THIẾT KẾ, THIẾT KẾ NHÀ NGHỈ, NHÀ TRỌ

“Nhà nghỉ – phòng trọ” là những danh từ để nói đến các địa điểm về kinh doanh lĩnh vực dịch vụ lưu trú và những mẫu thiết kế ấy hiện nay đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm, không cần quá cầu kì, quy mô lớn , đầu tư cơ sở vật chất vừa phải đơn thuần chỉ là không gian vừa đủ , mặt tiền hợp lí để thu hút khách hàng hoặc tiệm cận các khu du lịch hoặc các trường học đông đúc sinh viên .

Ngoài những yếu tố trên việc để bạn có thể tạo dựng một cơ sở có quy mô như nhà nghỉ, phòng trọ hợp lí trước hết bạn cũng nên hiểu qua: Thiết kế mẫu nhà nghỉ, phòng trọ là gì? Kinh nghiệm cần có để thiết kế nhà nghỉ, phòng trọ? Các mẫu nhà nghỉ, phòng đẹp theo xu hướng mới nhất hiện nay là gì?…Nếu như bạn là chủ đầu tư đang quan tâm đến những thiết kế ấy thì ắt rằng đây là những thông tin hữu ích nhất cho bạn. Ngày hôm nay KISATO sẽ đồng hành cùng bạn để trở thành một chủ đầu tư thông thái bởi thiết kế của mình nhé.

Mẫu thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ là gì?

Nhà nghỉ, nhà trọ  là những ngôi nhà ở hay là cơ sở, công trình kiến ​​trúc được xây dựng hoặc sử dụng để cung cấp cho du khách có thể tìm kiếm chỗ ở, nghỉ lại qua đêm hoặc tạm trú lâu dài theo hợp đồng và phải trả cho người chủ  một khoản phí là tiền thuê, mướn.

Dịch vụ cung cấp cơ sở lưu trú cho khách du lịch, khách trọ hay khách vãng lai hàng ngày hoặc hàng tuần, nhìn chung là ngắn hạn. Các cơ sở lưu trú bao gồm loại phòng thuê có sẵn đồ đạc, chỗ đỗ xe, đảm bảo các cơ sở vật chất tiện nghi thông thường trong một không gian sinh hoạt khép kín.

Phân loại nhà nghỉ, nhà trọ.

Việc phân loại nhà nghỉ, nhà trò đóng vai trọ hết sức quan trọng đối với chủ đầu tư để có thể xác định cho minh định hướng để đầu tư cho phù hợp về quy mô, dựa theo điều đó mà Kisato đưa tới các loại phân loại sau:

 – Nhà nghỉ, nhà trọ bình dân: Là những loại mẫu với cơ sở vật chất không quá cầu kì, chủ yếu phục vụ lượng khách hàng tá túc nghỉ qua đêm ngắn. 

– Nhà nghỉ, nhà trọ trung bình: Các cơ sở vật chất, thiết kế nội thất được tiện nghi đáp ứng trong nhu cầu sử dụng, đảm bảo ở mức trung bình trong môi trường sinh sống, có thể thuê mướn dài hạn. 

– Nhà nghỉ, nhà trọ cao cấp: Tương đương với như một chung cư mini về sự tiện nghi và cơ sở vật cấp cao cấp, không gian thoải mái sang trọng. 
 

Tại sao lại nên sử dụng dịch vụ Thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ ? 

Việc lựa chọn xây dựng mẫu nhà trọ, nhà nghỉ mang đến chủ đầu tư những thuận tiện tốt nhất, dưới đây là những lí do để bạn lựa chọn mẫu thiết kế này:

• Dễ bố trí kiến trúc: Mọi công năng đều được bố trí theo một hệ chung. Thiết kế đảm bảo hành lang giao thông kết nối xuyên xuốt mà vẫn đảm bảo sự riêng tư từng phòng.
• Thời gian thi công nhanh chóng: Cùng với những chi tiết đơn giản không cầu kỳ , quy mô không quá lớn, kế hoạch thi công được tính toán cẩn thận giúp công trình sớm hoàn thiện.
• Kích thước, diện tích đa dạng: Thiết kế từ diện tích nhỏ xinh đến diện tích vừa và lớn đều đang có mặt khắp mọi vùng đất Việt Nam. Tùy theo vào kinh phí và mục đích định đoạt quy mô của công trình.
• Yêu cầu về kỹ thuật cũng như kiến trúc không cần quá cầu kỳ tỉ mỉ phần ngoại thất trang trí, nhưng vẫn luôn đảm bảo được sự chắc chắn, bền bỉ, ổn định và tính thẩm mĩ chung.
• Nguyên vật liệu xây dựng không phải quá cao cấp, chỉ cần phù hợp với điều kiện xây dựng nhưng cần phải đảm bảo được kết cấu chặt chẽ, an toàn cho ngôi nhà.

