Thi công biệt thự

Thi công biệt thự hiện nay đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Và là đề tài quen thuộc của đội ngũ thi công, với chuyên môn và nhiều năm kinh nghiệm họ luôn mang đến cho người sử dụng không gian sống tiện nghi, thoải mái.

Để chuẩn bị cho hành trình xây dựng một ngôi biệt thự khang trang và hoàn hảo trước hết bạn nên hiểu qua: Thi công biệt thự là gì? Kinh nghiệm khi thi công biệt thự? Bàn giao thi công biệt thự gồm những gì? Các mẫu thi công biệt thự đẹp theo xu hướng mới nhất hiện nay là gì?…Đối với những ai đã và sẽ sở hữu 1 căn nhà đẹp cho mình, chắc hẳn đó là những câu hỏi đang luẩn quẩn trong đầu bạn. Bởi chính sự hiểu biết về thi công biệt thự, chắc chắn bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thứ và mang đến cho bạn không gian sống hoàn hảo nhất.

Vậy hãy dành một chút thời gian cùng KISATO chúng tôi tìm hiểu về Thi công biệt thự ? một cách tổng quan nhất nhé.

 

Thi công biệt thự là gì?

-Biệt thự được hình thành từ thời kỳ La Mã cổ đại là nơi tập trung rất nhiều các tầng lớp quý tộc, thượng lưu. Sau sự sụp đổ của cộng hòa La Mã  một số biệt thự đã chuyển giao cho giáo hội nó được tái sử dụng như một tu viện, sau đó họ dần dần lại phát triển qua các thời Trung cổ và biệt thự ra đời cho đến ngày nay.

-Biệt thự hay còn có tên gọi tiếng anh là Villa là 1 loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên 1 không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập giữa không gian xây dựng chung, thiết kế biệt thự có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, đảm bảo sự cân đối và hài hòa về tỉ lệ. Biệt thự thường là nơi ở dành cho người có thu nhập cao.

Thi công mẫu biệt thự thực tế theo lối kiến trúc hiện đại, khỏe khoắn.

Phân loại biệt thự

Có rất nhiều cách để phân loại các mẫu biệt thự: có thể qua kiểu mái, qua không gian, hay theo tầng,… nhưng hôm nay, trong bài viết này KISATO sẽ tổng hợp phân loại biệt thự theo phong cách ngôi nhà.

Biệt thự theo phong cách hiện đại: được thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng, tránh rườm rà, không đắp vẽ cầu kỳ, thể hiện sự phóng khoáng, hiện đại, không gian mở trong căn biệt thự. Đây là phong cách được rất nhiều gia chủ lựa chọn, đặc biệt là các gia đình trẻ có phong cách sống theo xu hướng hiện đại.

Thi công mẫu biệt thự hiện đại thực tế vừa đẹp, lại tiện nghi và sang trọng

    –Biệt thự theo phong cách tân cổ điển: được hình thành từ phong cách cổ điển, nhưng qua thời gian thiết kế tân cổ điển được tối giản nhất, bớt cầu kỳ, rườm rà. Tuy nhiên vẫn mang lại được phong cách giống như biệt thự cổ điển.

Thi công mẫu biệt thự tân cổ điển thực tế đẹp sang trọng

Tại sao lại nên sử dụng dịch vụ thi công biệt thự

Thi công biệt thự đa dạng và mang đến cho các gia đình những lựa chọn tốt nhất về không gian sống. Dưới đây là những lí do bạn nên chọn sử dụng thi công biệt thự:

Mang đường nét khỏe khoắn, sang trọng: Các họa tiết được trang trí là những mảng khối, đường nét rõ ràng, mạch lạc, mềm mại và uyển chuyển. Mỗi đường nét đều mang giá trị nổi bật, kết hợp với nhau tạo nên 1 biệt thự đẳng cấp.

Ưu tiên không gian sử dụng: Dây chuyền công năng được đề cao, mang tính hợp lý, không gian giao thông và vật liệu được tiết kiệm tối đa, các KTS luôn chú trọng việc giao hòa không gian, không làm mất chức năng từng không gian, khu phòng.

