nhiều đến khuôn viên tiểu cảnh.
– Kiến trúc nhà thờ họ miền Nam: Mật độ nhà thờ họ ở miền Nam xuất hiện ít hơn do đời sống văn hóa, tin ngưỡng có sự khác biệt. Với lối sống khá tự do và ít chú trọng đến những hủ tục mà các dòng họ ở miền Nam thường chú ý đến công trình nhà họ. Cũng có thể rất ít thấy nhà thờ dòng họ

THIẾT KẾ, THIẾT KẾ NHÀ NGHỈ, NHÀ TRỌ

Thiết Kế Nhà Nghỉ, Nhà Trọ


“Nhà nghỉ – phòng trọ” là những danh từ để nói đến các địa điểm về kinh doanh lĩnh vực dịch vụ lưu trú và những mẫu thiết kế ấy hiện nay đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm, không cần quá cầu kì, quy mô lớn , đầu tư cơ sở vật chất vừa phải đơn thuần chỉ là không gian vừa đủ , mặt tiền hợp lí để thu hút khách hàng hoặc tiệm cận các khu du lịch hoặc các trường học đông đúc sinh viên .

Ngoài những yếu tố trên việc để bạn có thể tạo dựng một cơ sở có quy mô như nhà nghỉ, phòng trọ hợp lí trước hết bạn cũng nên hiểu qua: Thiết kế mẫu nhà nghỉ, phòng trọ là gì? Kinh nghiệm cần có để thiết kế nhà nghỉ, phòng trọ? Các mẫu nhà nghỉ, phòng đẹp theo xu hướng mới nhất hiện nay là gì?…Nếu như bạn là chủ đầu tư đang quan tâm đến những thiết kế ấy thì ắt rằng đây là những thông tin hữu ích nhất cho bạn. Ngày hôm nay KISATO sẽ đồng hành cùng bạn để trở thành một chủ đầu tư thông thái bởi thiết kế của mình nhé.

Mẫu thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ là gì?

Nhà nghỉ, nhà trọ  là những ngôi nhà ở hay là cơ sở, công trình kiến ​​trúc được xây dựng hoặc sử dụng để cung cấp cho du khách có thể tìm kiếm chỗ ở, nghỉ lại qua đêm hoặc tạm trú lâu dài theo hợp đồng và phải trả cho người chủ  một khoản phí là tiền thuê, mướn.

Dịch vụ cung cấp cơ sở lưu trú cho khách du lịch, khách trọ hay khách vãng lai hàng ngày hoặc hàng tuần, nhìn chung là ngắn hạn. Các cơ sở lưu trú bao gồm loại phòng thuê có sẵn đồ đạc, chỗ đỗ xe, đảm bảo các cơ sở vật chất tiện nghi thông thường trong một không gian sinh hoạt khép kín.

Phân loại nhà nghỉ, nhà trọ.

Việc phân loại nhà nghỉ, nhà trò đóng vai trọ hết sức quan trọng đối với chủ đầu tư để có thể xác định cho minh định hướng để đầu tư cho phù hợp về quy mô, dựa theo điều đó mà Kisato đưa tới các loại phân loại sau:

 – Nhà nghỉ, nhà trọ bình dân: Là những loại mẫu với cơ sở vật chất không quá cầu kì, chủ yếu phục vụ lượng khách hàng tá túc nghỉ qua đêm ngắn. 

– Nhà nghỉ, nhà trọ trung bình: Các cơ sở vật chất, thiết kế nội thất được tiện nghi đáp ứng trong nhu cầu sử dụng, đảm bảo ở mức trung bình trong môi trường sinh sống, có thể thuê mướn dài hạn. 

– Nhà nghỉ, nhà trọ cao cấp: Tương đương với như một chung cư mini về sự tiện nghi và cơ sở vật cấp cao cấp, không gian thoải mái sang trọng. 
 

Thiết kế nhà diện tích nhỏ 30m2 với 4 tiêu chí Xanh Thoáng Rẻ Đẹp

Tại sao lại nên sử dụng dịch vụ Thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ ? 

Việc lựa chọn xây dựng mẫu nhà trọ, nhà nghỉ mang đến chủ đầu tư những thuận tiện tốt nhất, dưới đây là những lí do để bạn lựa chọn mẫu thiết kế này:

  • Dễ bố trí kiến trúc: Mọi công năng đều được bố trí theo một hệ chung. Thiết kế đảm bảo hành lang giao thông kết nối xuyên xuốt mà vẫn đảm bảo sự riêng tư từng phòng.
  • Thời gian thi công nhanh chóng: Cùng với những chi tiết đơn giản không cầu kỳ , quy mô không quá lớn, kế hoạch thi công được tính toán cẩn thận giúp công trình sớm hoàn thiện.
  • Kích thước, diện tích đa dạng: Thiết kế từ diện tích nhỏ xinh đến diện tích vừa và lớn đều đang có mặt khắp mọi vùng đất Việt Nam. Tùy theo vào kinh phí và mục đích định đoạt quy mô của công trình.
  • Yêu cầu về kỹ thuật cũng như kiến trúc không cần quá cầu kỳ tỉ mỉ phần ngoại thất trang trí, nhưng vẫn luôn đảm bảo được sự chắc chắn, bền bỉ, ổn định và tính thẩm mĩ chung.
  • Nguyên vật liệu xây dựng không phải quá cao cấp, chỉ cần phù hợp với điều kiện xây dựng nhưng cần phải đảm bảo được kết cấu chặt chẽ, an toàn cho ngôi nhà.
Thiết kế xây dựng nhà trọ như thế nào để tiết kiệm và thu hút khách trọ nhất

Lời khuyên, kinh nghiệm, các sai lầm khi Thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ  


       Thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ không những đảm bảo được sự tiện nghi mà còn mang tới độ thẩm mĩ cao thu hút khách hàng. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để xây dựng 1 mẫu nhà nghỉ, nhà trọ bền và tiết kiệm chi phí nhất? Sau đây là những lời khuyên cũng như kinh nghiệm của KISATO khi thiết kế:
Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà nghỉ, nhà trọ: Kiến thức không bao giờ là dư thừa. Hãy cho bản thân mình trở thành những người thông thái.
Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn: Từ những hiểu biết ấy, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu nhà hàng, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây dựng.
Xây dựng ngân sách phù hợp: Chủ đầu tư nên xác định quy mô xây dựng để có thể dự trù các nguồn ngân sách cho các hạng mục một cách tối ưu và hợp lí 
Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: Tìm kiếm một đơn vị thi công đóng vai trò giúp bạn tối ưu trong việc chuẩn bị so với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê thiết kế  không phải là quá cao. Thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ sẽ là định hướng thi công, tính thẩm mĩ và công năng sử dụng. 

Kinh nghiệm thiết kế xây nhà trọ 2 tầng cho thuê (Giải pháp tối ưu chi phí)

Đơn vị thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có mẫu thiết kế phù hợp với số vốn đầu tư.

  –Chọn nhà thầu thi công trọn gói: Khi bạn lựa chọn nhà một nhà thầu thi công trọn gói có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian thi công, tránh các chi phí phát sinh 
  –Theo sát tiến độ thi công công trình: Bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối có thể chỉnh sửa chi tiết theo ý  và minh bạch các khoản thu- chi, tránh thất thoát hết mức có thể.
  -Thiết kế theo nhu cầu sử dụng: Mục đích sử dụng của bạn là vấn đề quan trọng ảnh hưởng đến hình thức thiết kế. Do đó cần xác định được nhu cầu, quy mô của nhà nghỉ, nhà trọ để lựa chọn thiết kế phù hợp
 -Thiết kế màu sắc hài hòa: Phối màu phải dựa theo tính chất , bắt mắt thu hút người nhìn.
 -Thiết kế theo công năng: Đảm bảo sự hài hòa, tiện nghi trong công năng sử dụng hệ thống nhà nghỉ, nhà trọ.
-Thiết kế theo nội thất: Đảm bảo các chi tiết nội thất cần thiết đáp ứng nhu cầu sử dụng tối ưu nhất. 
-Thiết kế theo phong thủy: Bạn có thể sử dụng cây xanh để trang trí tạo sự tươi xanh cho không gian, thân thiện với thiên nhiên, điều tốt nhất bạn nên lựa chọn các loại cây mang yếu tố phong thủy để mang đến tài lộc và may mắn cho cơ sở của bạn.

  –>Trên đây là những kinh nghiệm quý báu trong quá trình thiết kế nhà hàng của KISATO, tiêu chí về không gian quy mô của mỗi loại nhà nghỉ, nhà trọ là khác nhau. Tuy nhiên dù ở đâu hay ở mức độ nào thì khi thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ bạn nên chú ý những yếu tố trên.
      Ngoài ra chủ đầu tư cũng nên lưu ý các sai lầm thường mắc phải, để rút ra kinh nghiệm:
         -Nhà nghỉ, nhà trọ bố trí quá nhiều vận dụng: Việc bố trí nhiều đồ đạc không cần thiết sẽ dễ biến nhà nghỉ, nhà trọ trở nên bí bách, bạn nên ưu tiên những đồ nhỏ gọn để tiết kiệm diện tích và chọn lọc ra những thiết bị cần thiết phục vụ đảm bảo.
        -Màu sắc trang trí: Bạn nên chọn những tông màu sáng hoặc hài hòa để tạo nên không gian thoáng đãng và rộng rãi hơn, điều này cũng giúp mọi người trong nhà nghỉ, nhà trọ cảm thấy thoải mái và nhẹ nhàng.
          -Trang trí nhà nghỉ, nhà trọ quá đà: Trang trí 1 màu sẽ gây cảm giác đơn điệu nhưng nếu bạn không biết tiết chế số lượng, trang trí khắp mọi nơi sẽ làm cho không gian bị chật hẹp, trở nên rối mắt.
          -Bố trí đồ nội thất sắp xếp không khoa học và hợp lí: Đồ nội thất phù hợp nhưng không biết cách sắp xếp sẽ khiến cho không gian nhà nghỉ, nhà trọ thiếu sự chuyên nghiệp, diêm dúa.
          

       –>Trên đây là những sai lầm khi thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ   mà chúng tôi tổng hợp một cách khái quát các thông tin để đem đến cho các bạn. Nếu bạn đang gặp những khó khăn trong việc tìm mẫu thiết kế cho không gian nhà nghỉ, nhà trọ, hãy liên hệ với KISATO nhé.


Các mẫu Thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ đẹp theo xu hướng mới nhất
Tại KISATO, chúng tôi đã tổng hợp hàng trăm mẫu Thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ đẹp do chính đội ngũ kiến trúc sư thực hiện thiết kế và triển khai. Những mẫu Thiết kế  đẹp của KISATO không những đa dạng về phong cách mà còn có mức chi phí thi công từ nhỏ đến lớn. Bên cạnh đó, các thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ còn được áp dụng theo đúng phong thuỷ mang tài lộc và thành công đến cho chủ đầu tư.
          Dưới đây là 1 số mẫu nhà nghỉ, nhà trọ của KISATO thiết kế cho các chủ đầu tư, mời các bạn cùng tham khảo:

Thiết kế nhà trọ cao tầng thế nào cho hợp lý - World Construction
Thiết kế phòng trọ cao tầng để tăng tối đa lợi nhuận

Báo chí, đài truyền hình nói về thiết kế của Kisato

Quy trình thiết kế lâu đài dinh thự của Kisato

Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế với 10 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 12 bộ phận chuyên trách khác nhau:

  • Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn gửi gắm trong ngôi nhà.
  • Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về tuổi làm nhà, ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của chủ nhà, cách giải hóa hướng nhà xấu cho gia chủ, cách bố trí các tọa – hướng cho các phòng trong ngôi nhà. Và cách xử lý các lỗi phong thủy cho ngôi nhà.
  • Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong thủy cho gia chủ. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. Đặc biệt phong cách kiến trúc sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của gia chủ, không bị lỗi mốt theo thời gian.
  • Bước 4 (Bổ chi tiết): Xây dựng bản vẽ 2D và 3D phối cảnh, mặt bằng công năng. Hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng
  • Bước 5 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng việt nam. Đảm bảo kết cấu ngôi nhà vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
  • Bước 6 (Thiết kế hệ thống điện nước ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà

  • Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị trong căn nhà của bạn. Cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
  • Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
  • Bước 10 (Kiểm tra lại toàn bộ): Bộ phận này sẽ kiểm tra lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
  • Bước 11 (Tư vấn vật liệu): Chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế. Đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn trực tiếp cho gia đình mình các loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng.
    • Bước 12 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ.
      Bên cạnh đó, với lợi thế sở hữu trụ sở ở các tỉnh thành lớn, Kisato có hỗ trợ giám sát trực tiếp tại công trình. Đây là điểm khác biệt nổi bật trong dịch vụ chăm sóc khách hàng sau thiết kế của Kisato. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty )

    Sơ đồ tổ chức cấp lãnh đạo tại Kisato Group

    Sơ đồ Lãnh đạo-02

    Với phương châm hoạt động “Nâng cao tiêu chuẩn sống cho người Việt”, mỗi một công trình nhà dân đều được toàn bộ các bộ phận chuyên môn đặt chữ TÂM lên hàng đầu, tận tâm, tận tình trao tới khách hàng những bản vẽ chất lượng nhất. Bản vẽ trước khi được gửi đến tay gia chủ đều sẽ trải qua những cấp kiểm duyệt chuyên môn như: 

    ♦ Chủ tịch HĐQT là người nắm quyền quản lý toàn bộ hệ thống, vận hành hoạt động công ty.

    ♦ Ban giám đốc: Chịu trách nhiệm giao việc, phân chia công việc đồng thời quản lý tiến độ để đảm bảo các công trình hoàn thiện đúng tiến độ.

    ♦ Trưởng phòng: Tiếp nhận công việc, điều hành hoạt động của các nhóm

    ♦ Phòng thiết kế của công ty bao gồm:
    – Chủ trì kiến trúc: chỉ đạo các kiến trúc sư của 2 nhóm kiến trúc chuyên biệt:
    ++ Nhóm 1 chuyên lên ý tưởng, mặt bằng công năng.
    ++ Nhóm 2 chuyên lên concept, 3D phối cảnh và đứng ra trao đổi phương án, chốt trực tiếp với chủ đầu tư
    – Chủ trì kết cấu: Chuyên quản lý các kỹ sư kết cấu đồng thời chịu trách nhiệm kiểm tra toàn bộ các phương án tính toán kết cấu, bản vẽ kết cấu nhằm đảm bảo khả năng chịu lực của công trình
    – Chủ trì bổ chi tiết: Chịu trách nhiệm quản lý nhóm bổ kỹ thuật chi tiết và kiểm tra toàn bộ các bản vẽ chi tiết kiến trúc khi được bổ ra để phát hiện sai sót, đảm bảo chất lượng công trình
    – Chủ trì phong thủy: Quản lý các chuyên viên phong thủy, đảm bảo mọi ngôi nhà đều được lên đúng phong thủy hợp mệnh, hợp tuổi chủ đầu tư
    – Chủ trì điện nước: Chuyên quản lý các kỹ sư điện nước, kiểm tra toàn bộ phương án tính toán, sơ đồ, bản vẽ cấp điện, cấp thoát nước để đảm bảo công suất sử dụng cũng như bố trí hợp lý về công năng sử dụng.
    – Chủ trì dự toán: Chuyên quản lý các kỹ sư bóc tách vật tư và dự toán công trình để đảm bảo khối lượng được bóc chính xác về mặt chủng loại vật tư, khối lượng, chi phí vật liệu, nhân công

Thiet-ke-nha-hang (2)
THIẾT KẾ

Thiết Kế Nhà Hàng

Thiết kế nhà hàng  là yếu tố quan trọng không thể thiếu khi kinh doanh loại hình dịch vụ ăn uống. Có hàng trăm phong cách thiết kế đẹp cho nhà hàng nhưng để có thể hiểu rõ nhất bạn nên cần biết những kiến thức cơ bản về Nhà Hàng là gì? Nhà hàng có vai trò và chức năng như thế nào? Thiết Kế nhà Hàng ra sao? Vậy hãy dành một chút thời gian cùng KISATO tìm hiểu về Thiết kế nhà hàng? một cách tổng quan nhất nhé.

Thiết kế nhà hàng là gì?

Nhà hàng là khu vực chuyên về kinh doanh ăn uống, kinh doanh nhằm thu hút lợi nhuận cho chủ đầu tư bằng việc phục vụ và thõa mãn nhu cầu của khách hàng về sở thích ăn uống khác nhau và đối tượng khách hàng khác nhau.

Ngoài ra thì nhà hàng còn được định nghĩa là hệ thống liên kết các bộ phận của một tổ chức, bố trí đầy đủ các cơ sở vật chất nhằm phục vụ cho công việc.

Phân loại nhà hàng

Hiện nay, nhằm đáp ứng thị trường tiêu thụ cũng như nhu cầu thõa mãn tinh thần của con người, các nhà hàng được mọc lên để thõa mãn điều đó, có vô số các loại nhà hàng khác nhau nhưng trên cương vị là đơn vị trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng, chúng tôi  dựa trên quy mô của các loại nhà hàng. Thông qua đó mà Kisato dưa ra các phân loại dưới đây:

– Nhà hàng bình dân.

– Nhà hàng trung – cao cấp.

– Nhà hàng rất sang trọng.

Thiet-ke-nha-hang (1)

Tại sao lại nên sử dụng dịch vụ Thiết kế nhà hàng?

Có thể nói rằng lĩnh vực nhà hàng là một trong những lĩnh vực thiết yếu trong xã hội hiện nay, vì vậy được rất nhiều các chủ đầu tư quan tâm đến. Tuy vậy chúng ta cũng cần thiết trong việc tìm hiểu lí do nên sử dụng dịch vụ thiết kế nhà hàng.

Cơ quan đầu não: Nhà Hàng coi là 1 cơ quan đầu não của chủ đầu tư, đơn giản vì việc chủ đầu tư muốn kinh doanh lĩnh vực ăn uống thì phải có một cơ sở để duy trì hoạt động. Một nhà hàng  được vận hành trơn chu và hiệu quả thì cần có 1 không gian đẹp và công năng tiện nghi. Do đó chú trọng đến nhàng là chú trọng đến sự phát triển chủ đầu tư.

Đại diện thương hiệu: Nhà hàng là đại diện của một thương hiệu nơi mà các sản phẩm được đưa tới quý khách hàng và đối tác, do đó hãy chú trọng đến thiết kế nhà hàng để gây thiện cảm với họ.

Khẳng định sự chuyên nghiệp: Hình ảnh nhà hàng chuyên nghiệp, sáng tạo sẽ khiến cho quý khách hàng sẽ giá cao.

Lời khuyên, kinh nghiệm, các sai lầm khi Thiết kế nhà hàng

       Thiết kế nhà hàng không những đẹp, tiện nghi mà còn giúp cho tình hình kinh doanh của chủ đầu tư ngày càng phát triển. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để xây dựng 1 mẫu nhà hàng bền và tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO khi Thiết kế nhà hàng:

Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà hàng: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Hãy cho bản thân mình trở thành những người thông thái.

Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn:  Từ những hiểu biết ấy, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu nhà hàng, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây dựng.

Xây dựng ngân sách phù hợp: Chủ đầu tư nên xác định quy mô xây dựng để có thể dự trù các nguồn ngân sách cho các hạng mục một cách tối ưu và hợp lí.

Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: Tìm kiếm một đơn vị thi công đóng vai trò giúp bạn tối ưu trong việc chuẩn bị so với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê Thiết kế nhà hàng không phải là quá cao. Thiết kế nhà hàng sẽ là định hướng thi công, tính thẩm mĩ và công năng sử dụng.

Thiet-ke-nha-hang (2)

Chọn nhà thầu thi công trọn gói: Khi bạn lựa chọn nhà một nhà thầu thi công trọn gói có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian thi công, tránh các chi phí phát sinh

Theo sát tiến độ thi công công trình: Bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối có thể chỉnh sửa chi tiết theo ý và minh bạch các khoản thu- chi, tránh thất thoát hết mức có thể.

Thiết kế theo nhu cầu sử dụng: Mục đích sử dụng của bạn là vấn đề quan trọng ảnh hưởng đến hình thức thiết kế. Do đó cần xác định được nhu cầu, quy mô của nhà hàng để lựa chọn thiết kế phù hợp

Thiết kế màu sắc hài hòa: Phối màu phải dựa theo tính chất nhà hàng.

Thiết kế theo công năng: Đảm bảo sự hài hòa, tiện nghi trong công năng sử dụng hệ thống nhà hàng, tạo sự tiện nghi và tinh tế.

Thiết kế theo nội thất: Thường chạy theo nhu cầu, màu sắc trang trí và chi phối bởi không gian nhà hàng.

Thiết kế theo phong thủy: Bạn có thể sử dụng cây xanh để trang trí tạo sự tươi xanh cho không gian, thân thiện với thiên nhiên, điều tốt nhất bạn nên lựa chọn các loại cây mang yếu tố phong thủy để mang đến tài lộc và may mắn cho cơ sở của bạn.

Thiet-ke-nha-hang (3)

Trên đây là những kinh nghiệm quý báu trong quá trình thiết kế nhà hàng của KISATO, tiêu chí về không gian quy mô của mỗi loại nhà hàng là khác nhau. Tuy nhiên dù ở đâu hay ở mức độ nào thì khi thiết kế nhà hàng bạn nên chú ý những yếu tố trên.

Ngoài ra chủ đầu tư cũng nên lưu ý các sai lầm thường mắc phải, để rút ra kinh nghiệm:

Nhà Hàng bố trí quá nhiều vận dụng: Việc bố trí nhiều đồ đạc không cần thiết sẽ dễ biến nhà hàng thành cái nhà kho, bạn nên ưu tiên những đồ nhỏ gọn để tiết kiệm diện tích và chọn lọc ra những thiết bị cần thiết phục vụ cho công việc.

Màu sắc trang trí: Bạn nên chọn những tông màu sáng hoặc hài hòa để tạo nên không gian thoáng đãng và rộng rãi hơn, điều này cũng giúp mọi người trong nhà hàng cảm thấy thoải mái và nhẹ nhàng.

Thiết kế nhà hàng quá đơn điệu: Toàn bộ căn phòng từ nội thất, sơn tường, bàn ghế…đều 1 màu giống hệt nhau sẽ khiến không gian nhà hàng thành đơn điệu, mang lại cảm giác nhàm chán khi bước vào.

