THIẾT KẾ NHÀ ỐNG

Với những khu đất có mặt tiền chỉ 6m nhưng nằm tại khu vực đô thị có nhu cầu kinh doanh, cho thuê cao, việc phát triển công trình theo chiều cao là một phương án đáng để tham khảo. Mẫu Nhà Phố 7 Tầng tại Nam Từ Liêm, Hà Nội do KISATO tư vấn thiết kế và hỗ trợ thi công cho chủ đầu tư Trần Hồng Vũ là một ví dụ tiêu biểu. Công trình được định hướng theo phong cách hiện đại, trẻ trung, tận dụng hệ cửa kính, ban công, tiểu cảnh xanh và các hình khối kiến trúc để tạo cảm giác mặt tiền rộng rãi hơn. Đặc biệt, công năng được phân chia theo từng tầng với nhiều không gian cho thuê, kết hợp gara và khu giặt phơi, hướng tới việc khai thác hiệu quả quỹ đất theo chiều cao.

Video Review Chi Tiết Mẫu Nhà Phố 7 Tầng

Mẫu Nhà Phố 7 Tầng này được KISATO triển khai từ phương án kiến trúc 3D đến cách tổ chức công năng bên trong. Trong video review, các kiến trúc sư sẽ lần lượt chia sẻ về kiến trúc mặt tiền, công năng tầng 1, không gian kinh doanh tại tầng 2 và cách bố trí các phòng cho thuê từ tầng 3 đến tầng 7. Đặc biệt, giải pháp khai thác công trình theo chiều cao là điểm đáng chú ý, giúp một khu đất có kích thước 6×12m được tổ chức thành nhiều tầng công năng khác nhau. Nếu bạn đang quan tâm đến mô hình vừa xây dựng vừa khai thác cho thuê, hãy xem full video để hiểu rõ hơn về phương án này.

Hiện Trạng Khuôn Đất Xây Dựng Nhà Phố 7 Tầng

Công trình được xây dựng trên khu đất có kích thước 6×12m tại Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với chiều ngang 6m, bài toán đặt ra không chỉ là tạo nên một mặt tiền đẹp mà còn phải tận dụng hiệu quả diện tích sử dụng bên trong. Thay vì phát triển công trình theo chiều ngang, phương án Nhà Phố 7 Tầng tập trung khai thác không gian theo chiều cao, từ đó tạo ra nhiều tầng chức năng phục vụ mục đích kinh doanh và cho thuê.

Hình ảnh định vị khuôn đất

Trên một khu đất không quá lớn, việc tổ chức giao thông đứng, khu vực để xe, không gian kinh doanh và các phòng cho thuê cần được tính toán đồng bộ ngay từ bước thiết kế. Đây cũng là lý do mặt tiền và công năng của công trình được KISATO nghiên cứu song song để đảm bảo tính thẩm mỹ, thuận tiện sử dụng và phù hợp với mục đích khai thác.

Thông Tin Chi Tiết

Mẫu Nhà Phố 7 Tầng được thiết kế theo hướng hiện đại, trẻ trung, phù hợp với đặc thù công trình vừa khai thác kinh doanh vừa cho thuê. Các tầng được phân chia chức năng rõ ràng, giúp công trình có thể đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau.

Thông tin công trình:

• Chủ đầu tư: Trần Hồng Vũ
• Công trình: Nhà phố 7 tầng
• Địa chỉ: Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Kích thước công trình: 6×12m
• Phong cách: Hiện đại, trẻ trung

Công năng các tầng:

Công năng tầng bán hầm

Công năng tầng 1

Công năng tầng 2

Công năng tầng 3,4

Công năng tầng 5

Công năng tầng 6

• Tầng 1: Gara để xe
• Tầng 2: Không gian cho thuê kinh doanh
• Tầng 3: 2 phòng cho thuê
• Tầng 4: 2 phòng cho thuê
• Tầng 5: 2 phòng cho thuê
• Tầng 6: 2 phòng cho thuê
• Tầng 7: 2 phòng cho thuê
• Tầng tum: Không gian giặt phơi

Với cách bố trí này, công trình vừa có khu vực gara ở tầng dưới, vừa dành riêng tầng 2 cho hoạt động kinh doanh và tạo ra hệ thống phòng cho thuê từ tầng 3 đến tầng 7. Đây là cách tổ chức công năng đáng tham khảo đối với những chủ đầu tư muốn khai thác giá trị của khu đất theo chiều cao.