Mẫu biệt thự mái thái thực tế với màu sắc nhẹ nhàng và tinh tế.

Giảm tối đa sự phân chia không gian: Các không gian căn phòng gắn kết với nhau giúp cho căn nhà trở nên ấm áp. Tối đa sự phân chia không gian giúp ngôi nhà thu hút được nguồn ánh sáng tự nhiên, diện tích căn nhà được rộng mở, thông thoáng mang đến nguồn năng lực khỏe khoắn cho các thành viên trong gia đình.

Cách âm, cách nhiệt rất tốt: Hầu hết biệt thự được xây đều quay mặt về phía Nam, đây cũng là hướng đón gió nhiều nhất. Biệt thự thường xây với 2 lớp, trần và nền nhà cao, ở trên là dàn mái lớn mang lại cảm giác mát mẻ.

Phù hợp với nhiều điều kiện và khí hậu: Với thiết kế đặc trưng là dàn mái lớn, rộng, luôn có hàng hiên che chắn thì vấn đề nắng, mưa không phải là trở ngại khó khăn với biệt thự. Với nhiều kiểu dạng thời tiết khác nhau thì đều không ảnh hưởng quá lớn đến cuộc sống bên trong của ngôi biệt thự.

Thi công biệt thự với hình khối vuông vắn, khỏe khoắn.

Lời khuyên, kinh nghiệm, các sai lầm khi thi công biệt thự

        Thi công biệt thự đang dần trở thành xu thế xây dựng hiện nay, khi mà cuộc sống kinh tế ngày càng cải thiện. Một ngôi nhà rộng rãi, khang trang, bề thế là mơ ước của rất nhiều người. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để xây dựng 1 biệt thự bền và tiết kiệm chi phí nhất?  Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO khi thi công biệt thự:

Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà ở: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Đừng để bản thân như người mù, nghe lời người khác và tới đâu thì tới.

Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn:  Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu nhà, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây nhà.

Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân: Trước khi xây nhà, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, cụ thể số tiền xây nhà là bao nhiêu, nắm chắc đồng tiền trong tay rồi hãy bắt đầu. Hãy tính dư ra tránh tình trạng khi đang xây nhà mà hết vốn.

Thi công biệt thự mái thái theo phong cách hiện đại đẹp sang trọng

Lựa chọn mảnh đất dễ xây nhà: Trừ những trường hợp bạn có đất sẵn, nếu không bạn nên chọn những mảnh đất vuông vắn, bằng phẳng, cao ráo. Tránh những nơi thấp, dễ ngập úng, bạn sẽ tốn chi phí cho việc xây nền cao. Tránh mua phải nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu, nếu không bạn sẽ mất 1 khoảng chi phí cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Xem xét kĩ hệ thống thoáng nước của khu vực xung quanh, tránh phát sinh chi phí làm cống, ống dẫn.

Tham khảo các ngôi nhà mới xây: Hãy dành thời gian tham khảo ý kiến từ những nhà mới xây, người quen có kinh nghiệm xây nhà về giá vật liệu, nhân công để có kế hoạch chi phí thực tế nhất.

Tuân thủ theo kế hoạch: Khi đã bắt tay vào xây dựng, bạn phải tuân thủ thật nghiêm theo kế hoạch ban đầu, không nghe theo lời khuyên làm thêm cái này, cái kia làm phát sinh chi phí, kể cả người ta cho vay tiền cũng không nên nghe vì người trả nợ là mình.

Quyết định phong cách trang trí nhà phù hợp: Việc trang trí ngôi nhà giai đoạn cuối sẽ là phần phát sinh chi phí nhiều nhất. Đối với căn nhà chi phí thấp, đừng hướng đến phong cách quý tộc, cầu kì mà hãy lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, tập trung tiềm lực tài chính vào sơn tường, chống thấm và hệ thống đèn. Đó là 1 ngôi nhà đẹp, đơn giản với chi phí tiết kiệm nhất có thể.

Đẹp cuốn hút với phong cách thi công độc đáo, tinh tế trong từng chi tiết.

Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp: Xây nhà trọn gói là 1 lựa chọn rất tốt.Hiện nay, có nhiều đơn vị thi công có gói xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm chi phí nhưng bạn cần lưu ý những vấn đề sau để thương lượng với nhà thầu: Về mặt kết cấu và kiến trúc phải chi tiết, rõ ràng từng quy cách như quy cách nối thép, mác bê tông, hệ cửa…Về chất lượng vật liệu phải ghi rõ trong hợp đồng về nguồn gốc, mã số,nhãn hiệu. Về phạm vi công việc, bạn phải hỏi rõ ràng trọn gói là đến đâu, tránh phát sinh mẫu thuẫn trong quá trình thi công.

.

          –Lựa chọn thời gian thi công: 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm là thời điểm thi công tốt nhất cho công trình. Thời điểm này, thời tiết khô ráo, công trình có thể thuận tiện thi công, không bị gián đoạn bởi thời tiết, từ đó có thể hoàn thiện công trình đúng tiến độ dự kiến, hạn chế chi phí phát sinh không mong muốn.

          -Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Vật liệu là một trong những yếu tố chính cấu tạo nên kết cấu công trình, đối với gia đình vốn đầu tư thấp vật liệu không cần quá cầu kỳ, chỉ cần đảm bảo chất lượng công trình. Nên lựa chọn những vật liệu phù hợp với kinh tế, mức đầu tư đưa ra.  

         Hoặc giả như, gia đình chưa có nhiều vốn đầu tư, có thể chia giai đoạn công trình. Trước hết sẽ đầu tư hoàn thiện phần thô như xây trát, sơn tường và những thiết bị nội thất cơ bản như điện nước, vệ sinh để sử dụng. Những nội thất khác sẽ hoàn thiện dần trong quá trình sử dụng.

Mẫu biệt thự mái nhật thực tế đẹp với khối hình vuông vắn, khỏe khoắn.

          -Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công công trình là việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Nếu như bạn có năng lực, bạn hoàn toàn có thể dựa trên hồ sơ thiết kế để thi công, sẽ tiết kiệm chi phí cho gia đình nhưng thời gian thi công sẽ lâu hơn.

         Hoặc bạn có thể thuê một đơn vị nhà thầu uy tín, giá cả phải chăng để khoán thầu. Có thể khoán thầu nhân công hoàn thiện, bạn tự lo nguyên vật tư xây dựng, nhà thầu chỉ lo nhân công hoàn thiện.

         Hoặc bạn có thể sử dụng dịch vụ chìa khoá trao tay công trình, nghĩa là nhà thầu lo từ a đến z, cả nhân công và nguyên vật tư, bạn sẽ không phải lo bất cứ điều gì. Điều này khá đơn giản và nhẹ nhàng cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.

           –Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.

            -Giảm bớt các công trình phụ: Bạn sẽ không thể tập trung làm đẹp cho ngôi nhà nếu như kinh phí đầu tư quá nhiều cho những phần không đáng có. Hãy lược bỏ bớt những thứ không cần thiết hết mức có thể như: giảm bớt số phòng vệ sinh, tính toán hợp lý phòng ngủ…để phù hợp với mức đầu tư.

      –>Trên đây là những kinh nghiệm thực tế, đã được nhiều chủ đầu tư chứng thực. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng và cân nhắc để có phương án thi công xây dựng biệt thự khoa học, tiết kiệm nhất cho gia đình.

Công trình nhà đồ sộ, trẻ trung, năng động được khá nhiều chủ đầu tư chú ý.

      Ngoài về những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO, khách hàng cũng có không ít những sai lầm khi thi công nhà:

         -Xây nhà vào mùa khô tốt hơn mùa mưa: Quan niệm xây nhà vào mùa khô là sai lầm thường gặp phải của các gia chủ. Thực tế có thể thấy xây nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn, tiết kiệm thời gian, đổ bê tông thuận lợi. Tuy nhiên về mặt kết cấu đổ bê tông vào mùa khô sẽ dễ bị nứt, co giãn, nở nhiệt nếu không bảo dưỡng đúng cách. Vì thế xây nhà vào mùa mưa sẽ có chất lượng tốt hơn nhiều, vì về mặt kết cấu đổ bê tông vào mùa mưa sẽ ít bị nứt, giãn nở, mặt khác bạn có thể dễ thấy các lỗi rò rỉ, thấm, sẽ kiểm tra được chất lượng dễ dàng và tốt hơn.

