Hiện nay, khách hàng sử dụng các dịch vụ viễn thông đều thường xuyên nhận được những tin nhắn hay cuộc gọi rác gây phiền toái và mất thời gian, đôi khi còn có thể “tiền mất tật mang” nếu như lỡ tay kích hoạt một dịch vụ nào đó. Để hạn chế tối đa việc bị làm phiền không mong muốn này, mời các bạn cùng tham khảo bài viết dưới đây.
Từ ngày 1/10, Nghị định 91/2020 của Thủ tướng chính phủ về chống tin nhắn rác, cuộc gọi rác, thư điện tử rác đã chính thức có hiệu lực. Đây là một hành lang pháp lý quan trọng và cần thiết trong việc ngăn chặn tin nhắn rác, thư rác và cuộc gọi rác. Trong nghị định bao gồm cả những yêu cầu cụ thể về nguyên tắc quảng cáo, thông tin quảng cáo, gắn nhãn quảng cáo, chức năng từ chối quảng cáo,…
“Danh sách không quảng cáo”: Một loại vũ khí chống lại tin rác
Một điểm mới trong Nghị định 91/2020 là sự xuất hiện của “Danh sách không quảng cáo”.
Danh sách không quảng cáo (DoNotCall) là dang sách tập hợp những số điện thoại mà người có quyền sử dụng số điện thoại đó đã đăng ký không nhận bất kỳ tin nhắn hay cuộc gọi quảng cáo nào.
Người quảng cáo, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ viễn thông không được phép gửi tin nhắn đăng ký quảng cáo, tin nhắn quảng cáo hay cuộc gọi cuộc quảng cáo tới bất kỳ số điện thoại nào trong Danh sách không quảng cáo.
Các tổ chức, cá nhân sử dụng dịch vụ viễn thông có quyền đăng ký vào hoặc rút ra khỏi Danh sách không quảng cáo đối với số điện thoại thuộc quyển sở hữu hợp pháp của mình. Việc đăng ký chỉ cần thực hiện một lần duy nhất thông quan tin nhắn.
Cố tình gửi tin nhắn rác, cuộc gọi rác có thể bị phạt đến 100 triệu đồng
Nghị định 91/2020 nghiêm cấm hành vi gửi tin nhắn nhắn, cuộc gọi quảng cáo đến những số điện thoại nằm trong Danh sách không quảng cáo.
Nếu người sử dụng từ chối các cuộc gọi quảng cáo mà vẫn bị nhà quảng cáo và nhà mạng gửi tin nhắn, gọi điện quảng cáo sẽ bị phạt theo quy định từ 5-10 triệu đồng.
Nếu cố tình thực hiện hành vi gọi điện, nhắn tin tới các số thuê bao trong Danh sách không quảng cáo, đối tượng phát tán sẽ bị xử lý với số tiền từ 80-100 triệu đồng, đồng thời thu hồi số thuê bao thực hiện hành vi vi phạm.
Đối với những doanh nghiệp cung cấp dịch vụ viễn thông, Internet mức phạt cao nhất lên tới 170 triệu đồng đối nếu không thực hiện những biện pháp ngăn chặn tinh nhắn, cuộc gọi, thư điện tử rác theo quy định, không hỗ trợ người dùng ngăn chặn tình trạng trên.
Riêng hành vị gọi điện thoại quảng cáo trước 8 giờ sáng và sau 17 giờ mà không có thỏa thuận với người dùng sẽ bị phạt từ 20-30 triệu đồng.
Như vậy, Nghị định 91/2020 được ban hành là một giải pháp giúp ngặn chặn vấn nạn tin nhắn và cuộc gọi rác là ảnh hưởng đến người dùng hiện nay.
Đăng ký không nhận quảng cáo trên điện thoại
Cục An toàn thông tin (Bộ thông tin và Truyền thông) đã đưa vào vận hàng tổng đài điện thoại số 5656 (miễn pjis) để nhận phản ánh về tin nhắn rác, cuộc gọi rác.
Để tương tác với tổng đài 5656, người sử dụng dịch vụ viễn thông cần soạn tin nhắn theo cú pháp sau:
Đăng ký vào Danh sách không quảng cáo: DK DNC gửi 5656
CEO Phạm Văn Lương Kisato cho biết giải thưởng này là sự nỗ lực của cả tập thể ban lãnh đạo và nhân sự toàn công ty.
Sáng ngày 10/10/2020, tại chương trình Khảo sát & Truyền thông“ Thương hiệu uy tín – Sản phẩm chất lượng – Dịch vụ tin dùng “– Lần VII năm 2020, Công ty Cổ phần Kiến trúc Kisato đã được vinh danh doanh nghiệp đứng “ Top 10 Thương hiệu uy tín – Sản phẩm chất lượng – Dịch vụ tin dùng 2020”.
Một sự kiện đặc biệt ấn tượng “Tân gia kết hợp khai trương nhà trải nghiệm” của Chủ tịch Công ty CP Kiến Trúc Kisato tại tiểu khu The Mansion Park City đã được tổ chức long trọng hoành tráng với đông đảo các khách mời tới tham gia buổi lễ.
Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế nhà ở dân dụng, trong đó Kisato là 1 trong những đơn vị thiết kế đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vực thiết kế nhà phố, nhà vườn, biệt thự có thể phục vụ quý khách hàng tận nơi ở trên khắp 63 tỉnh thành, luôn theo sát khách hàng trong quá trình xây dựng công trình.
Chúng tôi có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:
10 bước phục vụ vàng: với đội ngũ chuyên trách đảm bảo cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ đầy đủ và chi tiết nhất.
Mạng lưới hoạt động rộng rãi: Kisato là công ty đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vự thiết kế nhà vườn, nhà phố, biệt thự phục vụ khách hàng tận nơi ở khắp 63 tỉnh thành.
Cung cấp trải nghiệm khách hàng: Kisato là đơn vị thiết kế am hiểu về vật liệu xâu dựng sở hữu showroom vật liệu xây dựng và nhà mẫu với những tiện ích thông minh.
Áp dụng nền tảng công nghệ hiện đại chiếm 90%: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về công trình.
Tin cậy: Kisato có đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm và khả năng sáng tạo cao.
Tận tâm: Chúng tôi có quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng khi công trình hoàn thành và được đi vào sử dụng
Báo chí, đài truyền hình nói về Kisato
Kisato Được Đài Truyền Hình VTV3 Đưa Tin Về Công Nghệ Thiết Kế Mới Kèm Trải Nghiệm Thực Tế
Quy trình thiết kế của Kisato
Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế với 10 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 12 bộ phận chuyên trách khác nhau:
Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn gửi gắm trong ngôi nhà.
Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về tuổi làm nhà, ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của chủ nhà, cách giải hóa hướng nhà xấu cho gia chủ, cách bố trí các tọa – hướng cho các phòng trong ngôi nhà. Và cách xử lý các lỗi phong thủy cho ngôi nhà.
Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong thủy cho gia chủ. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. Đặc biệt phong cách kiến trúc sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của gia chủ, không bị lỗi mốt theo thời gian.
Bước 4 (Bổ chi tiết): Xây dựng bản vẽ 2D và 3D phối cảnh, mặt bằng công năng. Hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng
Bước 5 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng việt nam. Đảm bảo kết cấu ngôi nhà vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
Bước 6 (Thiết kế hệ thống điện nước ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà
Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị trong căn nhà của bạn. Cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
Bước 10 (Kiểm tra lại toàn bộ): Bộ phận này sẽ kiểm tra lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
Bước 11 (Tư vấn vật liệu): Chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế. Đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn trực tiếp cho gia đình mình các loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng.
Bước 12 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty )
Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế từ Kisato
Kisato là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà ở dân dụng với nhiều hạng mục thiết kế. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chuyên môn, thời gian giám sát công trường nhiều, chúng tôi đã được nhiều khách hàng trên khắp 63 tỉnh thành đón nhận. Mỗi mẫu thiết kế nhà Kisato trao tay khách hàng, là một dự án nghiêm túc, độc đáo về phối cảnh thiết kế, công năng khoa học, phương án thi công với những vật liệu cụ thể, giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhất.
Không phải là đơn vị thiết kế và thi công nhà giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế với chất lượng bền đẹp cao nhất. Bạn hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:
–Thiết kế tối ưu cho ngôi nhà, không gian sống tiện nghi: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong khu đất và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian như thế nào cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ, tránh lãng phí diện tích mang đến cho bạn không gian sống thoải mái, hoàn hảo.
–Thiết kế riêng biệt, đáp ứng theo yêu cầu của chủ đầu tư: Sẽ là tuyệt vời khi ngôi nhà thể hiện được phong cách con người của bạn, thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không giống bất cứ nhà nào. Thiết kế theo kiểu may đo dựa trên tính cách, sở thích và tuổi tác của gia chủ.
-Thiết kế có tính thẩm mỹ cao: Tính thẩm mỹ thì khỏi phải bàn, đội ngũ kiến trúc sư là những người có tính sáng tạo cao, chắc chắn sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo nhất.
-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn. Vì vậy việc xem phong thủy về hướng nhà, năm làm nhà, hướng phòng…đều được KTS tính toán sao cho hợp nhất với gia chủ.
-Tiết kiệm chi phí thi công: Khâu thiết kế không chỉ giúp gia chủ định hình phong cách, mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà..nó còn giúp gia chủ tính toán được chi phí nhân công, chi phí vật liệu trong quá trình thi công, tránh được tối đa các chi phí phát sinh.
–Ổn định tâm lý: Việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ giúp bạn bớt lo âu hơn về ngôi nhà của mình, khi mà bạn chưa biết phải cần những gì, mua những nguyên vật liệu bao nhiêu cho vừa đủ, thì việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ là vấn đề giải tỏa cho bạn. Một liệu pháp tinh thần có thể cầm nắm được trên tay mang tên-bộ hồ sơ thiết kế.
Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:
–Dịch vụ thiết kế trọn gói: với 10 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.
-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà ở bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.
–Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế am hiểu sâu về vật liệu xây dựng sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.
-Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.
-Công nghệ mới: Quy trình làm việc với nền tảng công nghệ chiếm 90% chứ không làm thủ công với công nghệ lạc hậu như các công ty thiết kế khác: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS, kính thực tế ảo để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM ( công nghệ thiết kế tốt nhất trên thế giới hiện nay ) tạo ra bản vẽ cứ 2D thì có 3D ( bộ bản vẽ mang thương hiệu đặc trưng chỉ có Kisato có ) giúp gia chủ mô phỏng trực quan ngôi nhà để ngay cả 1 người khộng làm về xây dựng, chưa tiếp xúc với bản vẽ bao giờ hoặc các bác thợ quê không được đào tạo qua trường lớp cũng có thể đọc hiểu được toàn bộ bản vẽ cho công trình của bạn.
– Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản vẽ và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.