Trang trí nhà hàng quá đà: Trang trí nhà hàng 1 màu sẽ gây cảm giác đơn điệu nhưng nếu bạn không biết tiết chế số lượng, trang trí khắp mọi nơi sẽ làm cho không gian bị chật hẹp, trở nên rối mắt.

Bố trí đồ nội thất sắp xếp không khoa học và hợp lí: Đồ nội thất phù hợp nhưng không biết cách sắp xếp sẽ khiến cho không gian nhà hàng thiếu sự chuyên nghiệp.

–>Trên đây là những sai lầm khi thiết kế nhà hàng mà chúng tôi tổng hợp một cách khái quát các thông tin để đem đến cho các bạn. Nếu bạn đang gặp những khó khăn trong việc tìm mẫu thiết kế cho không gian nhà hàng, hãy liên hệ với KISATO nhé.

Báo chí, đài truyền hình nói về thiết kế của Kisato

Quy trình thiết kế lâu đài dinh thự của Kisato

Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế với 12 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 12 bộ phận chuyên trách khác nhau:

  • Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn gửi gắm trong nhà hàng.
  • Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về tuổi làm nhà, ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của chủ nhà, cách giải hóa hướng nhà xấu cho gia chủ, cách bố trí các tọa – hướng cho các phòng trong nhà hàng. Và cách xử lý các lỗi phong thủy.
  • Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong thủy cho gia chủ. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. Đặc biệt phong cách kiến trúc sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của gia chủ, không bị lỗi mốt theo thời gian.
  • Bước 4 (Bổ chi tiết): Xây dựng bản vẽ 2D và 3D phối cảnh, mặt bằng công năng. Hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng
  • Bước 5 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng việt nam. Đảm bảo kết cấu nhà hàng vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
  • Bước 6 (Thiết kế hệ thống điện nước ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý, dễ sử dụng cho nhà hàng

  • Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị trong căn nhà của bạn. Cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
  • Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
  • Bước 10 (Kiểm tra lại toàn bộ): Bộ phận này sẽ kiểm tra lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
  • Bước 11 (Tư vấn vật liệu): Chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế. Đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn trực tiếp cho gia đình mình các loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng.
  • Bước 12 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ.
    Bên cạnh đó, với lợi thế sở hữu trụ sở ở các tỉnh thành lớn, Kisato có hỗ trợ giám sát trực tiếp tại công trình. Đây là điểm khác biệt nổi bật trong dịch vụ chăm sóc khách hàng sau thiết kế của Kisato. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty )

Sơ đồ tổ chức cấp lãnh đạo tại Kisato Group

Sơ đồ Lãnh đạo-02

Với phương châm hoạt động “Nâng cao tiêu chuẩn sống cho người Việt”, mỗi một công trình nhà dân đều được toàn bộ các bộ phận chuyên môn đặt chữ TÂM lên hàng đầu, tận tâm, tận tình trao tới khách hàng những bản vẽ chất lượng nhất. Bản vẽ trước khi được gửi đến tay gia chủ đều sẽ trải qua những cấp kiểm duyệt chuyên môn như: 

♦ Chủ tịch HĐQT là người nắm quyền quản lý toàn bộ hệ thống, vận hành hoạt động công ty.

♦ Ban giám đốc: Chịu trách nhiệm giao việc, phân chia công việc đồng thời quản lý tiến độ để đảm bảo các công trình hoàn thiện đúng tiến độ.

♦ Trưởng phòng: Tiếp nhận công việc, điều hành hoạt động của các nhóm

♦ Phòng thiết kế của công ty bao gồm:
– Chủ trì kiến trúc: chỉ đạo các kiến trúc sư của 2 nhóm kiến trúc chuyên biệt:
++ Nhóm 1 chuyên lên ý tưởng, mặt bằng công năng.
++ Nhóm 2 chuyên lên concept, 3D phối cảnh và đứng ra trao đổi phương án, chốt trực tiếp với chủ đầu tư
– Chủ trì kết cấu: Chuyên quản lý các kỹ sư kết cấu đồng thời chịu trách nhiệm kiểm tra toàn bộ các phương án tính toán kết cấu, bản vẽ kết cấu nhằm đảm bảo khả năng chịu lực của công trình
– Chủ trì bổ chi tiết: Chịu trách nhiệm quản lý nhóm bổ kỹ thuật chi tiết và kiểm tra toàn bộ các bản vẽ chi tiết kiến trúc khi được bổ ra để phát hiện sai sót, đảm bảo chất lượng công trình
– Chủ trì phong thủy: Quản lý các chuyên viên phong thủy, đảm bảo mọi ngôi nhà đều được lên đúng phong thủy hợp mệnh, hợp tuổi chủ đầu tư
– Chủ trì điện nước: Chuyên quản lý các kỹ sư điện nước, kiểm tra toàn bộ phương án tính toán, sơ đồ, bản vẽ cấp điện, cấp thoát nước để đảm bảo công suất sử dụng cũng như bố trí hợp lý về công năng sử dụng.
– Chủ trì dự toán: Chuyên quản lý các kỹ sư bóc tách vật tư và dự toán công trình để đảm bảo khối lượng được bóc chính xác về mặt chủng loại vật tư, khối lượng, chi phí vật liệu, nhân công

Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế nhà hàng từ Kisato

Không phải là đơn vị thiết kế và thi công giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế với chất lượng bền đẹp cao nhất. Gia chủ hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:

Thiết kế tối ưu cho không gian nhà hàng: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian nhà hàng như thế nào cho phù hợp nhu cầu kinh doanh

Thiết kế riêng biệt, đáp ứng theo yêu cầu của chủ đầu tư: Sẽ là tuyệt vời khi không gian nhà hàng được thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không giống bất cứ không gian nào. 

-Thiết kế có tính thẩm mỹ cao: Tính thẩm mỹ thì khỏi phải bàn, đội ngũ kiến trúc sư là những người có tính sáng tạo cao, chắc chắn sẽ giúp cho nhà hàng của bạn trở nên hoàn hảo nhất.

-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn.

Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

Dịch vụ thiết kế nhà hàng trọn gói: với 12 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.

-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà hàng bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.

Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế am hiểu sâu về vật liệu xây dựng sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.

Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.

 Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản vẽ và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.

– Trải nghiệm thiết kế nhà 3D chân thực bằng video 360 độ: Đây là sự đánh dấu khác biệt hoàn toàn mới trong việc nâng cấp chất lượng dịch vụ của Kisato. Video được thực hiện bằng các phần mềm chuyên dụng trong ngành thiết kế kiến trúc thể hiện được sự chuyên nghiệp, tài năng lẫn chuyên môn của đội ngũ KTS Kisato.

Qua đó, khách hàng sẽ được tận mắt tham quan ngôi nhà tương lai của mình trên mô hình thiết kế 3D thông qua video với không gian ba chiều cho người xem cảm giác thật, ứng dụng 3D trong video giúp người xem trải nghiệm chân thực hơn rất nhiều, giống như trực tiếp có mặt trong những cảnh quay. Ở trong không gian đó sự chuyển động không ngừng của các chi tiết trong và ngoài ngôi nhà luôn thu hút lôi cuốn người xem ngay từ những giây đầu tiên.

Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế nhà hàng của Kisato

Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm,…Kisato cam kết:

Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.

-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.

-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng thiết kế được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.

-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.

-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.

-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.

-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.

-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.

Báo giá dịch vụ thiết kế nhà hàng của Kisato

Gói: THIẾT KẾ NHÀ HÀNG

  • Thiết kế mặt bằng nhà hàng
  • Bản vẽ 3D phối cảnh nhà hàng
  • Bản vẽ bổ chi tiết nhà hàng
  • Bản vẽ bố trí điện, nước theo thiết kế nhà hàng
  • Thống kê, bóc tách vật tư chi tiết nhà hàng
  • Lên dự toán chi tiết nhà hàng

PHÍ DỊCH VỤ TƯƠNG ỨNG VỚI GÓI THIẾT KẾ 

DIỆN TÍCH ĐƠN GIÁ
S≤ 200m2 200.000đ/m2
200m2 < S ≤ 1000m2 120.0000đ/m2 – 150.000đ/m2
S > 1000m2 80.0000đ/m2 – 100.000đ/m2

QUYỀN LỢI NẾU KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TOÀN BỘ MỘT LẦN

Lưu ý: Toàn bộ phí dịch vụ như thông báo trên là chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.

 

XEM NGAY CÁC DỊCH VỤ TỐT NHẤT CỦA KISATO

Thiet-ke-quan-cafe (9)
THIẾT KẾ, THIẾT KẾ BAR, CAFE, KARAOKE

Thiết Kế Bar- Cafe- Karaoke

Về cơ bản thì Bar- Café – Karaoke là những cụm từ nói về đầu lĩnh vực dịch vụ giải trí, nhưng khi hỏi đến những kiến thức như Bar-Cafe- Karoke là gì? có những chức năng gì? có những loại nào? Thì chúng ta chỉ đưa ra những khái quát chung chung. Để có thể đưa đến cho các bạn khái quát nhất về những thông trên tin hãy dành một chút thời gian cùng KISATO tìm hiểu về chúng nhé và tìm hiểu về Thiết kế Bar- Cafe– Karaoke? một cách tổng quan nhất nhé.

Thiết kế Bar- Cafe– Karaoke là gì?

Bar– Cafe– Karaoke là 1 khu vực, 1 vị trí 1 tòa nhà nơi mà một cá nhân hay một nhóm người có thể đến vui chơi, giải trí các dịch vụ về ăn uống, ca hát, thư giãn. Những cuộc  gặp mặt, hè hò, tổ chức tiệc tùng cũng có thể sử dụng Bar- cafe- karaoke làm nơi tổ chức.

Qua đó chúng ta có thể hiểu được thiết kế Bar– Cafe– Karaoke là những công trình thiết kế các điểm vui chơi, giải trí nhằm phục vụ nhu cầu thõa mãn về tinh thần của con người.

Phân loại Bar– Cafe– Karoke

Có thể với xã hội hiện nay, rất nhiều các lĩnh vực mọc lên để đáp ứng nhu cầu của con người, thì bar– cafe– karaoke cũng đóng vai trò như vậy thõa mãn về củng cố tinh thần sau những giờ làm việc căng thẳng, hội họp bạn bè lâu ngày gặp mặt hay phiêu theo những điệu nhạc để quên đi muộn sầu. Từ những chức năng đó tại bài viết này KISATO sẽ tổng hợp phân loại phổ biến hiện nay.

  • Bar- Cafe- Karoke Bình Dân: Nơi để phục vụ khách quen sống gần đó với quy mô nhỏ , được biết tới từ các mối quan hệ quen biết, không quá cầu kỳ đảm bảo được các loại hình giải trí nhất định.
  • Bar- Cafe- Karoke Thể Thao: Loại hình này hướng tới những vị khách thượng lưu , có điều kiện kinh tế,  đòi hỏi mọi thứ phải chỉnh chu ở loại hình dịch vụ.
  • Bar- Cafe- Karoke Cao Cấp: Đây là loại hình mang chất chuyên nàm ở các khu vực cao cấp, quy mô lớn.

Phối cảnh 3D ngoại thất mẫu quán cafe đẹp tại thành phố Nam Định

Lời khuyên, kinh nghiệm, các sai lầm khi Thiết kế Bar- Café- Karoke

       Thiết kế Bar- Cafe- Karoke không những đẹp, tiện nghi,  giúp cho tình hình kinh doanh của chủ đầu tư ngày càng phát triển. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để xây dựng 1 mẫu bền và tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO khi Thiết kế Bar- Cafe- Karoke:

Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng Bar- Cafe- Karoke: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Đừng để bản thân như người mù, nghe lời người khác và tới đâu thì tới.

Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn:  Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu Bar- Cafe- Karoke, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây dựng.

Thiet-ke-quan-cafe (12)

Xây dựng ngân sách: Nhiều chủ đầu tư khi thi công thường xây dựng 1 ngân sách chung chung, không cụ thể được từng hạng mục. Chủ đầu tư nên cụ thể từ những mục lớn cho đến mục nhỏ, từ đó cân đối ngân sách giữa các mục.

Chuẩn bị thời gian: Trong thời đại này “thời gian là vàng”, câu này càng đúng hơn với các doanh nghiệp. Vì thế trước khi chủ đầu tư chuẩn bị cho mình 1 ngôi nhà mới cũng là thời gian để đơn vị thiết kế lên ý tưởng cho bạn.

Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê Thiết kế Bar- Cafe- Karoke không phải là quá cao. Thiết kế sẽ là định hướng thi công, tính thẩm mĩ và công năng sử dụng.

Bạn nên lựa chọn những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để họ có thể giúp bạn có ý tưởng thiết kế công trình khoa học, tiết kiệm chi phí và bóc tách dự toán thi công khớp với bản vẽ, hạn chế tình trạng phát sinh chi phí đầu tư không mong muốn.

Phối cảnh 3D ngoại thất mẫu quán cafe đẹp tại thành phố Nam Định

         –Chọn nhà thầu thi công trọn gói: Nếu lựa chọn từng nhà thầu chi phí sẽ rẻ hơn, điều này chưa chắc vì sẽ kéo dài thời gian thi công, gây mất thời gian của doanh nghiệp, đây là lý do làm tăng chi phí, trong quá trình thi công chi phí rủi do cao do không lường hết được các vấn đề, cái thừa vẫn thừa và thiếu vẫn thiếu. Vì thế hãy trọn 1 nhà thầu thi công trọn gói, bạn sẽ yên tâm hơn trong quá trình bảo hành.

         –Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu- chi, tránh thất thoát hết mức có thể.

         -Thiết kế màu sắc hài hòa: Đảm bảo được sự bắt mắt , thu hút được sự tập người nhìn khi phối màu đảm bảo Phong Thủy.

Thiet-ke-quan-cafe (9)

  –>Trên đây là những kinh nghiệm quý báu trong quá trình thiết kế văn phòng của KISATO, tiêu chí về không gian của mỗi chủ đầu tư là khác nhau. Tuy nhiên dù ở đâu hay ở cương vị nào thì khi thiết kế bar- cafe- karaoke bạn nên chú ý những yếu tố trên.

      Ngoài về những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO, khách hàng cũng có không ít những sai lầm nên rút ra kinh nghiệm:

         -Văn phòng bố trí quá nhiều vận dụng: Việc bố trí nhiều đồ đạc không cần thiết sẽ dễ biến không gian bar- café- karaoke trở nên rối ren, bạn nên ưu tiên những đồ nhỏ gọn tiện nghi để tiết kiệm diện tích và chọn lọc ra những thiết bị cần thiết phục vụ cho công việc.

         –Thiết kế văn phòng quá đơn điệu: Toàn bộ căn phòng từ nội thất, sơn tường, bàn ghế…đều 1 màu giống hệt nhau sẽ khiến không gian bar- cafe- karaoke thành đơn điệu, mang lại cảm giác nhàm chán.

          –Trang trí văn phòng quá đà: Trang trí văn bar- cafe- karaoke ng 1 màu sẽ gây cảm giác đơn điệu nhưng nếu bạn không biết tiết chế số lượng, trang trí khắp mọi nơi sẽ làm cho không gian bị chật hẹp, trở nên rối mắt.

          –Không lên kế hoạch cho việc mua sắm đồ đạc, chọn sai kích thước đồ nội thất: Việc làm này là sự cẩu thả, không có cái nhìn dài hạn và mục tiêu lâu dài. Dẫn đến mua cả những đồ nội thất không cần thiết, không chủ động trong việc đo đạc và chọn ra kích thước phù hợp dẫn đến việc sai lệch kích thước.

          –Bố trí đồ nội thất không hợp lý và không khoa học: Đồ nội thất phù hợp nhưng không biết cách sắp xếp sẽ khiến cho không gian bar- café- karaoke thiếu sự chuyên nghiệp.

       –>Trên đây là những sai lầm khi thiết kế văn phòng. Hi vọng bài viết của KISATO sẽ cung cấp được nhiều thông tin hữu ích cho bạn. Nếu bạn đang gặp những khó khăn trong việc tìm mẫu thiết kế cho không gian bar- cafe- karaoke, hãy liên hệ với KISATO nhé.

Phòng Karaoke Gia đình - Phương án 2 (1)

Báo chí, đài truyền hình nói về thiết kế của Kisato

Quy trình thiết kế bar, cafe, karaoke của Kisato

Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế với 12 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 12 bộ phận chuyên trách khác nhau:

  • Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn gửi gắm trong công trình.
  • Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về tuổi làm nhà, ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của CĐT, cách giải hóa hướng xấu, cách bố trí các tọa – hướng cho các phòng trong công trình. Và cách xử lý các lỗi phong thủy.
  • Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong thủy cho CĐT. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn. Đặc biệt phong cách kiến trúc sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của CĐT, không bị lỗi mốt theo thời gian.
  • Bước 4 (Bổ chi tiết): Xây dựng bản vẽ 2D và 3D phối cảnh, mặt bằng công năng. Hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng
  • Bước 5 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng việt nam. Đảm bảo kết cấu công trình vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
  • Bước 6 (Thiết kế hệ thống điện nước ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý.

  • Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị trong công trình của bạn. Cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
  • Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
  • Bước 10 (Kiểm tra lại toàn bộ): Bộ phận này sẽ kiểm tra lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
  • Bước 11 (Tư vấn vật liệu): Chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế. Đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn trực tiếp cho gia đình mình các loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng.
  • Bước 12 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ.
    Bên cạnh đó, với lợi thế sở hữu trụ sở ở các tỉnh thành lớn, Kisato có hỗ trợ giám sát trực tiếp tại công trình. Đây là điểm khác biệt nổi bật trong dịch vụ chăm sóc khách hàng sau thiết kế của Kisato. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty )

Sơ đồ tổ chức cấp lãnh đạo tại Kisato Group

Sơ đồ Lãnh đạo-02

Với phương châm hoạt động “Nâng cao tiêu chuẩn sống cho người Việt”, mỗi một công trình nhà dân đều được toàn bộ các bộ phận chuyên môn đặt chữ TÂM lên hàng đầu, tận tâm, tận tình trao tới khách hàng những bản vẽ chất lượng nhất. Bản vẽ trước khi được gửi đến tay gia chủ đều sẽ trải qua những cấp kiểm duyệt chuyên môn như: 

♦ Chủ tịch HĐQT là người nắm quyền quản lý toàn bộ hệ thống, vận hành hoạt động công ty.

♦ Ban giám đốc: Chịu trách nhiệm giao việc, phân chia công việc đồng thời quản lý tiến độ để đảm bảo các công trình hoàn thiện đúng tiến độ.

♦ Trưởng phòng: Tiếp nhận công việc, điều hành hoạt động của các nhóm

♦ Phòng thiết kế của công ty bao gồm:
– Chủ trì kiến trúc: chỉ đạo các kiến trúc sư của 2 nhóm kiến trúc chuyên biệt:
++ Nhóm 1 chuyên lên ý tưởng, mặt bằng công năng.
++ Nhóm 2 chuyên lên concept, 3D phối cảnh và đứng ra trao đổi phương án, chốt trực tiếp với chủ đầu tư
– Chủ trì kết cấu: Chuyên quản lý các kỹ sư kết cấu đồng thời chịu trách nhiệm kiểm tra toàn bộ các phương án tính toán kết cấu, bản vẽ kết cấu nhằm đảm bảo khả năng chịu lực của công trình
– Chủ trì bổ chi tiết: Chịu trách nhiệm quản lý nhóm bổ kỹ thuật chi tiết và kiểm tra toàn bộ các bản vẽ chi tiết kiến trúc khi được bổ ra để phát hiện sai sót, đảm bảo chất lượng công trình
– Chủ trì phong thủy: Quản lý các chuyên viên phong thủy, đảm bảo mọi ngôi nhà đều được lên đúng phong thủy hợp mệnh, hợp tuổi chủ đầu tư
– Chủ trì điện nước: Chuyên quản lý các kỹ sư điện nước, kiểm tra toàn bộ phương án tính toán, sơ đồ, bản vẽ cấp điện, cấp thoát nước để đảm bảo công suất sử dụng cũng như bố trí hợp lý về công năng sử dụng.
– Chủ trì dự toán: Chuyên quản lý các kỹ sư bóc tách vật tư và dự toán công trình để đảm bảo khối lượng được bóc chính xác về mặt chủng loại vật tư, khối lượng, chi phí vật liệu, nhân công

Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế bar, cafe, karaoke từ Kisato

Không phải là đơn vị thiết kế và thi công giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế với chất lượng bền đẹp cao nhất. Gia chủ hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:

Thiết kế tối ưu cho không gian: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian quán như thế nào cho phù hợp nhu cầu sử dụng, mang đến cho khách hàng không gian thư giãn thoải mái, thoáng đãng.

Thiết kế riêng biệt, đáp ứng theo yêu cầu của chủ đầu tư: Sẽ là tuyệt vời khi không gian quán bắt kịp với xu hướng của đối tượng khách hnafg, thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không giống bất cứ không gian nào. 

-Thiết kế có tính thẩm mỹ cao: Tính thẩm mỹ thì khỏi phải bàn, đội ngũ kiến trúc sư là những người có tính sáng tạo cao, chắc chắn sẽ giúp cho quán  của bạn trở nên hoàn hảo nhất.

-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn. 

Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

Dịch vụ thiết kế sân vườn trọn gói: với 12 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.

-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà ở bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.

Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế am hiểu sâu về vật liệu xây dựng sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.

Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.

 Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản vẽ và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.

Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế sân vườn của Kisato

Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm,…Kisato cam kết:

Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.

-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.

-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng thiết kế sân vườn được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.

-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.

-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.

-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.

-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.

-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.

Báo giá dịch vụ thiết kế bar, cafe, karaoke của Kisato

Gói: SÂN VƯỜN

  • Thiết kế mặt bằng sân bar, cafe, karaoke
  • Bản vẽ 3D phối cảnh bar, cafe, karaoke
  • Bản vẽ bổ chi tiết bar, cafe, karaoke
  • Bản vẽ bố trí điện, nước theo thiết kế bar, cafe, karaoke
  • Thống kê, bóc tách vật tư chi tiết bar, cafe, karaoke
  • Lên dự toán chi tiết bar, cafe, karaoke

PHÍ DỊCH VỤ TƯƠNG ỨNG VỚI GÓI THIẾT KẾ 

DIỆN TÍCH ĐƠN GIÁ
S≤ 200m2 200.000đ/m2
200m2 < S ≤ 1000m2 120.0000đ/m2 – 150.000đ/m2
S > 1000m2 80.0000đ/m2 – 100.000đ/m2

QUYỀN LỢI NẾU KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TOÀN BỘ MỘT LẦN

Lưu ý: Toàn bộ phí dịch vụ như thông báo trên là chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.