       –Chờ tới thời điểm vật tư giảm mới xây nhà: Vật liệu là yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng, 1 ngôi nhà có nhiều vật liệu khác nhau như gạch, đá, xi măng, ngói…các vật liệu này trên thị trường không đồng loạt giảm hay tăng cùng 1 lúc mà sẽ có cái tăng cái giảm. Do đó, chờ đợi vật liệu giảm để xây nhà là rất tốn thời gian, mà không giảm chi phí được bao nhiêu.

Lựa chọn vật liệu không bền vững: Vật liệu là yếu tố quyết định đến chất lượng và tuổi thọ công trình. Những gia đình có vốn thấp thường cố cắt giảm chi phí bằng cách mua vật liệu rẻ, nhanh hỏng, trong khi những gia đình dư giả thì lại chạy theo xu hướng thị trường. Tất cả đều không bền vững và lâu dài.

        -Bản vẽ chi tiết thiết kế diễn ra nhanh chóng: Nhiều gia chủ không tính toán thời gian thiết kế bản vẽ mà nghĩ rằng nó diễn ra nhánh chóng. Thực tế thời gian hoàn tất hồ sơ bản vẽ sẽ mất khoảng 1-2 tháng tùy vào quá trình trao đổi của 2 bên.

        –Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở mất bao lâu: Một thủ tục không thể thiếu trong xây dựng và tốn khá nhiều thời gian, chi phí. Đối với gia đình cấp giấy phép xây dựng mới bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép di dời, giấy phép điều chỉnh thì thời gian mất khoảng 10-20 ngày kể từ khi nhận đầy đủ hồ sơ. Còn với gia đình cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng thì không quá 10 ngày.

Mẫu biệt thự thực tế đẹp với thiết kế mang tính thẩm mỹ cao.

        –Thời gian thi công hoàn chỉnh cho đến khi chính thức vào ở được bao lâu: Thông thường cả nhà thầu đến gia chủ đều dự trù 3-4 tháng là hoàn thiện công trình, có thể đưa vào sử dụng. Thực tế thường bị trễ tiến độ vài tháng so với dự kiến. Thường thì không phải chỉ có 1 đơn vị thi công đảm nhận mà họ còn phối hợp với các đơn vị khác ở 1 số mục chuyên biệt. Khi đến giai đoạn hoàn thiện, các đơn vị thường rơi vào tình trạng đợi nhau vì phải làm xong giai đoạn này mới đến giai đoạn khác chứ không thi công cùng 1 lúc được. Do đó dẫn đến thời gian sẽ kéo dài lâu hơn dự kiến.

Không thỏa thuận hợp đồng dịch vụ chặt chẽ: Các thỏa thuận hợp đồng chặt chẽ sẽ giúp bạn hạn chế tối đa chi phí phát sinh ngoài ý muốn. Dù là trong quá trình thi công khó có thể tránh khỏi chi phí phát sinh nhưng cẩn thận đặt ra các điều khoản hợp đồng sẽ giúp bạn tránh việc đội phí thi công bất hợp lý.

Quản lý, giám sát thi công lỏng lẻo: Nếu bạn tìm được nhà thầu nhiệt tình và đáng tin cậy nhưng chưa chắc đội thợ thi công cũng như vậy, giám sát thi công lỏng lẻo sẽ khiến nhân công làm việc không chuyên tâm, cẩn thận. Hãy cân nhắc đến việc thuê người có chuyên môn và kinh nghiệm để giám sát công trình nếu bạn là người không có chuyên môn hay thời gian. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm khá nhiều trong tương lai, tránh chi phí xử lý hậu quả khi hỏng hóc sẽ tăng gấp nhiều lần.

         Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay các dịch vụ thi công chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm.Vì công ty thi công chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thi công 1 ngôi nhà bền, đẹp, đáp ứng công năng sử dụng.

