THIẾT KẾ BIỆT THỰ

Một ngôi nhà 2 tầng 3 phòng ngủ với diện tích xây dựng 7,5 x 12,6m, thiết kế hiện đại, không làm sảnh đua, sử dụng nhiều cửa kính để mở rộng không gian và đặc biệt có mức đầu tư dự kiến chỉ khoảng 1,5 tỷ đồng – liệu bên trong sẽ được bố trí như thế nào?

Đây là công trình của gia chủ Nguyễn Thị Phương tại Yên Khánh, Ninh Bình, được Kisato tư vấn thiết kế và hỗ trợ thi công. Thay vì tập trung vào những chi tiết cầu kỳ, phương án lựa chọn hình khối vuông vức, mái bằng và hệ cửa kính lớn để tạo nên một tổng thể trẻ trung, thoáng đãng nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng cho gia đình.

Vậy với mức tài chính khoảng 1,5 tỷ đồng, ngôi nhà 2 tầng 3 phòng ngủ này đã giải quyết bài toán không gian sống như thế nào? Hãy cùng Kisato khám phá chi tiết công trình ngay dưới đây.

Video review chi tiết mẫu Nhà 2 Tầng 3 Phòng Ngủ

Video review sẽ giúp các bác có cái nhìn trực quan hơn về mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ tại Yên Khánh, Ninh Bình. Từ hình dáng kiến trúc bên ngoài, cách xử lý mặt tiền cho tới cách tổ chức các không gian bên trong đều được Kisato phân tích cụ thể.

Điểm đáng chú ý của công trình là dù diện tích xây dựng không quá lớn nhưng nhờ cách bố trí khoa học, sử dụng cửa kính rộng và hạn chế những phần diện tích mang tính trang trí không cần thiết, ngôi nhà vẫn tạo cảm giác rộng rãi, thoáng và hiện đại.

Nếu các bác đang quan tâm tới một mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ có mức đầu tư hợp lý, đây sẽ là công trình rất đáng để tham khảo.

Hiện trạng khuôn đất xây dựng Nhà 2 Tầng 3 Phòng Ngủ

Công trình được xây dựng trên khu đất tại Yên Khánh, Ninh Bình với kích thước công trình 7,5 x 12,6m. Đây là tỷ lệ khá thuận lợi để tổ chức một ngôi nhà 2 tầng dành cho gia đình có từ 3–5 thành viên.

Từ bài toán hiện trạng khu đất, Kisato lựa chọn phương án kiến trúc theo hướng hiện đại, ưu tiên sự đơn giản, thông thoáng và tối ưu diện tích sử dụng thay vì đưa quá nhiều chi tiết trang trí vào công trình.

Việc không sử dụng sảnh đua giúp hình khối ngôi nhà trở nên gọn gàng hơn, đồng thời hạn chế phần diện tích xây dựng dành cho những không gian không trực tiếp phục vụ sinh hoạt. Mặt tiền được mở rộng tối đa bằng hệ thống cửa kính, giúp lấy sáng và tăng sự kết nối giữa không gian bên trong với bên ngoài.

Thông tin chi tiết

Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ được thiết kế dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình chị Nguyễn Thị Phương. Công năng được phân chia thành hai tầng, đảm bảo vừa có không gian sinh hoạt chung, vừa có đủ phòng riêng cho các thành viên.

Thông tin công trình:

• Chủ đầu tư: Nguyễn Thị Phương
• Công trình: Nhà 2 tầng hiện đại mái bằng
• Địa chỉ: Yên Khánh, Ninh Bình
• Kích thước công trình: 7,5 x 12,6m
• Phong cách kiến trúc: Hiện đại
• Hệ mái: Mái bằng
• Công năng: 3 phòng ngủ

Tầng 1 gồm:

Công năng tầng 1

• Phòng khách
• Phòng bếp + ăn
• 01 phòng ngủ
• WC chung

Tầng 2 gồm:

Công năng tầng 2

• 02 phòng ngủ
• Phòng thờ
• Sân giặt phơi
• WC chung

Cách phân chia công năng này giúp gia đình có một phòng ngủ ngay tại tầng 1, phù hợp với người lớn tuổi hoặc những thành viên không thuận tiện di chuyển cầu thang thường xuyên.

Trong khi đó, tầng 2 được dành cho hai phòng ngủ riêng, phòng thờ và khu vực giặt phơi, tạo nên sự tách biệt tương đối giữa không gian sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi.