 

XEM NGAY CÁC DỊCH VỤ TỐT NHẤT CỦA KISATO

THIẾT KẾ VĂN PHÒNG

Thiết kế văn phòng

Về cơ bản thì những kiến thức như văn phòng là gì? văn phòng có những chức năng gì? văn phòng có những loại nào? cũng không quá quan trọng đối với mọi người. Nhưng chúng ta cũng nên hiểu qua về những định nghĩa của văn phòng, đặc biệt là những bạn làm việc trong môi trường văn phòng hay lĩnh vực liên quan đến văn phòng.

       Vậy hãy dành một chút thời gian cùng KISATO tìm hiểu về Thiết kế văn phòng ? một cách tổng quan nhất nhé.

Thiết kế văn phòng là gì?

-Văn phòng là 1 khu vực, 1 vị trí hoặc 1 phòng hay 1 tòa nhà mà sẽ có 1 nhóm người làm việc cùng nhau. Những cuộc hội hop, gặp đối tác, tổ chức doanh nghiệp cũng có thể sử dụng văn phòng làm nơi tổ chức. Văn phòng có thể là 1 phần của doanh nghiệp thường gọi là chi nhánh  hay văn phòng đại diện.

-Ngoài ra thì văn phòng còn được định nghĩa là nơi làm việc của 1 cá nhân hay 1 tập thể nào đó được cung cấp, bố trí đầy đủ các cơ sở vật chất nhằm phục vụ cho công việc. Văn phòng còn có 1 tên gọi khác nữa là công sở.

Phân loại văn phòng

Hiện nay, kinh tế ngày càng phát triển, các loại hình văn phòng cùng dần mọc lên nhiều nhằm đáp ứng nhu cầu của từng người. Trong bài viết này KISATO sẽ tổng hợp phân loại các văn phòng phổ biến nhất hiện nay.

Văn phòng ảo: Đây là văn phòng dùng địa chỉ để doanh nghiệp đăng kí kinh doanh. Họ sẽ tiếp nhận văn bản, bưu kiện có thể tiếp khách, tổ chức sự kiện, hội họp, hỗ trợ khách hàng tại địa chỉ này. Mô hình này sẽ giúp tiết kiệm chi phí cũng như phát sinh 1 cách tối đa nhất. Về mặt pháp lý mô hình này không bị ngăn cản, việc xử lý thuế, hóa đơn hay các yếu tố khác đều được minh bạch với nhà nước. Đây là 1 sự lựa chọn tốt nhất cho những ai kinh doanh nhỏ.

Văn phòng làm việc truyền thông: Đây là loại văn phòng có thể thoải mái tự do phát triển và sinh hoạt theo ý riêng, có thể sửa sang, trang trí , sắp xếp theo ý thích của doanh nghiệp. Trong giờ làm việc cũng sẽ đảm bảo được sự riêng tư và yên tĩnh nhất có thể. Tuy nhiên sẽ tốn nhiều chi phí cũng như chi phí phát sinh như điện nước, sửa chữa…

  -Văn phòng chia sẻ: Họ là những người đến từ các doanh nghiệp khác nhau, không liên quan gì với nhau, mỗi người sẽ làm mỗi việc riêng. Một doanh nghiệp có thể thuê tại đây và cùng chia sẻ tiền thuê với các doanh nghiệp khác. Tiền thuê sẽ chia đều cho từng doanh nghiệp.

Tại sao lại nên sử dụng dịch vụ Thiết kế văn phòng

Thiết kế văn phòng đang phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây ở Việt Nam. Do đó thiết kế văn phòng luôn nhận được sự quan tâm của các công ty và các doanh nghiệp. Dưới đây là những lí do bạn nên chọn sử dụng Thiết kế văn phòng:

Cơ quan đầu não công ty: Văn phòng được coi là 1 cơ quan đầu não của doanh nghiệp, nơi sẽ tiếp nhận thông tin, hồ sơ, duy trì hoạt động. Một công ty được vận hành trơn chu và hiệu quả thì cần có 1 không gian đẹp và công năng tiện nghi. Do đó chú trọng đến văn phòng là chú trọng đến sự phát triển của công ty.

Đại diện thương hiệu công ty: Văn phòng là đại diện của công ty với quý khách hàng và đối tác, do đó hãy chú trọng đến thiết kế văn phòng để gây thiện cảm với họ. Ngoài ra, văn phòng còn là ngôi nhà thứ 2 của nhân viên, ít nhất họ dành 8 tiếng tại đây, vì thế hãy tạo ra 1 môi trường lành mạnh và khoa học để liên kết, gắn bó, xây dựng sức mạnh chung cho doanh nghiệp.

Mang không gian tiện nghi cho nhân viên: Một môi trường làm việc thoải mái, tiện nghi giúp cho nhân viên làm việc hiệu quả, giúp công ty phát triển và thành công hơn.

Khẳng định sự chuyên nghiệp: Hình ảnh văn phòng chuyên nghiệp, sáng tạo sẽ khiến cho quý khách hàng và đối tác đánh giá cao về doanh nghiệp.

Tính thẩm mỹ: Tạo ra 1 không gian làm việc đẹp, tạo ấn tượng trong lòng nhân viên và quý khách hàng.

Lời khuyên, kinh nghiệm, các sai lầm khi Thiết kế văn phòng

       Thiết kế văn phòng không những đẹp, tiện nghi mà còn giúp cho nhân viên có thêm động lực để làm việc, hoàn thành tốt công việc,  giúp cho tình hình kinh doanh của công ty ngày càng phát triển. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để xây dựng 1 mẫu văn phòng bền và tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO khi Thiết kế văn phòng:

Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng văn phòng: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Đừng để bản thân như người mù, nghe lời người khác và tới đâu thì tới.

Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn:  Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu văn phòng, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây dựng.

Xây dựng ngân sách: Nhiều doanh nghiệp khi chuyển văn phòng thường xây dựng 1 ngân sách chung chung, không cụ thể được từng hạng mục. Doanh nghiệp nên cụ thể từ những mục lớn cho đến mục nhỏ, từ đó cân đối ngân sách giữa các mục.

Chuẩn bị thời gian: Trong thời đại này, “thời gian là vàng”, câu này càng đúng hơn với các doanh nghiệp. Vì thế trước khi doanh nghiệp chuẩn bị cho mình 1 ngôi nhà mới cũng là thời gian để đơn vị thiết kế lên ý tưởng cho bạn.

Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê Thiết kế văn phòng không phải là quá cao. Thiết kế văn phòng sẽ là định hướng thi công, tính thẩm mĩ và công năng sử dụng.

Bạn nên lựa chọn những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để họ có thể giúp bạn có ý tưởng thiết kế công trình khoa học, tiết kiệm chi phí và bóc tách dự toán thi công khớp với bản vẽ, hạn chế tình trạng phát sinh chi phí đầu tư không mong muốn.

         –Chọn nhà thầu thi công trọn gói: Nếu lựa chọn từng nhà thầu chi phí sẽ rẻ hơn, điều này chưa chắc vì sẽ kéo dài thời gian thi công, gây mất thời gian của doanh nghiệp, đây là lý do làm tăng chi phí, trong quá trình thi công chi phí rủi do cao do không lường hết được các vấn đề, cái thừa vẫn thừa và thiếu vẫn thiếu. Vì thế hãy trọn 1 nhà thầu thi công trọn gói, bạn sẽ yên tâm hơn trong quá trình bảo hành.

         –Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.

         -Thiết kế theo nhu cầu sử dụng: Mục đích sử dụng của doanh nghiệp là vấn đề quan trọng ảnh hưởng đến hình thức thiết kế, văn phòng công ty chuyên về dịch vụ chăm sóc, tư vấn khách hàng sẽ khác với chuyên về dịch vụ thương mại. Do đó cần xác định được nhu cầu xử dụng của công ty để lựa chọn thiết kế văn phòng làm việc.

         -Thiết kế màu sắc hài hòa: Phối màu phải dựa theo tính chất công việc, phòng làm việc của nhân viên thiết kế, biên tập cần những màu sắc gây sự sáng tạo, kích thích tư duy, thường sử dụng gam màu xanh dương, trắng, vàng, cam…Ngoài ra không nên sử dụng quá 3 màu trong phòng làm việc, dùng nhiều màu sắc sẽ gây sự rối mắt và mất tập trung khi làm việc.

Thiết kế theo công năng: Diện tích văn phòng làm việc không quá lớn, bạn cần phải sắp xếp, bố trí hợp lý để tiết kiệm diện tích và tăng công năng sử dụng. Phòng làm việc của nhân viên thường thiết kế theo dãy hoặc từng ô để dễ dàng ra vào. Phòng giám đốc thiết kế nổi bật để tạo sự khác biệt . Phòng họp cần rộng, sáng tạo sự gắn kết khi trao đổi công việc. Phòng tiếp khách trang trí màu sắc hài hòa, đẹp mắt.

Thiết kế theo nội thất: Thường chạy theo nhu cầu, màu sắc trang trí và chi phối bởi không gian văn phòng. Màu sắc của nội thất nên sử dụng tương đồng với màu nền nhà hay màu sơn tường. Nếu diện tích văn phòng nhỏ thì bạn nên tích hợp ngăn kéo trong bàn làm việc hoặc thiết kế tủ tài liệu âm tường để tiết kiệm diện tích và tạo sự thuận lợi.

Thiết kế theo phong thủy: Văn phòng làm việc luôn có không gian chật hẹp, bạn có thể sử dụng cây xanh để trang trí tạo sự gần gũi, thân thiện với thiên nhiên, nên chọn cây xanh có yếu tố phong thủy để mang đến tài lộc và thành công.

  –>Trên đây là những kinh nghiệm quý báu trong quá trình thiết kế văn phòng của KISATO, tiêu chí về không gian của mỗi doanh nghiệp là khác nhau. Tuy nhiên dù ở đâu hay ở cương vị nào thì khi thiết kế văn phòng bạn nên chú ý những yếu tố trên.

      Ngoài về những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO, khách hàng cũng có không ít những sai lầm nên rút ra kinh nghiệm:

         -Văn phòng bố trí quá nhiều vận dụng: Việc bố trí nhiều đồ đạc không cần thiết sẽ dễ biến văn phòng làm việc thành cái nhà kho, bạn nên ưu tiên những đồ nhỏ gọn để tiết kiệm diện tích văn phòng và chọn lọc ra những thiết bị cần thiết như máy in, máy chiếu… phục vụ cho công việc

        –Lơ là trong việc chọn ghế ngồi: Nhiều người chỉ chú trọng đến màu sắc, mẫu mã của ghế mà quên đi chức năng chính là để ngồi. Vì vậy bạn hãy chọn những chiếc ghế mang đến sự thoải mái cho người ngồi.

        -Màu sắc trang trí: Bạn nên chọn những tông màu sáng hoặc trung tính để tạo nên không gian thoáng đãng và rộng rãi hơn, điều này cũng giúp mọi người trong văn phòng cảm thấy thoải mái và nhẹ nhàng.

         –Thiết kế văn phòng quá đơn điệu: Toàn bộ căn phòng từ nội thất, sơn tường, bàn ghế…đều 1 màu giống hệt nhau sẽ khiến không gian văn phòng thành đơn điệu, mang lại cảm giác nhàm chán khi làm việc.

          –Trang trí văn phòng quá đà: Trang trí văn phòng 1 màu sẽ gây cảm giác đơn điệu nhưng nếu bạn không biết tiết chế số lượng, trang trí khắp mọi nơi sẽ làm cho không gian bị chật hẹp, trở nên rối mắt, ảnh hưởng đến công việc.

          –Không lên kế hoạch cho việc mua sắm đồ đạc, chọn sai kích thước đồ nội thất: Việc làm này là sự cẩu thả, không có cái nhìn dài hạn và mục tiêu lâu dài. Dẫn đến mua cả những đồ nội thất không cần thiết, không chủ động trong việc đo đạc và chọn ra kích thước phù hợp dẫn đến sai lệch kích thước nhất là việc lựa chọn bàn ghế văn phòng.

          –Bố trí đồ nội thất không hợp lý và không khoa học: Đồ nội thất phù hợp nhưng không biết cách sắp xếp sẽ khiến cho không gian văn phòng thiếu sự chuyên nghiệp.

          –Không chú ý đến các yếu tố phong thủy: Căn cứ theo phong thủy của nơi làm việc, bạn nên lựa chọn vị trí ngồi làm việc hướng ra cửa phòng nhưng không đối diện, không nên quay lưng về cửa sổ, cửa chính vì nó sẽ gây bất an và căng thẳng trong công việc.

       –>Trên đây là những sai lầm khi thiết kế văn phòng. Hi vọng bài viết của KISATO sẽ cung cấp được nhiều thông tin hữu ích cho bạn. Nếu bạn đang gặp những khó khăn trong việc tìm mẫu thiết kế cho không gian văn phòng, hãy liên hệ với KISATO nhé.

Công ty thiết kế văn phòng uy tín Kisato

Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế nhà ở dân dụng, trong đó Kisato là 1 trong những đơn vị thiết kế đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vực thiết kế nhà phố, nhà vườn, biệt thự có thể phục vụ quý khách hàng tận nơi ở trên khắp 63 tỉnh thành, luôn theo sát khách hàng trong quá trình xây dựng công trình.

Chúng tôi có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

  • 12 bước phục vụ vàng: với đội ngũ chuyên trách đảm bảo cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ đầy đủ và chi tiết nhất.
  • Mạng lưới hoạt động rộng rãi: Kisato là công ty đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vự thiết kế nhà vườn, nhà phố, biệt thự phục vụ khách hàng tận nơi ở khắp 63 tỉnh thành.
  • Cung cấp trải nghiệm khách hàng: Kisato là đơn vị thiết kế am hiểu về vật liệu xâu dựng sở hữu showroom vật liệu xây dựng và nhà mẫu với những tiện ích thông minh.
  • Áp dụng nền tảng công nghệ hiện đại chiếm 90%: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về công trình.
  • Tin cậy: Kisato có đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm và khả năng sáng tạo cao.
  • Tận tâm: Chúng tôi có quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng khi công trình hoàn thành và được đi vào sử dụng

Báo chí, đài truyền hình nói về thiết kế văn phòng của Kisato

Quy trình thiết kế lâu đài dinh thự của Kisato

Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế với 10 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 12 bộ phận chuyên trách khác nhau:

  • Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn gửi gắm trong ngôi nhà.
  • Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về tuổi làm nhà, ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của chủ nhà, cách giải hóa hướng nhà xấu cho gia chủ, cách bố trí các tọa – hướng cho các phòng trong ngôi nhà. Và cách xử lý các lỗi phong thủy cho ngôi nhà.
  • Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong thủy cho gia chủ. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. Đặc biệt phong cách kiến trúc sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của gia chủ, không bị lỗi mốt theo thời gian.
  • Bước 4 (Bổ chi tiết): Xây dựng bản vẽ 2D và 3D phối cảnh, mặt bằng công năng. Hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng
  • Bước 5 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng việt nam. Đảm bảo kết cấu ngôi nhà vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
  • Bước 6 (Thiết kế hệ thống điện nước ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà

  • Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị trong căn nhà của bạn. Cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
  • Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
  • Bước 10 (Kiểm tra lại toàn bộ): Bộ phận này sẽ kiểm tra lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
  • Bước 11 (Tư vấn vật liệu): Chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế. Đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn trực tiếp cho gia đình mình các loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng.
  • Bước 12 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ.
    Bên cạnh đó, với lợi thế sở hữu trụ sở ở các tỉnh thành lớn, Kisato có hỗ trợ giám sát trực tiếp tại công trình. Đây là điểm khác biệt nổi bật trong dịch vụ chăm sóc khách hàng sau thiết kế của Kisato. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty.

Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế văn phòng từ Kisato

Kisato là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà ở dân dụng với nhiều hạng mục thiết kế. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chuyên môn, thời gian giám sát công trường nhiều, chúng tôi đã được nhiều khách hàng trên khắp 63 tỉnh thành đón nhận. Mỗi mẫu thiết kế nhà Kisato trao tay khách hàng, là một dự án nghiêm túc, độc đáo về phối cảnh thiết kế, công năng khoa học, phương án thi công với những vật liệu cụ thể, giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhất.

Không phải là đơn vị thiết kế và thi công nhà giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế với chất lượng bền đẹp cao nhất. Bạn hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:

Thiết kế tối ưu cho ngôi nhà, không gian sống tiện nghi: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong khu đất và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian như thế nào cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ, tránh lãng phí diện tích mang đến cho bạn không gian sống thoải mái, hoàn hảo.

Thiết kế riêng biệt, đáp ứng theo yêu cầu của chủ đầu tư: Sẽ là tuyệt vời khi ngôi nhà thể hiện được phong cách con người của bạn, thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không giống bất cứ nhà nào. Thiết kế theo kiểu may đo dựa trên  tính cách, sở thích và tuổi tác của gia chủ.

-Thiết kế có tính thẩm mỹ cao: Tính thẩm mỹ thì khỏi phải bàn, đội ngũ kiến trúc sư là những người có tính sáng tạo cao, chắc chắn sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo nhất.

-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn. Vì vậy việc xem phong thủy về hướng nhà, năm làm nhà, hướng phòng…đều được KTS tính toán sao cho hợp nhất với gia chủ.

-Tiết kiệm chi phí thi công: Khâu thiết kế không chỉ giúp gia chủ định hình phong cách, mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà..nó còn giúp gia chủ tính toán được chi phí nhân công, chi phí vật liệu trong quá trình thi công, tránh được tối đa các chi phí phát sinh.

Ổn định tâm lý: Việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ giúp bạn bớt lo âu hơn về ngôi nhà của mình, khi mà bạn chưa biết phải cần những gì, mua những nguyên vật liệu bao nhiêu cho vừa đủ, thì việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ là vấn đề giải tỏa cho bạn. Một liệu pháp tinh thần có thể cầm nắm được trên tay mang tên-bộ hồ sơ thiết kế.

Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

Dịch vụ thiết kế trọn gói: với 12 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.

-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà ở bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.

Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế am hiểu sâu về vật liệu xây dựng sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.

-Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.

-Công nghệ mới: Quy trình làm việc với nền tảng công nghệ chiếm 90% chứ không làm thủ công với công nghệ lạc hậu như các công ty thiết kế khác: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS, kính thực tế ảo để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM ( công nghệ thiết kế tốt nhất trên thế giới hiện nay ) tạo ra bản vẽ cứ 2D thì có 3D ( bộ bản vẽ mang thương hiệu đặc trưng chỉ có Kisato có ) giúp gia chủ mô phỏng trực quan ngôi nhà để ngay cả 1 người khộng làm về xây dựng, chưa tiếp xúc với bản vẽ bao giờ hoặc các bác thợ quê không được đào tạo qua trường lớp cũng có thể đọc hiểu được toàn bộ bản vẽ cho công trình của bạn.

Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản vẽ và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.

Hồ sơ bản vẽ thiết kế văn phòng khách hàng nhận được

Khi đăng kí dịch vụ thiết kế của Kisato bạn sẽ nhận được đầy đủ chi tiết hồ sơ bản vẽ khi bạn đã hài lòng về các bộ phận công trình. Hồ sơ gồm:

1. Hỗ trợ hồ sơ xin cấp phép xây dựng

2. Hồ sơ bổ chi tiết kiến trúc

3. Hồ sơ chi tiết kết cấu công trình

4. Hồ sơ chi tiết cấp, thoát nước

5. Hồ sơ chi tiết hệ thống điện

6. Bảng thông kê, dự toán chi tiết 

Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế văn phòng của Kisato

Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm, chuyên thực hiện các nhà ở dân dụng từ cấp 4 đến biệt thự, lô phố…Kisato cam kết:

Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, hồ sơ cấp phép, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.

-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.

-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.

-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.

-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.

-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.

-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.

-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.

Đánh giá của khách hàng về dịch vụ thiết kế văn phòng của Kisato

Báo giá dịch vụ thiết kế và thi công văn phòng của Kisato

Gói: THIẾT KẾ VĂN PHÒNG

  • Thiết kế mặt bằng văn phòng
  • Bản vẽ 3D phối cảnh văn phòng
  • Bản vẽ bổ chi tiết văn phòng
  • Bản vẽ bố trí điện, nước theo thiết kế văn phòng
  • Thống kê, bóc tách vật tư chi tiết văn phòng
  • Lên dự toán chi tiết văn phòng

PHÍ DỊCH VỤ TƯƠNG ỨNG VỚI GÓI THIẾT KẾ 

DIỆN TÍCH ĐƠN GIÁ
S≤ 200m2 200.000đ/m2
200m2 < S ≤ 1000m2 120.0000đ/m2 – 150.000đ/m2
S > 1000m2 80.0000đ/m2 – 100.000đ/m2

QUYỀN LỢI NẾU KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TOÀN BỘ MỘT LẦN

Lưu ý: Toàn bộ phí dịch vụ như thông báo trên là chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.

XEM NGAY CÁC DỊCH VỤ TỐT NHẤT CỦA KISATO

THIẾT KẾ TỪ ĐƯỜNG, NHÀ THỜ

Thiết kế từ đường, thiết kế nhà thờ họ

Thờ cúng tổ tiên là phong tục của người Việt Nam, trong đó việc xây dựng từ đường hay nhà thờ họ là một trong những công trình thiêng liêng, thể hiện lòng thành kính, biết ơn tổ tiên, ông bà, cha mẹ đã sinh thành gây dựng nên cuộc sống của con cháu hiện tại.

Vậy hãy dành một chút thời gian cùng KISATO chúng tôi tìm hiểu về Thiết kế từ đường, thiết kế nhà thờ họ một cách tổng quan nhất nhé.

Từ đường là gì?

Từ đường hay còn gọi là nhà thờ họ, là ngôi nhà được con cháu xây dựng lên nhằm phục vụ cho mục đích thờ cúng tổ tiên của gia đình, dòng tộc hoặc cho từng phái, chi, ngành.

Nhà thờ họ là nét đẹp trong văn hóa thờ cúng tổ tiên của người Việt Nam, đặc biệt là khu vực đồng bằng trung du Bắc Bộ, Trung Bộ và đồng bằng sông Hồng. Hàng năm sẽ tổ chức một ngày giỗ tổ diễn ra tại nhà thờ họ chung của gia tộc, đây chính là dịp con cháu trong dòng tộc gặp gỡ nhau đông đủ nhất năm.