Hồ sơ bản vẽ thiết kế khách hàng nhận được
Khi đăng kí dịch vụ thiết kế của Kisato bạn sẽ nhận được đầy đủ chi tiết hồ sơ bản vẽ khi bạn đã hài lòng về các bộ phận công trình. Hồ sơ gồm:
2. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Toàn Bộ Công Trình.
3. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Móng.
4. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Mái.
5. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Nước Công Trình.
6. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Thoát Nước Công Trình.
7. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Từng Tầng.
8. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Chi Tiết Khu Bếp.
9. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Chi Tiết Vệ Sinh.
Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế của Kisato
Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm, chuyên thực hiện các nhà ở dân dụng từ cấp 4 đến biệt thự, lô phố…Kisato cam kết:
–Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, hồ sơ cấp phép, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.
-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.
-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.
-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.
-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.
-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.
-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.
-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.
Đánh giá của khách hàng về dịch vụ thiết kế của Kisato
Mẫu Nhà Cấp 4 Tân Cổ Điển Giá 4 Tỷ Ví Như Lâu Đài Thu Nhỏ Do Kisato Thiết Kế Tại Đông Anh Hà Nội
Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp 145m2 Giá 1.5 Tỷ Hút Hồn Bao Người Tại Kim Thành Hải Dương Do Kisato Thiết Kế
Báo giá dịch vụ thiết kế và thi công của Kisato
Gói I: Kiến Trúc
Áp dụng cho thiết kế bản vẽ thi công công trình
Khảo sát hiện trạng
Tư vấn phong thủy.
Lên phương án mặt bằng kiến trúc
Lên phương án phối cảnh 3D
Triển khai bản vẽ kiến trúc
Triển khai bản vẽ kết cấu (2D&3D)
Triển khai bản vẽ cấp điện, chiếu sáng
Triển khai bản vẽ cấp, thoát nước (2D&3D)
Phối cảnh cổng, hàng rào, sân vườn cơ bản ( nếu có )
Thiết kế nhà phố là 1 trong những kiến trúc phổ biến tại nước ta, được nhiều gia đình Việt lựa chọn, đặc biệt là các gia đình khu vực thành phố. Tuy nhiên có nhiều gia chủ khi xây dựng ngôi nhà phố cho mình lại có khá nhiều băn khoan khi chưa hiểu nhà phố là gì? nhà phố có những ưu điểm và những loại nào? có nên xây dựng mẫu nhà phố không? Sẽ không thể định nghĩa được một cách trọn vẹn, nhưng hãy tìm hiểu một chút để dễ hình dung hơn.
Trong bài viết này, KISATO sẽ giải đáp mọi thắc mắc cho quý khách hàng và bạn đọc về thiết kế nhà phố. Mời mọi người cùng tìm hiểu cùng KISATO dưới đây nhé.
-Nhà phố là mẫu nhà được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất có chiều ngang (mặt tiền) nhỏ hẹp hơn chiều dài (chiều sâu). Hay nói cách khác nhà phố chính là mẫu nhà hình chữ nhật.
-Ngày nay, với mật độ dân cư đông đúc, đất chật người đông, diện tích đất ngày càng hạn hẹp, do đó mẫu nhà phố không chỉ phát triển ở thành thị mà ngay cả nông thôn, nhiều gia đình trẻ lại lựa chọn những mẫu thiết kế nhà phố đơn giản được lợp bằng mái tôn hay mái bằng, mái thái để làm tổ ấm cho gia đình.
Thiết kế nhà phố với kiến trúc hiện đại trẻ trung và năng động.
Phân loại nhà phố
Có rất nhiều cách để phân loại các mẫu nhà phố: có thể qua kiểu mái, theo mặt tiền, hay theo tầng,… nhưng hôm nay, trong bài viết này KISATO sẽ tổng hợp phân loại nhà phố theo phong cách thiết kế.
–Nhà phố theo phong cách hiện đại: được thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng, tránh rườm rà, không đắp vẽ cầu kỳ, thể hiện sự phóng khoáng, hiện đại. Đây là phong cách được rất nhiều gia chủ lựa chọn, đặc biệt là các gia đình trẻ có phong cách sống theo xu hướng hiện đại.
Mẫu nhà phố được thiết kế theo phong cách hiện đại, hài hòa từ màu sắc đến cấu trúc thiết kế.
–Nhà phố theo phong cách tân cổ điển: được hình thành từ phong cách cổ điển, nhưng qua thời gian thiết kế tân cổ điển được tối giản nhất, bớt cầu kỳ, rườm rà. Tuy nhiên vẫn mang lại được phong cách giống như cổ điển.
Mẫu nhà phố 4 tầng tân cổ điển đẹp mang 1 diện mạo mới mẻ đầy màu sắc cho tổng thể công trình.
Tại sao lại nên sử dụng dịch vụ Thiết kế nhà phố
Thiết kế nhà phố giải quyết được tình trạng đông dân cư không chỉ ở nước ta mà trên toàn thế giới. Thiết kế nhà phố mang lại cho các gia chủ khá nhiều lợi ích. Dưới đây là những lí do bạn nên chọn sử dụng Thiết kế nhà phố:
–Tiết kiệm chi phí: Chi phí xây dựng 1 mẫu nhà phố thường thấp hơn nhiều so với biệt thự hay nhà sân vườn, phù hợp với các gia đình có thu nhập kinh tế trung bình, không muốn ở chung cư và muốn an cư lạc nghiệp.
–Thiết kế đơn giản: Các chi tiết hoa văn rườm rà bị lược bỏ bớt, tổng quan không bị rối mắt mang đến sự năng động, khỏe khoắn nhưng không bị cứng nhắc. Ngày nay các mẫu nhà phố thường thiết kế theo phong cách hiện đại, không quá cầu kỳ, phức tạp về thiết kế và thi công. Đây cũng là 1 lí do giúp cho chi phí nhân công thấp.
–Thời gian thi công ngắn: Với thiết kế đơn giản và diện tích không quá lớn giúp gia chủ rút ngắn thời gian thi công, có thể nhanh chóng đưa vào sử dụng. Đây được coi là 1 thế mạnh của mẫu nhà phố hiện nay.
–Đa dạng về diện tích đất: Nhà phố được thiết kế linh hoạt trên nhiều diện tích đất ở khác nhau, không giống như các mẫu biệt thự hay nhà ở dân dụng thông thường.
–Kết hợp tốt với các dịch vụ: Xây dựng nhà phố kết hợp với kinh doanh đang là 1 xu thế của thời đại, không những thẩm mỹ, tiện lợi mà còn mang lại cho gia chủ 1 khoảng thu nhập khá tốt, đặc biệt là khu vực thành phố, các khu vực có dân cư đông đúc.
Thiết kế nhà phố theo phong cách hiện đại, sang trọng với không gian thoáng đãng, tinh tế.
Lời khuyên, kinh nghiệm khi Thiết kế nhà phố
Thiết kế nhà phố đang dần trở thành xu thế xây dựng hiện nay, khi mà mật độ dân số ngày càng trở nên đông đúc thì nhà phố là loại hình giải quyết được diện tích đất cho người dân. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để xây dựng 1 mẫu nhà phố bền và tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO khi Thiết kế nhà phố:
–Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà ở: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Hãy luôn là người có kiến thức, hiểu biết để đi theo chính kiến của mình, có như thế mới tạo được nét cá tính riêng của mình.
–Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn: Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu nhà, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây nhà.
–Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân: Trước khi xây nhà, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, cụ thể số tiền xây nhà là bao nhiêu, nắm chắc đồng tiền trong tay rồi hãy bắt đầu. Hãy tính dư ra tránh tình trạng khi đang xây nhà mà hết vốn.
–Lựa chọn mảnh đất dễ xây nhà: Trừ những trường hợp bạn có đất sẵn, nếu không bạn nên chọn những mảnh đất vuông vắn, bằng phẳng, cao ráo. Tránh những nơi thấp, dễ ngập úng, bạn sẽ tốn chi phí cho việc xây nền cao. Tránh mua phải nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu, nếu không bạn sẽ mất 1 khoảng chi phí cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Xem xét kĩ hệ thống thoáng nước của khu vực xung quanh, tránh phát sinh chi phí làm cống, ống dẫn.
–Quyết định phong cách trang trí nhà phù hợp: Việc trang trí ngôi nhà giai đoạn cuối sẽ là phần phát sinh chi phí nhiều nhất. Đối với căn nhà chi phí thấp, đừng hướng đến phong cách quý tộc, cầu kì mà hãy lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, tập trung tiềm lực tài chính vào sơn tường, chống thấm và hệ thống đèn. Đó là 1 ngôi nhà đẹp, đơn giản với chi phí tiết kiệm nhất có thể.
–Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê Thiết kế nhà phố không phải là quá cao. Bản thiết kế giống như một tấm bản đồ giúp bạn có thể định hướng được rõ rệt về việc thi công, công năng cũng như thẩm mĩ cho ngôi nhà.
BNên thông minh để đưa ra lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công có nhiều năm kinh nghiệm và uy tín để họ sẽ giúp bạn định vị tốt được ý tưởng cũng như tiết kiệm chi phí, thời gian một cách hiệu quả nhất. Bước này bạn sẽ không phải lo Hoàn thiện hồ sơ pháp lý vì đã có bên đơn vị thiết kế làm cho bạn.
.
Đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có mẫu thiết kế nhà phù hợp với số vốn đầu tư.
–Lựa chọn thời gian thi công: 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm là thời điểm thi công tốt nhất cho công trình. Đây là thời điểm thuận lợi nhất trong năm thích hợp cho việc xây dựng vì sự mát mẻ, khô ráo tránh gây ảnh hưởng đến tiến độ công trình.
-Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Vật liệu là một trong những yếu tố chính cấu tạo nên kết cấu công trình, đối với gia đình vốn đầu tư thấp vật liệu không cần quá cầu kỳ, chỉ cần đảm bảo chất lượng công trình. Nên lựa chọn những vật liệu phù hợp với kinh tế, mức đầu tư đưa ra.
Hoặc giả như, gia đình chưa có nhiều vốn đầu tư, có thể chia giai đoạn công trình. Trước hết sẽ đầu tư hoàn thiện phần thô như xây trát, sơn tường và những thiết bị nội thất cơ bản như điện nước, vệ sinh để sử dụng. Những nội thất chưa cần thiết bạn có thể hoàn thiện sau.
-Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công công trình là việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình.
Có rất nhiều phương án cho bạn lựa chọn như thuê nhà thầu thi công bằng cách giao một phần nhân công hoàn thiện hoặc giao toàn bộ công trình. Dĩ nhiên mức chi phí cũng sẽ khác nhau. Tuy nhiên dù thế nào thì bạn cũng cần phải tham khảo kỹ lưỡng, lựa chọn một cách thông thái để ngôi nhà luôn đạt được độ hoàn hảo nhất.. Điều này khá đơn giản và nhẹ nhàng cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.
Để tiết kiệm chi phí bạn có thể tự thi công công trình
–Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.