Lời khuyên, kinh nghiệm, các sai lầm khi Thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ  

       Thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ không những đảm bảo được sự tiện nghi mà còn mang tới độ thẩm mĩ cao thu hút khách hàng. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để xây dựng 1 mẫu nhà nghỉ, nhà trọ bền và tiết kiệm chi phí nhất? Sau đây là những lời khuyên cũng như kinh nghiệm của KISATO khi thiết kế:
–Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà nghỉ, nhà trọ: Kiến thức không bao giờ là dư thừa. Hãy cho bản thân mình trở thành những người thông thái.
– Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn: Từ những hiểu biết ấy, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu nhà hàng, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây dựng.
–Xây dựng ngân sách phù hợp: Chủ đầu tư nên xác định quy mô xây dựng để có thể dự trù các nguồn ngân sách cho các hạng mục một cách tối ưu và hợp lí 
–Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: Tìm kiếm một đơn vị thi công đóng vai trò giúp bạn tối ưu trong việc chuẩn bị so với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê thiết kế  không phải là quá cao. Thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ sẽ là định hướng thi công, tính thẩm mĩ và công năng sử dụng. 

Đơn vị thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có mẫu thiết kế phù hợp với số vốn đầu tư.

  –Chọn nhà thầu thi công trọn gói: Khi bạn lựa chọn nhà một nhà thầu thi công trọn gói có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian thi công, tránh các chi phí phát sinh 
  –Theo sát tiến độ thi công công trình: Bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối có thể chỉnh sửa chi tiết theo ý  và minh bạch các khoản thu- chi, tránh thất thoát hết mức có thể.
  -Thiết kế theo nhu cầu sử dụng: Mục đích sử dụng của bạn là vấn đề quan trọng ảnh hưởng đến hình thức thiết kế. Do đó cần xác định được nhu cầu, quy mô của nhà nghỉ, nhà trọ để lựa chọn thiết kế phù hợp
 -Thiết kế màu sắc hài hòa: Phối màu phải dựa theo tính chất , bắt mắt thu hút người nhìn.
 -Thiết kế theo công năng: Đảm bảo sự hài hòa, tiện nghi trong công năng sử dụng hệ thống nhà nghỉ, nhà trọ.
-Thiết kế theo nội thất: Đảm bảo các chi tiết nội thất cần thiết đáp ứng nhu cầu sử dụng tối ưu nhất. 
-Thiết kế theo phong thủy: Bạn có thể sử dụng cây xanh để trang trí tạo sự tươi xanh cho không gian, thân thiện với thiên nhiên, điều tốt nhất bạn nên lựa chọn các loại cây mang yếu tố phong thủy để mang đến tài lộc và may mắn cho cơ sở của bạn.

  –>Trên đây là những kinh nghiệm quý báu trong quá trình thiết kế nhà hàng của KISATO, tiêu chí về không gian quy mô của mỗi loại nhà nghỉ, nhà trọ là khác nhau. Tuy nhiên dù ở đâu hay ở mức độ nào thì khi thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ bạn nên chú ý những yếu tố trên.
      Ngoài ra chủ đầu tư cũng nên lưu ý các sai lầm thường mắc phải, để rút ra kinh nghiệm:
         -Nhà nghỉ, nhà trọ bố trí quá nhiều vận dụng: Việc bố trí nhiều đồ đạc không cần thiết sẽ dễ biến nhà nghỉ, nhà trọ trở nên bí bách, bạn nên ưu tiên những đồ nhỏ gọn để tiết kiệm diện tích và chọn lọc ra những thiết bị cần thiết phục vụ đảm bảo.
        -Màu sắc trang trí: Bạn nên chọn những tông màu sáng hoặc hài hòa để tạo nên không gian thoáng đãng và rộng rãi hơn, điều này cũng giúp mọi người trong nhà nghỉ, nhà trọ cảm thấy thoải mái và nhẹ nhàng.
          -Trang trí nhà nghỉ, nhà trọ quá đà: Trang trí 1 màu sẽ gây cảm giác đơn điệu nhưng nếu bạn không biết tiết chế số lượng, trang trí khắp mọi nơi sẽ làm cho không gian bị chật hẹp, trở nên rối mắt.
          -Bố trí đồ nội thất sắp xếp không khoa học và hợp lí: Đồ nội thất phù hợp nhưng không biết cách sắp xếp sẽ khiến cho không gian nhà nghỉ, nhà trọ thiếu sự chuyên nghiệp, diêm dúa.
          

       –>Trên đây là những sai lầm khi thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ   mà chúng tôi tổng hợp một cách khái quát các thông tin để đem đến cho các bạn. Nếu bạn đang gặp những khó khăn trong việc tìm mẫu thiết kế cho không gian nhà nghỉ, nhà trọ, hãy liên hệ với KISATO nhé.