Các mẫu thi công biệt thự đẹp theo xu hướng mới nhất

Tại KISATO, chúng tôi đã tổng hợp hàng trăm mẫu thi công biệt thự đẹp do chính đội ngũ thi công thực hiện và triển khai. Những mẫu thi công biệt thự đẹp của KISATO không những đa dạng về phong cách mà còn có mức chi phí thi công từ nhỏ đến lớn, phù hợp với mức đầu tư của gia chủ. Bên cạnh đó, các thi công nhà ở còn được áp dụng theo đúng phong thuỷ, đảm bảo phù hợp với tuổi mệnh của gia chủ giúp mang lại một tổ ấm hạnh phúc cùng danh vọng, tiền tài mở mang.

          Dưới đây là 1 số mẫu thi công biệt thự thực tế đẹp của KISATO thi công cho các gia chủ trên khắp 63 tỉnh thành:

Mẫu biệt thự thực tế mang vẻ đẹp đơn giản trong bố cục, hình khối không gian.

Mẫu biệt thự với nhiều mẫu mã đa dạng, luôn đáp ứng được vốn đầu tư của các gia chủ.

 Hệ thống mái lùn của Nhật đẹp mắt, hiện đại, trẻ trung.

Mẫu biệt thự thực tế đẹp đơn giản, không cầu kỳ nhưng đầy chất nghệ thuật.

Công ty thiết kế biệt thự uy tín Kisato

Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế nhà ở dân dụng, trong đó Kisato là 1 trong những đơn vị thiết kế đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vực thiết kế nhà phố, nhà vườn, biệt thự có thể phục vụ quý khách hàng tận nơi ở trên khắp 63 tỉnh thành, luôn theo sát khách hàng trong quá trình xây dựng công trình.

Chúng tôi có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

  • 12 bước phục vụ vàng: với đội ngũ chuyên trách đảm bảo cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ đầy đủ và chi tiết nhất.
  • Mạng lưới hoạt động rộng rãi: Kisato là công ty đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vự thiết kế nhà vườn, nhà phố, biệt thự phục vụ khách hàng tận nơi ở khắp 63 tỉnh thành.
  • Cung cấp trải nghiệm khách hàng: Kisato là đơn vị thiết kế am hiểu về vật liệu xâu dựng sở hữu showroom vật liệu xây dựng và nhà mẫu với những tiện ích thông minh.
  • Áp dụng nền tảng công nghệ hiện đại chiếm 90%: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về công trình.
  • Tin cậy: Kisato có đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm và khả năng sáng tạo cao.
  • Tận tâm: Chúng tôi có quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng khi công trình hoàn thành và được đi vào sử dụng

Báo chí, đài truyền hình nói về thiết kế biệt thự của Kisato

Kisato Được Đài Truyền Hình VTV3 Đưa Tin Về Công Nghệ Thiết Kế Mới Kèm Trải Nghiệm Thực Tế

Quy trình thiết kế biệt thự của Kisato

Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế với 10 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 12 bộ phận chuyên trách khác nhau:

 

  • Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn gửi gắm trong ngôi nhà.
  • Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về tuổi làm nhà, ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của chủ nhà, cách giải hóa hướng nhà xấu cho gia chủ, cách bố trí các tọa – hướng cho các phòng trong ngôi nhà. Và cách xử lý các lỗi phong thủy cho ngôi nhà.
  • Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong thủy cho gia chủ. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. Đặc biệt phong cách kiến trúc sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của gia chủ, không bị lỗi mốt theo thời gian.
  • Bước 4 (Bổ chi tiết): Xây dựng bản vẽ 2D và 3D phối cảnh, mặt bằng công năng. Hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng
  • Bước 5 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng việt nam. Đảm bảo kết cấu ngôi nhà vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
  • Bước 6 (Thiết kế hệ thống điện nước ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà

  • Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị trong căn nhà của bạn. Cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
  • Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
  • Bước 10 (Kiểm tra lại toàn bộ): Bộ phận này sẽ kiểm tra lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
  • Bước 11 (Tư vấn vật liệu): Chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế. Đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn trực tiếp cho gia đình mình các loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng.
  • Bước 12 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty )

Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế biệt thự từ Kisato

Kisato là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà ở dân dụng với nhiều hạng mục thiết kế. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chuyên môn, thời gian giám sát công trường nhiều, chúng tôi đã được nhiều khách hàng trên khắp 63 tỉnh thành đón nhận. Mỗi mẫu thiết kế nhà Kisato trao tay khách hàng, là một dự án nghiêm túc, độc đáo về phối cảnh thiết kế, công năng khoa học, phương án thi công với những vật liệu cụ thể, giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhất.

