THIẾT KẾ KHÁCH SẠN

Thiết kế khách sạn là dịch vụ đang rất sôi động hiện nay gắn liền với hình thức kinh doanh khách sạn. Các mẫu thiết kế xuất hiện đa dạng và cập nhật thường xuyên để kịp đáp ứng xu hướng và thị hiếu của khách hàng. Bạn đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ này? Nội dung KISATO tổng hợp dưới đây chắc chắn là kim chỉ nam giúp bạn thực hiện điều đó.

Thiết kế khách sạn là gì?

Thiết kế khách sạn là một công việc tạo ra kiến trúc với phong cách độc lập kiên cố, quy mô nhiều tầng và có tối thiểu 10 phòng ngủ. Công trình khác biệt bởi được trang bị cơ sở vật chất hiện đại, tiên tiến mang đến tiện ích cao phục vụ dịch vụ kinh doanh lưu trú. Bên cạnh đó, công trình còn phải đáp ứng các nhu cầu khác về ăn uống, nghỉ ngơi, giải trí và đi kèm dịch vụ nâng cấp khác tùy phân khúc trong suốt thời gian lưu trú cho khách hàng.

Thiết kế khách sạn đẹp tân cổ điển

Phân loại khách sạn

Tùy thuộc vào tiêu chí khác nhau về kiến trúc, sao hạng, loại hình khách sạn… sẽ có các giải pháp thiết kế khách sạn khác nhau. Hiện nay ở Việt Nam khách sạn được phân thành các loại như sau:

Phân loại theo kiến trúc xây dựng 

• Khách sạn tân cổ điển: Khách sạn được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với chi phí xây dựng và hoàn thiện khá lớn. Trong đó là sự kết hợp phong cách hiện đại và cổ điển tinh tế.
• Khách sạn hiện đại: Theo đó, khách sạn hiện đại là công trình kiến trúc kiên cố, có nhiều tầng, nhiều phòng ngủ với nhiều không gian được trang bị các thiết bị, tiện nghi,… theo hướng tối giản mang vẻ đẹp năng động, trẻ trung và mới mẻ phù hợp với xu thế hiện đại ngày nay.
• Khách sạn cổ điển: Những công trình thiết kế khách sạn cổ điển sang trọng mang vẻ đẹp xa hoa bậc nhất. Chúng sử dụng nguyên tắc thiết kế truyề thống phô diễn vẻ đẹp quý tộc xưa.
• Khách sạn cổ điển kiểu Pháp: Thiết kế khách sạn kiểu Pháp là kiến trúc hoàng gia Pháp mang vẻ đẹp lộng lẫy. Kiến trúc xây dựng đồ sộ, bề thế sử dụng hình khối bắt mắt, từ hoa văn tới phào chỉ cầu kỳ và tỉ mỉ trong từng chi tiết nhỏ để mang đến công trình hoàn hảo.
• Khách sạn cổ điển Châu Âu:  Khách sạn phong cách kiến trúc Châu Âu chạm đến những điều truyền thống và cổ kính của văn hóa. Những công trình khách sạn được thiết kế theo phong cách kiến trúc này thường đòi  hỏi yêu cầu kỹ thuật cao và có chi phí lớn. Đặc trưng nổi bật của phong cách Châu Âu đó là những hoa văn cao cấp, cầu kỳ, phức tạp và sự hết hợp hài hòa giữa màu sắc và hình khối bố cục trong không gian. Trong thiết kế nội thất luôn ưu tiên những chất liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, chất liệu da thật, pha lê, thảm Ba Tư, tơ lụa….