Thiết kế từ đường, thiết kế nhà thờ họ cần lưu ý gì?

Khi thiết kế và xây dựng công trình nhà từ đường, nhất định yếu tố quan trọng nhất đó là phải hợp phong thủy, vì nhà từ đường là nơi rất linh thiêng, theo quan niệm dân gian từ đường là nơi ông bà “nghỉ ngơi”, nên nhất định phải hợp phong thủy. Trong đó, 3 yếu tố nhất định phải quan tâm hàng đầu là địa thế đất, hình thể nhà và bản vẽ hợp phong thủy.

Địa thế đất ảnh hưởng đến thiết kế từ đường

Địa thế đất là vị trí địa lý thiết kế mà công trình từ đường sẽ được xây dựng. Để con cháu sau này được hưởng phúc lộc, thịnh vượng thì cần phải tìm được mảnh đất có địa thế tốt, phù hợp, vị trí đẹp khi tiến hành xây nhà thờ họ. Sai phong thủy về địa thế, sẽ kéo theo nhiều vấn đề sai khác, gây nên những hậu quả ảnh hưởng đến cuộc sống của con cháu

Hình thể nhà trong thiết kế nhà thờ họ

Hình thể nhà chính là lối kiến trúc thiết kế của căn nhà. Đây là sự kết hợp các yếu tố ngoại cảnh để xác định một cấu trúc chỉnh thể của nhà thờ họ, là sự kết hợp hài hòa giữa các yếu tố bao gồm diện tích công trình, hình thể mặt bằng, cảnh quan, hoa văn đường nét, …

Theo đó, hình thể nhà phụ thuộc vào 3 yếu tố chính là: hình thể diện tích mặt bằng, tổng thể cảnh quan; hoa văn, họa tiết, đường nét của kiến trúc. Thiết kế tuân theo 3 yếu tốt trên hoàn hảo, hợp phòng thủy thì hình thể từ đường sẽ hợp phong thủy và hoàn hảo theo.

Phối cảnh 3D mẫu từ đường họ Trịnh

Bản vẽ thiết kế nhà thờ họ hợp phong thủy

Bản thiết kế nhà thờ họ bao gồm các yếu tố bên trong về cảnh quan sân vườn, kích thước theo chuẩn thước lỗ ban và cách bài trí từ đường bên trong của nhà thờ họ.

Nhà thờ họ là nơi sử dụng những bản vẽ, những họa tiết nhiều nhất. Tuy nhiên, không phải bản vẽ nào, họa tiết nào cũng có thể được sử dụng trong từ đường, mà phải có sự chọn lọc họa tiết phù hợp, sao cho hợp phong thủy nhất.

Không chỉ riêng nhà thờ họ mà với nhà ở của chúng ta cũng cần tuân theo nguyên tắc này để có được ngôi nhà như ý muốn và đem lại sự hưng thịnh cgo gia đình.

Tại sao nên sử dụng dịch vụ thiết kế từ đường, thiết kế nhà thờ họ

Thiết kế từ đường đa dạng và mang đến cho các gia đình những lựa chọn tốt nhất về không thờ cúng. Dưới đây là những lí do bạn nên chọn sử dụng thiết kế từ đường:

Về hình thức kiến trúc: Về cơ bản, kiến trúc của nhà thờ họ tương tự với nhà dân gian. Để thiết kế một nhà thờ các kiến trúc sơ cần có kinh nghiệm, đã nghiên cứu và tìm tòi một cách kỹ lưỡng những cấu kiện, hoa văn, họa tiết trang trí phù hợp một nhà thờ họ truyền thống.

Về công năng: Nhà thờ họ là công trình tín ngưỡng để thờ cúng ông bà, tổ tiên vì vậy mọi không gian cần thiết kế để được theo nhu cầu này.

Về nội thất : Từ đường thường được xây 3 gian hoặc 5 gian tùy theo nhu cầu của gia chủ. Gian giữa thường có kiến trúc mở rộng về phía tường hậu để xây bệ thờ, tùy thuộc vào từng mẫu thiết kế có mẫu từ đường làm hậu cung, có mẫu nhà thờ không làm hậu cung. Ngoài sẽ là nơi để bài vị tổ tiên hoặc khối hộp chữ nhật sơn son thiếp vàng đứng chứa đựng gia phải, có phủ nhiễu điều (vải) bên ngoài. Nơi đây là nơi được xem là linh thiêng nhất

Thi-cong-tron-goi-tu-duong (3)

Lời khuyên, kinh nghiệm, các sai lầm khi thiết kế từ đường

Kinh nghiệm trong thiết kế từ đường

Thiết kế từ đường đang dần trở thành xu thế xây dựng hiện nay, khi mà cuộc sống kinh tế ngày càng cải thiện. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để thiết kế từ đường đẹp và tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO khi thiết kế từ đường:

Tìm hiểu về lĩnh vực thiết kế từ đường: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Đừng để bản thân như người mù, nghe lời người khác và tới đâu thì tới.

Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn: Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được kiến trúc, nội thất từ đường và dự trù kinh phí thiết kế và thi công.

Hiểu rõ tình hình tài chính của gia đình: Trước khi thiết kế, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, cụ thể số tiền thi công từ đường là bao nhiêu, nắm chắc đồng tiền trong tay rồi hãy bắt đầu. Hãy tính dư ra tránh tình trạng khi đang đang thi công mà hết vốn.

Quyết định kiến trúc từ đường phù hợp: Việc lựa chọn kiến trúc từ đường theo 1 gian, 3-5 gian theo kiểu nhà cấp 4 hay kiểu nhà 2 tầng 2 mái, 4-8 mái đều phụ thuộc vào tiềm lực tài chính. Đó là 1 nhà thờ họ đẹp, đơn giản với chi phí tiết kiệm nhất có thể.

Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê thiết kế từ đường không phải là quá cao. Thiết kế nhà sẽ là định hướng thi công, đảm bảo kết cấu, tính thẩm mĩ và công năng sử dụng.

Bạn nên lựa chọn những đơn vị thiết kế từ đường chuyên nghiệp để họ có thể giúp bạn có ý tưởng thiết kế công trình khoa học, tiết kiệm chi phí và bóc tách dự toán thi công khớp với bản vẽ, hạn chế tình trạng phát sinh chi phí đầu tư không mong muốn.

Thi-cong-tron-goi-tu-duong-kem-nha-ngang (4)

-Lựa chọn thời gian thi công: 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm là thời điểm thi công tốt nhất cho công trình. Thời điểm này, thời tiết khô ráo, công trình có thể thuận tiện thi công, không bị gián đoạn bởi thời tiết, từ đó có thể hoàn thiện công trình đúng tiến độ dự kiến, hạn chế chi phí phát sinh không mong muốn.

– Lựa chọn vật liệu xây dựng từ đường phù hợp: Vật liệu là một trong những yếu tố chính cấu tạo nên kết cấu công trình, đối với gia đình vốn đầu tư thấp vật liệu không cần quá cầu kỳ, chỉ cần đảm bảo chất lượng công trình. Nên lựa chọn những vật liệu phù hợp với kinh tế, mức đầu tư đưa ra. 

Hoặc giả như, gia đình chưa có nhiều vốn đầu tư, có thể chia giai đoạn công trình. Trước hết sẽ đầu tư hoàn thiện phần thô như xây trát, sơn tường và những thiết bị nội thất cơ bản như điện nước, vệ sinh để sử dụng. Những nội thất khác sẽ hoàn thiện dần trong quá trình sử dụng.

-Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công từ đường là việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Nếu như bạn có năng lực, bạn hoàn toàn có thể dựa trên hồ sơ thiết kế để thi công, sẽ tiết kiệm chi phí cho gia đình nhưng thời gian thi công sẽ lâu hơn.

         Hoặc bạn có thể thuê một đơn vị thiết uy tín, giá cả phải chăng để khoán thầu. Có thể khoán thầu nhân công hoàn thiện, bạn tự lo nguyên vật tư xây dựng, nhà thầu chỉ lo nhân công hoàn thiện.

         Hoặc bạn có thể sử dụng dịch vụ chìa khoá trao tay công trình, nghĩa là nhà thầu lo từ a đến z, cả nhân công và nguyên vật tư, bạn sẽ không phải lo bất cứ điều gì. Điều này khá đơn giản và nhẹ nhàng cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.

thiết kế nhà thờ họ hợp phong thuỷ

Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.

  –>Trên đây là những kinh nghiệm thực tế, đã được nhiều chủ đầu tư chứng thực. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng và cân nhắc để có phương án thi công xây dựng từ đường khoa học, tiết kiệm nhất cho gia đình.

Những sai lầm khi thiết kế nhà thờ họ

      Ngoài về những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO, khách hàng cũng có không ít những sai lầm nên rút ra kinh nghiệm:

Không ít các gia đình Việt hiện nay vẫn nghĩ không cần phải thuê đơn vị thiết kế hay có thể mượn bản vẽ thiết kế của hàng xóm để áp dụng cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, việc không thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp thì bạn có thể gặp nhiều rắc rối khi xây dựng. Dưới đây là 1 số trường hợp thực tế mà gia chủ gặp phải:

Sai kết cấu thiết kế nhà thờ họ dẫn đến đổ sập công trình

Kết cấu công trình rất quan trọng, nó được xây dựng và thiết kế dựa trên tính chất nền đất của gia đình. Theo đó nếu bạn sử dụng bản vẽ của 1 công trình có nền đất yếu vào địa thế đất tốt, sẽ gây lãng phí nhiều tiền mua vật liệu, đóng cọc móng.

Và ngược lại nếu nền đất yếu mà kết cấu nhà không chắc chắn thì lại có thể gây sập nhà. Chỉ có những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp mới có thể giúp bạn xây dựng được kết cấu nhà ở phù hợp với nền đất của gia đình bạn.

Mẫu Từ đường 3 Gian Giả Gỗ đẹp Tại Hà Nam (4)

Thiết kế nhà thờ họ không tận dụng được hướng gió khiến từ đường trở nên bức bí

Nhiều người xây dựng từ đường theo 1 mẫu nào đó rồi thuê thợ về làm luôn, không tận dụng và để ý đến hướng gió. Đến khi nhà hoàn thiện và đưa vào sử dụng mới thấy hậu quả của việc copy mà không tính toán đến hướng nắng, gió. Dù mở cửa nhưng không có gió, thậm chí còn bị đứng nắng chiều hướng thẳng vào nhà gây ngột ngạt, khó chịu.

Thiết kế hệ thống điện không tốt dẫn đến chập cháy, rủi ro

Hệ thống điện là yếu tố vô cùng quan trọng cần lưu ý. Việc bạn không thuê thiết kế sẽ không biết cách bố trí sơ đồ điện cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia đình. Từ đó dẫn đến dây điện bị quá tải gây chập cháy, ảnh hưởng đến toàn bộ công trình, nhiều gia đình phải rạch tường ra làm lại hệ thống dây mới cho phù hợp nhu cầu sử dụng, gây tốn kém thêm 1 khoản chi phí.

Kinh phí bị đội lên so với dự toán thiết kế nhà thờ họ ban đầu

Không có bản vẽ thiết kế chuẩn xác theo từng hạng mục bạn sẽ khó kiểm soát được chi phí xây dựng. Các phát sinh có thể xuất phát từ chọn vật liệu không phù hợp, khiến công trình nhanh xuống cấp, phải sửa chữa…Số tiền phát sinh đó còn nhiều hơn cả việc bạn thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.

Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay các dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm.Vì đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thiết kế 1 ngôi nhà đẹp, đáp ứng công năng sử dụng.

Công ty thiết kế từ đường, thiết kế nhà thờ họ uy tín Kisato

Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế nhà ở dân dụng, trong đó Kisato là 1 trong những đơn vị thiết kế đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vực thiết kế nhà phố, nhà vườn, biệt thự có thể phục vụ quý khách hàng tận nơi ở trên khắp 63 tỉnh thành, luôn theo sát khách hàng trong quá trình xây dựng công trình.

Chúng tôi có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

  • 12 bước phục vụ vàng: với đội ngũ chuyên trách đảm bảo cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ đầy đủ và chi tiết nhất.
  • Mạng lưới hoạt động rộng rãi: Kisato là công ty đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vự thiết kế nhà vườn, nhà phố, biệt thự phục vụ khách hàng tận nơi ở khắp 63 tỉnh thành.
  • Cung cấp trải nghiệm khách hàng: Kisato là đơn vị thiết kế am hiểu về vật liệu xâu dựng sở hữu showroom vật liệu xây dựng và nhà mẫu với những tiện ích thông minh.
  • Áp dụng nền tảng công nghệ hiện đại chiếm 90%: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về công trình.
  • Tin cậy: Kisato có đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm và khả năng sáng tạo cao.
  • Tận tâm: Chúng tôi có quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng khi công trình hoàn thành và được đi vào sử dụng

Báo chí, đài truyền hình nói về thiết kế từ đường, nhà thờ họ của Kisato

Quy trình thiết kế từ đường, thiết kế nhà thờ họ của Kisato

Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế với 10 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 12 bộ phận chuyên trách khác nhau:

  • Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn của chủ nhà về công trình từ đường. 
  • Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của chủ nhà, cách giải hóa hướng nhà xấu cho gia chủ, cách bố trí các tọa – hướng cho các gian thờ và cách xử lý các lỗi phong thủy.
  • Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. 
  • Bước 4 (Bổ chi tiết): Xây dựng bản vẽ 2D mặt bằng công năng, bổ chi tiết từng các cấu kiến cấu tạo nên từ đường.
  • Bước 5 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam, đảm bảo kết cấu từ đường vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
  • Bước 6 (Thiết kế hệ thống điện nước ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý
Quy trình thiết kế nhà thờ họ

Quy trình thiết kế từ đường, thiết kế nhà thờ họ

  • Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị sử dụng trong từ đường cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
  • Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
  • Bước 10 (Kiểm tra lại toàn bộ): Bộ phận này sẽ kiểm tra lại toàn bộ phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
  • Bước 11 (Tư vấn vật liệu): Chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế. Đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn trực tiếp cho gia đình các loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng.
  • Bước 12 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ.
    Bên cạnh đó, với lợi thế sở hữu trụ sở ở các tỉnh thành lớn, Kisato có hỗ trợ giám sát trực tiếp tại công trình. Đây là điểm khác biệt nổi bật trong dịch vụ chăm sóc khách hàng sau thiết kế của Kisato. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty )

Sơ đồ tổ chức cấp lãnh đạo tại Kisato Group

Sơ đồ Lãnh đạo-02

Với phương châm hoạt động “Nâng cao tiêu chuẩn sống cho người Việt”, mỗi một công trình nhà dân đều được toàn bộ các bộ phận chuyên môn đặt chữ TÂM lên hàng đầu, tận tâm, tận tình trao tới khách hàng những bản vẽ chất lượng nhất. Bản vẽ trước khi được gửi đến tay gia chủ đều sẽ trải qua những cấp kiểm duyệt chuyên môn như: 

♦ Chủ tịch HĐQT là người nắm quyền quản lý toàn bộ hệ thống, vận hành hoạt động công ty.

♦ Ban giám đốc: Chịu trách nhiệm giao việc, phân chia công việc đồng thời quản lý tiến độ để đảm bảo các công trình hoàn thiện đúng tiến độ.

♦ Trưởng phòng: Tiếp nhận công việc, điều hành hoạt động của các nhóm

♦ Phòng thiết kế của công ty bao gồm:
– Chủ trì kiến trúc: chỉ đạo các kiến trúc sư của 2 nhóm kiến trúc chuyên biệt:
++ Nhóm 1 chuyên lên ý tưởng, mặt bằng công năng.
++ Nhóm 2 chuyên lên concept, 3D phối cảnh và đứng ra trao đổi phương án, chốt trực tiếp với chủ đầu tư
– Chủ trì kết cấu: Chuyên quản lý các kỹ sư kết cấu đồng thời chịu trách nhiệm kiểm tra toàn bộ các phương án tính toán kết cấu, bản vẽ kết cấu nhằm đảm bảo khả năng chịu lực của công trình
– Chủ trì bổ chi tiết: Chịu trách nhiệm quản lý nhóm bổ kỹ thuật chi tiết và kiểm tra toàn bộ các bản vẽ chi tiết kiến trúc khi được bổ ra để phát hiện sai sót, đảm bảo chất lượng công trình
– Chủ trì phong thủy: Quản lý các chuyên viên phong thủy, đảm bảo mọi ngôi nhà đều được lên đúng phong thủy hợp mệnh, hợp tuổi chủ đầu tư
– Chủ trì điện nước: Chuyên quản lý các kỹ sư điện nước, kiểm tra toàn bộ phương án tính toán, sơ đồ, bản vẽ cấp điện, cấp thoát nước để đảm bảo công suất sử dụng cũng như bố trí hợp lý về công năng sử dụng.
– Chủ trì dự toán: Chuyên quản lý các kỹ sư bóc tách vật tư và dự toán công trình để đảm bảo khối lượng được bóc chính xác về mặt chủng loại vật tư, khối lượng, chi phí vật liệu, nhân công

Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế từ đường, thiết kế nhà thờ họ từ Kisato

Kisato là đơn vị chuyên thiết kế từ đường với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chuyên môn, thời gian giám sát công trường nhiều, chúng tôi đã được nhiều khách hàng trên khắp 63 tỉnh thành đón nhận. Mỗi mẫu thiết kế được Kisato trao tới tay khách hàng là một dự án nghiêm túc, độc đáo về phối cảnh thiết kế, công năng khoa học, phương án thi công với những vật liệu cụ thể, giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhất.

Không phải là đơn vị thiết kế và thi công nhà giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế với chất lượng bền đẹp cao nhất. Bạn hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:

Thiết kế tối ưu cho không gian thờ cúng: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong khu đất và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian như thế nào cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ, tránh lãng phí diện tích..

-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn. Vì vậy việc xem xét những yếu tố phong thủy đều được KTS tính toán sao cho hợp nhất với gia chủ.

-Tiết kiệm chi phí thi công: Khâu thiết kế không chỉ giúp gia chủ định hình phong cách, mang lại thẩm mỹ cho công trình mà nó còn giúp gia chủ tính toán được chi phí nhân công, chi phí vật liệu trong quá trình thi công, tránh được tối đa các chi phí phát sinh.

Thi-cong-tron-goi-tu-duong (1)

Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

Dịch vụ thiết kế trọn gói: với 12 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.

-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế từ đường, nhà thờ họ thì bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.

Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế am hiểu sâu về vật liệu xây dựng đồng thời sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.

Thi-cong-tron-goi-tu-duong (1)

-Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.

-Công nghệ mới: Quy trình làm việc với nền tảng công nghệ chiếm 90% chứ không làm thủ công với công nghệ lạc hậu như các công ty thiết kế khác:

Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS, kính thực tế ảo để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM ( công nghệ thiết kế tốt nhất trên thế giới hiện nay ) tạo ra bản vẽ cứ 2D thì có 3D ( bộ bản vẽ mang thương hiệu đặc trưng chỉ có Kisato có ) giúp gia chủ mô phỏng trực quan ngôi nhà để ngay cả 1 người khộng làm về xây dựng, chưa tiếp xúc với bản vẽ bao giờ hoặc các bác thợ quê không được đào tạo qua trường lớp cũng có thể đọc hiểu được toàn bộ bản vẽ cho công trình của bạn.

Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản vẽ và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.

Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế từ đường, thiết kế nhà thờ họ của Kisato

Với hàng trăm công trình từ đường trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm, Kisato cam kết:

Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, hồ sơ cấp phép, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.

-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.

-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.

-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.

-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.

-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.

-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.

-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.

Đánh giá của khách hàng về dịch vụ thiết kế từ đường, thiết kế nhà thờ họ của Kisato

Báo giá dịch vụ thiết kế và thi công từ đường, nhà thờ họ của Kisato

Gói I: THIẾT KẾ TỪ ĐƯỜNG

  • Khảo sát hiện trạng
  • Tư vấn phong thủy.
  • Lên phương án mặt bằng kiến trúc
  • Lên phương án phối cảnh 3D
  • Triển khai bản vẽ kiến trúc
  • Triển khai bản vẽ kết cấu (2D&3D)
  • Triển khai bản vẽ cấp điện, chiếu sáng
  • Triển khai bản vẽ cấp, thoát nước (2D&3D)
  • Phối cảnh cổng, hàng rào, sân vườn cơ bản ( nếu có )
  • Thống kê, bóc tách vật tư chi tiết, lên dự toán
  • Hỗ trợ hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Gói III: Gói I + Gói II + NỘI THẤT THỜ

  • Bao gồm toàn bộ Gói I + Gói II
  • Thiết Kế mặt bằng thiết kế nội thất
  • Bản vẽ 3D phối cảnh nội thất
  • Bản vẽ bổ chi tiết nội thất
  • Bản vẽ bố trí điện, nước theo thiết kế nội thất
  • Thống kê, bóc tách vật tư chi tiết nội thất
  • Lên dự toán chi tiết nội thất

PHÍ DỊCH VỤ TƯƠNG ỨNG VỚI CÁC GÓI THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG

Thiết kế từ đường Từ đường Từ đường + sân vườn, cổng, hàng rào Nhà Thờ + Sân vườn, cổng, hàng rào + Nội thất thờ
30.000.000đ 40.000.000đ 50.000.000đ

♦♦♦ Lưu ý: Trường hợp khách hàng thiết kế thêm nhà ngang

Diện tích  Báo giá
S ≤ 100m2  Từ đường + Nhà ngang 40.000.000đ
100m2 ≤ S 150m2 Nhà ngang 24.000.000đ
S > 150m2 Đơn giá Nhà ngang 160.000đ/m2

QUYỀN LỢI NẾU KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TOÀN BỘ MỘT LẦN

Lưu ý: Toàn bộ phí dịch vụ như thông báo trên là chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.

 

XEM NGAY CÁC DỊCH VỤ TỐT NHẤT CỦA KISATO

THIẾT KẾ SÂN VƯỜN

Top những mẫu thiết kế sân vườn đẹp nhất tại Kisato

Cùng với sự phát triển nhanh chóng của những đô thị hiện đại kéo theo sự giảm dần của những diện tích trồng cây xanh, vì vậy, nhu cầu một cuộc sống gần gũi với thiên nhiên ngày càng lớn. Thiết kế sân vườn hiện nay đang là xu hướng trong thiết kế nhà ở trên toàn thế giới. Sân vườn đẹp không chỉ mang đến không gian giá trị tinh thần, giúp chủ nhà thư giãn, vui chơi, ngắm cảnh ngoài trời mà còn tăng thêm sự cuốn hút, đẹp mắt cho ngôi nhà thêm phần trần đầy sức sống.

