KINH NGHIỆM THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ

Tầm Quan Trọng Của Thiết Kế Hệ Thống Điện Nước Trong Việc Thi Công Nhà Ở

Trong thiết kế nhà ở, phần không thể thiếu để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày chắc chắn là phần điện nước. Thiết kế hệ thống điện nước trước khi xây sẽ mang đến sự đơn giản cho quá trình thi công điện nước. Đặc biệt, trong thiết kế điện nước luôn có những yêu cầu và những nguyên tắc cần phải chú ý. Nếu không được làm đúng ngay từ những bước đầu tiên thì việc thi công, sửa chữa sau này sẽ vô cùng khó khăn và phức tạp.

Ngày 25/04/2022 trên kênh Youtube  của Kisato đã diễn ra buổi Talkshow trực tiếp giữa Chủ tịch HĐQT Phạm Văn Lương và chuyên gia Trần Minh Hùng với chủ để “Tầm quan trọng của thiết kế hệ thống điện nước trong việc thi công nhà ở”.  Để thấy được tầm quan trọng của thiết kế hệ thống điện nước trong thi công mời các quí vị đón xem chi tiết buổi chia sẻ thảo luận giữa 2 vị chuyên gia qua video dưới đây.

Lý do diễn ra buổi phát sóng của 2 vị chuyên gia

Đến thời điểm hiện tại nhiều công trình ở nông thôn thường vẫn làm nhà theo cách xây đến đâu tính đến đó không quan tâm đến thi công điện nước. Điều này cực kì là nguy hiểm, nhất là trong quá trình thi công điện nước. Không có bản vẽ thiết kế điện nước sẽ khiến quá trình thi công, sửa chữa gặp nhiều khó khăn và tốn kém hơn. Hôm nay Kisato sẽ phân tích tầm quan trọng của thiết kế hệ thống điện nước trong việc thi công qua bài viết sau.

Thiết kế hệ thống điện nước trong việc thi công nhà ở cần lưu ý những điều sau:

Nhu cầu sử dụng của gia chủ

Cần phải xem xét kỹ càng, một cách tổng thể các nhu cầu sử dụng liên quan đến việc thiết kế. Nhưng để thi công điện nước tốt, vận hành hợp lý, khoa học, bền vững, tiết kiệm thì cần phải có thiết kế hệ thống điện nước. Ngoài ra, phần kỹ thuật điện nước có liên hệ chặt chẽ với các nội dung chuyên môn khác như kết cấu, kiến trúc, nội thất, việc sửa điện khi hỏng,… nên thiết kế càng quan trọng, để khớp nối trong tiến trình thi công công trình.

Cần lưu ý rằng hệ thống kỹ thuật điện nước thường nằm âm trong tường, trần…, nên nếu đã hoàn thiện mà phải chỉnh sửa thì rất tốn kém cả công sức, thời gian và có nhiều bất tiện khác.

Thiết kế điện là bản vẽ thiết kế điện là hệ thống các hình vẽ thể hiện chi tiết việc bố trí, thông số kỹ thuật, đấu nối các thiết bị điện trong, ngoài nhà: chiếu sáng, điều hòa, chống sét, điện nhẹ, nóng lạnh, nước năng lượng mặt trời..

Thiết kế hệ thống cấp thoát nước việc tính toán, bố trí, lựa chọn vật tư, thiết bị nhằm cung cấp nước để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, đồng thời thu gom, xử lý, thoát nước mưa, nước thải trong quá trình sinh hoạt.

Lựa chọn vật tư khoa học thông minh

Lựa chọn được một bản thiết kế điện nước tối ưu nhất sẽ tiết kiệm được thời gian và chi phí. Việc này cũng tránh phát sinh gây ảnh hưởng tới kỹ thuật có thể gây sự cố và cần lưu ý không nên sử dụng, lựa chọn những loại vật tư có giá thành thấp để tiết kiệm, làm như vậy có thể tiết kiệm được ít ban đầu mà sau lại tốn kém nhiều cho việc sửa chữa. Một bản thiết kế kỹ thuật điện – nước sẽ làm sáng tỏ những vấn đề này và làm chủ động trong công tác chuẩn bị vật tư cũng như quá trình thi công, giúp cho bạn tiết kiệm rất nhiều kể cả việc sửa chữa điện nước sau này.

Thuận tiện, an toàn trong quá trình sử dụng

Các công trình xây dựng khi có thiết kế và không có thiết kế mang lại sự khác nhau rất lớn khi đưa vào sử dụng. Và điều này khi vào sử dụng thực tế nhiều người mới nhận ra. Nếu không có thiết kế, nếu mọi thứ cứ tuỳ hứng, áng chừng, thì cuối cùng, rất dễ rơi vào tình trạng bất tiện. Các công trình xây dựng khi có thiết kế và không có thiết kế mang lại sự khác nhau rất lớn khi đưa vào sử dụng. Và điều này khi vào sử dụng thực tế nhiều người mới nhận ra. Nếu không có thiết kế, nếu mọi thứ cứ tùy hứng, áng chừng, thì cuối cùng, rất dễ rơi vào tình trạng bất tiện.