-Giảm bớt các công trình phụ: Bạn sẽ không thể tập trung làm đẹp cho ngôi nhà nếu như kinh phí đầu tư quá nhiều cho những phần không đáng có. Hãy lược bỏ bớt những thứ không cần thiết hết mức có thể như: giảm bớt số phòng vệ sinh, tính toán hợp lý phòng ngủ…để phù hợp với mức đầu tư.
–>Trên đây là những kinh nghiệm thực tế, đã được nhiều chủ đầu tư chứng thực. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng và cân nhắc để có phương án thi công xây dựng nhà phố khoa học, tiết kiệm nhất cho gia đình.
Các sai lầm khi Thiết kế nhà phố
Ngoài về những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO, khách hàng cũng có không ít những sai lầm nên rút ra kinh nghiệm:
Không ít các gia đình Việt hiện nay vẫn nghĩ không cần phải thuê đơn vị thiết kế hay có thể mượn bản vẽ thiết kế của hàng xóm để áp dụng cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, việc không thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp thì bạn có thể gặp nhiều rắc rối khi xây dựng. Dưới đây là 1 số trường hợp thực tế mà gia chủ gặp phải:
-Sai kết cấu dẫn đến đổ sập nhà: Kết cấu ngôi nhà rất quan trọng, nó được xây dựng và thiết kế dựa trên tính chất nền đất của gia đình bạn. Theo đó nếu bạn sử dụng bản vẽ của 1 công trình có nền đất yếu vào địa thế đất tốt, sẽ gây lãng phí nhiều tiền mua vật liệu, đóng cọc móng. Và ngược lại nếu nền đất yếu mà kết cấu nhà không chắc chắn thì lại có thể gây sập nhà. Chỉ có những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp mới có thể giúp bạn xây dựng được kết cấu nhà ở phù hợp với nền đất của gia đình bạn.
–Không tận dụng được hướng gió khiến ngôi nhà trở nên bức bí: Nhiều người xây nhà kiểu ưng 1 mẫu nào đó rồi thuê thợ về làm luôn, không tận dụng và để ý đến hướng gió. Đến khi nhà hoàn thiện và đưa vào sử dụng mới thấy hậu quả của việc copy mà không tính toán đến hướng nắng, gió. Dù mở cửa nhưng không có gió, thậm chí còn bị đứng nắng chiều hướng thẳng vào nhà gây ngột ngạt, khó chịu.
-Hệ thống điện chập cháy linh tinh: Hệ thống điện là yếu tố vô cùng quan trọng cần lưu ý. Việc bạn không thuê thiết kế sẽ không biết cách bố trí sơ đồ điện cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia đình. Từ đó dẫn đến dây điện bị quá tải gây chập cháy, ảnh hưởng đến toàn bộ ngôi nhà, nhiều gia đình phải rạch tường ra làm lại hệ thống dây mới cho phù hợp nhu cầu sử dụng, gây tốn kém thêm 1 khoản chi phí.
-Kinh phí sẽ bị đội lên nhiều so với dự toán ban đầu: Khi bản vẽ thiết kế không thật chuẩn xác theo từng hạng mục bạn sẽ khó kiểm soát được chi phí xây dựng. Các phát sinh có thể xuất phát từ chọn vật liệu không phù hợp, khiến công trình nhanh xuống cấp, phải sửa chữa. Hay việc bố trí các phòng không hợp lý…Số tiền phát sinh đó còn nhiều hơn cả việc bạn thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.
Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay các dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm.Vì đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thiết kế 1 ngôi nhà đẹp, đáp ứng công năng sử dụng.
Các mẫu Thiết kế nhà phố đẹp theo xu hướng mới nhất
Tại KISATO, chúng tôi đã tổng hợp hàng trăm mẫu Thiết kế nhà phố đẹp do chính đội ngũ kiến trúc sư thực hiện thiết kế và triển khai. Những mẫu Thiết kế nhà phố đẹp của KISATO không những đa dạng về phong cách mà còn có mức chi phí thi công từ nhỏ đến lớn, phù hợp với mức đầu tư của gia chủ. Bên cạnh đó, các thiết kế nhà ở còn được áp dụng theo đúng phong thuỷ, đảm bảo phù hợp với tuổi mệnh của gia chủ giúp mang lại một tổ ấm hạnh phúc cùng danh vọng, tiền tài mở mang.
Dưới đây là 1 số mẫu nhà phố đẹp của KISATO thiết kế cho các gia chủ trên khắp 63 tỉnh thành:
Lối kiến trúc tân cổ điển luôn chiếm được nhiều cảm tình của chủ đầu tư
Mẫu nhà phố2 tầng giá rẻ là mẫu nhà được nhiều gia đình lựa chọn.
Độc đáo về kiến trúc, thuận tiện về công năng chắc chắn những kiểu nhà phố lệch tầng đẹp sẽ làm hài lòng các chủ đầu tư.
Mẫu nhà phố mái Thái với phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng thanh thoát với các chi tiết hình mái vòm, đèn chùm bắt mắt.
Mẫu nhà phố mang một phong cách mới lạ, trẻ trung với phần mái bằng được thiết kế theo xu hướng hiện đại.
Mẫu nhà phố đáp ứng đầy đủ các tiêu chí mà khách hàng mong muốn với giá trị thẩm mỹ cao mà không tốn quá nhiều chi phí.
Với lợi thế 2 mặt tiền ngôi nhà phố đã khoe được vẻ đẹp của 2 phần nhìn.
Mẫu nhà phố có mặt tiền khá hẹp thì chúng tôi hạn chế việc đắp vẽ mà sẽ đề cao việc tập trung vào màu sắc, hình khối
Phối hợp hài hòa các gam màu tạo nên một bức tranh tuyệt đẹp cho ngôi nhà
Dù được thiết kế đơn giản nhưng vẫn toát lên vẻ thanh lịch trang nhã
Mẫu nhà phố với kiểu dáng độc đáo, thiết kế mang tính thẩm mỹ cao.
Thiết kế nhà phố với các hình khối và màu sắc đẹp mắt, tạo ra những đường nét tinh tế và sắc sảo nhất.
Báo chí, đài truyền hình nói về Kisato
Kisato Được Đài Truyền Hình VTV3 Đưa Tin Về Công Nghệ Thiết Kế Mới Kèm Trải Nghiệm Thực Tế
Quy trình thiết kế nhà phố của Kisato
Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế nhà phố với 10 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 10 bộ phận chuyên trách khác nhau:
Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn gửi gắm trong ngôi nhà.
Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về tuổi làm nhà, ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của chủ nhà, cách giải hóa hướng nhà xấu cho gia chủ, cách bố trí các tọa – hướng cho các phòng trong ngôi nhà. Và cách xử lý các lỗi phong thủy cho ngôi nhà.
Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong thủy cho gia chủ. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. Đặc biệt phong cách kiến trúc sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của gia chủ, không bị lỗi mốt theo thời gian.
Bước 4 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng việt nam. Đảm bảo kết cấu ngôi nhà vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
Bước 5 (Thiết kế hệ thống điện ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, hợp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà
Bước 6 (Thiết kế hệ thống nước ): Tính toán và lên sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà
Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị trong căn nhà của bạn. Cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
Bước 9 (Review video ): Bộ phận này sẽ review lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
Bước 10 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty )
Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế nhà phố từ Kisato
Kisato là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà ở dân dụng với nhiều hạng mục thiết kế. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chuyên môn, thời gian giám sát công trường nhiều, chúng tôi đã được nhiều khách hàng trên khắp 63 tỉnh thành đón nhận. Mỗi mẫu thiết kế nhà Kisato trao tay khách hàng, là một dự án nghiêm túc, độc đáo về phối cảnh thiết kế, công năng khoa học, phương án thi công với những vật liệu cụ thể, giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhất.
Không phải là đơn vị thiết kế và thi công nhà giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế nhà phố với chất lượng bền đẹp cao nhất. Bạn hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:
–Thiết kế tối ưu cho ngôi nhà, không gian sống tiện nghi: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong khu đất và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian như thế nào cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ, tránh lãng phí diện tích mang đến cho bạn không gian sống thoải mái, hoàn hảo.
–Thiết kế riêng biệt, đáp ứng theo yêu cầu của chủ đầu tư: Sẽ là tuyệt vời khi ngôi nhà thể hiện được phong cách con người của bạn, thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không giống bất cứ nhà nào. Thiết kế theo kiểu may đo dựa trên tính cách, sở thích và tuổi tác của gia chủ.
-Thiết kế có tính thẩm mỹ cao: Tính thẩm mỹ thì khỏi phải bàn, đội ngũ kiến trúc sư là những người có tính sáng tạo cao, chắc chắn sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo nhất.
-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn. Vì vậy việc xem phong thủy về hướng nhà, năm làm nhà, hướng phòng…đều được KTS tính toán sao cho hợp nhất với gia chủ.
-Tiết kiệm chi phí thi công: Khâu thiết kế không chỉ giúp gia chủ định hình phong cách, mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà..nó còn giúp gia chủ tính toán được chi phí nhân công, chi phí vật liệu trong quá trình thi công, tránh được tối đa các chi phí phát sinh.
–Ổn định tâm lý: Việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ giúp bạn bớt lo âu hơn về ngôi nhà của mình, khi mà bạn chưa biết phải cần những gì, mua những nguyên vật liệu bao nhiêu cho vừa đủ, thì việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ là vấn đề giải tỏa cho bạn. Một liệu pháp tinh thần có thể cầm nắm được trên tay mang tên-bộ hồ sơ thiết kế.
Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:
–Dịch vụ thiết kế trọn gói: với 10 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.
-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà ở bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.
–Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế am hiểu sâu về vật liệu xây dựng sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.
-Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.
-Công nghệ mới: Quy trình làm việc với nền tảng công nghệ chiếm 90% chứ không làm thủ công với công nghệ lạc hậu như các công ty thiết kế khác: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS, kính thực tế ảo để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM ( công nghệ thiết kế tốt nhất trên thế giới hiện nay ) tạo ra bản vẽ cứ 2D thì có 3D ( bộ bản vẽ mang thương hiệu đặc trưng chỉ có Kisato có ) giúp gia chủ mô phỏng trực quan ngôi nhà để ngay cả 1 người khộng làm về xây dựng, chưa tiếp xúc với bản vẽ bao giờ hoặc các bác thợ quê không được đào tạo qua trường lớp cũng có thể đọc hiểu được toàn bộ bản vẽ cho công trình của bạn.
– Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản vẽ và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.
Hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà phố khách hàng nhận được
Khi đăng kí dịch vụ thiết kế của Kisato bạn sẽ nhận được đầy đủ chi tiết hồ sơ bản vẽ khi bạn đã hài lòng về các bộ phận công trình. Hồ sơ gồm:
2. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Toàn Bộ Công Trình.
3. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Móng.
4. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Mái.
5. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Nước Công Trình.
6. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Thoát Nước Công Trình.
7. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Từng Tầng.
8. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Chi Tiết Khu Bếp.
9. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Chi Tiết Vệ Sinh.
Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế nhà phố của Kisato
Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm, chuyên thực hiện các nhà ở dân dụng từ phố đến biệt thự, lô phố…Kisato cam kết:
–Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, hồ sơ cấp phép, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.
