KISATO

Xây dựng nhà vườn mái bằng đang trở thành lựa chọn phổ biến tại Việt Nam, nhờ vào những ưu điểm về thẩm mỹ, công năng, và khả năng tiết kiệm chi phí. Đặc biệt, loại hình kiến trúc này không chỉ mang lại không gian sống gần gũi với thiên nhiên mà còn rất phù hợp với phong cách sống hiện đại. Tuy nhiên, khi quyết định xây dựng một ngôi nhà vườn mái bằng, nhiều chủ đầu tư thường băn khoăn về chi phí xây dựng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về chi phí xây dựng nhà vườn mái bằng trung bình tại Việt Nam.

1. Đặc điểm của nhà vườn mái bằng

Nhà vườn mái bằng thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản và yêu cầu tận dụng tối đa không gian. Kiến trúc này thường có mặt bằng ngang, không tạo ra nhiều tầng như nhà phố truyền thống. Với mái bằng, việc xây dựng sẽ dễ dàng hơn trong việc thi công và giảm thiểu sự ảnh hưởng của thời tiết lên kết cấu nhà.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

a. Diện tích xây dựng

Diện tích là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nhà vườn mái bằng thường được thiết kế với diện tích tương đối lớn nhằm tối ưu hóa không gian sống và đảm bảo tỷ lệ cây xanh xung quanh. Chi phí xây dựng tính theo mét vuông sẽ tỷ lệ thuận với diện tích.

b. Vật liệu xây dựng

Lựa chọn vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng không kém trong việc xác định chi phí. Nhà vườn mái bằng có thể sử dụng nhiều loại vật liệu khác nhau như bê tông, gạch, đá tự nhiên, hay các sản phẩm sinh thái như gạch không nung. Mỗi loại vật liệu sẽ có giá thành và tính năng riêng, từ đó tạo ra sự chênh lệch lớn về giá.

c. Thiết kế và kiến trúc

Chi phí phụ thuộc không nhỏ vào thiết kế kiến trúc. Các mẫu thiết kế đơn giản, tinh tế sẽ có chi phí thấp hơn so với những mẫu phức tạp, cầu kỳ. Hơn nữa, nếu sử dụng dịch vụ của các công ty thiết kế nổi tiếng, chi phí có thể tăng thêm do sự chuyên nghiệp và sáng tạo trong thiết kế.

d. Địa điểm xây dựng

Vị trí xây dựng nhà cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí do giá đất có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực. Ngoài ra, việc thi công ở những vùng khó khăn như đồi núi sẽ tăng chi phí vận chuyển và nhân công.

3. Chi phí xây dựng nhà vườn mái bằng trung bình

Trung bình, chi phí xây dựng nhà vườn mái bằng tại Việt Nam dao động từ 6.000.000 VNĐ đến 15.000.000 VNĐ/m² tùy vào các yếu tố nêu trên. Cụ thể:

• Chi phí tối thiểu: Từ 6.000.000 đến 8.000.000 VNĐ/m² – Với vật liệu xây dựng cơ bản và thiết kế đơn giản.
• Chi phí trung bình: Từ 8.000.000 đến 12.000.000 VNĐ/m² – Với vật liệu trung bình, thiết kế tạm ổn nhưng vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ.
• Chi phí cao cấp: Từ 12.000.000 đến 15.000.000 VNĐ/m² – Với vật liệu cao cấp, thiết kế độc đáo và có sự tư vấn từ kiến trúc sư chuyên nghiệp.

4. Một số mẹo tiết kiệm chi phí

• Lập kế hoạch rõ ràng: Trước khi bắt đầu, cần có kế hoạch rõ ràng về ngân sách và mục tiêu sử dụng nhà.
• Chọn vật liệu hợp lý: Nên cân nhắc kỹ lưỡng lựa chọn vật liệu xây dựng không chỉ dựa trên giá mà còn dựa trên độ bền và thẩm mỹ.
• Sử dụng dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp: Dù chi phí có thể cao hơn, nhưng một kế hoạch thiết kế tốt có thể giúp bạn tiết kiệm trong quá trình thi công và sử dụng sau này.

Xây dựng nhà vườn mái bằng là một lựa chọn không tồi cho không gian sống hiện đại, đem lại sự gần gũi với thiên nhiên. Hiểu rõ chi phí xây dựng là điều cần thiết để chủ đầu tư có thể dễ dàng hơn trong việc lập kế hoạch tài chính cho dự án của mình. Hy vọng rằng những thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng thể và chi tiết hơn về chi phí xây dựng nhà vườn mái bằng tại Việt Nam.