Bản vẽ hoàn công thiết kế điện nước

Bản vẽ hoàn công điện nước trong đó thể hiện kích thước thực tế so với kích thước thiết kế, được lập trên cơ sở bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt. Bản vẽ hoàn công là các bản vẽ ghi chép lại tất cả những chi tiết của hạng mục, công trình thực tế đã thực hiện. Nó giúp bảo hành bảo trì công trình là cơ sở để sửa chữa và cải tạo sau này: sửa điện, nước ngầm, sửa chữa thay thế một chi tiết bộ phận công trình.

Qua bài viết này Kisato mong muốn giới thiệu cho quý vị khán giả có cái nhìn rõ nét hơn về tầm quan trọng của thiết kế hệ thống điện nước trong việc thi công nhà ở. Sau buổi chia sẻ, 2 chuyên gia dành thêm thời gian trò chuyện và trả lời các câu hỏi của người xem từ khắp nơi. Nếu có câu hỏi hay mong muốn nào về thiết kế thi công nhà ở, mời quý vị cùng liên hệ tới hotline: 096.345.9288 để được hỗ trợ. Theo dõi thêm nhiều mẫu nhà đẹp, kinh nghiệm thi công trên kênh Youtube của Kisato nhé!

Làm Thế Nào Để Giảm Thiểu Rủi Ro Khi Thuê Nhân Công Xây Dựng Nhà

Như các bạn cũng biết việc xây nhà từ trước đến nay, ngoài việc phải chuẩn bị những trang thiết bị máy móc phục vụ thi công xây dựng, những loại vật tư như: Cát, đá, gạch, xi măng,…cung ứng cho quá trình xây nhà, thì việc hiện thực hóa một ngôi nhà còn lại phụ thuộc phần lớn vào bàn tay khóe léo của các bác thợ. Và từ đó vai trò của những người nhân công rất là quan trọng trong quá trình thực hiện xây dựng một ngôi nhà. Việc thuê nhân công xây nhà hiện nay lại là một trong những chủ đề được rất nhiều người quan tâm, từ chủ nhà đến các công ty chuyên nghiệp. Và việc thuê nhân công cũng gặp phải rất nhiều rủi ro. Để có những biện pháp giảm thiểu rủi ro về thuê nhân công xây dựng

Ngày 24/04/2022 trên kênh Youtube  của Kisato đã diễn ra buổi Talkshow trực tiếp giữa Chủ tịch HĐQT Phạm Văn Lương và chuyên gia Trần Minh Hùng với chủ để “Làm thế nào để giảm thiểu rủi ro khi thuê nhân công xây dựng nhà”.  Để giải đáp những băn khoăn của nhiều khán giả mời các quí vị đón xem chi tiết buổi chia sẻ thảo luận giữa 2 vị chuyên gia qua video dưới đây.

Lý do diễn ra buổi phát sóng của 2 vị chuyên gia

Đây là thắc mắc băn khoăn của rất nhiều người đang vướng phải khi lên kế hoạch chuẩn bị thi công xây nhà. Ở mỗi nội dung thực hiện và lựa chọn sẽ có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau. Kisato sẽ chia sẻ thông tin làm thế nào để giảm thiểu rủi ro khi thuê nhân công xây dựng? Để giảm thiểu rủi ro chúng ta cần có hợp đồng nhân công xây dựng đảm bảo những nội dung sau:

Nội dung hợp đồng khi thuê nhân công xây dựng

Sự hiểu nhầm của gia chủ và thợ về số m² để tính giá công trình không xảy ra những điều đáng tiếc ấy chúng ta cần có một nội dung hợp đồng phải rõ ràng về diện tích, hồ sơ thiết kế phải chuẩn chỉ. Hai bên phải xác định được nội dung hợp đồng, tức là các phạm vi công việc, quyền hạn để hai bên thực thi đúng như những điều lệ trong hợp đồng. Đồng thời, trước khi ký kết hợp đồng thi công nhà, hai bên phải thảo luận, soạn ra nội dung cụ thể hợp đồng để tránh những rủi ro xảy ra trong quá trình thực hiện. Đảm bảo thực hiện đúng như bản vẽ tránh làm ảnh hưởng đến giá trị và chất lượng của ngôi nhà

Thời gian thực hiện hợp đồng

Trong hợp đồng phải quy định rõ các điều khoảng về thời gian thi công để đảm bảo tiến độ xây dựng, tránh được những gián đoạn trong quá trình thi công. Đồng thời, lưu ý đến nghĩa vụ và thời hạn của các nhà thầu thi công đế tránh ảnh hưởng đến thời gian thi công, những yếu tố cần lưu ý như thời hạn hoàn thành công việc, lưu ý đối với các thông báo yêu cầu của các bên, thưởng phạt rõ ràng.

Giai đoạn thanh toán

Chúng ta cần ghi rõ thời gian thanh toán qua từng giai đoạn nghiệm thu thi công như nào để được đảm bảo về phần chuẩn bị tài chính. Yêu cầu bên thi công thực hiện rõ ràng các tiến độ, cam kết về hình thức chịu phạt nếu như vi phạm hợp đồng và thực hiện không đúng như điều khoản trong hợp đồng.

Chủng loại vật liệu máy móc.