Vậy hãy dành một chút thời gian cùng KISATO chúng tôi tìm hiểu về Thiết kế sân vườn một cách tổng quan nhất nhé.

Thiết kế sân vườn là gì?

Thiết kế sân vườn là một nghệ thuật, một quá trình tạo ra phương án bố trí và trồng cây nhằm tạo ra vẻ đẹp cho cảnh quan của ngôi nhà. Thiết kế cảnh quan sân vườn không chỉ đơn giản là việc phân bố vị trí tiểu cảnh, bố trí các phương tiện sinh hoạt và trồng cây. Bên cạnh đó đây là sự phối hợp hài hòa giữa màu sắc, ánh sáng, thẩm mỹ kiến trúc, các vật trang trí dựa theo yếu tố phong thủy để tạo một không gian xanh giúp thư giãn cho chủ nhân, gia đình. Vì thế thiết kế sân vườn là sự tổng hợp của nghệ thuật, mỹ thuật và khoa học kỹ thuật.

Sự kết hợp và bố trí sân vườn một cách khoa học sẽ mang đến một tác phẩm độc đáo, đầy ấn tượng, cũng góp phần tăng tính thẩm mỹ cho khu vực ngoại thất của ngôi nhà

Sân Vườn (19)

Phân loại sân vườn 

Có rất nhiều cách để phân loại thiết kế sân vườn, nhưng hôm nay, trong bài viết này KISATO sẽ tổng hợp phân loại sân vườn theo 2 cách sau:

Thiết kế sân vườn theo kết cấu không gian

Theo kết cấu không gian, thiết kế sân vườn được chia thành thiết kế gầm cầu thang, sân vườn sân thượng, sân vườn ban công, và tiểu cảnh giếng trời.

  • Tiểu cảnh gầm cầu thang: đúng như cái tên được gọi , đây là loại sân vườn nhỏ được thiết kế ngay dưới vị trí cầu thang. Đây là cách tận dụng không gian chống cho những căn nhà diện tích hạn chế.

6 Tiểu Cảnh Cầu Thang (1)

  • Tiểu cảnh sân vườn sân thượng: Một trong những tiểu cảnh phổ biến hiện nay đó là thiết kế sân vườn trên tầng cao nhất của ngôi nhà. Ngoài tác dụng thẩm mỹ và cải thiện không gian sống, kiểu vườn này phù hợp với lối kiến trúc nhà ở hiện đại ngày nay. Tuy nhiên, khi thiết kế vườn trên mái cần tìm hiểu kỹ những yếu tố cần lưu ý trong quá trình thi công đặc biệt là biện pháp chống thấm.

Sân Vườn (14)

  • Tiểu cảnh sân vườn ban công: Ban công thường có diện tích khá nhỉ, nhưng đây là vị trí trống duy nhất tại những tòa nhà chung cư, cao ốc,…Thiết kế vườn cho ban công có thể tạo ra không gian thư giãn riêng tư. Có thể kết hợp tiểu cảnh sân vườn với hàng rào, vườn đứngm tường treo, tiểu cảnh nước,…một cách khéo léo và khoa học, chắc chắn bạn sẽ có một khu vườn như ý.
  • Thi công tiểu cảnh giếng trời: Đây là phương pháp thiết kế áp dụng cho những không gian nhà phố, hay nhà ống. Cách thiết kế này sẽ giúp không gian trở nên thoáng đãng, sinh động và giúp gia tăng dương khí tại vị trí giếng trời đón gió đón sáng của ngôi nhà bạn.

Thiết kế sân vườn theo đặc tính của tiểu cảnh

Theo đặc tính của tiểu cảnh, thiết kế sân vườn được chia thành tiểu cảnh khô và tiểu cảnh ướt, thể hiện không gian núi rừng và sông suối nước non hòa mình với thiên nhiên.

  • Tiểu cảnh khô: Sân vườn thiết kế với cây xanh, sỏi đá…làm chủ đạo, mô phỏng một không gian có rừng núi được sắp xếp tạo nên khoảng không gian nên thơ, thế giới thiên nhiên thu nhỏ.

Khong-gian-san-vuon-truoc-nha (5)

  • Tiểu cảnh ướt: Đây là kiểu thiết kế với đầy đủ các yếu tố tự nhiên. Với hòn non bộ, suối nước, hồ thả cá… Tiểu cảnh ướt được chia thành hai dạng khác nhau là: tĩnh và động. Tiểu cảnh động với thác nước róc rách sẽ thổi luồng khí tươi mát vào nhà. Còn tiểu cảnh tĩnh thì mặt nước bằng phẳng rất thích hợp trong không gian cần sự yên tĩnh, bình lặng, hướng đến cõi thiền.

97_compressed_new

Tại sao phải sử dụng dịch vụ thiết kế sân vườn?

Thiết kế sân vườn đa dạng và mang đến cho các gia đình những lựa chọn tốt nhất về không gian sống. Dưới đây là những lí do bạn nên chọn sử dụng dịch vụ này :

Cây xanh giúp điều hòa không khí: Thiết kế sân vườn có rất nhiều công dụng trong đó có việc nâng cao chất lượng không khí, làm giảm bớt sự ô nhiễm và mang lại bầu không khí trong lành hơn cho con người. Khi chúng ta trồng cây trong khu vực nhà ở sẽ giúp giảm lượng CO2 và tăng thêm oxy cho ngôi nhà. Ngoài ra, nó còn có tác dụng trong việc giảm hiệu ứng đảo nhiệt, loại bỏ kim loại nặng, giảm thiểu khí độc.

Không gian xanh giúp cải thiện chất lượng cuộc sống: Cảnh quan sân vườn giúp cải thiện chất lượng cuộc sống ở các thành phố lớn với lợi ích về thể chất và tinh thần. Việc dành thời gian đi dạo trong sân vườn sẽ phần nào cải thiện sự chú ý và trí nhớ. Đối với mỗi ngôi nhà, bên cạnh yếu tố nội ngoại thất thì cảnh quan chính là điều tạo nên giá trị, sự khác biệt và phong cách sống của chủ nhân ngôi nhà

Đảm bảo không gian sống hài hòa, thẩm mỹ: những yếu tố quan trọng khi thiết kế là sự hài hài hòa về tổng thể, bố cục, màu sắc, ánh sáng và công năng sử dụng. Ngoài ra, việc thiết kế sân vườn  cũng cần chú trọng tới tính thẩm mỹ, sắp xếp khoa học, phong cách thiết kế, màu sắc hợp lý, công năng sử dụng,… để mang lại sự tiện nghi cho gia đình trong quá trình sử dụng.

Cảnh quan sân vườn mang lại lợi ích thương mại và tăng giá trị bất động sản: Như bạn đã biết, vưới những công trình có cảnh quan chất lượng sẽ có xu hướng thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Không ai có thể từ chối ở lâu hơn nếu cảnh quan đẹp và bình yên. Bên cạnh đó, khi tạo cảnh quan sân vườn, đây có thể khoản đầu tư làm tăng giá trị của toàn bộ công trình.

Những lời khuyên, kinh nghiệm khi thiết kế sân vườn

       Thiết kế sân vườn đang dần trở thành xu thế xây dựng hiện nay, khi mà cuộc sống kinh tế ngày càng cải thiện. Một ngôi nhà rộng rãi, khang trang, bề thế với sân vườn  mang phong cách của gia đình là mơ ước của rất nhiều người. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để thiết kế đẹp và tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO khi thiết kế:

Tìm hiểu về lĩnh vực thiết kế sân vườn : Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Đừng để bản thân như người mù, nghe lời người khác và tới đâu thì tới.

Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn: Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được cảnh quan sân vườn và dự trù kinh phí thiết kế và thi công.

Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân: Trước khi thiết kế, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, cụ thể số tiền thi công sân vườn là bao nhiêu, nắm chắc đồng tiền trong tay rồi hãy bắt đầu. Hãy tính dư ra tránh tình trạng khi đang đang thi công mà hết vốn.

Quyết định kiểu sân vườn nhà phù hợp: Việc tiến hành lựa chọn những chi tiết của sân vườn phát sinh chi phí nhiều nhất. Đối với căn nhà chi phí thấp, đừng hướng đến quá cầu kì mà hãy lựa chọn phong cách tối giản, tập trung tiềm lực tài chính hệ thống phục vụ sân vườn, chống thấm và hệ thống đèn. Đó là 1 ngôi nhà đẹp, đơn giản với chi phí tiết kiệm nhất có thể.

Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê thiết kế sân vườn  không phải là quá cao. Thiết kế nhà sẽ là định hướng thi công, đảm bảo kết cấu, tính thẩm mĩ và công năng sử dụng.

Bạn nên lựa chọn những đơn vị thiết kế sân vườn  chuyên nghiệp để họ có thể giúp bạn có ý tưởng thiết kế công trình khoa học, tiết kiệm chi phí và bóc tách dự toán thi công khớp với bản vẽ, hạn chế tình trạng phát sinh chi phí đầu tư không mong muốn.

– Lựa chọn vật liệu sân vườn phù hợp: Vật liệu sân vườn  là một trong những yếu tố chính cấu tạo nên thẩm mỹ cho không gian, đối với gia đình vốn đầu tư thấp vật liệu không cần quá cầu kỳ, chỉ cần đảm bảo chất lượng. Nên lựa chọn những vật liệu sân vườn  phù hợp với kinh tế, mức đầu tư đưa ra.       

– Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công sân vườn  là việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan công trình. Nếu như bạn có năng lực và kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể dựa trên hồ sơ thiết kế để thi công, sẽ tiết kiệm chi phí cho gia đình nhưng thời gian thi công sẽ lâu hơn.

Hoặc bạn có thể thuê một đơn vị thiết kế sân vườn uy tín, giá cả phải chăng để khoán thầu. Có thể khoán thầu cho nhân công hoàn thiện, bạn sẽ tự lo nguyên vật tư xây dựng, nhà thầu chỉ lo nhân công hoàn thiện.

Một cách khác đó là bạn có thể sử dụng dịch vụ chìa khoá trao tay công trình, nghĩa là nhà thầu lo từ a đến z, từ nhân công đến vật tư, bạn sẽ không phải lo bất cứ điều gì. Điều này khá đơn giản cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.

Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.

  –>Trên đây là những kinh nghiệm thực tế, đã được nhiều chủ đầu tư chứng thực. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng và cân nhắc để có phương án thi công xây dựng sân vườn khoa học, tiết kiệm nhất cho gia đình.

Những sai lầm hay mắc phải khi thiết kế sân vườn

      Ngoài về những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO, khách hàng cũng có không ít những sai lầm nên rút ra kinh nghiệm:

Không ít các gia đình Việt hiện nay vẫn nghĩ không cần phải thuê đơn vị thiết kế hay có thể mượn bản vẽ thiết kế của hàng xóm để áp dụng cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, việc không thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp thì bạn có thể gặp nhiều rắc rối khi xây dựng. Dưới đây là 1 số trường hợp thực tế mà gia chủ gặp phải:

Sắp xếp tất cả mọi thứ theo 1 khung nhìn: Nhiều gia chủ chỉ đứng ở một vị trí nhất định để hình dung, sắp xếp cảnh quan theo một góc nhìn suy nhất mà bỏ qua những góc nhìn khác. Điều này khiến cho khu vườn có thể chỉ đẹp ở một góc nhìn nhất định và trông khá tệ ở vị trí nhìn khác.

– Sai lầm khi chọn cây trồng và các tiện ích cho khu vườn: Phần lớn nhiều chủ nhà lựa chọn cây trồng và tiện ích theo sở thích, điều này tạo ra sự thiếu hài hòa, không cân đối thậm chí ảnh hưởng tiêu cực đến phong thủy.

Kinh phí bị đội lên so với dự toán ban đầu: Không có bản vẽ thiết kế chuẩn xác theo từng hạng mục bạn sẽ khó kiểm soát được chi phí. Các phát sinh có thể xuất phát từ chọn vật liệu không phù hợp, khiến công trình nhanh xuống cấp, phải sửa chữa. Hay việc bố trí các tiện ích không hợp lý…Số tiền phát sinh đó còn nhiều hơn cả việc bạn thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.

Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay các dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm.Vì đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thiết kế 1 ngôi nhà đẹp, đáp ứng công năng sử dụng.

Công ty thiết kế sân vườn uy tín Kisato

Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế sân vườn, nhà ở dân dụng, trong đó Kisato là 1 trong những đơn vị thiết kế đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vực thiết kế nhà phố, nhà vườn, biệt thự có thể phục vụ quý khách hàng tận nơi ở trên khắp 63 tỉnh thành, luôn theo sát khách hàng trong quá trình xây dựng công trình.

Chúng tôi có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

  • 12 bước phục vụ vàng: với đội ngũ chuyên trách đảm bảo cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ đầy đủ và chi tiết nhất.
  • Mạng lưới hoạt động rộng rãi: Kisato là công ty đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vự thiết kế nhà vườn, nhà phố, biệt thự phục vụ khách hàng tận nơi ở khắp 63 tỉnh thành.
  • Cung cấp trải nghiệm khách hàng: Kisato là đơn vị thiết kế am hiểu về vật liệu xâu dựng sở hữu showroom vật liệu xây dựng và nhà mẫu với những tiện ích thông minh.
  • Áp dụng nền tảng công nghệ hiện đại chiếm 90%: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về công trình.
  • Tin cậy: Kisato có đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm và khả năng sáng tạo cao.
  • Tận tâm: Chúng tôi có quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng khi công trình hoàn thành và được đi vào sử dụng

Báo chí, đài truyền hình nói về thiết kế sân vườn của Kisato

Quy trình thiết kế sân vườn của Kisato

Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế với 12 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 12 bộ phận chuyên trách khác nhau:

  • Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn của gia chủ về phong cách của sân vườn
  • Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ các thành phần, các loại cây trồng của khu vườn.
  • Bước 3 (Thiết kế): KTS sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế sân vườn phù hợp với tiện ích và phong thủy cho gia chủ. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. Đặc biệt phong cách sân vườn sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của gia chủ, không bị lỗi mốt theo thời gian.
  • Bước 4 (Bổ chi tiết): Xây dựng bản vẽ 2D và 3D phối cảnh sân, vườn, tiểu cảnh, hồ cá koi trong sân vườn
  • Bước 5 (Tính toán kết cấu ): Tính toán kết cấu bể cá, hệ thống hàng rào, cổng, chòi nghỉ, sân,…
  • Bước 6 (Thiết kế hệ thống điện nước ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý

  • Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị, loại cây trồng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
  • Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho không gian sân vườn đẹp nhất sau khi hoàn thiện 
  • Bước 10 (Kiểm tra lại toàn bộ): Bộ phận này sẽ kiểm tra lại toàn bộ công năng phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của sân vườn.
  • Bước 11 (Tư vấn vật liệu): Chọn mua vật liệu theo hồ sơ thiết kế, đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn trực tiếp cho gia đình mình các loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng.
  • Bước 12 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ.
    Bên cạnh đó, với lợi thế sở hữu trụ sở ở các tỉnh thành lớn, Kisato có hỗ trợ giám sát trực tiếp tại công trình. Đây là điểm khác biệt nổi bật trong dịch vụ chăm sóc khách hàng sau thiết kế của Kisato. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty.

Sơ đồ tổ chức cấp lãnh đạo tại Kisato Group

Sơ đồ Lãnh đạo-02

Với phương châm hoạt động “Nâng cao tiêu chuẩn sống cho người Việt”, mỗi một công trình nhà dân đều được toàn bộ các bộ phận chuyên môn đặt chữ TÂM lên hàng đầu, tận tâm, tận tình trao tới khách hàng những bản vẽ chất lượng nhất. Bản vẽ trước khi được gửi đến tay gia chủ đều sẽ trải qua những cấp kiểm duyệt chuyên môn như: 

♦ Chủ tịch HĐQT là người nắm quyền quản lý toàn bộ hệ thống, vận hành hoạt động công ty.

♦ Ban giám đốc: Chịu trách nhiệm giao việc, phân chia công việc đồng thời quản lý tiến độ để đảm bảo các công trình hoàn thiện đúng tiến độ.

♦ Trưởng phòng: Tiếp nhận công việc, điều hành hoạt động của các nhóm

♦ Phòng thiết kế của công ty bao gồm:
– Chủ trì kiến trúc: chỉ đạo các kiến trúc sư của 2 nhóm kiến trúc chuyên biệt:
++ Nhóm 1 chuyên lên ý tưởng, mặt bằng công năng.
++ Nhóm 2 chuyên lên concept, 3D phối cảnh và đứng ra trao đổi phương án, chốt trực tiếp với chủ đầu tư
– Chủ trì kết cấu: Chuyên quản lý các kỹ sư kết cấu đồng thời chịu trách nhiệm kiểm tra toàn bộ các phương án tính toán kết cấu, bản vẽ kết cấu nhằm đảm bảo khả năng chịu lực của công trình
– Chủ trì bổ chi tiết: Chịu trách nhiệm quản lý nhóm bổ kỹ thuật chi tiết và kiểm tra toàn bộ các bản vẽ chi tiết kiến trúc khi được bổ ra để phát hiện sai sót, đảm bảo chất lượng công trình
– Chủ trì phong thủy: Quản lý các chuyên viên phong thủy, đảm bảo mọi ngôi nhà đều được lên đúng phong thủy hợp mệnh, hợp tuổi chủ đầu tư
– Chủ trì điện nước: Chuyên quản lý các kỹ sư điện nước, kiểm tra toàn bộ phương án tính toán, sơ đồ, bản vẽ cấp điện, cấp thoát nước để đảm bảo công suất sử dụng cũng như bố trí hợp lý về công năng sử dụng.
– Chủ trì dự toán: Chuyên quản lý các kỹ sư bóc tách vật tư và dự toán công trình để đảm bảo khối lượng được bóc chính xác về mặt chủng loại vật tư, khối lượng, chi phí vật liệu, nhân công

Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế sân vườn từ Kisato

Không phải là đơn vị thiết kế và thi công giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế với chất lượng bền đẹp cao nhất. Gia chủ hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:

Thiết kế tối ưu cho không gian sân vườn: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian sân vườn như thế nào cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ, mang đến cho gia chủ không gian thư giãn thoải mái, thoáng đãng.

Thiết kế riêng biệt, đáp ứng theo yêu cầu của chủ đầu tư: Sẽ là tuyệt vời khi không gian sân vườn phù hợp với ngôi nhà, thể hiện được phong cách con người của gia chủ, thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không giống bất cứ không gian nào. Thiết kế theo kiểu may đo dựa trên tính cách, sở thích và tuổi tác của gia chủ.

-Thiết kế có tính thẩm mỹ cao: Tính thẩm mỹ thì khỏi phải bàn, đội ngũ kiến trúc sư là những người có tính sáng tạo cao, chắc chắn sẽ giúp cho khu vườn của bạn trở nên hoàn hảo nhất.

-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn. Vì vậy việc xem phong thủy về loại cây trồng hay kiểu tiểu cảnh đều được KTS tính toán sao cho hợp nhất với gia chủ.

Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

Dịch vụ thiết kế sân vườn trọn gói: với 12 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.

-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà ở bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.

Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế am hiểu sâu về vật liệu xây dựng sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.

Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.

 Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản vẽ và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.

– Trải nghiệm thiết kế nhà 3D chân thực bằng video 360 độ: Đây là sự đánh dấu khác biệt hoàn toàn mới trong việc nâng cấp chất lượng dịch vụ của Kisato. Video được thực hiện bằng các phần mềm chuyên dụng trong ngành thiết kế kiến trúc thể hiện được sự chuyên nghiệp, tài năng lẫn chuyên môn của đội ngũ KTS Kisato.

Qua đó, khách hàng sẽ được tận mắt tham quan ngôi nhà tương lai của mình trên mô hình thiết kế 3D thông qua video với không gian ba chiều cho người xem cảm giác thật, ứng dụng 3D trong video giúp người xem trải nghiệm chân thực hơn rất nhiều, giống như trực tiếp có mặt trong những cảnh quay. Ở trong không gian đó sự chuyển động không ngừng của các chi tiết trong và ngoài ngôi nhà luôn thu hút lôi cuốn người xem ngay từ những giây đầu tiên.

> Hãy trải nghiệm ngay qua video 3D dưới đây:

Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế sân vườn của Kisato

Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm,…Kisato cam kết:

Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.

-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.

-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng thiết kế sân vườn được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.

-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.

-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.

-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.

-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.

-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.

Không gian sân vườn thực tế do Kisato thực hiện

Báo giá dịch vụ thiết kế sân vườn của Kisato

Gói: SÂN VƯỜN

  • Thiết kế mặt bằng sân vườn
  • Bản vẽ 3D phối cảnh sân vườn
  • Bản vẽ bổ chi tiết sân vườn
  • Bản vẽ bố trí điện, nước theo thiết kế sân vườn
  • Thống kê, bóc tách vật tư chi tiết sân vườn
  • Lên dự toán chi tiết sân vườn

PHÍ DỊCH VỤ TƯƠNG ỨNG VỚI GÓI THIẾT KẾ 

DIỆN TÍCH ĐƠN GIÁ
S≤ 200m2 200.000đ/m2
200m2 < S ≤ 1000m2 120.0000đ/m2 – 150.000đ/m2
S > 1000m2 80.0000đ/m2 – 100.000đ/m2

QUYỀN LỢI NẾU KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TOÀN BỘ MỘT LẦN

Lưu ý: Toàn bộ phí dịch vụ như thông báo trên là chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.

 

XEM NGAY CÁC DỊCH VỤ TỐT NHẤT CỦA KISATO

Noi-that-tru-so-thanh-hoa (11)
THIẾT KẾ NỘI THẤT

Thiết kế nội thất

Ngoài việc thiết kế ngoại thất, thiết kế nội thất không chỉ mang lại vẻ đẹp cho không gian mà nó còn đem lại những giá trị mang tính thực tiễn về giá trị sử dụng như tính tiện nghi và công năng của không gian, bên cạnh đó thỏa mãn các nhu cầu sống của chủ đầu tư và hợp với xu hướng của thời đại.

Vậy hãy dành một chút thời gian cùng KISATO chúng tôi tìm hiểu về Thiết kế nội thất một cách tổng quan nhất nhé.

Thiết kế nội thất là gì?