-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.
-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.
-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.
-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.
-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.
-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.
-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.
Đánh giá của khách hàng về dịch vụ thiết kế nhà phố của Kisato
Mẫu Nhà Cấp 4 Tân Cổ Điển Giá 4 Tỷ Ví Như Lâu Đài Thu Nhỏ Do Kisato Thiết Kế Tại Đông Anh Hà Nội
Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp 145m2 Giá 1.5 Tỷ Hút Hồn Bao Người Tại Kim Thành Hải Dương Do Kisato Thiết Kế
Báo giá dịch vụ thiết kế và thi công của Kisato
Gói I: Kiến Trúc
Áp dụng cho thiết kế bản vẽ thi công công trình
Khảo sát hiện trạng
Tư vấn phong thủy.
Lên phương án mặt bằng kiến trúc
Lên phương án phối cảnh 3D
Triển khai bản vẽ kiến trúc
Triển khai bản vẽ kết cấu (2D&3D)
Triển khai bản vẽ cấp điện, chiếu sáng
Triển khai bản vẽ cấp, thoát nước (2D&3D)
Phối cảnh cổng, hàng rào, sân vườn cơ bản ( nếu có )
Thiết kế nhà ống là 1 trong những kiến trúc phổ biến tại nước ta, được nhiều gia đình Việt lựa chọn, đặc biệt là các gia đình khu vực thành phố. Tuy nhiên có nhiều gia chủ khi xây dựng ngôi nhà ống cho mình lại có khá nhiều băn khoan khi chưa hiểu nhà ống là gì? nhà ống có những ưu điểm và những loại nào? có nên xây dựng mẫu nhà ống không?
Trong bài viết này, KISATO sẽ giải đáp mọi thắc mắc cho quý khách hàng và bạn đọc. Mời mọi người cùng tìm hiểu cùng KISATO dưới đây nhé.
-Nhà ống là mẫu nhà được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất có chiều ngang (mặt tiền) nhỏ hẹp hơn chiều dài (chiều sâu). Hay nói cách khác nhà ống chính là mẫu nhà hình chữ nhật.
-Ngày nay, với mật độ dân cư đông đúc, đất chật người đông, diện tích đất ngày càng hạn hẹp, do đó mẫu nhà ống không chỉ phát triển ở thành thị mà ngay cả nông thôn, nhiều gia đình trẻ lại lựa chọn những mẫu thiết kế nhà ống đơn giản được lợp bằng mái tôn hay mái bằng, mái thái để làm tổ ấm cho gia đình.
Thiết kế nhà ống với kiến trúc hiện đại trẻ trung và năng động.
Phân loại nhà ống
Có rất nhiều cách để phân loại các mẫu nhà ống: có thể qua kiểu mái, theo mặt tiền, hay theo tầng,… nhưng hôm nay, trong bài viết này KISATO sẽ tổng hợp phân loại nhà ống theo phong cách thiết kế.
–Nhà ống theo phong cách hiện đại: được thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng, tránh rườm rà, không đắp vẽ cầu kỳ, thể hiện sự phóng khoáng, hiện đại. Đây là phong cách được rất nhiều gia chủ lựa chọn, đặc biệt là các gia đình trẻ có phong cách sống theo xu hướng hiện đại.
Mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum được thiết kế theo phong cách hiện đại, hài hòa từ màu sắc đến cấu trúc thiết kế.
–Nhà ống theo phong cách tân cổ điển: được hình thành từ phong cách cổ điển, nhưng qua thời gian thiết kế tân cổ điển được tối giản nhất, bớt cầu kỳ, rườm rà. Tuy nhiên vẫn mang lại được phong cách giống như cổ điển.
Mẫu nhà ống 3 tầng tân cổ điển đẹp mang 1 diện mạo mới mẻ đầy màu sắc cho tổng thể công trình.
Tại sao lại nên sử dụng dịch vụ Thiết kế nhà ống
Thiết kế nhà ống giải quyết được tình trạng đông dân cư không chỉ ở nước ta mà trên toàn thế giới. Thiết kế nhà ống mang lại cho các gia chủ khá nhiều lợi ích. Dưới đây là những lí do bạn nên chọn sử dụng Thiết kế nhà ống:
–Tiết kiệm chi phí: Chi phí xây dựng 1 mẫu nhà ống thường thấp hơn nhiều so với biệt thự hay nhà sân vườn, phù hợp với các gia đình có thu nhập kinh tế trung bình, không muốn ở chung cư và muốn an cư lạc nghiệp.
–Thiết kế đơn giản: Các chi tiết hoa văn rườm rà bị lược bỏ bớt, tổng quan không bị rối mắt mang đến sự năng động, khỏe khoắn nhưng không bị cứng nhắc. Ngày nay các mẫu nhà ống thường thiết kế theo phong cách hiện đại, không quá cầu kỳ, phức tạp về thiết kế và thi công. Đây cũng là 1 lí do giúp cho chi phí nhân công thấp.
–Thời gian thi công ngắn: Với thiết kế đơn giản và diện tích không quá lớn giúp gia chủ rút ngắn thời gian thi công, có thể nhanh chóng đưa vào sử dụng. Đây được coi là 1 thế mạnh của mẫu nhà ống hiện nay.
–Linh hoạt thiết kế với các loại diện tích: Nhà ống được thiết kế linh hoạt trên nhiều diện tích đất ở khác nhau, không giống như các mẫu biệt thự hay nhà ở dân dụng thông thường.
–Kết hợp tốt với các dịch vụ: Xây dựng nhà ống kết hợp với kinh doanh đang là 1 xu thế của thời đại, không những thẩm mỹ, tiện lợi mà còn mang lại cho gia chủ 1 khoảng thu nhập khá tốt, đặc biệt là khu vực thành phố, các khu vực có dân cư đông đúc.
Thiết kế nhà ống theo phong cách hiện đại, sang trọng với không gian thoáng đãng, tinh tế.
Lời khuyên, kinh nghiệm khi Thiết kế nhà ống
Thiết kế nhà ống đang dần trở thành xu thế xây dựng hiện nay, khi mà mật độ dân số ngày càng trở nên đông đúc thì nhà ống là loại hình giải quyết được diện tích đất cho người dân. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để xây dựng 1 mẫu nhà ống bền và tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO khi Thiết kế nhà ống:
–Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà ở: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Hãy trang bị cho mình những điều cần biết, nó sẽ mang lại những lợi ích mà bạn không ngờ.
–Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn: Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu nhà, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây nhà.
–Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân: Trước khi xây nhà, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, cụ thể số tiền xây nhà là bao nhiêu, nắm chắc đồng tiền trong tay rồi hãy bắt đầu. Hãy tính dư ra tránh tình trạng khi đang xây nhà mà hết vốn.
–Lựa chọn mảnh đất dễ xây nhà: Trừ những trường hợp bạn có đất sẵn, nếu không bạn nên chọn những mảnh đất vuông vắn, bằng phẳng, cao ráo. Tránh những nơi thấp, dễ ngập úng, bạn sẽ tốn chi phí cho việc xây nền cao. Tránh mua phải nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu, nếu không bạn sẽ mất 1 khoảng chi phí cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Xem xét kĩ hệ thống thoáng nước của khu vực xung quanh, tránh phát sinh chi phí làm cống, ống dẫn.
–Quyết định phong cách trang trí nhà phù hợp: Việc trang trí ngôi nhà giai đoạn cuối sẽ là phần phát sinh chi phí nhiều nhất. Đối với căn nhà chi phí thấp, đừng hướng đến phong cách quý tộc, cầu kì mà hãy lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, tập trung tiềm lực tài chính vào sơn tường, chống thấm và hệ thống đèn. Đó là 1 ngôi nhà đẹp, đơn giản với chi phí tiết kiệm nhất có thể.
–Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê Thiết kế nhà ống không phải là quá cao. Đừng tiếc rẻ một khoản bỏ ra để thuê một đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp, nó vừa tiết kiệm thời gian, thậm chí còn tiết kiệm chi phí không mong muốn mà bạn phải bỏ ra nếu không có một mẫu thiết kế khoa học, hợp lý.
Vì những lý do liên quan đến một việc lớn trong đời hay tìm đến những đơn vị uy tín để gửi gắm. Bước này bạn sẽ không phải lo Hoàn thiện hồ sơ pháp lý vì đã có bên đơn vị thiết kế làm cho bạn.
.
Đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có mẫu thiết kế nhà phù hợp với số vốn đầu tư.
–Lựa chọn thời gian thi công: 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm là thời điểm thi công tốt nhất cho công trình. Thời điểm là một việc quan trọng không kém trong việc xây dựng. Theo kinh nghiệm ông cha ta thường lựa chọn 3 tháng đầu năm và 3 tháng cuối năm để thi công nhờ điều kiện thời tiết khô thoáng, mát mẻ sẽ thích hợp để tiến độ thi công diễn ra đúng theo kế hoạch đã định ra.
-Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Vật liệu là một trong những yếu tố chính cấu tạo nên kết cấu công trình, đối với gia đình vốn đầu tư thấp vật liệu không cần quá cầu kỳ, chỉ cần đảm bảo chất lượng công trình. Nên lựa chọn những vật liệu phù hợp với kinh tế, mức đầu tư đưa ra.
Hoặc giả như, gia đình chưa có nhiều vốn đầu tư, có thể chia giai đoạn công trình. Trước hết sẽ đầu tư hoàn thiện phần thô như xây trát, sơn tường và những thiết bị nội thất cơ bản như điện nước, vệ sinh để sử dụng. Hãy sắp xếp sự hoàn thiện nội thất dựa vào độ quan trọng của nó.
-Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công công trình là việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Tiết kiệm sức khỏe, chi phí và thời gian hãy lấy làm ưu tiên hàng đầu kể cả bạn có năng lực có thể tự thi công vì không có gì đảm bảo bạn sẽ không gặp sai lầm trong suốt quá trình.
Bạn cũng có thể tìm một nhà thầu để thuê khoán. Điều này sẽ nâng chi phí lên khá cao nhưng bạn sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều. Độ bền vững của công trình phụ thuộc rất nhiều đến đơn vị thầu vì vậy bạn nên tham khảo và có quyết định sáng suốt khi lựa chọn. Điều này khá đơn giản và nhẹ nhàng cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.
Để tiết kiệm chi phí bạn có thể tự thi công công trình
–Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.
-Giảm bớt các công trình phụ: Bạn sẽ không thể tập trung làm đẹp cho ngôi nhà nếu như kinh phí đầu tư quá nhiều cho những phần không đáng có. Hãy lược bỏ bớt những thứ không cần thiết hết mức có thể như: giảm bớt số phòng vệ sinh, tính toán hợp lý phòng ngủ…để phù hợp với mức đầu tư.
–>Trên đây là những kinh nghiệm thực tế, đã được nhiều chủ đầu tư chứng thực. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng và cân nhắc để có phương án thi công xây dựng nhà ống khoa học, tiết kiệm nhất cho gia đình.