Công đoạn quan trọng của chủ đầu tư là cần xem xét kỹ về các phương tiện máy móc thiết bị, các hệ thống cốp pha giàn giáo, nhằm đảm bảo cho quá trình thi công và chất lượng của công trình.

Như các bạn biết đấy, với sự phát triển của xã hội hiện nay các vấn đề trong cuộc sống liên tục liên tục thay đổi để đáp ứng sự năng động, và nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao hiện nay, từ cách ăn, cách ở, cách sinh hoạt,…sự xuất hiện của những công trình mang đậm yếu tố về kiến trúc, sang trọng, thẩm mỹ và chất lượng luôn được đặt lên hàng đầu. Các công trình từ dân dụng cho đến công nghiệp luôn đòi hỏi sự khắc khe hơn để đáp ứng và mang lại những sản phẩm xứng tầm với nhu cầu hiện nay. Từ đó việc thuê nhân công xây dựng nhà hiện nay, so với trước đây cũng gặp khá nhiều trợ ngại và đáng lo lắng từ chủ đâu tư. Chính vị vậy mà việc thuê nhân công xây nhà luôn tồn tại những rủi ro mà nhiều gia đình thường gặp khi xây nhà. Vì vậy từ nội dung này, các bạn cũng nên tìm hiểu thật kỹ ở những hình thức lựa chọn khi xây nhà hiện nay và đưa ra quyết định hạn chế sự rủi ro.

Qua bài viết này Kisato mong muốn giới thiệu cho quý vị khán giả có cái nhìn rõ nét hơn về những rủi ro gặp phải khi thuê nhân công xây dựng. Sau buổi chia sẻ, 2 chuyên gia dành thêm thời gian trò chuyện và trả lời các câu hỏi của người xem từ khắp nơi. Nếu có câu hỏi hay mong muốn nào về thiết kế thi công nhà ở, mời quý vị cùng liên hệ tới hotline: 096.345.9288 để được hỗ trợ. Theo dõi thêm nhiều mẫu nhà đẹp, kinh nghiệm thi công trên kênh Youtube của Kisato nhé!

Các Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Thi Công Xây Dựng Nhà

Trong Talkshow phần 3 quý vị đã nắm được những lưu ý để có bản vẽ thiết kế phục vụ thợ thi công như nào là đạt tiêu chuẩn.Vậy khi chúng ta có một bản vẽ đạt tiêu chuẩn thì cần lưu ý những gì trước khi tiến hành thi công xây dựng nhà. Nhằm đưa ra các giải pháp và lưu ý trước khi thi công xây dựng nhà.

Ngày 23/04/2022 trên kênh Youtube  của Kisato đã diễn ra buổi Talkshow trực tiếp giữa Chủ tịch HĐQT Phạm Văn Lương và chuyên gia Trần Minh Hùng với chủ để “Các lưu ý quan trọng trước khi thi công xây dựng nhà”.  Để có những lưu ý quan trọng trước khi thi công xây dựng  trên mời các quí vị đón xem chi tiết buổi chia sẻ thảo luận giữa 2 vị chuyên gia qua video dưới đây.

Lý do diễn ra buổi phát sóng của 2 vị chuyên gia

Làm nhà là việc lớn và quan trọng nhất trong cuộc  đời mỗi người. Xã hội ngày một phát triển nhu cầu của con người cũng ngày một cao hơn. Xây dựng một căn nhà không đơn giản chỉ để ở mà nó còn đòi hỏi phải đảm bảo các yếu tố: Tiện dụng, thẩm mỹ, kinh tế, bền vững. Để có được đầy đủ các yếu tố trên ở một ngôi nhà là một việc làm rất khó đối với những gia chủ  không có chuyên môn về xây dựng chưa kể đến những khó khăn phát sinh trước và trong khi xây dựng nhà. Vậy khi có bản vẽ trong tay làm sao có thể chuyển đổi bản vẽ đó từ giấy thành hiện thực một cách hoàn hảo một cách chính xác nhất?

Khi thi công xây dựng nhà cần nhanh chóng dự trù kinh phí thi công xây dựng

Có bao nhiêu khoảng chi phí mà chủ đầu tư phải bỏ ra để có được một ngôi nhà đẹp. Dự trù kinh phí xây nhà giúp chủ đầu tư biết được sơ bộ tổng chi phí xây dựng mà chủ đầu tư phải bỏ ra để xây dựng ngôi nhà. Các khoản chi phí này bắt buộc phải có và tác động trực tiếp đến tài chính của chủ đầu tư. Để việc xây nhà diễn ra thuận lợi, chúng ta cần biết trước nhưng khoảng kinh phí để tránh rơi vào thế bị động. Xây nhà được chia làm 2 giai đoạn: Phần xây thô và phần hoàn thiện cần bóc tách có khối lượng chính xác về nguyên vật liệu, vật tư sau khi có tổng khối lượng gia chủ liên hệ nhà cung ứng vật tư vật liệu để có được giá cả hợp lý chính xác và tránh được tình trạng lạm phát xảy ra và có được sự cân đối tài chính một cách hợp lý.

Khi thi công xây dựng nhà cần có biện pháp thi công xây dựng.