Thiết kế nội thất là gì thì đây là khái niệm để chỉ việc phân loại các khu vực chức năng của các nội thất trong nhà bao gồm các phòng, các phương tiện sinh hoạt và phân bổ, kết hợp hài hòa giữa ánh sáng, màu săc, thẩm mỹ kiến trúc của các khu vực nội thất riêng biệt, dựa vào đó để tạo ra một không gian sinh hoạt thuận tiện, thoải mái, đẹp mắt và khoa học cho gia chủ. Không sai nếu nói rằng đây là việc kết hợp giữa mỹ thuật và khoa học kỹ thuật, là tổng thể của góc nhìn nghệ thuật.

– Một kiến trúc sư thiết kế nội thất cần nắm rõ được kiến thức về màu sắc, ánh sáng, khoa học trong sắp xếp không gian và đồ nội thất. Đặc biệt phải nhạy bén, sáng tạo và bắt kịp xu hướng của thời đại để tạo ra nhiều phong cách thiết kế khác nhau.

Phân loại

Có rất nhiều cách để phân loại phong cách nội thất, nhưng hôm nay, trong bài viết này KISATO sẽ tổng hợp phân loại nội thất theo phong cách ngôi nhà.

– Phong cách hiện đại: Nội thất hiện đại luôn hướng đến công năng sử dụng, lược bỏ những đường nét rườm rà, nặng nề. Màu sắc sử dụng cho phong cách này thường là những gam màu trung tính như trắng, đen, ghi, be,…Vật liệu sử dụng tạo nên từ công nghệ sản xuất hiện đại, đồ nội thất có thiết kế gọn gàng với những đường thẳng, sắc nét, kết hợp cùng những thiết kế thông minh.

Thi-cong-tron-goi-noi-that (12)

– Phong cách tân cổ điển: là phong cách được cách tân từ lối kiến trúc La Mã và Hy Lạp. Nội thật tân cổ điển tập trung phát triển các họa tiết trang trí đơn giản, có tính đối xứng. Đồ nội thất sang trọng, đề cao tính thẩm mỹ và chất lượng với chất liệu cao cấp.

Mẫu nội thất tân cổ điển

– Phong cách cổ điển: là phong cách đặc trưng bởi hệ thống phào chỉ nổi, hoa văn trang trí cầu kỳ, nội thất cao cấp với tông màu vàng đồng. Đường nét nội thất gây ấn tượng bởi những đường cong, màu sắc chủ đạo là gam màu trầm và đậm.

Noi-that-co-dien

– Phong cách đương đại: thừa hưởng đường nét tinh hoa của kiến trúc hiện đại và có thể kết hợp cùng những nét đặc trưng của phong cách nội thất khác. Màu sắc nội thất sử dụng các gam màu trung tính chủ đạo, kết hợp các gam màu sáng làm điểm nhấn. Đồ nội thất thường được thiết kế với kiểu dáng đơn giản, không quá cầu kỳ.

Phong-khach-tang1 (7)

– Phong cách Indochine: là lối kiến trúc mang đặc trưng của khí hậu nhiệt đới với các hoa văn họa tiết dáng vòm mang hơi hướng của kiến trúc Pháp. Nội thất sử dụng đặc trưng như bình phong, con tiện,…chất liệu gỗ mang tới không gian đậm chất Đông Dương.

Noi-that-phong-khach-kisato-house (2)

– Phong cách Modern Classic: còn được gọi là phong cách tân cổ điển hiện đại, là sự giao thoa giữa những nét tinh tế của kiến trúc tân cổ điển cùng đường nét mạnh mẽ, dứt khoát của phong cách hiện đại. Đồ nội thất kết hợp bởi những đường cong mềm mại cùng hoa văn trang trí, sử dụng đồ decor tối giản để trung hòa lại.

Thiet-ke-noi-that (2)

– Phong cách Modern Luxury: là sự kết hợp hoàn hảo giữa nội thất hiện đại và nội thất cao cấp, sang trọng để mang tới không gian xa hoa nhưng vẫn đảm bảo sự khoa học và tiện dụng.

Thiet-ke-noi-that (1)

Tại sao lại nên sử dụng dịch vụ thiết kế nội thất?

Thiết kế nội thất đa dạng và mang đến cho các gia đình những lựa chọn tốt nhất về không gian sống. Dưới đây là những lí do bạn nên chọn sử dụng dịch vụ này:

Tối đa hóa không gian sử dụng: Việc sắp xếp nội thất phù hợp cho từng vị trí không chỉ mang lại thẩm mỹ cho không gian mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống. Đặc biệt là đối với những ngôi nhà có diện tích hạn chế, điều này rất cần đến sự tư vấn của những kỹ sư để tránh lãng phí không gian và đảm bảo các chức năng cần thiết.

Tiết kiệm chi phí và thời gian: Nhờ việc thiết kế và tính toán chi phí của đươn vị thiết kế, bạn dễ dàng dự tính được cho mình chi phí cần trả và chi phí phát sinh nếu có. Từ đó, bạn có thể chọn được những đồ nội thất thích hợp và có chi phí hợp lý. Bên cạnh đó, bạn sẽ tiết kiệm thời gian khi không mất quá nhiều thời gian để lựa chọn đồ nội thất, màu sơn hay cách bố trí những đồ nội thất đó một cách hợp lý.

Đảm bảo không gian sống hài hòa, thẩm mỹ: những yếu tố quan trọng khi thiết kế nội thất là sự hài hài hòa về tổng thể, bố cục, màu sắc, ánh sáng và công năng sử dụng. Ngoài ra, việc thiết kế nội thất cũng cần chú trọng tới tính thẩm mỹ, sắp xếp khoa học, phong cách thiết kế, màu sắc hợp lý, công năng sử dụng,… để mang lại sự tiện nghi cho gia đình trong quá trình sử dụng.

Thiết kế sáng tạo: Con mắt thẩm mỹ và sự tính toán của kiến trúc sư mang lại cho bạn  cái nhìn đầy cảm hứng để hoàn thành nội thất cho ngôi nhà mơ ước. Lựa chọn màu sắc hợp xu hướng, bố trí mặt giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và tiến độ để hoàn thành công trình sẽ được đơn vị thiết kế và thi công đảm bảo cho bạn.

Mẫu nội thất tân cổ điển

 

Lời khuyên, kinh nghiệm, các sai lầm khi thiết kế nội thất

       Thiết kế nội thất đang dần trở thành xu thế xây dựng hiện nay, khi mà cuộc sống kinh tế ngày càng cải thiện. Một ngôi nhà rộng rãi, khang trang, bề thế với nội thất mang phong cách của gia đình là mơ ước của rất nhiều người. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để thiết kế đẹp và tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO:

Tìm hiểu về lĩnh vực thiết kế nội thất: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Đừng để bản thân như người mù, nghe lời người khác và tới đâu thì tới.

Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn:  Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được phong cách, đồ nội thất và dự trù kinh phí thiết kế và thi công.

Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân: Trước khi thiết kế, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, cụ thể số tiền thi công nội thất là bao nhiêu, nắm chắc đồng tiền trong tay rồi hãy bắt đầu. Hãy tính dư ra tránh tình trạng khi đang đang thi công mà hết vốn.

Quyết định phong cách nội thất nhà phù hợp: Việc trang trí ngôi nhà giai đoạn cuối sẽ là phần phát sinh chi phí nhiều nhất. Đối với căn nhà chi phí thấp, đừng hướng đến phong cách quý tộc, cầu kì mà hãy lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, tập trung tiềm lực tài chính vào sơn tường, chống thấm và hệ thống đèn. Đó là 1 ngôi nhà đẹp, đơn giản với chi phí tiết kiệm nhất có thể.

Phong-khach-lo-tang-1

Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê thiết kế nội thất không phải là quá cao. Thiết kế nhà sẽ là định hướng thi công, đảm bảo kết cấu, tính thẩm mĩ và công năng sử dụng.

Bạn nên lựa chọn những đơn vị thiết kế nội thất chuyên nghiệp để họ có thể giúp bạn có ý tưởng thiết kế công trình khoa học, tiết kiệm chi phí và bóc tách dự toán thi công khớp với bản vẽ, hạn chế tình trạng phát sinh chi phí đầu tư không mong muốn

– Lựa chọn vật liệu, đồ nội thất phù hợp: Vật liệu và đồ nội thất là một trong những yếu tố chính cấu tạo nên thẩm mỹ cho không gian, đối với gia đình vốn đầu tư thấp vật liệu không cần quá cầu kỳ, chỉ cần đảm bảo chất lượng. Nên lựa chọn những vật liệu và đồ nội thất phù hợp với kinh tế, mức đầu tư đưa ra.       

-Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công nội thất là việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Nếu như bạn có năng lực, bạn hoàn toàn có thể dựa trên hồ sơ thiết kế để thi công, sẽ tiết kiệm chi phí cho gia đình nhưng thời gian thi công sẽ lâu hơn.

         Hoặc bạn có thể thuê một đơn vị thiết uy tín, giá cả phải chăng để khoán thầu. Có thể khoán thầu nhân công hoàn thiện, bạn tự lo nguyên vật tư xây dựng, nhà thầu chỉ lo nhân công hoàn thiện.

         Hoặc bạn có thể sử dụng dịch vụ chìa khoá trao tay công trình, nghĩa là nhà thầu lo từ a đến z, cả nhân công và nguyên vật tư, bạn sẽ không phải lo bất cứ điều gì. Điều này khá đơn giản và nhẹ nhàng cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.

Phòng Ngủ Con (1)_new

Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.

  –>Trên đây là những kinh nghiệm thực tế, đã được nhiều chủ đầu tư chứng thực. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng và cân nhắc để có phương án thi công xây dựng nội thất khoa học, tiết kiệm nhất cho gia đình.

Những sai lầm khi thiết kế nội thất

      Ngoài về những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO, khách hàng cũng có không ít những sai lầm nên rút ra kinh nghiệm:

Không ít các gia đình Việt hiện nay vẫn nghĩ không cần phải thuê đơn vị thiết kế hay có thể mượn bản vẽ thiết kế của hàng xóm để áp dụng cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, việc không thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp thì bạn có thể gặp nhiều rắc rối khi xây dựng. Dưới đây là 1 số trường hợp thực tế mà gia chủ gặp phải:

Không tận dụng không gian khiến ngôi nhà trở nên bức bí: Nhiều người yêu thích kiểu ưng 1 mẫu nội thất nào đó rồi tự mua đồ về sắp xếp, không tận dụng và để ý đến hướng gió. Đến khi nhà hoàn thiện và đưa vào sử dụng mới thấy hậu quả của việc copy mà không tính toán đến hướng nắng, gió vào nhà gây ngột ngạt, khó chịu.

Kinh phí bị đội lên so với dự toán ban đầu: Không có bản vẽ thiết kế chuẩn xác theo từng hạng mục bạn sẽ khó kiểm soát được chi phí. Các phát sinh có thể xuất phát từ chọn vật liệu không phù hợp, khiến công trình nhanh xuống cấp, phải sửa chữa. Hay việc bố trí các phòng không hợp lý…Số tiền phát sinh đó còn nhiều hơn cả việc bạn thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.

Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay các dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm.Vì đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thiết kế 1 ngôi nhà đẹp, đáp ứng công năng sử dụng.

Noi-that-tru-so-thanh-hoa (4)

Công ty thiết kế nội thất uy tín Kisato

Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế nội thất và nhà ở dân dụng, trong đó Kisato là 1 trong những đơn vị thiết kế đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vực thiết kế nhà phố, nhà vườn, biệt thự có thể phục vụ quý khách hàng tận nơi ở trên khắp 63 tỉnh thành, luôn theo sát khách hàng trong quá trình xây dựng công trình.

Chúng tôi có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty thiết kế nội thất khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

  • 12 bước phục vụ vàng: với đội ngũ chuyên trách đảm bảo cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ đầy đủ và chi tiết nhất.
  • Mạng lưới hoạt động rộng rãi: Kisato là công ty đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vự thiết kế nhà vườn, nhà phố, biệt thự phục vụ khách hàng tận nơi ở khắp 63 tỉnh thành.
  • Cung cấp trải nghiệm khách hàng: Kisato là đơn vị thiết kế am hiểu về vật liệu xâu dựng sở hữu showroom vật liệu xây dựng và nhà mẫu với những tiện ích thông minh.
  • Áp dụng nền tảng công nghệ hiện đại chiếm 90%: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về công trình.
  • Tin cậy: Kisato có đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm và khả năng sáng tạo cao.
  • Tận tâm: Chúng tôi có quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng khi công trình hoàn thành và được đi vào sử dụng

Báo chí, đài truyền hình nói về thiết kế nội thất của Kisato

Quy trình thiết kế của Công ty thiết kế nội thất Kisato

Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế với 10 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 12 bộ phận chuyên trách khác nhau:

  • Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc diện tích không gian thiết kế nội thất
  • Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về cách bố trí nội thất và cách xử lý các lỗi phong thủy cho ngôi nhà.
  • Bước 3 (Thiết kế ): Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. Đặc biệt phong cách nội thất sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của gia chủ, không bị lỗi mốt theo thời gian.
  • Bước 4 (Bổ chi tiết): Xây dựng bản vẽ 2D và 3D phối cảnh, các chi tiết nội thất sử dụng
  • Bước 5 (Tính toán kết cấu ): Tính toán kết cấu của những khu vực trang trí (nếu có) đảm bảo kết cấu, giúp tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
  • Bước 6 (Thiết kế hệ thống điện nước ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà

  • Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị trong căn nhà của bạn cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
  • Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
  • Bước 10 (Kiểm tra lại toàn bộ): Bộ phận này sẽ kiểm tra lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
  • Bước 11 (Tư vấn vật liệu): Chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế. Đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn trực tiếp cho gia đình mình các loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng.
  • Bước 12 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ về thiết kế biệt thự trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ. 
    Bên cạnh đó, với lợi thế sở hữu trụ sở ở các tỉnh thành lớn, Kisato có hỗ trợ giám sát trực tiếp tại công trình. Đây là điểm khác biệt nổi bật trong dịch vụ chăm sóc khách hàng sau thiết kế của Kisato. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty )

Sơ đồ tổ chức cấp lãnh đạo tại Kisato Group

Sơ đồ Lãnh đạo-02

Với phương châm hoạt động “Nâng cao tiêu chuẩn sống cho người Việt”, mỗi một công trình nhà dân đều được toàn bộ các bộ phận chuyên môn đặt chữ TÂM lên hàng đầu, tận tâm, tận tình trao tới khách hàng những bản vẽ chất lượng nhất. Bản vẽ trước khi được gửi đến tay gia chủ đều sẽ trải qua những cấp kiểm duyệt chuyên môn như: 

♦ Chủ tịch HĐQT là người nắm quyền quản lý toàn bộ hệ thống, vận hành hoạt động công ty.

♦ Ban giám đốc: Chịu trách nhiệm giao việc, phân chia công việc đồng thời quản lý tiến độ để đảm bảo các công trình hoàn thiện đúng tiến độ.

♦ Trưởng phòng: Tiếp nhận công việc, điều hành hoạt động của các nhóm

♦ Phòng thiết kế của công ty bao gồm:
– Chủ trì kiến trúc: chỉ đạo các kiến trúc sư của 2 nhóm kiến trúc chuyên biệt:
++ Nhóm 1 chuyên lên ý tưởng, mặt bằng công năng.
++ Nhóm 2 chuyên lên concept, 3D phối cảnh và đứng ra trao đổi phương án, chốt trực tiếp với chủ đầu tư
– Chủ trì kết cấu: Chuyên quản lý các kỹ sư kết cấu đồng thời chịu trách nhiệm kiểm tra toàn bộ các phương án tính toán kết cấu, bản vẽ kết cấu nhằm đảm bảo khả năng chịu lực của công trình
– Chủ trì bổ chi tiết: Chịu trách nhiệm quản lý nhóm bổ kỹ thuật chi tiết và kiểm tra toàn bộ các bản vẽ chi tiết kiến trúc khi được bổ ra để phát hiện sai sót, đảm bảo chất lượng công trình
– Chủ trì phong thủy: Quản lý các chuyên viên phong thủy, đảm bảo mọi ngôi nhà đều được lên đúng phong thủy hợp mệnh, hợp tuổi chủ đầu tư
– Chủ trì điện nước: Chuyên quản lý các kỹ sư điện nước, kiểm tra toàn bộ phương án tính toán, sơ đồ, bản vẽ cấp điện, cấp thoát nước để đảm bảo công suất sử dụng cũng như bố trí hợp lý về công năng sử dụng.
– Chủ trì dự toán: Chuyên quản lý các kỹ sư bóc tách vật tư và dự toán công trình để đảm bảo khối lượng được bóc chính xác về mặt chủng loại vật tư, khối lượng, chi phí vật liệu, nhân công

Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế nội thất từ Kisato

Kisato là công ty thiết kế nội thất ngoài ra là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà ở dân dụng với nhiều hạng mục thiết kế. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chuyên môn, thời gian giám sát công trường nhiều, chúng tôi đã được nhiều khách hàng trên khắp 63 tỉnh thành đón nhận. Mỗi mẫu thiết kế nội thất Kisato trao tay khách hàng, là một dự án nghiêm túc, độc đáo về phối cảnh thiết kế, công năng khoa học, phương án thi công với những vật liệu cụ thể, giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhất.

Không phải là đơn vị thiết kế và thi công giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế với chất lượng bền đẹp cao nhất. Bạn hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:

Thiết kế tối ưu cho ngôi nhà, không gian sống tiện nghi: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian như thế nào cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ, tránh lãng phí diện tích mang đến cho bạn không gian sống thoải mái, hoàn hảo.

Thiết kế riêng biệt, đáp ứng theo yêu cầu của chủ đầu tư: Sẽ là tuyệt vời khi ngôi nhà thể hiện được phong cách con người của bạn, thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không giống bất cứ nhà nào. Thiết kế theo kiểu may đo dựa trên  tính cách, sở thích và tuổi tác của gia chủ.

-Thiết kế có tính thẩm mỹ cao: Tính thẩm mỹ thì khỏi phải bàn, đội ngũ kiến trúc sư là những người có tính sáng tạo cao, chắc chắn sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo nhất.

-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn. Vì vậy việc xem phong thủy về hướng nhà, năm làm nhà, hướng phòng…đều được KTS tính toán sao cho hợp nhất với gia chủ.

Nội Thất Phòng Khách (1)_new

Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

Dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói: với 12 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.

-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà ở bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.

Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế am hiểu sâu về vật liệu xây dựng sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.

-Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.

Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản vẽ và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.

– Trải nghiệm thiết kế nhà 3D chân thực bằng video 360 độ: Đây là sự đánh dấu khác biệt hoàn toàn mới trong việc nâng cấp chất lượng dịch vụ của Kisato. Video được thực hiện bằng các phần mềm chuyên dụng trong ngành thiết kế kiến trúc thể hiện được sự chuyên nghiệp, tài năng lẫn chuyên môn của đội ngũ KTS Kisato.

Qua đó, khách hàng sẽ được tận mắt tham quan ngôi nhà tương lai của mình trên mô hình thiết kế 3D thông qua video với không gian ba chiều cho người xem cảm giác thật, ứng dụng 3D trong video giúp người xem trải nghiệm chân thực hơn rất nhiều, giống như trực tiếp có mặt trong những cảnh quay. Ở trong không gian đó sự chuyển động không ngừng của các chi tiết trong và ngoài ngôi nhà luôn thu hút lôi cuốn người xem ngay từ những giây đầu tiên.

> Hãy trải nghiệm ngay qua video 3D dưới đây:

Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế nội thất của Kisato

Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm, Kisato cam kết:

Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.

-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.

-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.

-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.

-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.

-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.

-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.

-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.

Không gian nội thất thực tế do Kisato thực hiện

Báo giá dịch vụ thiết kế nội thất của Kisato

Gói : NỘI THẤT

  • Áp dụng cho tất cả các phòng. 

  • Thiết Kế mặt bằng thiết kế nội thất
  • Bản vẽ 3D phối cảnh nội thất
  • Bản vẽ bổ chi tiết nội thất
  • Bản vẽ bố trí điện, nước theo thiết kế nội thất
  • Thống kê, bóc tách vật tư chi tiết nội thất
  • Lên dự toán chi tiết nội thất

PHÍ DỊCH VỤ TƯƠNG ỨNG VỚI GÓI THIẾT KẾ 

Phong cách  Đơn giá
Hiện đại 160.000 VNĐ
Cổ điển, tân cổ điển 250.000 VNĐ

 

Lưu ý: Toàn bộ phí dịch vụ như thông báo trên là chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT

 

 

XEM NGAY CÁC DỊCH VỤ TỐT NHẤT CỦA KISATO

Phối cảnh 3D mẫu nhà xưởng chuyên dụng hiện đại nhất hiện nay tại Nga
THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG, NHÀ CÔNG NGHIỆP

Thiết kế nhà xưởng, nhà công nghiệp

Đối với những doanh nghiệp hoạt động sản xuất thì  việc thi công xây dựng nhà xưởng là một trong những yếu tố quan trọng tạo làm nên thành công. Các tiêu chí về thiết kế kết cấu thép nhà công nghiệp là cơ sở để đơn vị thi công nhà xưởng công nghiệp tạo nên những công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ.

Vậy hãy dành một chút thời gian cùng KISATO chúng tôi tìm hiểu về Thi công xây dựng nhà xưởng một cách tổng quan nhất nhé.

Nhà xưởng công nghiệp là gì?

Nhà xưởng hay còn gọi là nhà công nghiệp là loại nhà được lắp ghép bằng những cấu kiện thép được gia công theo bản vẽ trước đó. Vì được thi công bằng những cấu kiện ghép nên việc thi công các loại nhà công nghiệp thường có thời gian khá nhanh và không bị ảnh hưởng nhiều bởi những tác nhân bên ngoài trong quá trình lắp dựng.

Nhà xưởng là công trình được sử dụng để đáp ứng nhu cầu sản xuất vì thế thường có diện tích với sức chứa và quy mô lớn hơn so với nhà ở, văn phòng và cửa hàng thông thường. Nhà xưởng là nơi tập trung nguồn nhân lực số lượng lớn, bên cạnh đó còn chứa đựng trang thiết bị, máy móc, nguyên vật liệu đáp ứng cho quá trình sản xuất của doanh nghiệp.