Không phải là đơn vị thiết kế và thi công nhà giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế với chất lượng bền đẹp cao nhất. Bạn hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:

Thiết kế tối ưu cho ngôi nhà, không gian sống tiện nghi: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong khu đất và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian như thế nào cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ, tránh lãng phí diện tích mang đến cho bạn không gian sống thoải mái, hoàn hảo.

Thiết kế riêng biệt, đáp ứng theo yêu cầu của chủ đầu tư: Sẽ là tuyệt vời khi ngôi nhà thể hiện được phong cách con người của bạn, thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không giống bất cứ nhà nào. Thiết kế theo kiểu may đo dựa trên  tính cách, sở thích và tuổi tác của gia chủ.

-Thiết kế có tính thẩm mỹ cao: Tính thẩm mỹ thì khỏi phải bàn, đội ngũ kiến trúc sư là những người có tính sáng tạo cao, chắc chắn sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo nhất.

-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn. Vì vậy việc xem phong thủy về hướng nhà, năm làm nhà, hướng phòng…đều được KTS tính toán sao cho hợp nhất với gia chủ.

-Tiết kiệm chi phí thi công: Khâu thiết kế không chỉ giúp gia chủ định hình phong cách, mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà..nó còn giúp gia chủ tính toán được chi phí nhân công, chi phí vật liệu trong quá trình thi công, tránh được tối đa các chi phí phát sinh.

Ổn định tâm lý: Việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ giúp bạn bớt lo âu hơn về ngôi nhà của mình, khi mà bạn chưa biết phải cần những gì, mua những nguyên vật liệu bao nhiêu cho vừa đủ, thì việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ là vấn đề giải tỏa cho bạn. Một liệu pháp tinh thần có thể cầm nắm được trên tay mang tên-bộ hồ sơ thiết kế.

Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:

Dịch vụ thiết kế trọn gói: với 12 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.

-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà ở bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.

Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế am hiểu sâu về vật liệu xây dựng sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.

-Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.

-Công nghệ mới: Quy trình làm việc với nền tảng công nghệ chiếm 90% chứ không làm thủ công với công nghệ lạc hậu như các công ty thiết kế khác: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS, kính thực tế ảo để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM ( công nghệ thiết kế tốt nhất trên thế giới hiện nay ) tạo ra bản vẽ cứ 2D thì có 3D ( bộ bản vẽ mang thương hiệu đặc trưng chỉ có Kisato có ) giúp gia chủ mô phỏng trực quan ngôi nhà để ngay cả 1 người khộng làm về xây dựng, chưa tiếp xúc với bản vẽ bao giờ hoặc các bác thợ quê không được đào tạo qua trường lớp cũng có thể đọc hiểu được toàn bộ bản vẽ cho công trình của bạn.

Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản vẽ và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.

Hồ sơ bản vẽ thiết kế biệt thự khách hàng nhận được

Khi đăng kí dịch vụ thiết kế của Kisato bạn sẽ nhận được đầy đủ chi tiết hồ sơ bản vẽ khi bạn đã hài lòng về các bộ phận công trình. Hồ sơ gồm:

1. Hỗ trợ hồ sơ xin cấp phép xây dựng ( nếu cần ).

2. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Toàn Bộ Công Trình.

3. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Móng.

4. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Mái.

5. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Nước Công Trình.

6. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Thoát Nước Công Trình.

7. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Từng Tầng.

8. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Chi Tiết Khu Bếp.

9. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Chi Tiết Vệ Sinh.

Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế biệt thự của Kisato

Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm, chuyên thực hiện các nhà ở dân dụng từ cấp 4 đến biệt thự, lô phố…Kisato cam kết:

Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, hồ sơ cấp phép, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.