Các sai lầm khi Thiết kế nhà ống
Ngoài về những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO, khách hàng cũng có không ít những sai lầm nên rút ra kinh nghiệm:
Không ít các gia đình Việt hiện nay vẫn nghĩ không cần phải thuê đơn vị thiết kế hay có thể mượn bản vẽ thiết kế của hàng xóm để áp dụng cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, việc không thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp thì bạn có thể gặp nhiều rắc rối khi xây dựng. Dưới đây là 1 số trường hợp thực tế mà gia chủ gặp phải:
-Sai kết cấu dẫn đến đổ sập nhà: Kết cấu ngôi nhà rất quan trọng, nó được xây dựng và thiết kế dựa trên tính chất nền đất của gia đình bạn. Theo đó nếu bạn sử dụng bản vẽ của 1 công trình có nền đất yếu vào địa thế đất tốt, sẽ gây lãng phí nhiều tiền mua vật liệu, đóng cọc móng. Và ngược lại nếu nền đất yếu mà kết cấu nhà không chắc chắn thì lại có thể gây sập nhà. Chỉ có những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp mới có thể giúp bạn xây dựng được kết cấu nhà ở phù hợp với nền đất của gia đình bạn.
–Không tận dụng được hướng gió khiến ngôi nhà trở nên bức bí: Nhiều người xây nhà kiểu ưng 1 mẫu nào đó rồi thuê thợ về làm luôn, không tận dụng và để ý đến hướng gió. Đến khi nhà hoàn thiện và đưa vào sử dụng mới thấy hậu quả của việc copy mà không tính toán đến hướng nắng, gió. Dù mở cửa nhưng không có gió, thậm chí còn bị đứng nắng chiều hướng thẳng vào nhà gây ngột ngạt, khó chịu.
-Hệ thống điện chập cháy linh tinh: Hệ thống điện là yếu tố vô cùng quan trọng cần lưu ý. Việc bạn không thuê thiết kế sẽ không biết cách bố trí sơ đồ điện cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia đình. Từ đó dẫn đến dây điện bị quá tải gây chập cháy, ảnh hưởng đến toàn bộ ngôi nhà, nhiều gia đình phải rạch tường ra làm lại hệ thống dây mới cho phù hợp nhu cầu sử dụng, gây tốn kém thêm 1 khoản chi phí.
–Kinh phí bị đẩy lên cao hơn nhiều so với dự toán: Không có bản vẽ thiết kế: Không có bản vẽ thiết kế chuẩn xác theo từng hạng mục bạn sẽ khó kiểm soát được chi phí xây dựng. Các phát sinh có thể xuất phát từ chọn vật liệu không phù hợp, khiến công trình nhanh xuống cấp, phải sửa chữa. Hay việc bố trí các phòng không hợp lý…Số tiền phát sinh đó còn nhiều hơn cả việc bạn thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.
Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay các dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm.Vì đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thiết kế 1 ngôi nhà đẹp, đáp ứng công năng sử dụng.
Các mẫu Thiết kế nhà ống đẹp theo xu hướng mới nhất
Tại KISATO, chúng tôi đã tổng hợp hàng trăm mẫu Thiết kế nhà ống đẹp do chính đội ngũ kiến trúc sư thực hiện thiết kế và triển khai. Những mẫu Thiết kế nhà ống đẹp của KISATO không những đa dạng về phong cách mà còn có mức chi phí thi công từ nhỏ đến lớn, phù hợp với mức đầu tư của gia chủ. Bên cạnh đó, các thiết kế nhà ở còn được áp dụng theo đúng phong thuỷ, đảm bảo phù hợp với tuổi mệnh của gia chủ giúp mang lại một tổ ấm hạnh phúc cùng danh vọng, tiền tài mở mang.
Dưới đây là 1 số mẫu nhà ống đẹp của KISATO thiết kế cho các gia chủ trên khắp 63 tỉnh thành:
Kiến trúc tân cổ điển nhẹ nhàng thanh thoát chinh phục được lòng các chủ đầu tư
Mẫu nhà ống với thiết kế 2 mặt tiền, nổi bật với phong cách kiến trúc mang hơi hướng hiện đại kết hợp với tân cổ điển.
Sự khỏe khoắn, năng động trẻ trung của mẫu nhà ống luôn chiều lòng được nét cá tính của chủ nhà
Mẫu nhà ống mái Thái với phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng thanh thoát với các chi tiết hình mái vòm, đèn chùm bắt mắt.
Mẫu nhà ống 3 tầng mang một phong cách mới lạ, trẻ trung với phần mái bằng được thiết kế theo xu hướng hiện đại.
Mẫu nhà ống đáp ứng đầy đủ các tiêu chí mà khách hàng mong muốn với giá trị thẩm mỹ cao mà không tốn quá nhiều chi phí.
Ngôi nhà khoe được hoàn hảo vẻ đẹp với 2 góc nhìn
Đối với mẫu nhà có mặt tiền hẹp, KTS chú trọng vào màu sắc, hình khối hơn
Các mảng màu nóng lạnh xen kẽ nhau tạo nên một bức tranh hài hòa cho tổng thể ngôi nhà
Vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng toát lên từ không gian đơn giản dung dị
Mẫu nhà ống với kiểu dáng độc đáo, thiết kế mang tính thẩm mỹ cao.
Thiết kế nhà ống với các hình khối và màu sắc đẹp mắt, tạo ra những đường nét tinh tế và sắc sảo nhất.
Công ty thiết kế nhà ống uy tín Kisato
Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế nhà ở dân dụng, trong đó Kisato là 1 trong những đơn vị thiết kế đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vực thiết kế nhà phố, nhà vườn, biệt thự có thể phục vụ quý khách hàng tận nơi ở trên khắp 63 tỉnh thành, luôn theo sát khách hàng trong quá trình xây dựng công trình.
Chúng tôi có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:
10 bước phục vụ vàng: với đội ngũ chuyên trách đảm bảo cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ đầy đủ và chi tiết nhất.
Mạng lưới hoạt động rộng rãi: Kisato là công ty đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vự thiết kế nhà vườn, nhà phố, biệt thự phục vụ khách hàng tận nơi ở khắp 63 tỉnh thành.
Cung cấp trải nghiệm khách hàng: Kisato là đơn vị thiết kế am hiểu về vật liệu xâu dựng sở hữu showroom vật liệu xây dựng và nhà mẫu với những tiện ích thông minh.
Áp dụng nền tảng công nghệ hiện đại chiếm 90%: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về công trình.
Tin cậy: Kisato có đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm và khả năng sáng tạo cao.
Tận tâm: Chúng tôi có quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng khi công trình hoàn thành và được đi vào sử dụng
Báo chí, đài truyền hình nói về Kisato
Kisato Được Đài Truyền Hình VTV3 Đưa Tin Về Công Nghệ Thiết Kế Mới Kèm Trải Nghiệm Thực Tế
Quy trình thiết kế nhà ống của Kisato
Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế nhà ống với 10 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 10 bộ phận chuyên trách khác nhau:
Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn gửi gắm trong ngôi nhà.
Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về tuổi làm nhà, ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của chủ nhà, cách giải hóa hướng nhà xấu cho gia chủ, cách bố trí các tọa – hướng cho các phòng trong ngôi nhà. Và cách xử lý các lỗi phong thủy cho ngôi nhà.
Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong thủy cho gia chủ. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. Đặc biệt phong cách kiến trúc sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của gia chủ, không bị lỗi mốt theo thời gian.
Bước 4 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng việt nam. Đảm bảo kết cấu ngôi nhà vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
Bước 5 (Thiết kế hệ thống điện ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, hợp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà
Bước 6 (Thiết kế hệ thống nước ): Tính toán và lên sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà
Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị trong căn nhà của bạn. Cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
Bước 9 (Review video ): Bộ phận này sẽ review lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
Bước 10 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty )
Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế nhà ống từ Kisato
Kisato là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà ở dân dụng với nhiều hạng mục thiết kế. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chuyên môn, thời gian giám sát công trường nhiều, chúng tôi đã được nhiều khách hàng trên khắp 63 tỉnh thành đón nhận. Mỗi mẫu thiết kế nhà Kisato trao tay khách hàng, là một dự án nghiêm túc, độc đáo về phối cảnh thiết kế, công năng khoa học, phương án thi công với những vật liệu cụ thể, giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhất.
Không phải là đơn vị thiết kế và thi công nhà giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế nhà ống với chất lượng bền đẹp cao nhất. Bạn hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:
–Thiết kế tối ưu cho ngôi nhà, không gian sống tiện nghi: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong khu đất và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian như thế nào cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ, tránh lãng phí diện tích mang đến cho bạn không gian sống thoải mái, hoàn hảo.
–Thiết kế riêng biệt, đáp ứng theo yêu cầu của chủ đầu tư: Sẽ là tuyệt vời khi ngôi nhà thể hiện được phong cách con người của bạn, thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không giống bất cứ nhà nào. Thiết kế theo kiểu may đo dựa trên tính cách, sở thích và tuổi tác của gia chủ.
-Thiết kế có tính thẩm mỹ cao: Tính thẩm mỹ thì khỏi phải bàn, đội ngũ kiến trúc sư là những người có tính sáng tạo cao, chắc chắn sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo nhất.
-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn. Vì vậy việc xem phong thủy về hướng nhà, năm làm nhà, hướng phòng…đều được KTS tính toán sao cho hợp nhất với gia chủ.
-Tiết kiệm chi phí thi công: Khâu thiết kế không chỉ giúp gia chủ định hình phong cách, mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà..nó còn giúp gia chủ tính toán được chi phí nhân công, chi phí vật liệu trong quá trình thi công, tránh được tối đa các chi phí phát sinh.
–Ổn định tâm lý: Việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ giúp bạn bớt lo âu hơn về ngôi nhà của mình, khi mà bạn chưa biết phải cần những gì, mua những nguyên vật liệu bao nhiêu cho vừa đủ, thì việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ là vấn đề giải tỏa cho bạn. Một liệu pháp tinh thần có thể cầm nắm được trên tay mang tên-bộ hồ sơ thiết kế.
Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:
–Dịch vụ thiết kế trọn gói: với 10 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.
-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà ở bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.
–Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế am hiểu sâu về vật liệu xây dựng sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.
-Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.
-Công nghệ mới: Quy trình làm việc với nền tảng công nghệ chiếm 90% chứ không làm thủ công với công nghệ lạc hậu như các công ty thiết kế khác: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS, kính thực tế ảo để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM ( công nghệ thiết kế tốt nhất trên thế giới hiện nay ) tạo ra bản vẽ cứ 2D thì có 3D ( bộ bản vẽ mang thương hiệu đặc trưng chỉ có Kisato có ) giúp gia chủ mô phỏng trực quan ngôi nhà để ngay cả 1 người khộng làm về xây dựng, chưa tiếp xúc với bản vẽ bao giờ hoặc các bác thợ quê không được đào tạo qua trường lớp cũng có thể đọc hiểu được toàn bộ bản vẽ cho công trình của bạn.
– Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản vẽ và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.
Hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà ống khách hàng nhận được
Khi đăng kí dịch vụ thiết kế của Kisato bạn sẽ nhận được đầy đủ chi tiết hồ sơ bản vẽ khi bạn đã hài lòng về các bộ phận công trình. Hồ sơ gồm:
2. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Toàn Bộ Công Trình.
3. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Móng.
4. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Mái.
5. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Nước Công Trình.
6. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Thoát Nước Công Trình.
7. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Từng Tầng.
8. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Chi Tiết Khu Bếp.
9. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Chi Tiết Vệ Sinh.
Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế nhà ống của Kisato
Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm, chuyên thực hiện các nhà ở dân dụng từ nhà ống đến biệt thự, lô phố…Kisato cam kết:
–Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, hồ sơ cấp phép, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.
-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.
-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.
-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.
-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.
-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.
-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.
-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.
Đánh giá của khách hàng về dịch vụ thiết kế nhà ống của Kisato
Mẫu Nhà Cấp 4 Tân Cổ Điển Giá 4 Tỷ Ví Như Lâu Đài Thu Nhỏ Do Kisato Thiết Kế Tại Đông Anh Hà Nội
Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp 145m2 Giá 1.5 Tỷ Hút Hồn Bao Người Tại Kim Thành Hải Dương Do Kisato Thiết Kế
Báo giá dịch vụ thiết kế và thi công của Kisato
Gói I: Kiến Trúc
Áp dụng cho thiết kế bản vẽ thi công công trình
Khảo sát hiện trạng
Tư vấn phong thủy.
Lên phương án mặt bằng kiến trúc
Lên phương án phối cảnh 3D
Triển khai bản vẽ kiến trúc
Triển khai bản vẽ kết cấu (2D&3D)
Triển khai bản vẽ cấp điện, chiếu sáng
Triển khai bản vẽ cấp, thoát nước (2D&3D)
Phối cảnh cổng, hàng rào, sân vườn cơ bản ( nếu có )
Thiết kế biệt thự luôn là 1 đề tài quen thuộc của các kiến trúc sư, với sự sáng tạo không ngừng nghỉ họ luôn mang đến cho người sử dụng không gian sống tiện nghi, thoải mái và độc đáo.
Biệt thự là một loại hình nhà ở được thiết kế trên một không gian đất rộng lớn có đầy đủ tiện nghi. Có thể nói là một không gian sống cao cấp nhất trong các không gian khác như nhà phố, chung cư, nhà cấp 4, nhà liền kề, …Bạn hiểu khái niệm Thiết kếbiệt thự là như thế nào? Định nghĩa biệt thự là gì? Hay Thiết kế biệt thự có những loại nào chưa? Đây là những câu hỏi thường gặp nhưng lại không thể định nghĩa trọn vẹn.
Vậy hãy dành một chút thời gian cùng KISATO chúng tôi tìm hiểu về Thiết kế biệt thự ? một cách tổng quan nhất nhé.
-Biệt thự được hình thành từ thời kỳ La Mã cổ đại là nơi tập trung rất nhiều các tầng lớp quý tộc, thượng lưu. Được hình thành từ rất lâu đời, nó là nơi dành riêng cho các tầng lớp thượng lưu quý tộc. Qua nhiều thời kỳ được chuyển giao thành hình thức tu viện và phát triển thành biệt thự đến ngày nay.
-Biệt thự hay còn có tên gọi tiếng anh là Villa là 1 loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên 1 không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập giữa không gian xây dựng chung, thiết kế biệt thự có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, đảm bảo sự cân đối và hài hòa về tỉ lệ. Biệt thự thường là nơi ở dành cho người có thu nhập cao.
Mẫu biệt thự thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung và phóng khoáng
Phân loại biệt thự
Có rất nhiều cách để phân loại các mẫu biệt thự: có thể qua kiểu mái, qua không gian, hay theo tầng,… nhưng hôm nay, trong bài viết này KISATO sẽ tổng hợp phân loại biệt thự theo phong cách ngôi nhà.
–Biệt thự theo phong cách hiện đại: được thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng, tránh rườm rà, không đắp vẽ cầu kỳ, thể hiện sự phóng khoáng, hiện đại, không gian mở trong căn biệt thự. Đây là phong cách được rất nhiều gia chủ lựa chọn, đặc biệt là các gia đình trẻ có phong cách sống theo xu hướng hiện đại.
Mẫu biệt thự hiện đại đẹp với hệ mái nhật gọn gàng và tông màu tươi sáng.
–Biệt thự theo phong cách tân cổ điển: được hình thành từ phong cách cổ điển, nhưng qua thời gian thiết kế tân cổ điển được tối giản nhất, bớt cầu kỳ, rườm rà. Tuy vậy nhưng vẫn mang lại được phong cách giống biệt thự cổ điển.
Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển đẹp với hệ mái thái cao ráo, hệ cột vững chắc.
-Biệt thự theo phong cách cổ điển: Thiết kế kiến trúc đồ sộ, bề thế, tỉ mỉ trong từng chi tiết, với các phù điêu, hoa văn đẹp mắt tạo nên những công trình ấn tượng không khác gì của Phương Tây.
Biệt thự thiết kế theo phong cách cổ điển với các hoa văn, phào chỉ, phù điêu bắt mắt.
Tại sao lại nên sử dụng dịch vụ thiết kế biệt thự
Thiết kế biệt thự đa dạng và mang đến cho các gia đình những lựa chọn tốt nhất về không gian sống. Dưới đây là những lí do bạn nên chọn sử dụng thiết kế biệt thự:
–Mang đường nét khỏe khoắn, sang trọng: Các họa tiết được trang trí là những mảng khối, đường nét rõ ràng, mạch lạc, mềm mại và uyển chuyển. Mỗi đường nét đều mang giá trị nổi bật, kết hợp với nhau tạo nên 1 biệt thự đẳng cấp.
–Không gian sử dụng được ưu tiên: Mắt xích công năng được đề cao, mang lại tính hợp lý, không gian mở rộng và vật liệu được tiết kiệm tối đa, các KTS luôn chú trọng việc giao hòa không gian, không làm mất chức năng từng không gian, khu phòng.
–Giảm tối đa sự phân chia không gian: Các không gian căn phòng gắn kết với nhau giúp cho căn nhà trở nên ấm áp. Tối đa sự phân chia không gian giúp ngôi nhà thu hút được nguồn ánh sáng tự nhiên, diện tích căn nhà được rộng mở, thông thoáng mang đến nguồn năng lực khỏe khoắn cho các thành viên trong gia đình.
–Cách âm, cách nhiệt rất tốt: Hầu hết biệt thự được xây đều quay mặt về phía Nam, đây cũng là hướng đón gió nhiều nhất. Biệt thự thường xây với 2 lớp, trần và nền nhà cao, ở trên là dàn mái lớn mang lại cảm giác mát mẻ.
–Phù hợp với nhiều điều kiện và khí hậu: Với thiết kế đặc trưng là dàn mái lớn, rộng, luôn có hàng hiên che chắn thì vấn đề nắng, mưa không phải là trở ngại khó khăn với biệt thự. Chống chịu với mọi loại thời tiết khá ổn định.
Thiết kế biệt thự với hình khối vuông vắn, khỏe khoắn.
Lời khuyên, kinh nghiệm khi thiết kế biệt thự
Thiết kế biệt thự đang dần trở thành xu thế xây dựng hiện nay, khi mà cuộc sống kinh tế ngày càng cải thiện. Một ngôi nhà rộng rãi, khang trang, bề thế là mơ ước của rất nhiều người. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để xây dựng biệt thự bền và tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO khi thiết kế biệt thự:
–Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà ở: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Đừng để bản thân như phụ thuộc vào người khác vì thiếu kiến thức.
–Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn: Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu nhà, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây nhà.
–Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân: Trước khi xây nhà, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, cụ thể số tiền xây nhà là bao nhiêu, nắm chắc đồng tiền trong tay rồi hãy bắt đầu. Hãy tính dư ra tránh tình trạng khi đang xây nhà mà hết vốn.
–Lựa chọn mảnh đất dễ xây nhà: Trừ những trường hợp bạn có đất sẵn, nếu không bạn nên chọn những mảnh đất vuông vắn, bằng phẳng, cao ráo. Tránh những nơi thấp, dễ ngập úng, bạn sẽ tốn chi phí cho việc xây nền cao. Tránh mua phải nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu, nếu không bạn sẽ mất 1 khoảng chi phí cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Xem xét kĩ hệ thống thoáng nước của khu vực xung quanh, tránh phát sinh chi phí làm cống, ống dẫn.
–Quyết định phong cách trang trí nhà phù hợp: Việc trang trí ngôi nhà giai đoạn cuối sẽ là phần phát sinh chi phí nhiều nhất. Đối với căn nhà chi phí thấp, đừng hướng đến phong cách quý tộc, cầu kì mà hãy lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, tập trung tiềm lực tài chính vào sơn tường, chống thấm và hệ thống đèn. Đó là 1 ngôi nhà đẹp, đơn giản với chi phí tiết kiệm nhất có thể.
–Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc bỏ ra 8%-10% tùy từng công trình để thuê thiết kế biệt thự không phải là quá cao. Việc thiết kế biệt thự sẽ giúp định hướng cho bạn chuẩn bị tốt trong mọi vấn đề liên quan.
Vẫn là lời khuyên tối ưu, bạn hãy sáng suốt lựa chọn cho gia đình mình một đơn vị thiết kế biệt thự có uy tín, chuyên môn cao để họ sẽ giúp bạn có một ý tưởng khoa học hơn, tiết kiệm nhiều chi phí hơn. Bước này bạn sẽ không phải lo Hoàn thiện hồ sơ pháp lý vì đã có bên đơn vị thiết kế làm cho bạn.
.
Đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có mẫu thiết kế nhà phù hợp với số vốn đầu tư
–Lựa chọn thời gian thi công: 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm là thời điểm thi công tốt nhất cho công trình. Thời tiết khô ráo sẽ đẩy tiến độ thi công nhanh hơn, việc xây dựng sẽ không bị gián đoạn hay gặp khó khăn gì. Nhờ đó hạn chế được những chi phí phát sinh hiệu quả.
-Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Vật liệu là một trong những yếu tố chính cấu tạo nên kết cấu công trình, đối với gia đình vốn đầu tư thấp vật liệu không cần quá cầu kỳ, chỉ cần đảm bảo chất lượng công trình. Nên lựa chọn những vật liệu phù hợp với kinh tế, mức đầu tư đưa ra.
Hoặc giả như, gia đình chưa có nhiều vốn đầu tư, có thể chia giai đoạn công trình. Trước hết sẽ đầu tư hoàn thiện phần thô như xây trát, sơn tường và những thiết bị nội thất cơ bản như điện nước, vệ sinh để sử dụng. Hoàn thiện các loại nội thất bớt quan trọng sau.
-Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công công trình là việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Hãy tiết kiệm thời gian cho gia đình thay vì tự thi công dựa trên hồ sơ thiết kế kể cả bạn có năng lực. thiết kế để thi công, sẽ tiết kiệm chi phí cho gia đình nhưng thời gian thi công sẽ lâu hơn.
Hoặc bạn có thể tìm đến một nhà thầu có độ tin cậy, uy tín và giá thành phải chăng để thuê khoán. Khoán một phần nhân công hoặc khoán toàn bộ. Điều này khá đơn giản và nhẹ nhàng cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.. Điều này khá đơn giản và nhẹ nhàng cho bạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư sẽ rất cao.
Để tiết kiệm chi phí bạn có thể tự thi công công trình
–Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.
-Giảm bớt các công trình phụ: Bạn sẽ không thể tập trung làm đẹp cho ngôi nhà nếu như kinh phí đầu tư quá nhiều cho những phần không đáng có. Hãy lược bỏ bớt những thứ không cần thiết hết mức có thể như: giảm bớt số phòng vệ sinh, tính toán hợp lý phòng ngủ…để phù hợp với mức đầu tư.
–>Trên đây là những kinh nghiệm thực tế, đã được nhiều chủ đầu tư chứng thực. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng và cân nhắc để có phương án thi công xây dựng biệt thự khoa học, tiết kiệm nhất cho gia đình.
Các sai lầm khi thiết kế biệt thự
Ngoài về những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO, khách hàng cũng có không ít những sai lầm nên rút ra kinh nghiệm:
Không ít các gia đình Việt hiện nay vẫn nghĩ không cần phải thuê đơn vị thiết kế hay có thể mượn bản vẽ thiết kế của hàng xóm để áp dụng cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, việc không thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp thì bạn có thể gặp nhiều rắc rối khi xây dựng. Dưới đây là 1 số trường hợp thực tế mà gia chủ gặp phải:
-Sai kết cấu dẫn đến đổ sập nhà: Kết cấu ngôi nhà rất quan trọng, nó được xây dựng và thiết kế dựa trên tính chất nền đất của gia đình bạn. Theo đó nếu bạn sử dụng bản vẽ của 1 công trình có nền đất yếu vào địa thế đất tốt, sẽ gây lãng phí nhiều tiền mua vật liệu, đóng cọc móng. Và ngược lại nếu nền đất yếu mà kết cấu nhà không chắc chắn thì lại có thể gây sập nhà. Chỉ có những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp mới có thể giúp bạn xây dựng được kết cấu nhà ở phù hợp với nền đất của gia đình bạn.
–Không tận dụng được hướng gió khiến ngôi nhà trở nên bức bí: Nhiều người xây nhà kiểu ưng 1 mẫu nào đó rồi thuê thợ về làm luôn, không tận dụng và để ý đến hướng gió. Đến khi nhà hoàn thiện và đưa vào sử dụng mới thấy hậu quả của việc copy mà không tính toán đến hướng nắng, gió. Dù mở cửa nhưng không có gió, thậm chí còn bị đứng nắng chiều hướng thẳng vào nhà gây ngột ngạt, khó chịu.
-Hệ thống điện chập cháy linh tinh: Hệ thống điện là yếu tố vô cùng quan trọng cần lưu ý. Việc bạn không thuê thiết kế sẽ không biết cách bố trí sơ đồ điện cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia đình. Từ đó dẫn đến dây điện bị quá tải gây chập cháy, ảnh hưởng đến toàn bộ ngôi nhà, nhiều gia đình phải rạch tường ra làm lại hệ thống dây mới cho phù hợp nhu cầu sử dụng, gây tốn kém thêm 1 khoản chi phí.
-Kinh phí bị đội lên so với dự trù ban đầu: Không có bản vẽ thiết kế chuẩn xác theo từng hạng mục bạn sẽ khó kiểm soát được chi phí xây dựng. Các phát sinh có thể xuất phát từ chọn vật liệu không phù hợp, khiến công trình nhanh xuống cấp, phải sửa chữa. Hay việc bố trí các phòng không hợp lý…Số tiền phát sinh đó còn nhiều hơn cả việc bạn thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.
Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay các dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm.Vì đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thiết kế 1 ngôi nhà đẹp, đáp ứng công năng sử dụng.
Các mẫu thiết kế biệt thự đẹp theo xu hướng mới nhất
Tại KISATO, chúng tôi đã tổng hợp hàng trăm mẫu thiết kế biệt thự đẹp do chính đội ngũ kiến trúc sư thực hiện thiết kế và triển khai. Những mẫu thiết kế biệt thự đẹp của KISATO không những đa dạng về phong cách mà còn có mức chi phí thi công từ nhỏ đến lớn, phù hợp với mức đầu tư của gia chủ. Bên cạnh đó, các thiết kế nhà ở còn được áp dụng theo đúng phong thuỷ, đảm bảo phù hợp với tuổi mệnh của gia chủ giúp mang lại một tổ ấm hạnh phúc cùng danh vọng, tiền tài mở mang.
Dưới đây là 1 số mẫu biệt thự đẹp của KISATO thiết kế cho các gia chủ trên khắp 63 tỉnh thành:
Mẫu biệt thự mái thái thiết kế theo lối tối giản, màu sắc nhẹ nhàng và tinh tế.
Hiện đại pha chút tân cổ điển là điểm nổi bật của mẫu biệt thự đẹp này.
Mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp với hoa văn đắp nổi trang trí tinh tế.
Phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng thanh thoát với các chi tiết hình mái vòm, hệ thống cột trụ tròn, vuông bắt mắt.
Thiết kế biệt thự mang phong cách hiện đại, sang trọng được lòng rất nhiều chủ đầu tư
Thiết kế biệt thự hiện đại kèm với mục đích thân thiện, con người phát triển cùng thiên nhiên và môi trường.
Mẫu biệt thự gây ấn tượng với kiến trúc mặt tiền, các hình khối mềm mại và cuốn hút.
Sử dụng những đường cong, hình tròn bắt mắt để làm nổi bật lên toàn bộ vẻ sang trọng, thanh lịch, đẳng cấp của căn biệt thự.
Thiết kế biệt thự hiện đại từ màu sắc cho đến tối ưu không gian đã tạo nên một phối cảnh tinh tế cho cuộc sống hiện đại.
Nhà biệt thự với thiết kế mái nhật mới lạ được phối với tone màu sắc trắng tinh tế.
Biệt thự hiện đại được thiết kế tối giản, dung dị
Cách tạo hình bố cục mặt tiền ngôi biệt thự hiện đại khá khoáng đạt, có sự sắp xếp logic, được cân gió cân sáng hợp lý.
Công ty thiết kế Biệt thự uy tín Kisato
Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế nhà ở dân dụng, trong đó Kisato là 1 trong những đơn vị thiết kế đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vực thiết kế nhà phố, nhà vườn, biệt thự có thể phục vụ quý khách hàng tận nơi ở trên khắp 63 tỉnh thành, luôn theo sát khách hàng trong quá trình xây dựng công trình.
Chúng tôi có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:
10 bước phục vụ vàng: với đội ngũ chuyên trách đảm bảo cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ đầy đủ và chi tiết nhất.
Mạng lưới hoạt động rộng rãi: Kisato là công ty đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vự thiết kế nhà vườn, nhà phố, biệt thự phục vụ khách hàng tận nơi ở khắp 63 tỉnh thành.
Cung cấp trải nghiệm khách hàng: Kisato là đơn vị thiết kế am hiểu về vật liệu xâu dựng sở hữu showroom vật liệu xây dựng và nhà mẫu với những tiện ích thông minh.
Áp dụng nền tảng công nghệ hiện đại chiếm 90%: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về công trình.
Tin cậy: Kisato có đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm và khả năng sáng tạo cao.
Tận tâm: Chúng tôi có quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng khi công trình hoàn thành và được đi vào sử dụng
Báo chí, đài truyền hình nói về Kisato
Kisato Được Đài Truyền Hình VTV3 Đưa Tin Về Công Nghệ Thiết Kế Mới Kèm Trải Nghiệm Thực Tế
Quy trình thiết kế Biệt thự của Kisato
Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế Biệt thự với 10 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 10 bộ phận chuyên trách khác nhau:
Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn gửi gắm trong ngôi nhà.
Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về tuổi làm nhà, ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của chủ nhà, cách giải hóa hướng nhà xấu cho gia chủ, cách bố trí các tọa – hướng cho các phòng trong ngôi nhà. Và cách xử lý các lỗi phong thủy cho ngôi nhà.
Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong thủy cho gia chủ. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. Đặc biệt phong cách kiến trúc sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của gia chủ, không bị lỗi mốt theo thời gian.
Bước 4 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng việt nam. Đảm bảo kết cấu ngôi nhà vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
Bước 5 (Thiết kế hệ thống điện ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, hợp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà
Bước 6 (Thiết kế hệ thống nước ): Tính toán và lên sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà
Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị trong căn nhà của bạn. Cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
Bước 9 (Review video ): Bộ phận này sẽ review lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
Bước 10 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty )
Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế Biệt thự từ Kisato
Kisato là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà ở dân dụng với nhiều hạng mục thiết kế. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chuyên môn, thời gian giám sát công trường nhiều, chúng tôi đã được nhiều khách hàng trên khắp 63 tỉnh thành đón nhận. Mỗi mẫu thiết kế nhà Kisato trao tay khách hàng, là một dự án nghiêm túc, độc đáo về phối cảnh thiết kế, công năng khoa học, phương án thi công với những vật liệu cụ thể, giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhất.
Không phải là đơn vị thiết kế và thi công nhà giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế Biệt thự với chất lượng bền đẹp cao nhất. Bạn hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:
–Thiết kế tối ưu cho ngôi nhà, không gian sống tiện nghi: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong khu đất và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian như thế nào cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ, tránh lãng phí diện tích mang đến cho bạn không gian sống thoải mái, hoàn hảo.
–Thiết kế riêng biệt, đáp ứng theo yêu cầu của chủ đầu tư: Sẽ là tuyệt vời khi ngôi nhà thể hiện được phong cách con người của bạn, thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không giống bất cứ nhà nào. Thiết kế theo kiểu may đo dựa trên tính cách, sở thích và tuổi tác của gia chủ.
-Thiết kế có tính thẩm mỹ cao: Tính thẩm mỹ thì khỏi phải bàn, đội ngũ kiến trúc sư là những người có tính sáng tạo cao, chắc chắn sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo nhất.
-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn. Vì vậy việc xem phong thủy về hướng nhà, năm làm nhà, hướng phòng…đều được KTS tính toán sao cho hợp nhất với gia chủ.
-Tiết kiệm chi phí thi công: Khâu thiết kế không chỉ giúp gia chủ định hình phong cách, mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà..nó còn giúp gia chủ tính toán được chi phí nhân công, chi phí vật liệu trong quá trình thi công, tránh được tối đa các chi phí phát sinh.
