Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng khung thép đang trở thành xu hướng phổ biến tại Việt Nam nhờ vào tính năng bền bỉ, khả năng chống chọi với thiên tai, cũng như thời gian thi công nhanh chóng. Tuy nhiên, để có được một ngôi nhà khung thép đẹp và chất lượng, chi phí xây dựng là một yếu tố quan trọng mà chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
1. Tổng quan về chi phí xây nhà khung thép 2 tầng
Chi phí xây dựng nhà khung thép 2 tầng thường dao động từ 6 triệu đến 12 triệu đồng/m2. Mức giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
Chất lượng vật liệu: Loại thép (thép mạ kẽm, thép đen), vật liệu xây dựng hiện đại (gạch, xi măng,…) cùng các vật dụng nội thất trang trí.
Kích thước và thiết kế ngôi nhà: Diện tích xây dựng càng lớn thì tổng chi phí cũng sẽ tăng lên tương ứng. Ngoài ra, thiết kế phức tạp sẽ làm tăng thêm chi phí thi công.
Địa điểm xây dựng: Chi phí nhân công và vật liệu có thể thay đổi tùy theo khu vực, ví dụ, ở các thành phố lớn thường có chi phí cao hơn so với nông thôn.
2. Chi phí chi tiết cho từng hạng mục
Để có cái nhìn tổng thể hơn về chi phí xây nhà khung thép 2 tầng, chúng ta sẽ cùng xem qua các hạng mục và chi phí chi tiết:
a. Chi phí phần thô
Khung thép: Chi phí cho phần khung thép thường chiếm khoảng 25-30% tổng chi phí xây dựng. Tuỳ thuộc vào loại thép, chi phí này có thể từ 1.500.000 đồng đến 2.500.000 đồng/m2.
Mái: Mái ngói hoặc mái tôn hiện đại có thể có giá từ 200.000 đến 600.000 đồng/m2.
Tường và nền: Chi phí cho việc xây tường và lát nền thường dao động từ 1.000.000 tới 2.000.000 đồng/m2.
b. Chi phí hoàn thiện
Hệ thống điện nước: Chi phí cho hệ thống điện, nước khoảng từ 300.000 đến 800.000 đồng/m2 tùy thuộc vào thương hiệu và thiết bị được lựa chọn.
Sơn và trang trí: Việc sơn nhà và trang trí nội thất có thể tốn từ 300.000 đến 1.000.000 đồng/m2, tùy thuộc vào sự lựa chọn về màu sắc và loại sơn.
Nội thất: Chi phí mua sắm nội thất như tủ bếp, giường, bàn ghế có thể từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng, tùy thuộc vào mặt hàng và chất liệu.
c. Chi phí khác
Chi phí xin giấy phép xây dựng: Chi phí này thường dao động từ 1 triệu đến 5 triệu đồng tùy theo quy mô công trình.
Chi phí nhân công: Mức phí này sẽ dao động mạnh tùy theo địa phương và uy tín của nhà thầu, thường chiếm 20-30% tổng ngân sách xây dựng.
3. Lập dự toán chi phí
Việc lập dự toán chi phí cho công trình nhà khung thép 2 tầng rất quan trọng. Chủ đầu tư nên làm việc với kiến trúc sư và nhà thầu để lên kế hoạch tài chính cụ thể, từ đó có thể tránh được những chi phí phát sinh không đáng có.
Mẫu dự toán đơn giản:
Diện tích xây dựng: 100m2
Chi phí phần thô (khung thép, tường, nền, mái): khoảng 800 triệu đồng.
Chi phí hoàn thiện (điện nước, sơn, nội thất): khoảng 200 triệu đồng.
Chi phí khác (giấy phép, nhân công): khoảng 50 triệu đồng.
Tổng chi phí ước tính: khoảng 1 tỷ đồng cho một ngôi nhà khung thép 2 tầng với diện tích 100m2.
Chi phí xây dựng nhà khung thép 2 tầng là một trong những yếu tố cần được xem xét kỹ lưỡng. Một bảng dự toán chi tiết cùng sự tư vấn từ các chuyên gia xây dựng sẽ giúp bạn kiểm soát ngân sách và thực hiện dự án hiệu quả. Hãy khéo léo lựa chọn vật liệu, nhà thầu và thiết kế để đảm bảo rằng ngôi nhà bạn mơ ước sẽ trở thành hiện thực mà không vượt quá ngân sách đã đặt ra.
Bình Luận