Phối Cảnh 3D Nhà Phố 7 Tầng

Phối cảnh 3D của mẫu Nhà Phố 7 Tầng gây ấn tượng ngay từ mặt tiền với ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, trẻ trung và có nhiều khoảng mở. Thay vì sử dụng một mặt đứng đơn điệu, KISATO kết hợp hệ cửa kính, ban công, mảng xanh và các hình khối để tạo chiều sâu cho công trình, đồng thời giúp mặt tiền 6m có cảm giác rộng và thoáng hơn.

Hệ cửa kính được bố trí linh hoạt trên các tầng, vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ vừa đưa ánh sáng tự nhiên vào bên trong. Những khoảng ban công xen kẽ giúp mặt tiền có thêm chiều sâu và tạo ra những vị trí phù hợp để bố trí cây xanh, góp phần giảm cảm giác khô cứng thường thấy ở các công trình nhà phố cao tầng.

Các hình khối kiến trúc được xử lý theo hướng đơn giản nhưng có sự thay đổi về độ lùi, vật liệu và khoảng mở. Cách phối hợp này giúp từng tầng có sự liên kết với tổng thể nhưng vẫn tạo được nhịp điệu riêng cho mặt tiền.

Một điểm đáng chú ý của công trình là việc đưa tiểu cảnh xanh vào kiến trúc mặt tiền. Khi kết hợp cùng hệ cửa kính và ban công, cây xanh không chỉ tạo điểm nhấn mà còn giúp công trình có cảm giác gần gũi và sinh động hơn.

Với chiều ngang 6m, việc tạo cảm giác mặt tiền rộng là một bài toán quan trọng. Thay vì sử dụng quá nhiều chi tiết trang trí, phương án tập trung vào tỷ lệ hình khối, hệ cửa, khoảng ban công và các mảng xanh để tạo chiều sâu thị giác.

Bên trong, công năng được tổ chức theo mục tiêu khai thác cho thuê. Tầng 2 dành cho không gian kinh doanh, trong khi các tầng phía trên được chia thành các phòng cho thuê. Cách phân tầng này giúp các chức năng có sự tách biệt tương đối và phù hợp với nhiều hình thức khai thác.

Việc phát triển công trình lên 7 tầng cũng đặt ra yêu cầu cao về giao thông, kết nối giữa các tầng và khả năng sử dụng lâu dài. Vì vậy, đây không đơn thuần là bài toán tạo ra một công trình cao tầng, mà là bài toán cân bằng giữa kiến trúc, công năng và hiệu quả khai thác.

Dịch Vụ Thiết Kế Nhà Kisato

Làm Đẹp Từ Tâm – Kiến Trúc Kisato chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế nhà hiện đại, nhà vườn mái Nhật, biệt thự với đội ngũ giàu kinh nghiệm, tận tâm lắng nghe nhu cầu của gia chủ và tối ưu không gian sống. Mỗi bản thiết kế đều được triển khai chi tiết, thực tế và đảm bảo thẩm mỹ, công năng cũng như phong thủy.

Thông tin liên hệ:

• Hotline/Zalo: 0963459288
• Website: kisato.vn
• Facebook: Kiến Trúc Kisato
• Youtube: KISATO
• Gmail: kientruckisato@gmail.com

Các bác cần tư vấn chi tiết về ngôi nhà mơ ước của mình thì liên hệ bên em theo Hotline/Zalo 0963459288.

P/s: Bên em còn có một món quà đặc biệt muốn tặng các bác – bộ sưu tập 1000+ mẫu nhà vườn đẹp trong năm nay để tham khảo cho công trình nhà mình: Bộ sưu tập 1000+ mẫu nhà vườn