-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.

-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.

-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.

-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.

-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.

-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.

-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.

Đánh giá của khách hàng về dịch vụ thiết kế biệt thự của Kisato

Mẫu Nhà Cấp 4 Tân Cổ Điển Giá 4 Tỷ Ví Như Lâu Đài Thu Nhỏ Do Kisato Thiết Kế Tại Đông Anh Hà Nội

Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp 145m2 Giá 1.5 Tỷ Hút Hồn Bao Người Tại Kim Thành Hải Dương Do Kisato Thiết Kế

Báo giá dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự của Kisato

Gói I: Kiến Trúc

  • Áp dụng cho thiết kế bản vẽ thi công công trình
  • Khảo sát hiện trạng
  • Tư vấn phong thủy.
  • Lên phương án mặt bằng kiến trúc
  • Lên phương án phối cảnh 3D
  • Triển khai bản vẽ kiến trúc
  • Triển khai bản vẽ kết cấu (2D&3D)
  • Triển khai bản vẽ cấp điện, chiếu sáng
  • Triển khai bản vẽ cấp, thoát nước (2D&3D)
  • Phối cảnh cổng, hàng rào, sân vườn cơ bản ( nếu có )
  • Thống kê, bóc tách vật tư chi tiết, lên dự toán
  • Hỗ trợ hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Gói III: VIP

  • Bao gồm toàn bộ Gói I: Kiến trúc và thêm các công việc dưới đây:
  • Thiết Kế mặt bằng nội thất tất cả các phòng
  • Bản vẽ 3D phối cảnh nội thất tất cả các phòng
  • Bản vẽ bổ chi tiết nội thất tất cả các phòng
  • Phối cảnh sân vườn
  • Phối cảnh công trình ban đêm.
  • Bản vẽ bố trí điện, nước theo thiết kế nội thất tất cả các phòng
  • Thống kê, bóc tách vật tư chi tiết nội thất tất cả các phòng
  • Lên dự toán chi tiết nội thất tất cả các phòng

PHÍ DỊCH VỤ TƯƠNG ỨNG VỚI CÁC GÓI THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG

Tổng diện tích công trình Gói I Kiến Trúc Gói II Nội Thất Gói III VIP
S< 150 m2 24,000,000 VNĐ Đơn giá 200.000đ/m2 50,000,000 VNĐ
Từ 150 m2 trở lên Đơn giá 160.000đ/m2 Đơn giá 200.000đ/m2 Đơn giá 360.000đ/m2

BÁO GIÁ CHI TIẾT DỊCH VỤ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG

1. Thiết kế công trình và nhà ở Nhỏ hơn 150m2: 24.000.000đ
Lớn hơn 150m2: 160.000đ/m2
2. Thi công công trình và nhà ở Theo dự toán chi tiết bóc tách vật liệu
Đơn giá theo m2 xây dựng: 4.600.000đ/m2 đến 6.000.000đ/m2
3. Thiết kế và thi công nội thất Thiết kế nội thất: 200.000đ/m2
Thi công nội thất: 2.000.000đ – 5.000.000đ/m2
4. Thiết kế sân vườn 200.000đ/m2
5. Thiết kế từ đường Nhà thờ Nhà Thờ + Nhà Ngang Nhà Thờ + Nhà Ngang + Thiết kế nội thất thờ
30.000.000đ 40.000.000đ 50.000.000đ
6. Thi công từ đường Nhân Công Từ Đường: Trọn gói từ đường
3.500.000đ/m2 (Mái chéo) 13.000.000đ/m2 (Mái chéo)
   

QUYỀN LỢI NẾU KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TOÀN BỘ MỘT LẦN

    1. Được giảm ngay 5% tổng giá trị Hợp Đồng;
    2. Được Hỗ trợ Miễn Phí 03 (ba) lần giám sát công trình trị giá  10.000.000 VNĐ.

Lưu ý: Toàn bộ phí dịch vụ như thông báo trên là chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.

XEM NGAY CÁC DỊCH VỤ TỐT NHẤT CỦA KISATO