Khách sạn 5 sao đẹp mãn nhãn

Phân loại theo sao hạng

• Thiết kế khách sạn mini: Khách sạn mini được thiết kế với kiến trúc cao tầng kiên cố nằm trong khu đất diện tích khoảng 100-200m2. Số buồng, phòng rơi vào khoảng dưới 45 để phục vụ nhu cầu lưu trú, thăm quan của du khách.
• Thiết kế khách sạn 2 sao: Khách sạn 2 sao là cơ sở lưu trú nhỏ đáp ứng tiêu chuẩn cơ bản về lưu trú, thăm thú, giải trí với số phòng từ 20-49 .
• Thiết kế khách sạn 3 sao: Khách sạn tiêu chuẩn 3 sao là loại hình lưu trú khách sạn, nhà nghỉ quy mô tối thiểu 50 buồng. Thiết kế khách sạn 3 sao đặc điểm có nội thất đẹp, đôi khi có view đẹp, nhằm mục đích phụ vụ khách hàng hạng trung với mức giá phòng trung bình.
• Thiết kế khách sạn 4 sao: Khách sạn 4 sao là loại hình công trình được tiến hành xây dựng độc lập với các tiêu chí như: quy mô từ 80 phòng ngủ trở lên, có nơi để xe và giao thông nội bộ, đầy đủ chất lượng và số lượng cơ sở vật chất cung ứng tốt nhất dịch vụ nhu cầu lưu trú, giải trí, thăm quan của khách hàng.
• Thiết kế khách sạn 5 sao: Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao là loại hình khách sạn cung cấp tối thiểu 100 buồng phòng lưu trú. Có lối thiết kế kiến trúc độc đáo, thiết kế nội thất khách sạn 5 sao cao cấp và sang trọng. Có phòng suite khách sạn đặc biệt. Phục vụ dịch vụ 24/24 cho khách cho nhiều đối tượng khách quốc tế Á, Âu…
• Thiết kế khách sạn 6 sao: Khách sạn 6 sao là công trình độc đáo, được chủ đầu tư đầu tư thiết kế với quy mô lớn, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, đem đến cho du khách những trải nghiệm du lịch, ẩm thực, thư giãn tương ứng.

Thiết kế khách sạn đẳng cấp 5 sao

Phân loại thiết kế theo loại hình khách sạn

• Hotel: Hotel là cơ sở lưu trú du lịch phân khúc bình dân dành cho khách du lịch bụi. Một Hotel có kiểu phòng như phòng 2 người, 4 người, 6 người…Với thiết kế khách sạn (hotel) khách lưu trú thường sử dụng chung không gian bếp ăn, phòng tắm, vệ sinh…. Bên cạnh đó hotel còn có không gian khác như sân vườn, phòng khách, sân thượng để khách tổ chức giao lưu, tiệc, thư giãn…
• Resort: Thiết kế khách sạn nghỉ dưỡng hay còn được gọi là Resort là kiến trúc được xây dựng thành khối tạo nên quần thể biệt thự, căn hộ, nhà thấp tầng nằm trong khu vực tách xa khu đô thị, có cảnh quan đẹp, trong lành. Thường các Resort được lựa chọn xây dựng vị trí gần biển, sông, núi. Resort được thiết kế đạt tiêu chuẩn phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí và tham quan cho khách lưu trú.
• Floating Hotel: Loại hình kinh doanh khách sạn nổi không chỉ phát triển ở thế giới mà cả ở Việt Nam trong những năm gần đây. Đây là cơ sở lưu trú được thiết kế neo đậu trên mặt nước và có khả năng di chuyển khi cần thiết. Khách sạn nổi cũng được trang bị đầy đủ trang bị, cơ sở vật chất phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, ăn uống, giải trí cho khách lưu trú. Với những khách sạn nổi lớn hải trình có thể kéo dài lên tới 6 tháng với tất cả dịch vụ cao cấp nhất từ Spa, giải trí, Golf….
• Motel: Thiết kế khách sạn (motel) là loại hình khách sạn đang rất phổ biến hiện nay ở nước ta. Đây là những khách sạn nhỏ ven đường phân bố dọc theo các quốc lộ. Khách sử dụng dịch vụ khách sạn này thường là du lịch tự phát và di chuyển bằng ô tô, xe máy. Nhu cầu sử dụng khách sạn với các dịch vụ cơ bản nghỉ ngơi, ăn uống, sinh hoạt cá nhân với mức giá bình dân.

Lý do nên sử dụng dịch vụ thiết kế khách sạn uy tín

Thiết kế khách sạn ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thu hút khách hàng và gián tiếp ảnh hưởng tới hiệu quả kinh doanh của khách sạn. Hiểu được điều đó, các cá nhân, doanh nghiệp luôn luôn chú trọng tới việc sở hữu thiết kế đẹp, thời thượng và tối ưu là ưu tiên hàng đầu. Công việc thiết kế không bao giờ dễ dàng đòi hỏi nhiều kỹ năng, kiến thức cũng như kinh nghiệm nhằm mang tới sản phẩm đáp ứng tốt nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Dưới đây là một số lý do chính nên sử dụng dịch vụ này:

• Tiết kiệm chi phí đầu tư và thời gian xây dựng: Chi phí đầu tư và thời gian xây dựng là những gì bạn có thể tiết kiệm được khi thuê thiết kế khách sạn. Ở những đơn vị thiết kế uy tín luôn có quy trình làm việc rõ ràng với hạch toán về chi phí, thời gian rõ ràng giúp bạn có được mẫu khách sạn ưng ý phù hợp với chi phí đầu tư và nhất là kịp tiến độ đi vào hoạt động theo dự tính ban đầu.
• Sở hữu mô hình khách sạn phù hợp, chất lượng: Những đơn vị uy tín với kinh nghiệm lâu năm cùng kỹ năng nghề nghiệp sâu sắc và sự cập nhật kịp thời xu hướng sẵn sàng cho bạn tư vấn tốt nhất về mô hình khách sạn. Điều này không chỉ giúp bạn có mẫu khách sạn đẹp, ưng ý mà không bị “lạc quẻ” trong các thiết kế với nhau.
• Thúc đẩy hiệu quả kinh doanh:Yếu tố thu hút khách hàng không chỉ là vẻ đẹp tới từ kiến trúc xây dựng của khách sạn mà còn là tiện ích từ cơ bản tới nâng cao mang tới cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời trong thời gian lưu trú. Nhất là mẫu khách sạn phù hợp với phân khúc giá và phân khúc khách hàng. Đây là những tiền đề để công việc kinh doanh phát triển bền vững nhất trên thị trường cạnh tranh như hiện nay.

Sai lầm thường gặp khi thiết kế khách sạn

Có rất nhiều sai lầm dễ mắc phải trong quá trình thiết kế khách sạn dẫn tới ảnh hưởng về mặt chất lượng, thời gian hoàn thiện cũng như chi phí của công trình. Sau đây là một số sai lầm phổ biến dễ mắc phải nhất cần tránh gấp:

• Thiết kế nhiều loại phòng khách sạn: Sai lầm này thường gặp khi chủ đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm trong kinh doanh thường mắc phải do chưa nắm rõ đối tượng và thị hiếu khách hàng. Đứng trước nhiều lựa chọn loại phòng khách hàng sẽ khó lựa chọn hơn thay vì suy nghĩ của chủ đầu tư là đa dạng hóa lựa chọn cho khách hàng. Nếu chủ đầu tư lựa chọn đơn vị thiết kế khách sạn chuyên nghiệp sẽ được chia sẻ và tư vấn cân đối các loại phòng hợp lý.
• Sự thiếu khoa học trong bố cục buồng phòng: Buồng phòng là không gian khách hàng có những trải nghiệm nhiều nhất về dịch vụ khách sạn và cũng là nguồn mang lại doanh thu chính. Các lỗi liên quan tới bố cục buồng phòng thường liên quan tới:
  • Tối ưu chi phí.
  • Diện tích phòng nhỏ.
  • Thiếu ánh sáng tự nhiên.
  • Thiếu thiết bị điện.
  • Diện tích nhà tắm, nhà vệ sinh
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy không hợp lý: Bạn sẽ không chắc chắn khách sạn của bạn sẽ không bao giờ xảy ra cháy nổ. Do vậy, hệ thống phòng cháy, chữa cháy chuyên nghiệp là một hệ thống nhất định phải có trong thiết kế khách sạn. Để xây dựng hệ thống này có thể gây tốn kém chi phí đầu tư nhưng có thể giúp bạn tiết kiệm khoản phí khổng lồ trong trường hợp xấu khi có sự cố xảy ra. Đây cũng nằm trong tiêu chuẩn để khách sạn được các cơ quan có thẩm quyền kiểm duyệt về chất lượng trước khi đi vào hoạt động.
• Thiếu khu vực đỗ xe: Một nhu cầu cơ bản bất cứ hình thức kinh doanh nào cũng cần phải có hiện nay. Không chỉ bảo vệ tài sản cho khách hàng khu vực đỗ xe còn là một trong các tiêu chí lớn để khách hàng quyết định chọn khách sạn của bạn là nơi dừng chân hay không. Thường xu hướng lựa chọn khách sạn có bãi đỗ xe cạnh khách sạn, rộng rãi và tiện đường đi. Nếu không đủ diện tích xây dựng hãy tính toán địa điểm xây dựng có bãi đỗ xe nào gần đó cho khách gửi nhiều ngày hay không.