Trong các công trình xây dựng chắc chắn tiến độ thi công đóng vai trò vô cùng quan trọng. Và để công trình đúng tiến độ thì cần có biện pháp thi công cụ thể để tập trung mọi nguồn lực để thi công tiến độ nhanh nhất và đạt chất lượng tốt. Biện pháp thi công là trình tự và cách thi công 1 công trình cụ thể từ lúc bắt đầu thi công đến lúc kết thúc và bàn giao công trình phải đưa ra được hiệu quả về thời gian, hiệu quả .

Biện pháp thi công thường sẽ do gia chủ hay đơn vị nhận thầu xây dựng lên phương án và được gia chủ xem xét. Với thông tin về biện pháp thi công thì gia chủ sẽ có được công trình đạt hiệu quả cao về kỹ thuật, tiết kiệm chi phí kha khá cho xây dựng. Việc lập biện pháp không hề đơn giản và qua loa mà cần phải có sự tỉ mỉ và khoa học để tối đa hóa hiệu quả thi công.

Khi thi công xây dựng nhà cần tính toán tiến độ thi công

Tiến độ thi công là kế hoạch thực hiện các hạng mục xây dựng một cách rõ ràng cho các đội thợ. Thể hiện được tiến trình thực hiện và các hạng mục xây dung tại đó thể hiện rõ ràng thời gian và không gian cho các hạng mục cần thi công để theo dõi quan sát các hạng mục trong kế hoạch, rà soát kiểm tra những công việc xem có đúng tiến độ hay chất lượng được đề ra hay không. Một bảng tiến độ càng chi tiết, cụ thể bao nhiêu thì càng giúp chủ đầu tư giám sát công trình tốt bấy nhiêu, đồng thời kiểm soát ngân sách được tốt.

Khi thi công xây dung nhà cần có nhật ký chí phí và biên bản nghiệm thu

Nhật kí chi phí và biên bản nghiệm thu là tiêu chuẩn để đánh giá , thẩm định chất lượng và dùng để nghiệm thu công trình. Nhật ký chi phí không những ghi lại chi tiết tiến hành mà còn không để xảy ra mâu thuẫn về khối lượng và giá cả và nó giúp kiểm soát được chi phí của công trình.

Qua bài viết này Kisato mong muốn giới thiệu cho quý vị khán giả có cái nhìn rõ nét hơn về những lưu ý  quan trọng trước khi thi công ngôi nhà mơ ước của gia đình.

Sau buổi chia sẻ, 2 chuyên gia dành thêm thời gian trò chuyện và trả lời các câu hỏi của người xem từ khắp nơi. Nếu có câu hỏi hay mong muốn nào về thiết kế thi công nhà ở, mời quý vị cùng liên hệ tới hotline: 096.345.9288 để được hỗ trợ. Theo dõi thêm nhiều mẫu nhà đẹp, kinh nghiệm thi công trên kênh Youtube của Kisato nhé!

Bản Vẽ Thiết Kế Phục Vụ Thợ Thi Công Như Nào Là Đạt Tiêu Chuẩn

Trong Talkshow phần 2 các bạn đã nắm được những lưu ý để có bản vẽ đẹp khi thuê thiết kế nhà. Vậy điều gì sẽ diễn ra khi chuẩn bị thi công mà cầm trên tay một bản vẽ không đầy đủ tiêu chuẩn. Để giải đáp các băn khoăn làm thế nào để có được bản vẽ như thế nào đạt tiêu chuẩn.

Ngày 22/04/2022 trên kênh Youtube  của Kisato đã diễn ra buổi Talkshow trực tiếp giữa Chủ tịch HĐQT Phạm Văn Lương và chuyên gia Trần Minh Hùng với chủ để “Bản vẽ thiết kế phục vụ thợ thi công như nào là đạt tiêu chuẩn”.  Làm sao để các bác thợ có thể thực thi ngôi nhà trên giấy ra thực tế mà không cần hỏi lại. Để  trả lời các thắc mắc trên mời các quí vị đón xem chi tiết buổi chia sẻ thảo luận giữa 2 vị chuyên gia qua video dưới đây.

Lý do diễn ra buổi phát sóng của 2 vị chuyên gia

Một bộ bản vẽ nhà ở dân bao gồm những gì? hồ sơ thiết kế nhà chi tiết gồm những hạng mục nào chắc hẳn có rất nhiều người chưa biết về hồ sơ bản vẽ như thế nào. Bản vẽ dùng để phác họa thông tin của các công trình xây dựng một cách chi tiết để khách hàng và người xây dựng có thể hình dung khái phát về công trình đó trên thực tế. Cụ thể, bản vẽ thể hiện thông tin về hình dáng, đặc tính, kích thước, vật liệu, đặc tính kỹ thuật,… của công trinh, chi tiết hoặc kết cấu. Nếu bạn đang rơi vào tình trạng này hãy cùng chúng tôi giải đáp các thắc mắc trên thì đừng bỏ qua bài viết này nhé. Với đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm thiết kế lâu năm trong lĩnh vực nhà ở Kisato, chúng tôi sẽ phân tích và đưa ra “Bản vẽ thiết kế phục vụ thợ thi công như nào là đạt tiêu chuẩn”