Phối cảnh 3D Nhà 2 Tầng 3 Phòng Ngủ

Qua phối cảnh 3D, mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ gây ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên bởi hình khối đơn giản nhưng không đơn điệu. Kiến trúc hiện đại được thể hiện thông qua những đường nét vuông vức, mạch lạc kết hợp cùng hệ cửa kính lớn và ban công nhôm kính ở tầng 2.

Mặt tiền được mở rộng tối đa bằng các ô cửa kính, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc vừa giúp đưa ánh sáng tự nhiên vào bên trong nhà. Đây cũng là cách xử lý phù hợp với những gia đình mong muốn không gian sống sáng và thoáng nhưng vẫn giữ được vẻ hiện đại.

Một trong những điểm nổi bật của mẫu nhà là cách kết hợp giữa các mảng hình khối vuông vức với hệ trần và đèn. Khi về đêm, ánh sáng từ hệ thống đèn tạo nên những lớp không gian khác nhau trên mặt tiền, giúp công trình có chiều sâu và trở nên nổi bật hơn.

Hệ mái bằng là lựa chọn phù hợp với phong cách kiến trúc hiện đại của công trình. Không sử dụng hệ mái dốc hay các chi tiết trang trí phức tạp, mái bằng giúp ngôi nhà giữ được vẻ khỏe khoắn, trẻ trung và tối giản.

Ngôi nhà không sử dụng hệ sảnh đua cầu kỳ mà lựa chọn hình khối gọn gàng. Chính sự tiết chế này khiến tổng thể công trình trở nên thanh thoát, đồng thời góp phần kiểm soát chi phí đầu tư.

Ban công tầng 2 sử dụng lan can nhôm kính, tạo cảm giác nhẹ nhàng và không làm che khuất tầm nhìn. Kính cũng giúp mặt tiền có sự liên kết tốt hơn giữa các tầng, đồng thời hỗ trợ đưa ánh sáng vào không gian bên trong.

Mặt tiền nhiều cửa kính là một trong những giải pháp quan trọng giúp công trình có cảm giác rộng hơn so với diện tích thực tế. Thay vì chia nhỏ mặt tiền bằng nhiều mảng tường kín, kiến trúc sư mở rộng các ô cửa để tăng khả năng lấy sáng và thông thoáng.

Với mức đầu tư khoảng 1,5 tỷ đồng, gia chủ vẫn có thể sở hữu một ngôi nhà 2 tầng hiện đại, có 3 phòng ngủ, phòng thờ, sân giặt phơi cùng hệ thống không gian sinh hoạt tương đối đầy đủ.

Đây cũng là một ví dụ cho thấy khi thiết kế nhà, bài toán quan trọng không phải là cứ tăng diện tích hay thêm thật nhiều chi tiết thì ngôi nhà mới đẹp. Một phương án tốt cần bắt đầu từ nhu cầu thực tế của gia đình, sau đó mới cân đối diện tích, hình thức kiến trúc và ngân sách.

Nếu các bác đang có khoảng tài chính tương tự và muốn xây một mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ, công trình tại Yên Khánh, Ninh Bình có thể là một gợi ý đáng tham khảo. Từ cách xử lý mặt tiền, lựa chọn mái bằng cho tới cách bố trí công năng, tất cả đều hướng tới mục tiêu tạo ra một không gian sống hiện đại nhưng vừa sức đầu tư.

Dịch Vụ Thiết Kế Nhà Kisato

Làm Đẹp Từ Tâm – Kiến Trúc Kisato chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế nhà hiện đại, nhà vườn mái Nhật, biệt thự với đội ngũ giàu kinh nghiệm, tận tâm lắng nghe nhu cầu của gia chủ và tối ưu không gian sống. Mỗi bản thiết kế đều được triển khai chi tiết, thực tế và đảm bảo thẩm mỹ, công năng cũng như phong thủy.

Thông tin liên hệ:

Hotline/Zalo: 0963459288

Website: https://kisato.vn

Facebook: https://www.facebook.com/kientruckisato/

Youtube: https://www.youtube.com/@KISATO

Gmail: kientruckisato@gmail.com

Các bác cần tư vấn chi tiết về ngôi nhà mơ ước của mình thì liên hệ bên em theo Hotline/Zalo 0963459288.

P/s: Bên em còn có một món quà đặc biệt muốn tặng các bác – bộ sưu tập 1000+ mẫu nhà vườn đẹp trong năm nay để tham khảo cho công trình nhà mình: https://qua.kisato.vn/web