Thiet-ke-nha-xuong (1)

Phân loại

Có rất nhiều cách để phân loại nhà xưởng công nghiệp, nhưng hôm nay, trong bài viết này KISATO sẽ tổng hợp phân loại nhà xưởng theo những cách cơ bản sau:

          Phân loại theo quy hoạch:

          – Nhà công nghiệp một khẩu độ: đây là loại hình phù hợp với các công trình năng lượng hoặc nhà kho. Ngoài ra còn được dùng để bố trí dây chuyền sản xuất với khẩu độ từ 36m trở lên, chiều cao 18m, các thiết bị bố trí trên giàn đỡ không liên quan tới khung kèo móng nhà.

          – Nhà công nghiệp nhiều khẩu độ: phổ biến nhất là nhà công nghiệp 1 tầng sử dụng rộng rãi. Nhà nhiều khẩu độ với độ chênh lệch ít về thông số chiều rộng, chiều cao,…các nhà này có chiều rộng chiều dài lên đến hàng trăm mét.

          Theo số tầng

          – Nhà sản xuất 1 tầng: có ưu điểm về điều kiện bố trí thiết bị, tổ chức dây chuyền, có thể trang bị nhiều loại máy móc, trang thiết bị khác nhau được đặt trực tiếp trên nền đất, dễ dàng thay đổi dây chuyền công nghệ.

          – Nhà sản xuất nhiều tầng: Sử dụng cho ngành sản xuất có trang thiết bị nhỏ gọn và được đặt trực tiếp lên sàn tầng, như xí nghiệp công nghiệp sản xuất dụng cụ đo lương, xí nghiệp in,…

Theo sơ đồ kết cấu mái

         – Nhà công nghiệp khung phẳng: mái sử dụng dầm, giàn, khung liền khối

         – Nhà khung không gian: mái vòm có vỏ mỏng cong 1 chiều hoặc 2 chiều, giàn không gian, mái treo, mái chất dẻo hoặc cao su bơm hơi

Thiet-ke-nha-xuong (4)

Ưu điểm của nhà xưởng kết cấu thép

Nhà xưởng théo tiền chế công nghiệp đang là mẫu nhà xưởng đầu tư quan tâm và lựa chọn. Nhà công nghiệp được cấu tạo bằng kết cấu thép, do kiến trúc sư thiết kế và đội ngũ kỹ sơ tham gia lắp đặt theo bản vẽ đã được thiết kế trước đó.

Chúng tôi xin đưa ra một số ưu điểm nhà xưởng đối với những doanh nghiệp sản xuất:

Khả năng chịu lực tốt: Kết cấu thép có đặc tính chịu lực hết sức hiệu quả, không bị biến dạng trong quá trình sử dụng. Vì thế kết cầu này rất phù hợp cho việc xây dựng nhà xưởng công nghiệp.

Có trọng lượng nhẹ: Thép có trọng lượng nhẹ hơn rất nhiều so với bê tông cốt thép. Ưu điểm này giúp thép được lựa chọn vì không gây áp lực lên trọng tải của toàn bộ công trình.

Cấu tạo đơn giản: Khung thép nhà xưởng có cấu tạo đơn giản nên rất dễ dàng trong việc xây dựng, lắp đặt. Xây nhà kết cấu thép không tốn quá nhiều nhân công, không tốn nhiều thời gian nên chi phí xây dựng cũng được giảm bớt. Nhà xưởng kết cấu thép phù hợp với những doanh nghiệp có nguồn lực tài chính còn hạn chế và mong muốn có nhà xưởng để nahnh chóng để đi vào sản xuất.

Kín, không thấm nước: Nhà xưởng có kết cấu thép có tính kín, không thấm nước nên có thể đảm bảo cho hoạt động sản xuất diễn ra hiệu quả. Tuy nhiên, một số nhà công nghiệp sản xuất có kết cấu thép hiện nay thường có dấu hiệu bị han rỉ. Lý do có thể vì thép sử dụng trong kết cấu nhà là loại thép không đảm bảo chất lượng, không được mạ kẽm hay sơn phủ. Do đó khi xây nhà xưởng gia công kết cấu thép, doanh nghiệp nên lựa chọn đơn vị đáng tin cậy để tránh trường hợp “tiền mất, tật mang”.

Thiet-ke-nha-xuong (5)

Lời khuyên, kinh nghiệm, các sai lầm khi thiết kế nhà xưởng

       Thiết kế nhà xưởng đang dần trở thành xu thế xây dựng hiện nay của những doanh nghiệp sản xuất. Tuy vậy vẫn chưa nhiều chủ doanh nghiệp nắm rõ được làm sao để thiết kế nhà xưởng đẹp và tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO khi thiết kế nhà xưởng:

Tìm hiểu về lĩnh vực thiết kế nhà xưởng: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Đừng để bản thân như người mù, nghe lời người khác và tới đâu thì tới.

Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn: Nhờ những hiểu biết của mình, chủ doanh nghiệp có thể hình dung trong đầu được vị trí, kết cấu nhà xưởng và dự trù kinh phí thiết kế và thi công.

Hiểu rõ tình hình tài chính của doanh nghiệp: Trước khi thiết kế, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, cụ thể số tiền thi công nhà xưởng là bao nhiêu, nắm chắc đồng tiền trong tay rồi hãy bắt đầu. Hãy tính dư ra tránh tình trạng khi đang đang thi công mà hết vốn.

Quyết định kết cấu nhà xưởng nhà phù hợp: Việc phân bố từng khu vực sản xuất trong nhà xưởng là điều vô cùng quan trọng nhằm đảm bảo quá trình sản xuất diễn ra hiệu quả nhất.

Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê thiết kế nhà xưởng không phải là quá cao. Thiết kế nhà sẽ là định hướng thi công, đảm bảo kết cấu, tính thẩm mĩ và công năng sử dụng.

Bạn nên lựa chọn những đơn vị thiết kế nhà xưởng chuyên nghiệp để họ có thể giúp bạn có ý tưởng thiết kế công trình khoa học, tiết kiệm chi phí và bóc tách dự toán thi công khớp với bản vẽ, hạn chế tình trạng phát sinh chi phí đầu tư không mong muốn.

Thiet-ke-nha-xuong (6)

-Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công nhà xưởng là việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Nếu như bạn có năng lực, bạn hoàn toàn có thể dựa trên hồ sơ thiết kế để thi công, sẽ tiết kiệm chi phí cho gia đình nhưng thời gian thi công sẽ lâu hơn.

         Hoặc bạn có thể thuê một đơn vị thiết kế có uy tín, giá cả phải chăng để khoán thầu. Có thể khoán thầu nhân công hoàn thiện, bạn sẽ tự lo nguyên vật tư xây dựng, nhà thầu chỉ lo nhân công hoàn thiện.

         Hoặc bạn có thể sử dụng dịch vụ chìa khoá trao tay công trình, nghĩa là nhà thầu lo từ a đến z, cả nhân công và nguyên vật tư, bạn sẽ không phải lo bất cứ điều gì. Điều này khá đơn giản và nhẹ nhàng cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.

Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.

  –>Trên đây là những kinh nghiệm thực tế, đã được nhiều chủ đầu tư chứng thực. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng và cân nhắc để có phương án thi công xây dựng nhà xưởng khoa học, tiết kiệm nhất cho gia đình.

Những sai lầm khi thiết kế nhà xưởng

      Ngoài về những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO, khách hàng cũng có không ít những sai lầm nên rút ra kinh nghiệm:

Không ít các gia đình Việt hiện nay vẫn nghĩ không cần phải thuê đơn vị thiết kế hay có thể mượn bản vẽ thiết kế của hàng xóm để áp dụng cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, việc không thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp thì bạn có thể gặp nhiều rắc rối khi xây dựng. Dưới đây là 1 số trường hợp thực tế mà gia chủ gặp phải:

Áp dụng theo thiết kế nhà xưởng của doanh nghiệp khác: Mỗi doanh nghiệp sẽ có những đặc tính sản xuất khác nhau, tùy theo yêu cầu của chủ công trình thì đặc tính đó sẽ được xác nhận. Trên thực tế, vị trí và địa hình khác nhau cũng đủ để tác động trực tiếp tới thiết kế nhà xưởng của doanh nghiệp. Nếu sử dụng thiết kế cũ từ công trình khác có thể không đảm bảo yêu cầu sản xuất, kinh doanh.

Thiet-ke-nha-xuong (7)

Không giám sát quá trình thi công chặt chẽ: Mặc dù thi công nhà xưởng được đánh giá là khá đơn giản nên nhiều chủ công trình chủ quan không giám sát chặt chẽ quá trình thi công dẫn đến đến khi nhà xưởng đi vào hoạt động mới phát hiện các sai sót phát sinh.

– Chủ quan khi thuê đơn vị thi công: Hiện nay có rất nhiều đươn vị chuyên thi công nhà xưởng nên khi muốn bắt tay vào thiết kế và thi công công trình chủ doanh nghiệp cần có sự tìm hiểu kỹ càng, nên chọn đơn vị có uy tín và chất lượng để tránh những rủi ro đáng tiếc.

Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay các dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm. Vì đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thiết kế 1 nhà xưởng có kết cấu thép đáp ứng công năng sử dụng.

Công ty thiết kế nhà xưởng, nhà công nghiệp uy tín Kisato

Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế nhà ở dân dụng, trong đó Kisato là 1 trong những đơn vị thiết kế đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vực thiết kế nhà phố, nhà vườn, biệt thự có thể phục vụ quý khách hàng tận nơi ở trên khắp 63 tỉnh thành, luôn theo sát khách hàng trong quá trình xây dựng công trình.

Chúng tôi có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

  • 12 bước phục vụ vàng: với đội ngũ chuyên trách đảm bảo cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ đầy đủ và chi tiết nhất.
  • Mạng lưới hoạt động rộng rãi: Kisato là công ty đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vự thiết kế nhà vườn, nhà phố, biệt thự phục vụ khách hàng tận nơi ở khắp 63 tỉnh thành.
  • Cung cấp trải nghiệm khách hàng: Kisato là đơn vị thiết kế am hiểu về vật liệu xâu dựng sở hữu showroom vật liệu xây dựng và nhà mẫu với những tiện ích thông minh.
  • Áp dụng nền tảng công nghệ hiện đại chiếm 90%: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về công trình.
  • Tin cậy: Kisato có đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm và khả năng sáng tạo cao.
  • Tận tâm: Chúng tôi có quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng khi công trình hoàn thành và được đi vào sử dụng

Báo chí, đài truyền hình nói về thiết kế nhà xưởng, nhà công nghiệp của Kisato

Quy trình thiết kế lâu đài dinh thự của Kisato

Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế với 10 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 12 bộ phận chuyên trách khác nhau:

  • Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế
  • Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch, cách giải hóa hướng nhà xấu
  • Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong thủy. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo nhu cầu của doanh nghiệp. 
  • Bước 4 (Bổ chi tiết): Xây dựng bản vẽ 2D và 3D phối cảnh, mặt bằng công năng. Hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng
  • Bước 5 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng việt nam. Đảm bảo kết cấu nhà xưởng vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí
  • Bước 6 (Thiết kế hệ thống điện nước ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý

  • Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
  • Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
  • Bước 10 (Kiểm tra lại toàn bộ): Bộ phận này sẽ kiểm tra lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để chủ đầu tư cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
  • Bước 11 (Tư vấn vật liệu): Chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế
  • Bước 12 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như chủ đầu tư trong quá trình triển khai thi công xây dựng. CĐT có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc.
    Bên cạnh đó, với lợi thế sở hữu trụ sở ở các tỉnh thành lớn, Kisato có hỗ trợ giám sát trực tiếp tại công trình. Đây là điểm khác biệt nổi bật trong dịch vụ chăm sóc khách hàng sau thiết kế của Kisato. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty.

Sơ đồ tổ chức cấp lãnh đạo tại Kisato Group

Sơ đồ Lãnh đạo-02

Với phương châm hoạt động “Nâng cao tiêu chuẩn sống cho người Việt”, mỗi một công trình nhà dân đều được toàn bộ các bộ phận chuyên môn đặt chữ TÂM lên hàng đầu, tận tâm, tận tình trao tới khách hàng những bản vẽ chất lượng nhất. Bản vẽ trước khi được gửi đến tay gia chủ đều sẽ trải qua những cấp kiểm duyệt chuyên môn như: 

♦ Chủ tịch HĐQT là người nắm quyền quản lý toàn bộ hệ thống, vận hành hoạt động công ty.

♦ Ban giám đốc: Chịu trách nhiệm giao việc, phân chia công việc đồng thời quản lý tiến độ để đảm bảo các công trình hoàn thiện đúng tiến độ.

♦ Trưởng phòng: Tiếp nhận công việc, điều hành hoạt động của các nhóm

♦ Phòng thiết kế của công ty bao gồm:
– Chủ trì kiến trúc: chỉ đạo các kiến trúc sư của 2 nhóm kiến trúc chuyên biệt:
++ Nhóm 1 chuyên lên ý tưởng, mặt bằng công năng.
++ Nhóm 2 chuyên lên concept, 3D phối cảnh và đứng ra trao đổi phương án, chốt trực tiếp với chủ đầu tư
– Chủ trì kết cấu: Chuyên quản lý các kỹ sư kết cấu đồng thời chịu trách nhiệm kiểm tra toàn bộ các phương án tính toán kết cấu, bản vẽ kết cấu nhằm đảm bảo khả năng chịu lực của công trình
– Chủ trì bổ chi tiết: Chịu trách nhiệm quản lý nhóm bổ kỹ thuật chi tiết và kiểm tra toàn bộ các bản vẽ chi tiết kiến trúc khi được bổ ra để phát hiện sai sót, đảm bảo chất lượng công trình
– Chủ trì phong thủy: Quản lý các chuyên viên phong thủy, đảm bảo mọi ngôi nhà đều được lên đúng phong thủy hợp mệnh, hợp tuổi chủ đầu tư
– Chủ trì điện nước: Chuyên quản lý các kỹ sư điện nước, kiểm tra toàn bộ phương án tính toán, sơ đồ, bản vẽ cấp điện, cấp thoát nước để đảm bảo công suất sử dụng cũng như bố trí hợp lý về công năng sử dụng.
– Chủ trì dự toán: Chuyên quản lý các kỹ sư bóc tách vật tư và dự toán công trình để đảm bảo khối lượng được bóc chính xác về mặt chủng loại vật tư, khối lượng, chi phí vật liệu, nhân công

Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế nhà xưởng, nhà công nghiệp từ Kisato

Kisato là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà ở dân dụng với nhiều hạng mục thiết kế. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chuyên môn, thời gian giám sát công trường nhiều, chúng tôi đã được nhiều khách hàng trên khắp 63 tỉnh thành đón nhận. Mỗi mẫu thiết kế nhà Kisato trao tay khách hàng, là một dự án nghiêm túc, độc đáo về phối cảnh thiết kế, công năng khoa học, phương án thi công với những vật liệu cụ thể, giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhất.

Không phải là đơn vị thiết kế và thi công nhà giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế với chất lượng bền đẹp cao nhất. Bạn hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:

Thiết kế tối ưu cho ngôi nhà, không gian sống tiện nghi: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong khu đất và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian như thế nào cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ, tránh lãng phí diện tích mang đến cho bạn không gian sống thoải mái, hoàn hảo.

Thiết kế riêng biệt, đáp ứng theo yêu cầu của chủ đầu tư: Sẽ là tuyệt vời khi ngôi nhà thể hiện được phong cách con người của bạn, thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không giống bất cứ nhà nào. Thiết kế theo kiểu may đo dựa trên  tính cách, sở thích và tuổi tác của gia chủ.

-Thiết kế có tính thẩm mỹ cao: Tính thẩm mỹ thì khỏi phải bàn, đội ngũ kiến trúc sư là những người có tính sáng tạo cao, chắc chắn sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo nhất.

-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn. Vì vậy việc xem phong thủy về hướng nhà, năm làm nhà, hướng phòng…đều được KTS tính toán sao cho hợp nhất với gia chủ.

-Tiết kiệm chi phí thi công: Khâu thiết kế không chỉ giúp gia chủ định hình phong cách, mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà..nó còn giúp gia chủ tính toán được chi phí nhân công, chi phí vật liệu trong quá trình thi công, tránh được tối đa các chi phí phát sinh.

Ổn định tâm lý: Việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ giúp bạn bớt lo âu hơn về ngôi nhà của mình, khi mà bạn chưa biết phải cần những gì, mua những nguyên vật liệu bao nhiêu cho vừa đủ, thì việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ là vấn đề giải tỏa cho bạn. Một liệu pháp tinh thần có thể cầm nắm được trên tay mang tên-bộ hồ sơ thiết kế.

Thiet-ke-nha-xuong (8)

Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

Dịch vụ thiết kế trọn gói: với 12 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.

-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà ở bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.

Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế am hiểu sâu về vật liệu xây dựng sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.

-Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.

-Công nghệ mới: Quy trình làm việc với nền tảng công nghệ chiếm 90% chứ không làm thủ công với công nghệ lạc hậu như các công ty thiết kế khác: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS, kính thực tế ảo để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM ( công nghệ thiết kế tốt nhất trên thế giới hiện nay ) tạo ra bản vẽ cứ 2D thì có 3D ( bộ bản vẽ mang thương hiệu đặc trưng chỉ có Kisato có ) giúp gia chủ mô phỏng trực quan ngôi nhà để ngay cả 1 người khộng làm về xây dựng, chưa tiếp xúc với bản vẽ bao giờ hoặc các bác thợ quê không được đào tạo qua trường lớp cũng có thể đọc hiểu được toàn bộ bản vẽ cho công trình của bạn.

Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản vẽ và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.

Thiet-ke-nha-xuong (9)

Hướng dẫn đọc bản vẽ nhà xưởng, nhà công nghiệp

Để chủ đầu tư có thể tự mình kiểm tra quá trình thi công công trình nhà xưởng, nhà công nghiệp, Kisato gửi tới quý khách hàng Cách đọc bản vẽ nhà công nghiệp – nhà xưởng – kết cấu thép:

   

Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế nhà xưởng, nhà công nghiệp của Kisato

Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm, chuyên thực hiện các nhà ở dân dụng từ cấp 4 đến biệt thự, lô phố…Kisato cam kết:

Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, hồ sơ cấp phép, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.

-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.

-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.

-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.

-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.

-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.

-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.

-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.

Đánh giá của khách hàng về dịch vụ thiết kế nhà xưởng, nhà công nghiệp của Kisato

 

Báo giá dịch vụ thiết kế và thi công nhà xưởng, nhà công nghiệp của Kisato

Diện tích Đơn giá
S ≤ 1000m2 120.0000đ/m2 – 150.000đ/m2
S > 1000m2 80.0000đ/m2 – 100.000đ/m2

[[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

QUYỀN LỢI NẾU KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TOÀN BỘ MỘT LẦN

Lưu ý: Toàn bộ phí dịch vụ như thông báo trên là chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.

 

XEM NGAY CÁC DỊCH VỤ TỐT NHẤT CỦA KISATO

Phối Cảnh 3d Mẫu Lâu đài Tân Cổ điển 4 Tầng Lộng Lẫy Tại Quảng Ninh (2)
THIẾT KẾ LÂU ĐÀI DINH THỰ

THIẾT KẾ LÂU ĐÀI, DINH THỰ

Kiến trúc lâu đài được bắt nguồn từ mong muốn có một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi, độc đáo và mới lạ. Cùng với đó cũng thể hiện phong cách, hình ảnh của gia chủ đối với xã hội. Xã hội ngày càng phát triển, hướng tới một cuộc sống đẳng cấp đang dần trở thành xu hướng tất yếu hiện nay ở nước ta.Vì thế Thiết kế lâu đài,dinh thự luôn là 1 đề tài mà rất nhiều khách hàng,gia chủ qua tâm.Bởi vậy các kiến trúc sư  với sự sáng tạo không ngừng nghỉ,đem lại cho người sử dụng không gian sống tiện nghi, thoải mái,phong cách và độc đáo .

            Lâu đài,dinh thự là không gian sống đẳng cấp nhất trong số rất nhiều không gian ở khác như: chung cư, lâu đài liền kề, lâu đài song lập…vậy nhắc đến lâu đài,dinh thự bạn liên tưởng đến điều gì? Bạn hiểu khái niệm Thiết kế lâu đài,dinh thự là như thế nào? Định nghĩa lâu đài,dinh thự là gì? Hay Thiết kế lâu đài,dinh thự có những loại nào chưa? Đó là những câu hỏi thường được bạn đọc thắc mắc và chưa hiểu nghĩa của chúng một cách trọn vẹn.

Vậy hãy dành một chút thời gian cùng KISATO chúng tôi tìm hiểu về Thiết kế lâu đài,dinh thự ? một cách tổng quan nhất nhé.

Thiết kế lâu đài,dinh thự là gì?

– Lâu đài(Theo Bách khoa toàn thư mở Wikipedia) là một loại hình công trình kiến trúc có cấu trúc rất kiên cố đã được xây dựng ở các nơi như:châu âu,trung đông,… trong thời kì trung cổ do giới lãnh chúa,vương quyền, quý tộc,… xây dựng. Tuy nhiên trong xã hội hiện đại nó đã được thay đổi và cải tiến sao cho phù hợp với đời sống xã hội hiện nay.Lâu đài chính là nơi ở cho giới quý tộc,có tiền tài khẳng định đẳng cấp,vị thế trong xã hội . Thi công lâu đài đảm bảo tính an toàn và bền vững, thân thiện phù hợp với công năng sử dụng của gia chủ và có tính thẩm mỹ cao, tiết kiệm chi phí. Vì vậy, ngay từ khâu thiết kế, các KTS cần được phân tích nhu cầu, mục đích,yêu cầu của gia chủ với công trình  lâu đài để có thể đưa ra giải pháp thiết kế, thi công một cách tốt nhất.

– Bên cạnh đó, các vấn đề về phương pháp phòng cháy chữa cháy, điện nước, cách nhiệt phải được quan tâm triệt để, bảo hành nghiêm tục, hướng tới cái đẹp và quá trình sử dụng công trình an toàn, hiệu quả tiện ích nhất.

Phối cảnh 3D mẫu lâu đài 2 tầng đẹp tại Thái Bình

Những lý do nên sử dụng dịch vụ thiết kế lâu đài,dinh thự

Thiết kế lâu đài,dinh thự đa dạng và mang đến cho các gia đình những lựa chọn tốt nhất về không gian sống. Dưới đây là những lí do bạn nên chọn sử dụng thiết kế lâu đài,dinh thự:

Mang đường nét khỏe khoắn, sang trọng: Các họa tiết được trang trí là những mảng khối, đường nét rõ ràng, mạch lạc, mềm mại và uyển chuyển. Mỗi đường nét đều mang giá trị nổi bật, kết hợp với nhau tạo nên 1 lâu đài,dinh thự sang trọng,đẳng cấp.

