KISATO

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, nhu cầu về các loại hình xây dựng nhà ở, đặc biệt là nhà khung thép, ngày càng tăng cao. Theo khảo sát, nhiều gia đình đang chuyển hướng sang các mẫu nhà khung thép vì tính năng vượt trội, thời gian thi công nhanh và chi phí hợp lý. Vậy, chi phí xây dựng nhà khung thép cho dân là bao nhiêu? Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin hữu ích để bạn có cái nhìn tổng quát về chi phí xây dựng nhà khung thép.

Tìm Hiểu Về Nhà Khung Thép

Nhà khung thép là loại nhà sử dụng khung thép là cấu trúc chính, với các vật liệu khác như tôn, panel hoặc gạch để hoàn thiện. Loại hình xây dựng này không chỉ mang lại độ bền cao mà còn giúp tiết kiệm thời gian thi công đáng kể. Ngoài ra, nhà khung thép còn có khả năng chống chịu tốt với các yếu tố thời tiết và động đất.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí

Chi phí xây dựng nhà khung thép không chỉ phụ thuộc vào giá thành vật liệu mà còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như:

• Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, chi phí sẽ càng tăng nhưng có thể tiết kiệm được một số khía cạnh như chi phí vận chuyển, nhân công.
• Vật liệu sử dụng: Chất lượng của thép, loại nền và vật liệu hoàn thiện sẽ quyết định giá thành tổng thể.
• Thiết kế: Các mẫu thiết kế phức tạp thường có chi phí cao hơn so với các mẫu đơn giản. Điều này bao gồm cả các yếu tố như mái, cửa sổ và hệ thống điện nước.
• Địa điểm thi công: Giá nhân công và vật liệu có thể thay đổi tùy thuộc vào từng khu vực và địa phương.

Chi Phí Cụ Thể

Dưới đây là các mục chi phí cơ bản khi xây dựng nhà khung thép:

• Chi phí vật liệu: Giá thép hiện tại dao động từ 12.000 đến 15.000 VNĐ/kg. Tùy thuộc vào quy mô công trình và độ dày của thép mà bạn có thể ước tính giá trị vật liệu.
• Chi phí nhân công: Thông thường, chi phí nhân công chiếm khoảng 30-40% tổng chi phí xây dựng. Giá phổ biến cho nhân công làm nhà khung thép rơi vào khoảng 200.000 – 300.000 VNĐ/m².
• Chi phí thiết kế: Nếu bạn thuê thiết kế riêng biệt, giá có thể từ 10 triệu đến 50 triệu VNĐ tùy thuộc vào mức độ phức tạp và yêu cầu cá nhân.
• Chi phí hoàn thiện: Các hạng mục như sơn, lót sàn, trang trí nội thất có thể tốn từ 800.000 đến 2 triệu VNĐ/m².

Giả định một ngôi nhà khung thép có diện tích 100m², chúng ta có thể ước tính tổng chi phí như sau:

• Chi phí vật liệu: 100m² x 10.000.000 VNĐ (vật liệu) = 1.000.000.000 VNĐ
• Chi phí nhân công: 100m² x 250.000 VNĐ = 250.000.000 VNĐ
• Chi phí thiết kế: 20.000.000 VNĐ (tùy theo yêu cầu)
• Chi phí hoàn thiện: 100m² x 1.500.000 VNĐ = 150.000.000 VNĐ

Tổng chi phí ước tính cho ngôi nhà khung thép sẽ rơi vào khoảng 1.420.000.000 VNĐ.

Lợi Ích Khi Chọn Nhà Khung Thép

Bên cạnh yếu tố chi phí, nhà khung thép còn có nhiều lợi ích khác mà bạn nên cân nhắc:

• Thời gian thi công nhanh: Thời gian xây dựng nhà khung thép ngắn hơn so với nhà bê tông truyền thống, giúp bạn sớm có được nơi ở.
• Bảo trì dễ dàng: Nhà khung thép rất ít khi bị hư hỏng, việc bảo trì cũng đơn giản hơn.
• Độ bền cao: Khung thép có khả năng chịu lực và chống chọi lại các yếu tố thời tiết cực tốt.

Chi phí xây dựng nhà khung thép cho dân không phải là một con số cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, với những lợi ích tiềm năng mà nó mang lại, nhà khung thép đang ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình. Nếu bạn đang cân nhắc xây dựng một ngôi nhà khung thép, hãy lên kế hoạch kỹ lưỡng và tìm hiểu thật rõ về các yếu tố chi phí để đưa ra quyết định hợp lý nhất.

Chúc bạn thành công trong việc xây dựng tổ ấm của mình!