Các mẫu Thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ đẹp theo xu hướng mới nhất
Tại KISATO, chúng tôi đã tổng hợp hàng trăm mẫu Thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ đẹp do chính đội ngũ kiến trúc sư thực hiện thiết kế và triển khai. Những mẫu Thiết kế  đẹp của KISATO không những đa dạng về phong cách mà còn có mức chi phí thi công từ nhỏ đến lớn. Bên cạnh đó, các thiết kế nhà nghỉ, nhà trọ còn được áp dụng theo đúng phong thuỷ mang tài lộc và thành công đến cho chủ đầu tư.
          Dưới đây là 1 số mẫu nhà nghỉ, nhà trọ của KISATO thiết kế cho các chủ đầu tư, mời các bạn cùng tham khảo:

Báo chí, đài truyền hình nói về thiết kế của Kisato

Quy trình thiết kế lâu đài dinh thự của Kisato

Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế với 10 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 12 bộ phận chuyên trách khác nhau:

• Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn gửi gắm trong ngôi nhà.
• Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về tuổi làm nhà, ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của chủ nhà, cách giải hóa hướng nhà xấu cho gia chủ, cách bố trí các tọa – hướng cho các phòng trong ngôi nhà. Và cách xử lý các lỗi phong thủy cho ngôi nhà.
• Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong thủy cho gia chủ. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. Đặc biệt phong cách kiến trúc sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của gia chủ, không bị lỗi mốt theo thời gian.
• Bước 4 (Bổ chi tiết): Xây dựng bản vẽ 2D và 3D phối cảnh, mặt bằng công năng. Hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng
• Bước 5 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng việt nam. Đảm bảo kết cấu ngôi nhà vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
• Bước 6 (Thiết kế hệ thống điện nước ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà

• Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị trong căn nhà của bạn. Cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
• Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
• Bước 10 (Kiểm tra lại toàn bộ): Bộ phận này sẽ kiểm tra lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
• Bước 11 (Tư vấn vật liệu): Chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế. Đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn trực tiếp cho gia đình mình các loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng.
• • Bước 12 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ.
    Bên cạnh đó, với lợi thế sở hữu trụ sở ở các tỉnh thành lớn, Kisato có hỗ trợ giám sát trực tiếp tại công trình. Đây là điểm khác biệt nổi bật trong dịch vụ chăm sóc khách hàng sau thiết kế của Kisato. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty )

  Sơ đồ tổ chức cấp lãnh đạo tại Kisato Group

  

  Với phương châm hoạt động “Nâng cao tiêu chuẩn sống cho người Việt”, mỗi một công trình nhà dân đều được toàn bộ các bộ phận chuyên môn đặt chữ TÂM lên hàng đầu, tận tâm, tận tình trao tới khách hàng những bản vẽ chất lượng nhất. Bản vẽ trước khi được gửi đến tay gia chủ đều sẽ trải qua những cấp kiểm duyệt chuyên môn như: 

  ♦ Chủ tịch HĐQT là người nắm quyền quản lý toàn bộ hệ thống, vận hành hoạt động công ty.

  ♦ Ban giám đốc: Chịu trách nhiệm giao việc, phân chia công việc đồng thời quản lý tiến độ để đảm bảo các công trình hoàn thiện đúng tiến độ.

  ♦ Trưởng phòng: Tiếp nhận công việc, điều hành hoạt động của các nhóm

  ♦ Phòng thiết kế của công ty bao gồm:
  – Chủ trì kiến trúc: chỉ đạo các kiến trúc sư của 2 nhóm kiến trúc chuyên biệt:
  ++ Nhóm 1 chuyên lên ý tưởng, mặt bằng công năng.
  ++ Nhóm 2 chuyên lên concept, 3D phối cảnh và đứng ra trao đổi phương án, chốt trực tiếp với chủ đầu tư
  – Chủ trì kết cấu: Chuyên quản lý các kỹ sư kết cấu đồng thời chịu trách nhiệm kiểm tra toàn bộ các phương án tính toán kết cấu, bản vẽ kết cấu nhằm đảm bảo khả năng chịu lực của công trình
  – Chủ trì bổ chi tiết: Chịu trách nhiệm quản lý nhóm bổ kỹ thuật chi tiết và kiểm tra toàn bộ các bản vẽ chi tiết kiến trúc khi được bổ ra để phát hiện sai sót, đảm bảo chất lượng công trình
  – Chủ trì phong thủy: Quản lý các chuyên viên phong thủy, đảm bảo mọi ngôi nhà đều được lên đúng phong thủy hợp mệnh, hợp tuổi chủ đầu tư
  – Chủ trì điện nước: Chuyên quản lý các kỹ sư điện nước, kiểm tra toàn bộ phương án tính toán, sơ đồ, bản vẽ cấp điện, cấp thoát nước để đảm bảo công suất sử dụng cũng như bố trí hợp lý về công năng sử dụng.
  – Chủ trì dự toán: Chuyên quản lý các kỹ sư bóc tách vật tư và dự toán công trình để đảm bảo khối lượng được bóc chính xác về mặt chủng loại vật tư, khối lượng, chi phí vật liệu, nhân công