Thiết kế tòa nhà văn phòng – việc xây dựng các công trình với mục đích chính là cho thuê làm văn phòng làm việc. Các tòa nhà này thường có nhiều tầng và được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp, bao gồm không gian làm việc, phòng họp, khu vực tiếp khách, và các tiện ích khác như thang máy, hệ thống điều hòa không khí, và an ninh.
Thiết kế tòa nhà văn phòng như thế nào?
Thiết kế tòa nhà văn phòng đòi hỏi sự kết hợp giữa tính thẩm mỹ, công năng và sự tiện nghi. Dưới đây là các bước cơ bản để thiết kế một tòa nhà văn phòng:
Lập kế hoạch và nghiên cứu:
Xác định mục đích sử dụng và yêu cầu của tòa nhà.
Nghiên cứu vị trí, diện tích đất và các yếu tố môi trường xung quanh.
Thiết kế kiến trúc:
Thiết kế ngoại thất: Tạo nên vẻ ngoài hiện đại, chuyên nghiệp và phù hợp với thương hiệu của công ty.
Thiết kế nội thất: Bố trí không gian làm việc hợp lý, đảm bảo sự thoải mái và hiệu quả cho nhân viên. Cần chú ý đến ánh sáng tự nhiên, thông gió và cách âm.
Thiết kế mặt bằng:
Khu vực làm việc: Bố trí các phòng làm việc, phòng họp, khu vực tiếp khách và các tiện ích khác.
Khu vực công cộng: Bao gồm sảnh chờ, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ.
Thiết kế hệ thống kỹ thuật:
Hệ thống điện: Đảm bảo cung cấp đủ điện cho toàn bộ tòa nhà và các thiết bị văn phòng.
Hệ thống nước: Cung cấp nước sạch và xử lý nước thải hiệu quả.
Hệ thống điều hòa không khí: Đảm bảo nhiệt độ và độ ẩm phù hợp cho môi trường làm việc.
Thiết kế cảnh quan:
Tạo không gian xanh, khu vực nghỉ ngơi và giải trí cho nhân viên.
Đảm bảo cảnh quan xung quanh tòa nhà hài hòa và thân thiện với môi trường.
Tuân thủ quy định và tiêu chuẩn:
Đảm bảo thiết kế tuân thủ các quy định về xây dựng, an toàn cháy nổ và môi trường.
Chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng
Chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, quy mô, vị trí, và mức độ hoàn thiện. Dưới đây là một số thông tin cơ bản về chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng:
Chi phí xây thô:
Đơn giá xây thô dao động từ 3.100.000 đến 4.000.000 đồng/m² tùy thuộc vào diện tích và quy mô công trình.
Ví dụ, công trình có diện tích thi công từ 500m² đến 800m² có đơn giá khoảng 4.000.000 đồng/m².
Chi phí xây dựng trọn gói:
Đơn giá xây dựng trọn gói dao động từ 4.500.000 đến 9.500.000 đồng/m² tùy vào gói cơ bản hay cao cấp.
Gói tiết kiệm: 4.500.000 đồng/m².
Gói thông dụng: 5.000.000 đồng/m².
Gói cao cấp: 6.000.000 đồng/m².
Gói đẳng cấp: 9.500.000 đồng/m².
Chi phí thiết kế:
Chi phí thiết kế tòa nhà văn phòng dao động từ 100.000 đến 200.000 đồng/m² tùy thuộc vào quy mô và phong cách thiết kế.
Chi phí hoàn thiện:
Chi phí hoàn thiện bao gồm các hạng mục như nội thất, hệ thống điện, nước, điều hòa không khí, và các tiện ích khác. Chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư.
Bạn cần hỗ trợ thiết kế tòa nhà văn phòng? Hãy liên hệ với KISATO theo số hotline phía dưới màn hình nhé.
Lập kế hoạch và nghiên cứu:
Bình Luận