Ưu tiên không gian sử dụng: Hệ thống công năng được đề cao,tính hợp lý, không gian giao thông và vật liệu được tiết kiệm tối đa, các KTS luôn chú trọng việc giao hòa không gian, không làm mất chức năng từng không gian, khu phòng.

Giảm tối đa sự phân chia không gian: Các không gian căn phòng gắn kết với nhau giúp cho căn lâu đài trở nên ấm áp. Tối đa sự phân chia không gian giúp ngôi lâu đài thu hút được nguồn ánh sáng tự nhiên, diện tích căn lâu đài được rộng mở, thông thoáng mang đến nguồn năng lực khỏe khoắn cho các thành viên trong gia đình.

Cách âm, cách nhiệt rất tốt: Hầu hết lâu đài,dinh thự được xây đều quay mặt về phía Nam, đây cũng là hướng đón gió nhiều nhất. Lâu đài,dinh thự thường xây với 2 lớp, trần và nền lâu đài cao, ở trên là dàn mái lớn mang lại cảm giác mát mẻ.

Phù hợp với nhiều điều kiện và khí hậu: Với thiết kế đặc trưng là dàn mái khối trụ vuông chắc khỏe, kèm theo là hai trụ tròn tạo cho ngôi lâu đài thêm vững chắc hơn thì vấn đề nắng, mưa,gió bão không phải là trở ngại khó khăn với lâu đài,dinh thự. Với nhiều kiểu dạng thời tiết khác nhau thì đều không ảnh hưởng quá lớn đến cuộc sống bên trong của ngôi lâu đài,dinh thự.

Siêu Phẩm Lâu Đài 2 Tầng 1 Tum Hội Tụ Tinh Hoa Kiến Trúc Bán Cổ Điển Để Đời Tại Đắk R'lấp, Đắk Nông (3)

 Lời khuyên, kinh nghiệm, các sai lầm khi thiết kế lâu đài,dinh thự

       Thiết kế lâu đài,dinh thự đang dần trở thành xu thế xây dựng hiện nay, khi mà cuộc sống kinh tế ngày càng cải thiện. Một ngôi lâu đài rộng rãi, khang trang, bề thế là mơ ước của rất nhiều người. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để xây dựng lâu đài,dinh thự bền và tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO khi thiết kế lâu đài,dinh thự:

Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng lâu đài ở: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Đừng để bản thân như người mù,mất phương hướng nghe lời người khác và với suy nghĩ tới đâu thì tới.

Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn:  Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu lâu đài, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây lâu đài.

Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân: Trước khi xây lâu đài, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, cụ thể số tiền xây lâu đài là bao nhiêu, nắm chắc đồng tiền trong tay rồi hãy bắt đầu. Hãy tính dư ra tránh tình trạng khi đang xây lâu đài mà hết vốn.

Lựa chọn mảnh đất dễ xây lâu đài: Trừ những trường hợp bạn có đất sẵn, nếu không bạn nên chọn những mảnh đất vuông vắn, bằng phẳng, cao ráo. Tránh những nơi thấp, dễ ngập úng, bạn sẽ tốn chi phí cho việc xây nền cao. Tránh mua phải nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu, nếu không bạn sẽ mất 1 khoảng chi phí cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Xem xét kĩ hệ thống thoáng nước của khu vực xung quanh, tránh phát sinh chi phí làm cống, ống dẫn.

Siêu Phẩm Lâu Đài 3 Tầng Tân Cổ Điển Đẳng Cấp Bậc Nhất Tại Ninh Bình (5)

Quyết định phong cách trang trí lâu đài phù hợp: Việc trang trí ngôi lâu đài giai đoạn cuối sẽ là phần phát sinh chi phí nhiều nhất. Đối với căn lâu đài chi phí thấp, đừng hướng đến phong cách quý tộc, cầu kì mà hãy lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, tập trung tiềm lực tài chính vào sơn tường, chống thấm và hệ thống đèn. Đó là 1 ngôi lâu đài đẹp, đơn giản với chi phí tiết kiệm nhất có thể.

Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê thiết kế lâu đài,dinh thự không phải là quá cao. Thiết kế lâu đài sẽ là định hướng thi công, đảm bảo kết cấu, tính thẩm mĩ và công năng sử dụng.

Bạn nên lựa chọn những đơn vị thiết kế lâu đài chuyên nghiệp để họ giúp bạn lên ý tưởng thiết kế công trình khoa học, tiết kiệm chi phí, bóc tách dự toán thi công lâu đài ăn khớp với bản vẽ và hạn chế tình trạng phát sinh chi phí đầu tư. Bước này bạn sẽ không phải lo hoàn thiện hồ sơ pháp lý vì đã có bên đơn vị thiết kế làm cho bạn.

Lựa chọn thời gian thi công: 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm là thời điểm thi công tốt nhất cho công trình. Thời điểm này, thời tiết thuân lợi ,khô ráo, công trình có thể thuận tiện thi công, không bị gián đoạn bởi vấn đề thời tiết, từ đó có thể hoàn thiện công trình đúng tiến độ dự kiến, hạn chế chi phí phát sinh.

-Lựa chọn vật liệu xây dựng cho công trình phù hợp: Vật liệu là một trong những yếu tố chính cấu tạo nên kết cấu công trình, đối với gia đình vốn đầu tư thấp vật liệu không cần quá cầu kỳ, chỉ cần đảm bảo chất lượng công trình. Nên lựa chọn những vật liệu phù hợp với kinh tế, mức đầu tư đưa ra. 

         Hoặc giả như, gia đình chưa có nhiều vốn đầu tư, có thể chia giai đoạn công trình. Trước hết sẽ đầu tư hoàn thiện phần thô như xây trát, sơn tường và những thiết bị nội thất cơ bản như điện nước, vệ sinh để sử dụng. Những nội thất chưa cần thiết sẽ hoàn thiện dần trong quá trình sử dụng.

Mẫu Thiết Kế Lâu đài Tân Cổ điển 2 Tầng đẳng Cấp Tại Nam Định (3)

-Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công công trình là việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Nếu bạn có năng lực, bạn có thể hoàn toàn dựa trên hồ sơ thiết kế để thi công, sẽ tiết kiệm chi phí cho gia đình nhưng thời gian thi công sẽ lâu hơn.

         Hoặc bạn có thể thuê đơn vị thầu uy tín, giá cả phải chăng để khoán thầu. Có thể khoán thầu nhân công hoàn thiện và bạn lo nguyên vật liệu xây dựng, nhà thầu chỉ lo nhân công hoàn thiện.

         Ngoài ra bạn có thể sử dụng dịch vụ chìa khoá trao tay, nghĩa là nhà thầu lo từ a đến z, cả nhân công và nguyên vật liệu, bạn sẽ không phải lo bất cứ điều gì. Điều này khá đơn giản và nhẹ nhàng cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.

Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.

-Giảm bớt các công trình phụ: Bạn sẽ không thể tập trung làm đẹp cho ngôi lâu đài nếu như kinh phí đầu tư quá nhiều cho những phần không đáng có. Hãy lược bỏ bớt những thứ không cần thiết hết mức có thể như: giảm bớt số phòng vệ sinh, tính toán hợp lý phòng ngủ…để phù hợp với mức đầu tư.

  Trên đây là những kinh nghiệm thực tế, đã được nhiều chủ đầu tư chứng thực. Bạn có thể áp dụng,cân nhắc để có phương án thi công xây dựng lâu đài,dinh thự khoa học, tiết kiệm mà lại sang trọng quý phái cho gia đình.

Sai lầm khi thiết kế lâu đài

      Ngoài về những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO, khách hàng cũng có không ít những sai lầm nên rút ra kinh nghiệm:

 Không ít các gia đình Việt hiện nay vẫn nghĩ không cần phải thuê đơn vị thiết kế hay có thể mượn bản vẽ thiết kế của hàng xóm để áp dụng cho ngôi lâu đài của mình. Tuy nhiên, việc không thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp thì bạn có thể gặp nhiều rắc rối khi xây dựng. Dưới đây là 1 số trường hợp thực tế mà gia chủ gặp phải:

-Sai kết cấu dẫn đến đổ sập lâu đài: Kết cấu ngôi lâu đài rất quan trọng, nó được xây dựng và thiết kế dựa trên tính chất nền đất của gia đình bạn. Theo đó nếu bạn sử dụng bản vẽ của 1 công trình có nền đất yếu vào địa thế đất tốt, sẽ gây lãng phí nhiều tiền mua vật liệu, đóng cọc móng. Và ngược lại nếu nền đất yếu mà kết cấu lâu đài không chắc chắn thì lại có thể gây sập lâu đài. Chỉ có những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp mới có thể giúp bạn xây dựng được kết cấu lâu đài ở phù hợp với nền đất của gia đình bạn.

Không tận dụng được hướng gió khiến ngôi lâu đài trở nên bức bí: Nhiều người xây lâu đài kiểu ưng 1 mẫu nào đó rồi thuê thợ về làm luôn, không tận dụng và để ý đến hướng gió. Đến khi lâu đài hoàn thiện và đưa vào sử dụng mới thấy hậu quả của việc copy mà không tính toán đến hướng nắng, gió. Dù mở cửa nhưng không có gió, thậm chí còn bị đứng nắng chiều hướng thẳng vào lâu đài gây ngột ngạt, khó chịu.

Phối Cảnh 3d Mẫu Lâu đài Tân Cổ điển 4 Tầng Lộng Lẫy Tại Quảng Ninh (3)

-Hệ thống điện chập cháy linh tinh: Hệ thống điện là yếu tố vô cùng quan trọng cần lưu ý. Việc bạn không thuê thiết kế sẽ không biết cách bố trí sơ đồ điện cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia đình. Từ đó dẫn đến dây điện bị quá tải gây chập cháy, ảnh hưởng đến toàn bộ ngôi lâu đài, nhiều gia đình phải rạch tường ra làm lại hệ thống dây mới cho phù hợp nhu cầu sử dụng, gây tốn kém thêm 1 khoản chi phí.

Chi phí bị đội lên so với dự toán lúc đầu: Không có bản vẽ thiết kế chuẩn xác theo từng hạng mục bạn sẽ khó kiểm soát được chi phí xây dựng. Các phát sinh có thể xuất phát từ chọn vật liệu không phù hợp, khiến công trình nhanh xuống cấp, phải sửa chữa. Hay việc bố trí các phòng không hợp lý…Số tiền phát sinh đó còn nhiều hơn cả việc bạn thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.

Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay các dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm.Vì đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thiết kế 1 ngôi lâu đài đẹp, đáp ứng công năng sử dụng.

Công ty thiết kế lâu đài dinh thự uy tín Kisato

Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế nhà ở dân dụng, trong đó Kisato là 1 trong những đơn vị thiết kế đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vực thiết kế nhà phố, nhà vườn, biệt thự có thể phục vụ quý khách hàng tận nơi ở trên khắp 63 tỉnh thành, luôn theo sát khách hàng trong quá trình xây dựng công trình.

Chúng tôi có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

  • 12 bước phục vụ vàng: với đội ngũ chuyên trách đảm bảo cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ đầy đủ và chi tiết nhất.
  • Mạng lưới hoạt động rộng rãi: Kisato là công ty đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vự thiết kế nhà vườn, nhà phố, biệt thự phục vụ khách hàng tận nơi ở khắp 63 tỉnh thành.
  • Cung cấp trải nghiệm khách hàng: Kisato là đơn vị thiết kế am hiểu về vật liệu xâu dựng sở hữu showroom vật liệu xây dựng và nhà mẫu với những tiện ích thông minh.
  • Áp dụng nền tảng công nghệ hiện đại chiếm 90%: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về công trình.
  • Tin cậy: Kisato có đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm và khả năng sáng tạo cao.
  • Tận tâm: Chúng tôi có quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng khi công trình hoàn thành và được đi vào sử dụng

Báo chí, đài truyền hình nói về thiết kế lâu đài dinh thự của Kisato

Quy trình thiết kế lâu đài dinh thự của Kisato

Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế với 10 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 12 bộ phận chuyên trách khác nhau:

  • Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn gửi gắm trong công trình.
  • Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về tuổi làm nhà, ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của chủ nhà, cách giải hóa hướng nhà xấu cho gia chủ, cách bố trí các tọa – hướng cho các phòng trong lâu đài. dinh thự. Và cách xử lý các lỗi phong thủy cho công trình.
  • Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong thủy cho gia chủ. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. Đặc biệt phong cách kiến trúc sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của gia chủ, không bị lỗi mốt theo thời gian.
  • Bước 4 (Bổ chi tiết): Xây dựng bản vẽ 2D và 3D phối cảnh, mặt bằng công năng. Hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng
  • Bước 5 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng việt nam. Đảm bảo kết cấu công trình vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
  • Bước 6 (Thiết kế hệ thống điện nước ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý, dễ sử dụng cho lâu đài, dinh thự

  • Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị trong căn nhà của bạn. Cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
  • Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
  • Bước 10 (Kiểm tra lại toàn bộ): Bộ phận này sẽ kiểm tra lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
  • Bước 11 (Tư vấn vật liệu): Chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế. Đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn trực tiếp cho gia đình mình các loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng.
  • Bước 12 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ.
    Bên cạnh đó, với lợi thế sở hữu trụ sở ở các tỉnh thành lớn, Kisato có hỗ trợ giám sát trực tiếp tại công trình. Đây là điểm khác biệt nổi bật trong dịch vụ chăm sóc khách hàng sau thiết kế của Kisato. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty.

Sơ đồ tổ chức cấp lãnh đạo tại Kisato Group

Sơ đồ Lãnh đạo-02

Với phương châm hoạt động “Nâng cao tiêu chuẩn sống cho người Việt”, mỗi một công trình nhà dân đều được toàn bộ các bộ phận chuyên môn đặt chữ TÂM lên hàng đầu, tận tâm, tận tình trao tới khách hàng những bản vẽ chất lượng nhất. Bản vẽ trước khi được gửi đến tay gia chủ đều sẽ trải qua những cấp kiểm duyệt chuyên môn như: 

♦ Chủ tịch HĐQT là người nắm quyền quản lý toàn bộ hệ thống, vận hành hoạt động công ty.

♦ Ban giám đốc: Chịu trách nhiệm giao việc, phân chia công việc đồng thời quản lý tiến độ để đảm bảo các công trình hoàn thiện đúng tiến độ.

♦ Trưởng phòng: Tiếp nhận công việc, điều hành hoạt động của các nhóm

♦ Phòng thiết kế của công ty bao gồm:
– Chủ trì kiến trúc: chỉ đạo các kiến trúc sư của 2 nhóm kiến trúc chuyên biệt:
++ Nhóm 1 chuyên lên ý tưởng, mặt bằng công năng.
++ Nhóm 2 chuyên lên concept, 3D phối cảnh và đứng ra trao đổi phương án, chốt trực tiếp với chủ đầu tư
– Chủ trì kết cấu: Chuyên quản lý các kỹ sư kết cấu đồng thời chịu trách nhiệm kiểm tra toàn bộ các phương án tính toán kết cấu, bản vẽ kết cấu nhằm đảm bảo khả năng chịu lực của công trình
– Chủ trì bổ chi tiết: Chịu trách nhiệm quản lý nhóm bổ kỹ thuật chi tiết và kiểm tra toàn bộ các bản vẽ chi tiết kiến trúc khi được bổ ra để phát hiện sai sót, đảm bảo chất lượng công trình
– Chủ trì phong thủy: Quản lý các chuyên viên phong thủy, đảm bảo mọi công trình đều được lên đúng phong thủy hợp mệnh, hợp tuổi chủ đầu tư
– Chủ trì điện nước: Chuyên quản lý các kỹ sư điện nước, kiểm tra toàn bộ phương án tính toán, sơ đồ, bản vẽ cấp điện, cấp thoát nước để đảm bảo công suất sử dụng cũng như bố trí hợp lý về công năng sử dụng.
– Chủ trì dự toán: Chuyên quản lý các kỹ sư bóc tách vật tư và dự toán công trình để đảm bảo khối lượng được bóc chính xác về mặt chủng loại vật tư, khối lượng, chi phí vật liệu, nhân công

Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế lâu đài dinh thự từ Kisato

Kisato là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà ở dân dụng với nhiều hạng mục thiết kế. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chuyên môn, thời gian giám sát công trường nhiều, chúng tôi đã được nhiều khách hàng trên khắp 63 tỉnh thành đón nhận. Mỗi mẫu thiết kế nhà Kisato trao tay khách hàng, là một dự án nghiêm túc, độc đáo về phối cảnh thiết kế, công năng khoa học, phương án thi công với những vật liệu cụ thể, giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhất.

Không phải là đơn vị thiết kế và thi công nhà giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế với chất lượng bền đẹp cao nhất. Bạn hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:

Thiết kế tối ưu tạo không gian sống tiện nghi: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong khu đất và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian như thế nào cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ, tránh lãng phí diện tích mang đến cho bạn không gian sống thoải mái, hoàn hảo.

Thiết kế riêng biệt, đáp ứng theo yêu cầu của chủ đầu tư: Sẽ là tuyệt vời khi lâu đài, dinh thự thể hiện được phong cách con người của bạn, thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không giống bất cứ nhà nào. Thiết kế theo kiểu may đo dựa trên  tính cách, sở thích và tuổi tác của gia chủ.

-Thiết kế có tính thẩm mỹ cao: Tính thẩm mỹ thì khỏi phải bàn, đội ngũ kiến trúc sư là những người có tính sáng tạo cao, chắc chắn sẽ giúp cho công trình của bạn trở nên hoàn hảo nhất.

-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn. Vì vậy việc xem phong thủy về hướng nhà, năm làm nhà, hướng phòng…đều được KTS tính toán sao cho hợp nhất với gia chủ.

-Tiết kiệm chi phí thi công: Khâu thiết kế không chỉ giúp gia chủ định hình phong cách, mang lại thẩm mỹ cho công trình..nó còn giúp gia chủ tính toán được chi phí nhân công, chi phí vật liệu trong quá trình thi công, tránh được tối đa các chi phí phát sinh.

Ổn định tâm lý: Việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ giúp bạn bớt lo âu hơn về công trình của mình, khi mà bạn chưa biết phải cần những gì, mua những nguyên vật liệu bao nhiêu cho vừa đủ, thì việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ là vấn đề giải tỏa cho bạn. Một liệu pháp tinh thần có thể cầm nắm được trên tay mang tên-bộ hồ sơ thiết kế.

Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

Dịch vụ thiết kế trọn gói: với 12 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.

-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà ở bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.

Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế am hiểu sâu về vật liệu xây dựng sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.

-Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.

-Công nghệ mới: Quy trình làm việc với nền tảng công nghệ chiếm 90% chứ không làm thủ công với công nghệ lạc hậu như các công ty thiết kế khác: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS, kính thực tế ảo để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM ( công nghệ thiết kế tốt nhất trên thế giới hiện nay ) tạo ra bản vẽ cứ 2D thì có 3D ( bộ bản vẽ mang thương hiệu đặc trưng chỉ có Kisato có ) giúp gia chủ mô phỏng trực quan ngôi nhà để ngay cả 1 người khộng làm về xây dựng, chưa tiếp xúc với bản vẽ bao giờ hoặc các bác thợ quê không được đào tạo qua trường lớp cũng có thể đọc hiểu được toàn bộ bản vẽ cho công trình của bạn.

Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản vẽ và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.

– Trải nghiệm thiết kế nhà 3D chân thực bằng video 360 độ: Đây là sự đánh dấu khác biệt hoàn toàn mới trong việc nâng cấp chất lượng dịch vụ của Kisato. Video được thực hiện bằng các phần mềm chuyên dụng trong ngành thiết kế kiến trúc thể hiện được sự chuyên nghiệp, tài năng lẫn chuyên môn của đội ngũ KTS Kisato.

Qua đó, khách hàng sẽ được tận mắt tham quan ngôi nhà tương lai của mình trên mô hình thiết kế 3D thông qua video với không gian ba chiều cho người xem cảm giác thật, ứng dụng 3D trong video giúp người xem trải nghiệm chân thực hơn rất nhiều, giống như trực tiếp có mặt trong những cảnh quay. Ở trong không gian đó sự chuyển động không ngừng của các chi tiết trong và ngoài ngôi nhà luôn thu hút lôi cuốn người xem ngay từ những giây đầu tiên.

> Hãy trải nghiệm ngay qua video 3D dưới đây:

Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế lâu đài dinh thự của Kisato

Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm, chuyên thực hiện các nhà ở dân dụng từ cấp 4 đến biệt thự, lô phố…Kisato cam kết:

Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, hồ sơ cấp phép, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.

-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.

-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.

-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.

-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.

-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.

-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.

-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.

BST mẫu lâu đài do Kisato thiết kế

Báo giá dịch vụ thiết kế và thi công lâu đài dinh thự của Kisato

Gói I: Kiến Trúc

  • Áp dụng cho thiết kế bản vẽ thi công công trình
  • Khảo sát hiện trạng
  • Tư vấn phong thủy.
  • Lên phương án mặt bằng kiến trúc
  • Lên phương án phối cảnh 3D
  • Triển khai bản vẽ kiến trúc
  • Triển khai bản vẽ kết cấu (2D&3D)
  • Triển khai bản vẽ cấp điện, chiếu sáng
  • Triển khai bản vẽ cấp, thoát nước (2D&3D)
  • Phối cảnh cổng, hàng rào, sân vườn cơ bản ( nếu có )
  • Thống kê, bóc tách vật tư chi tiết, lên dự toán
  • Hỗ trợ hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Gói III: COMBO

  • Bao gồm toàn bộ Gói I + Gói II

PHÍ DỊCH VỤ TƯƠNG ỨNG VỚI CÁC GÓI THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG

Thiết kế lâu đài, dinh thự Gói I Kiến Trúc Gói II Nội Thất
500.000đ/m2

Hiện đại: 160.000 VNĐ
Cổ điển, tân cổ điển: 250.000 VNĐ

QUYỀN LỢI NẾU KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TOÀN BỘ MỘT LẦN

Lưu ý: Toàn bộ phí dịch vụ như thông báo trên là chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT

 

 

XEM NGAY CÁC DỊCH VỤ TỐT NHẤT CỦA KISATO

Bản đồ
Gọi ngay
Chat với chúng tôi qua Zalo
Facebook Messenger

Popup-kisato