Bản vẽ đạt tiêu chuẩn phải rõ ràng đầy đủ chi tiết

Theo những năm gần đây khi xã hội hóa phát triển, tốc độ đô thị hóa lớn việc xây dựng nhà ở không còn là việc muốn xây sao cũng được,  những ngôi nhà quá chật chội và những bất cập về công năng khi sử dụng trước kia đã trở nên quá “lỗi thời” nó đã hướng con người tới sự thay đổi và suy nghĩ  muốn thiết kế nhà theo sở thích của từng cá nhân. Do đó, cần có bản vẽ thiết kế với những ý tưởng của các gia chủ là chỉ xác định xây bao nhiêu tầng, số phòng ngủ hay số lượng phòng vệ sinh… nhưng gia chủ không biết sẽ bố trí phòng ốc sao cho hợp lý, sao để đảm bảo về mặt phong thủy  nên khi thuê thiết kế nhà ở cần phải có một bản vẽ rõ ràng đầy đủ chi tiết như thông số kỹ thuật, về mặt hình học, kích thước, thông số chuyên môn phải rõ ràng về chi tiết để cho người thi công hay xem có thể nắm bắt được đầy đủ thông tin mà không cần phải hỏi lại.

Bản vẽ đạt tiêu chuẩn phải dễ hình dung trực quan.

Đa phần những người thợ thi công xây dựng nhà ở Việt Nam đều không qua trường lớp hay cũng như chính chủ đâu tư cũng không biết đọc bản vẽ dẫn đến việc chủ nhà không biết đọc bản vẽ thợ thì không hiểu dẫn đến công trình không như thiết kế. Do đó một bản vẽ không những phải đầy đủ chi tiết và rõ ràng mà còn phải dễ hình dung để cho những người không qua đào tạo hoặc không tiếp xúc hay tiếp xúc ít với bản vẽ để dễ đọc hiểu và thi công công trình thì một bản vẽ đạt tiêu chuẩn sẽ cần những hạng mục như sau:

Thứ nhất: Quan trọng nhất  mặt bằng tổng thể là những quy hoạch chi tiết trên khổ đất công năng để xây dựng. Mặt bằng tổng thể sẽ thể hiện được vị trí của công trình như hệ thống tường rào, sân vườn, phòng ở, sân ướt, bể nước ngầm, hệ thống thoát nước mưa… hiện có và dự định quy hoạch, xây dựng tương đương với vị trí ngoài thực tế.

Thứ hai:  Bản vẽ kiến trúc gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết các phòng, chi tiết các cửa, chi tiết sàn, chi tiết phần cổng, hàng rào, định vị, và quy hoạch sân vườn tiểu cảnh , bản vẽ 2D,bản vẽ 3D để định vị hướng, không gian xung quanh ngôi nhà và hình dung được ngôi nhà hoàn thiện trong tương lại

Thứ ba: Bản vẽ kết cấu gồm chi tiết mặt bằng móng, chi tiết mặt bằng cột, chi tiết mặt bằng định vị cột, chi tiết kết cấu cột, hệ thống kết cấu thép, chi tiết hệ thống cột dầm, thiết kế mặt bằng sàn tầng, mặt bằng định vị lan can, lanh tô, chi tiết lanh tô

Thứ tư: Bản vẽ điện nước chi tiết số lượng ổ cắm, thiết kế chiếu sáng, chi tiết về cáp mạng, chi tiết về hệ thống điện thông minh nếu có. Về phần nước có hồ sơ thiết kế cấp nước, hồ sơ thiết kế thoát nước cuối cùng là thống kê vật tư và để cho công trình là một tổng thể chúng ta có thể thêm về thiết kế sân vườn, thiết kế nội thất để ngôi nhà trở nên hoàn hảo. Và để cho gia chủ thêm may mắn ăn nên làm ra nên có yếu tố phong thủy.

Qua bài viết này  Kisato mong muốn giới thiệu cho quý vị khán giả có cái nhìn rõ nét hơn về bản vẽ tiêu chuẩn cho thi công ngôi nhà mơ ước của gia đình. Để có một bản vẽ tiêu chuẩn phải gồm đầy đủ bản vẽ thiết kế thi công gồm phong thủy, kiến trúc, kết cấu điện nước, bóc tách vật tư, dự toán thêm thiết kế nội thất chi tiết, thiết kế cảnh quan sân vườn chi tiết và kèm theo chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để có thể tư vấn tốt nhất cho gia chủ.

Sau buổi chia sẻ, 2 chuyên gia dành thêm thời gian trò chuyện và trả lời các câu hỏi của người xem từ khắp nơi. Nếu có câu hỏi hay mong muốn nào về thiết kế thi công nhà ở, mời quý vị cùng liên hệ tới hotline: 096.345.9288 để được hỗ trợ. Theo dõi thêm nhiều mẫu nhà đẹp, kinh nghiệm thi công trên kênh Youtube của Kisato nhé!