Kinh nghiệm thuê dịch vụ thiết kế khách sạn

Thiết kế khách sạn đang rất thịnh hành hiện nay, khi mà chất lượng cuộc sống ngày càng cải thiện. Một địa điểm lưu trú ở một nơi xa lạ mang tới trải nghiệm mới mẻ với đầy đủ tiện ích cơ bản và nâng cao là mục đích du lịch của nhiều người. Với kinh nghiệm thực chiến còn ít ỏi nhiều chủ đầu tư chưa hiểu hết được làm sao để có mẫu thiết kế vừa đẹp, đáp ứng thị hiếu khách hàng mà lại tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO khi thiết kế:

– Tìm hiểu về lĩnh vực thiết kế khách sạn : Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Đừng để bản thân như người mù, nghe lời người khác và tới đâu thì tới.

– Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn: Kết hợp hiểu biết bản thân và tư vấn của đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp giúp bạn có thể hình dung tổng thể không gian khách sạn và dự trù về kinh phí, thời gian hoàn thiện.

– Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân: Trước khi thiết kế, hãy nắm chắc trong tay nguồn lực tài chính mà bạn muốn chi ra cho hạng mục lớn này. Tốt nhất nên tính dư ra để tránh tình trạng “chưa đến chợ đã hết tiền”.

– Quyết định chọn mẫu khách sạn phù hợp : Mẫu khách sạn phù hợp được hiểu là phù hợp với khả năng đầu tư cũng như phù hợp với thị hiếu khách hàng khu vực bạn sinh sống. Đầu tư đúng đắn giúp bạn không những thu hút khách hàng mà còn tối ưu chi phí, tránh lãng phí.

– Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê thiết kế khách sạn không phải là quá cao. Thiết kế khách sạn sẽ giúp bạn định hướng thi công, lên kế hoạch tỉ mỉ, giám sát chặt chẽ tránh thất thoát nhất là đảm bảo về mặt kết cấu, tính, thẩm mỹ và công năng sử dụng. Bạn nên lựa chọn những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để họ có thể giúp bạn có ý tưởng thiết kế công trình khoa học, tiết kiệm chi phí và bóc tách dự toán thi công khớp với bản vẽ, hạn chế tình trạng phát sinh chi phí đầu tư không mong muốn.

– Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công là công đoạn cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan công trình. Nếu như bạn có năng lực và kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể dựa trên hồ sơ thiết kế để thi công, sẽ tiết kiệm chi phí cho gia đình nhưng thời gian thi công sẽ lâu hơn.

Hoặc bạn có thể thuê một đơn vị thiết kế uy tín, giá cả phải chăng để khoán thầu. Có thể khoán thầu cho nhân công hoàn thiện, bạn sẽ tự lo nguyên vật tư xây dựng, nhà thầu chỉ lo nhân công hoàn thiện.

Một cách khác đó là bạn có thể sử dụng dịch vụ chìa khoá trao tay công trình, nghĩa là nhà thầu lo từ a đến z, từ nhân công đến vật tư, bạn sẽ không phải lo bất cứ điều gì. Điều này khá đơn giản cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.

– Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.

KISATO- Đơn vị thiết kế khách sạn uy tín được ưa chuộng nhất hiện nay

Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế khách sạn, nhà ở dân dụng, trong đó Kisato là 1 trong những đơn vị thiết kế đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vực thiết kế nhà phố, nhà vườn, biệt thự có thể phục vụ quý khách hàng tận nơi ở trên khắp 63 tỉnh thành, luôn theo sát khách hàng trong quá trình xây dựng công trình.

Chúng tôi có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

• 12 bước phục vụ vàng: với đội ngũ chuyên trách đảm bảo cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ đầy đủ và chi tiết nhất.
• Mạng lưới hoạt động rộng rãi: Kisato là công ty đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vự thiết kế nhà vườn, nhà phố, biệt thự phục vụ khách hàng tận nơi ở khắp 63 tỉnh thành.
• Cung cấp trải nghiệm khách hàng: Kisato là đơn vị thiết kế am hiểu về vật liệu xâu dựng sở hữu showroom vật liệu xây dựng và nhà mẫu với những tiện ích thông minh.
• Áp dụng nền tảng công nghệ hiện đại chiếm 90%: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về công trình.
• Tin cậy: Kisato có đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm và khả năng sáng tạo cao.
• Tận tâm: Chúng tôi có quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng khi công trình hoàn thành và được đi vào sử dụng