Những Lưu ý Để Gia Chủ Có Bản Vẽ Đẹp Khi Thuê Thiết Kế Nhà

Trong Talk show phần 1 các bạn đã nắm được những lý do tại sao nên thuê thiết kế Thiết kế nhà. Một ngôi nhà dù lớn hay nhỏ đều phải đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng, tối ưu hóa công năng để có được sự sắp xếp khoa học và tiện ích, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Từ đó giúp các chủ đầu tư có định hướng rõ ràng để tiến hành thi công. Vậy sau khi thuê thiết kế rồi thì gia chủ cần lưu ý những gì để có một bộ bản vẽ đẹp, chất lượng như đúng mong muốn của mình?

Ngày 21/04/2022 trên kênh Youtube  của Kisato đã diễn ra buổi Talkshow trực tiếp giữa Chủ tịch HĐQT Phạm Văn Lương và chuyên gia Trần Minh Hùng với chủ để “Những lưu ý để gia chủ có bản vẽ đẹp khi thuê thiết kế nhà”. Hiện là một trong những vấn đề đang được đông đảo các quý vị khán giả quan tâm trước khi xây dựng cho ngôi nhà tương lai của mình.

Mời các quí vị đón xem chi tiết buổi chia sẻ thảo luận giữa 2 vị chuyên gia qua video dưới đây.

Lý do diễn ra buổi phát sóng của 2 vị chuyên gia

Với rất nhiều câu hỏi làm sao để có một bản vẽ chất lượng khi sửa dụng dịch vụ thiết kế nhà ? Điều này gây nên sự băn khoăn và lo lắng của nhiều gia chủ. Nếu bạn đang rơi vào tình trạng này hãy cùng chúng tôi giải đáp các thắc mặc trên thì đừng bỏ qua bài viết này nhé. Với đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm thiết kế lâu năm trong lĩnh vực nhà ở Kisato, chúng tôi sẽ phân tích và đưa ra “Những lưu ý để gia chủ có bản vẽ đẹp khi thuê thiết kế nhà”

Lưu ý về thời gian thuê thiết kế nhà ở

Ngôi nhà được coi là giá trị rất quý giá của cả một đời người , vậy nên giá trị của nó cũng không hề nhỏ. Để có thể xây dựng được một ngôi nhà khang trang với mức chi phí xây dựng hợp lý, bạn cần có sự chuẩn bị thật chu đáo và có sự quan sát, tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi bắt tay vào việc mời thầu. Khi bạn nắm rõ được các bước và có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bạn có thể hạn chế được tối đa mức chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng, giúp tiết kiệm được tổng chi phí xây dựng. Chính vì lý do đó thời gian thuê thiết kế nên tối thiểu từ 3 đến 5 tháng để đảm bảo các yếu tố như sau

+ Chuẩn bị về chất lượng hồ sơ thiết kế như công năng, phong thủy, thẩm mỹ, yếu tố nội thất, về thiết kế sân vườn.

+ Có bản vẽ có thời gian nghiên cứu được vật tư vật liệu, một vật liệu có nhiều chủng loại khác nhau chúng ta nên chọn sản phẩm hợp với công trình của chúng ta.

+ Có thời gian tìm hiểu về các đại lý về vật tư vật liệu, đơn vị thi công nếu chúng ta có thời gian chuẩn bị càng sớm không chỉ về mặt chất lượng công trình và giúp kìm chế được lạm phát tiết kiệm được chi phí thi công.

Lưu ý về lựa chọn phong cách ngôi nhà

Phong cách của ngôi nhà cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây dựng và thể hiện được tính cách hình ảnh con người của gia chủ. Với rất nhiều các yếu tố tác động như khu vực sống xung quanh, đóng góp ý kiến từ những người thận bạn bè, đồng nghiệp mà vẫn chưa thực sự hiểu được mong muốn mình muốn gì, mình thích gì và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Để có được những ý tưởng cho riêng mình chúng ta cần đi trải nghiệm nhiều nơi để định hình được sở thích, phong cách của ngôi nhà rõ ràng giúp cho thiết kế bản vẽ hoàn hảo từ thẩm mỹ đến công năng và những công năng đáp ứng được sự phát triển trong tương lại. Chính vì vậy để có thể tránh được cảm giác tiếc nuối trước khi quyết định chốt phương án thiết kế gia chủ nên dành thời gian kham khảo và đi thăm thật nhiều những công trình khác để có những ý tưởng tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

Lưu ý về lựa chọn đơn vị thiết kế

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế rất quan trọng. Mỗi đơn vị thiết kế có một phong cách thiết kế riêng. Do đó bạn nên tìm kiếm một công ty thiết kế có nhiều năm kinh nghiệm có phong cách thiết kế đa dạng phong phú để có được thiết kế phù hợp với sở thích và yêu cầu sử dụng. Hiện nay có rất nhiều gia chủ không quan tâm đến việc lựa chọn nhà thiết kế các gia chủ chỉ tìm hiểu sơ qua hoặc qua lời giới thiệu từ người thân nhưng đó không phải là lựa chọn tốt nhất khi chúng ta muốn có một công trình hoàn mỹ.

Thứ nhất: chúng ta nên tìm hiểu kĩ về công ty thiết kế  nếu có thời gian chúng ta nên đến tận công ty để tìm hiểu về người đứng đầu công ty, phong cách người lãnh đạo quyết định lên sản phẩm có tâm huyết hay không. Ngươi lãnh đạo có cấp nhật được cho chúng ta những xu hướng mới hay không có trải nghiệm nhiều không để định hướng được phong cách thiết kế và tư vấn vật liệu phù hợp với công trình.

Thứ hai: Tìm hiểu về về các phòng ban có các chức năng gì có cơ cấu như nào để tạo ra một bộ hồ sơ thiết kế sâu như nào. Bản thân các công ty nên có các phòng chuyên biệt hóa, gọn từng khâu và thống nhất từng khâu để có thiết kế đẹp.

Thứ ba: Sơ đồ tổ chức và có quy trình số hóa thống nhất giúp bản vẽ ăn khớp nhịp nhàng đảm bảo tiến độ:

Thứ tư: Dịch vụ chăm sóc sau khi thiết kế xong trong quá trình thực hiện bản vẽ sẽ có rất nhiều thắc mắc và thực thi ra thực tế khác với trên giấy nên chăm sóc sau tư vấn rất quan trọng.

Thứ năm: Công ty có những ngôi nhà trải nghiệm thực tế hay không để tiết kiệm thời gian, được ngắm nhìn sản phẩm thực tế để có được ý tưởng cho riêng mình.

Qua bài viết trên đây, Kisato mong rằng các chủ đầu tư sẽ có được những kiến thức bổ ích nhất để sẵn sàng cho việc chuẩn bị thi công ngôi nhà mơ ước của gia đình

Sau buổi chia sẻ, 2 chuyên gia dành thêm thời gian trò chuyện và trả lời các câu hỏi của người xem từ khắp nơi. Nếu có câu hỏi hay mong muốn nào về thiết kế thi công nhà ở, mời quý vị cùng liên hệ tới hotline: 096.345.9288 để được hỗ trợ. Theo dõi thêm nhiều mẫu nhà đẹp, kinh nghiệm thi công trên kênh Youtube của Kisato nhé!

 

Có Nên Thuê Thiết Kế Nhà Hay Không

Thiết kế nhà ở những năm gần đây là một trong những vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Để có được một thiết kế sao cho phù hợp công năng sử dụng, sự sắp xếp các phòng như thế nào là đúng để ngôi nhà có được tính thẩm mỹ, sự sang trọng tiện ích giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng. Ngoài ra thiết kế nhà giúp chúng ta bóc tách về nguyên vật liệu, đường cấp điện, cấp nước phối cảnh cổng hàng rào giúp cho gia chủ có cái nhìn tổng quan để chuẩn bị về mọi mặt một cách tốt nhất. Với rất nhiều những câu hỏi có nên hay không nên thuê thiết kế nhà? Nhằm giải đáp thắc mắc của nhiều quí vị khán giả các chuyên gia của Kisato chia sẻ video này để mong muốn mọi người cần thay đổi tư duy chúng ta làm nhà cần thuê thiết kế.

Ngày 14/04/2022 trên kênh Youtube  của Kisato đã diễn ra buổi Talkshow trực tiếp giữa Chủ tịch HĐQT Phạm Văn Lương và chuyên gia Trần Minh Hùng với chủ để hot nhất hiện nay “ Có nên thuê thiết kế nhà hay không”.  Hiện là một trong những vấn đề đang được đông đảo các quý vị khán giả quan tâm trước khi xây dựng cho ngôi nhà tương lai của mình.

Mời các quí vị đón xem chi tiết buổi chia sẻ thảo luận giữa 2 vị chuyên gia qua video dưới đây.

Lý do diễn ra buổi phát sóng của 2 vị chuyên gia

Với rất nhiều quan điểm trái chiều  về việc “ có nên thuê thiết kế nhà hay không “. Một số người đưa ra quan điểm rằng sao phải tốn tiền để chi thiết kế nhà trong khi có thể nhờ các bác thợ quen tay hay nhìn mẫu mã ở đâu đó, họ hàng người quen của mình.  Một số khác lại có quan điểm ngược lại là nên thuê thiết kế nhà vì các kiến trúc sư sẽ cụ thể hóa mong muốn của mình thành hiện thực.  Đứng dưới góc độ của kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm thiết kế lâu năm trong lĩnh vực nhà ở Kisato, chúng tôi sẽ phân tích và đưa ra câu trả lời cho câu hỏi “ Có nên thuê thiết kế nhà hay không”

Thuê thiết kế để đảm bảo về công năng sử dụng

Một ngôi nhà dù lớn hay nhỏ đều phải đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng tối ưu hóa công năng để có được sự sắp xếp khoa học và tiện ích để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Từ đó giúp các chủ đầu tư có định hướng rõ ràng để tiến hành thi công. Có rất nhiều quan điểm nghĩ rằng thiết kế nhà là không cần thiết tốn kém. Tuy nhiên  chủ nhà sẽ không lường trước được khi bắt tay vào thực hiện công trình mà không có thiết kế xây dựng bạn sẽ nhận được rất nhiều đóng góp ý kiến từ bạn bè , người thân, bố mẹ, hàng xóm và cộng thêm vào đó là không có chuyên môn dẫn đến việc phải sửa đi sửa lại và gây nên việc công năng không được như mong muốn.

Thuê thiết kế để có được  sự đảm bảo về mặt thẩm mỹ

Ngôi nhà không những đảm bảo được công năng mà còn phải hài hòa thẩm mỹ bên ngoài. Nếu như việc sử dụng màu sắc không hiệu quả không những làm cho nó trở nên xấu đi phá vỡ tổng thể mà còn làm cho những gì bạn muốn thể hiện không như mong muốn. Các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn lưa chọn tone màu phù hợp kiểu dáng, cấu trúc ng

Thuê  thiết kế đảm bảo yếu tố phong thủy

Mỗi gia chủ có diện tích đất khác nhau nên các thiết kế cũng phải khác nhau để phù hợp với mảnh đất đó hợp với phong thủy, hướng gió và đón tài lộc đem lại vượng khí, may mắn cho gia chủ. Ông bà ta thường quan niệm rằng làm nhà thì xem tuổi người đàn ông trụ cột trong gia đình để đảm bảo thiết kế phù hợp với mệnh, tuổi hợp phong thủy gia chủ giúp gia chủ ăn lên làm ra, êm ấm, thình vượng.  Do đó khi có bản thiết kế sẽ đáp ứng được đầy đủ những yếu tố trên để phù hợp với gia đình của bạn.

Thuê thiết kế để có được dự toán chi phí xây dựng phù hợp với tài chính

Việc xây nhà cần phải chuẩn bị khá nhiều trong đó không thể không kể đến là dự toán chi phí xây dựng để phù hợp với tài chính của gia chủ.  Dự toán xây dựng giúp gia chủ có thể ước tính được kinh phí đầu tư hợp lý. Sự chuẩn bị về tài chính giúp bạn chủ động trong việc chọn thiết kế phù hợp với khả năng tài chính của mình nhất tránh tình trạng khi bắt đầu thi công nhưng số tiền lại không đủ.

Qua bài viết trên đây, Kisato mong rằng các chủ đầu tư sẽ có được những kiến thức bổ ích nhất để sẵn sàng cho việc chuẩn bị thi công ngôi nhà mơ ước của gia đình

Sau buổi chia sẻ, 2 chuyên gia dành thêm thời gian trò chuyện và trả lời các câu hỏi của người xem từ khắp nơi. Nếu có câu hỏi hay mong muốn nào về thiết kế thi công nhà ở, mời quý vị cùng liên hệ tới hotline: 096.345.9288 để được hỗ trợ. Theo dõi thêm nhiều mẫu nhà đẹp, kinh nghiệm thi công trên kênh Youtube của Kisato nhé!

Kisato - Cách Xây Nhà Hiệu Quả Năm 2022 Trong Thời Buổi Lạm Phát Tăng Cao
KINH NGHIỆM, KIẾN THỨC, KINH NGHIỆM THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ

Cách Xây Nhà Tiết Kiệm Hiệu Quả Trong Thời Buổi Lạm Phát Tăng Cao

Sẽ đến lúc bạn cần xây nhà để ổn định cuộc sống, hướng tới tương lai bền vững hơn. Tuy nhiên, xây nhà chưa bao giờ là chuyện đơn giản, đặc biệt nếu bạn lại có ngân sách eo hẹp. Điều đó càng khó khăn khi thời điểm bạn dự tính xây nhà lại rơi vào thời buổi lạm phát tăng cao như hiện nay. Vì điều này mà các chuyên gia của Kisato đã chia sẻ những cách giúp cho chủ đầu tư xây nhà lần đầu biết cách để tiết kiệm chi phí và giảm thiểu tối đa rủi ro trong việc tính toán.

Đọc thêm

KINH NGHIỆM, KIẾN THỨC, CÔNG NGHỆ KĨ THUẬT XÂY DỰNG, KINH NGHIỆM THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ

Một Số Lỗi Cơ Bản Về Cốt Thép Dầm Sàn Cần Biết Trước Khi Đổ Bê Tông

Trong quá trình hoàn thiện công trình, không hẳn lúc nào người thi công cũng có thể đảm bảo đúng được quy chuẩn theo như bản vẽ, bởi đôi khi chủ đầu tư lựa chọn đơn vị thi công và đơn vị thiết kế độc lập với nhau. Chính vì vậy, sẽ không thể tránh được những lỗi cơ bản trong quá trình thực hiện. Trong bài viết dưới đây KISATO xin được chia sẻ đến quý vị một số lỗi cơ bản về cốt thép dầm sàn trước khi đổ bê tông, để các bạn có thể khắp phục các vấn đề này, đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công trình.

Đọc thêm

CÔNG NGHỆ KĨ THUẬT XÂY DỰNG, KINH NGHIỆM THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ, KINH NGHIỆM, KIẾN THỨC

Chủ Tịch KISATO Trực Tiếp Kiểm Tra Tiến Độ Công Trình Và Giới Thiệu Về Kỹ Thuật Thi Công

Nhằm đảm bảo công tác hoàn thiện công trình đảm bảo chất lượng thì việc kiểm tra tiến độ đóng vai trò rất quan trọng. Nó giúp chủ thầu có thể nắm bắt được tình hình hiện trạng, đồng thời nếu có những phát sinh hay gặp phải vấn đề gì có thể đưa ra phương án xử lý kịp thời.

Đọc thêm



Popup-kisato