–Ổn định tâm lý: Việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ giúp bạn bớt lo âu hơn về ngôi nhà của mình, khi mà bạn chưa biết phải cần những gì, mua những nguyên vật liệu bao nhiêu cho vừa đủ, thì việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ là vấn đề giải tỏa cho bạn. Một liệu pháp tinh thần có thể cầm nắm được trên tay mang tên-bộ hồ sơ thiết kế.
Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:
–Dịch vụ thiết kế trọn gói: với 10 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.
-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà ở bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.
–Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế am hiểu sâu về vật liệu xây dựng sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.
-Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.
-Công nghệ mới: Quy trình làm việc với nền tảng công nghệ chiếm 90% chứ không làm thủ công với công nghệ lạc hậu như các công ty thiết kế khác: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS, kính thực tế ảo để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM ( công nghệ thiết kế tốt nhất trên thế giới hiện nay ) tạo ra bản vẽ cứ 2D thì có 3D ( bộ bản vẽ mang thương hiệu đặc trưng chỉ có Kisato có ) giúp gia chủ mô phỏng trực quan ngôi nhà để ngay cả 1 người khộng làm về xây dựng, chưa tiếp xúc với bản vẽ bao giờ hoặc các bác thợ quê không được đào tạo qua trường lớp cũng có thể đọc hiểu được toàn bộ bản vẽ cho công trình của bạn.
– Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản vẽ và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.
Hồ sơ bản vẽ thiết kế Biệt thự khách hàng nhận được
Khi đăng kí dịch vụ thiết kế của Kisato bạn sẽ nhận được đầy đủ chi tiết hồ sơ bản vẽ khi bạn đã hài lòng về các bộ phận công trình. Hồ sơ gồm:
2. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Toàn Bộ Công Trình.
3. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Móng.
4. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Mái.
5. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Nước Công Trình.
6. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Thoát Nước Công Trình.
7. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Từng Tầng.
8. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Chi Tiết Khu Bếp.
9. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Chi Tiết Vệ Sinh.
Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế Biệt thự của Kisato
Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm, chuyên thực hiện các nhà ở dân dụng từ cấp 4 đến biệt thự, lô phố…Kisato cam kết:
–Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, hồ sơ cấp phép, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.
-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.
-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.
-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.
-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.
-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.
-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.
-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.
Đánh giá của khách hàng về dịch vụ thiết kế Biệt thự của Kisato
Mẫu Biệt thự Tân Cổ Điển Giá 4 Tỷ Ví Như Lâu Đài Thu Nhỏ Do Kisato Thiết Kế Tại Đông Anh Hà Nội
Mẫu Biệt thự Đẹp 145m2 Giá 1.5 Tỷ Hút Hồn Bao Người Tại Kim Thành Hải Dương Do Kisato Thiết Kế
Báo giá dịch vụ thiết kế và thi công của Kisato
Gói I: Kiến Trúc
Áp dụng cho thiết kế bản vẽ thi công công trình
Khảo sát hiện trạng
Tư vấn phong thủy.
Lên phương án mặt bằng kiến trúc
Lên phương án phối cảnh 3D
Triển khai bản vẽ kiến trúc
Triển khai bản vẽ kết cấu (2D&3D)
Triển khai bản vẽ cấp điện, chiếu sáng
Triển khai bản vẽ cấp, thoát nước (2D&3D)
Phối cảnh cổng, hàng rào, sân vườn cơ bản ( nếu có )
Thiết kế nhà cấp 4 hiện nay đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm, không chỉ ở nông thôn mà ngay cả những khu vực thành phố, ngoại ô. Với nhiều ưu điểm vượt trội, phong cách thiết kế đa dạng, thiết kế nhà cấp 4 ngày càng chiếm trọn trái tim của các chủ đầu tư.
Để chuẩn bị cho hành trình xây dựng một ngôi nhà cấp 4 khang trang và hoàn hảo trước hết bạn nên hiểu qua: Thiết kế nhà cấp 4 là gì? Kinh nghiệm cần có để thiết kế nhà cấp 4? Bàn giao thiết kế nhà cấp 4 gồm những gì? Các mẫu nhà cấp 4 đẹp theo xu hướng mới nhất hiện nay là gì?…Đối với những ai đã và sẽ sở hữu 1 căn nhà đẹp cho mình, chắc hẳn đó là những câu hỏi đang luẩn quẩn trong đầu bạn. Bởi chính sự hiểu biết về thiết kế nhà cấp 4, chắc chắn bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thứ và mang đến cho bạn không gian sống hoàn hảo nhất.
Qua những thông tin Kisato phân tích bên dưới, bạn sẽ hiểu ngay “Thiết kế nhà cấp 4 là gì? Thiết kế nhà cấp 4 bao gồm những hạng mục nào?” để trở thành một gia chủ thông thái nhé
Nhà cấp 4 là mẫu nhà truyền thống của người Việt ta từ xưa. Với lối thiết kế đơn giản 1 tầng, có diện tích xây dựng dưới 100m2, được lợp mái ngói, tường rào và ngăn được làm từ những vật liệu bình thường. Tuy nhiên theo xu hướng phát triển của xã hội, mẫu nhà cấp 4 được thiết kế đa dạng hơn. Vậy, thiết kế nhà cấp chính là tạo ra một bản vẽ được cân nhắc về các khía cạnh thẩm mỹ, phong thủy, công năng sử dụng.
-Nhưng theo quy định mới nhất, thông tư số 03/2016/TT-BXD quy định về phân cấp công trình xây dựng thì nhà cấp 4 là những căn nhà có chiều cao 1 tầng, công trình xây dựng có mái, có tường vách, diện tích sử dụng nhỏ hơn 1000m2, có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6, kết cấu nhịp lớn nhất nhỏ hơn 15.
Mẫu nhà cấp 4 đẹp theo phong cách tân cổ điển
Phân loại nhà cấp 4
Một ngôi nhà cấp có mái ngói đỏ tươi đã khá ăn sâu vào tiềm thức cũng như tuổi thơ của rất nhiều người dân Việt Nam. Ông cha ta chọn mái ngói đỏ vì cho rằng phương Nam thuộc hành Hỏa, mà theo phong thủy thì người Việt ở phương Nam. Vậy Kisato sẽ dựa vào thứ căn bản nhất là mái nhà để phân loại.
–Nhà cấp 4 mái bằng: Không thể phủ nhận rằng nhà cấp 4 mái bằng có độ bền nhất trong các loại mái và sẽ tối đa được thời gian sử dụng của mẫu nhà cấp 4.
Mặt tiền nhà cấp 4 mái bằng hiện đại
–Nhà cấp 4 mái thái: Mái thái là kiểu mái nhận được nhiều sự lựa chọn nhất từ phía gia chủ, bởi sự thật là mái thái rất thu hút mắt người nhìn, độ dốc nước và cả tính năng chống nóng cũng cực kì tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp với màu sắc mộc mạc, trầm ấm
-Nhà cấp 4 mái nhật: có nguồn gốc từ Nhật Bản, khi về Việt Nam mái nhật được biến tấu gọn gàng và thẩm mỹ hơn rất nhiều, hiện nay mái nhật cũng được rất nhiều gia chủ lựa chọn bởi tính hiện đại, giá thành xây dựng thấp hơn nhà mái thái.
Nhà cấp 4 mái nhật đẹp hiện đại và sang trọng
Tại sao lại nên sử dụng dịch vụ thiết kế nhà cấp 4
Thiết kế nhà cấp 4 đa dạng và mang đến cho các gia đình những lựa chọn tốt nhất về không gian sống. Dưới đây là những lí do bạn nên chọn sử dụng thiết kế nhà cấp 4:
–Phù hợp với phong thủy của người Việt: Công trình 1 tầng như nhà cấp 4 thì không sợ phạm phong thủy các phòng đặt lên nhau như phòng vệ sinh lại nằm trên phòng thờ …Hơn nữa, thiết kế nhà cấp 4 với không gian kiến trúc thông thoáng và dễ chịu hơn so với các nhà cao tầng, bí bách khác.
–Phù hợp với khí hậu: Việt Nam với khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, nắng nóng , mưa nhiều thì thiết kế nhà cấp 4 với công năng sử dụng vừa đủ, đảm bảo sự thoáng mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông đang được nhiều gia chủ lựa chọn.
–Thiết kế đa dạng, đáp ứng thị hiếu thẩm mỹ của khách hàng: Thiết kế nhà cấp 4 với nhiều phong cách đa dạng từ mái bằng, mái thái, mái nhật cho đến phong cách hiện đại, tân cổ điển,…đã và đang tạo nên xu hướng thiết kế mới trong kiến trúc Việt. Cùng với việc sử dụng màu mái ngói đa dạng mang đến hiệu ứng thẩm mỹ cao, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế, chuyên sâu, hiện đại.
–Dễ bố trí kiến trúc của ngôi nhà: Mọi công năng đều được bố trí và sắp xếp trên 1 mặt sàn chung. Thiết kế đảm bảo hành lang giao thông kết nối xuyên xuốt mà vẫn đảm bảo sự riêng tư. Đây là điểm mạnh đặc biệt chỉ có ở thiết kế nhà cấp 4.
–Thời gian thi công nhanh chóng: Thiết kế nhà cấp 4 thấp tầng hạn chế tối đa chi phí ngoài cho gia chủ. Cùng với những chi tiết đơn giản không cầu kỳ, kế hoạch thi công được tính toán cẩn thận giúp công trình sớm hoàn thiện.
–Tiết kiệm chi phí xây dựng: Kinh phí đầu tư của những mẫu nhà này không chiếm quá nhiều. Chỉ từ hơn 300 triệu đồng, gia chủ đã có thể lên phương án thi công mẫu nhà cấp 4 tùy theo điều kiện và nhu cầu sử dụng của gia đình.
–Kích thước, diện tích đa dạng: Thiết kế nhà cấp 4 từ diện tích nhỏ xinh đến diện tích vừa và lớn đều đang có mặt khắp mọi vùng đất Việt Nam. Tùy theo vào kinh phí và mục đích sử dụng của gia chủ.
–Yêu cầu về kỹ thuật cũng như kiến trúc không quá cầu kỳ, nhưng vẫn luôn đảm bảo sự chắc chắn, ổn định và tính thẩm mỹ cho nhu cầu sử dụng.
–Nguyên vật liệu xây dựng không phải quá cao cấp, chỉ cần phù hợp với điều kiện nhưng cần phải đảm bảo được độ bền bỉ, an toàn cho ngôi nhà.
–Xây nhà cấp 4 không tốn kém nhiều chi phí, tối ưu hóa diện tích không gian
Lời khuyên, kinh nghiệm khi thiết kế nhà cấp 4
Thiết kế nhà cấp 4 đơn giản hơn so với các mẫu nhà khác, tuy nhiên tuy nhiên không phải vì thế mà chúng ta có thể sơ sài qua loa khi lên kế hoạch thi công. Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của Kisato khi thiết kế nhà cấp 4:
–Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà ở: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Hãy là người có chính kiến, thông thái trong việc lựa chọn xây dựng.
–Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn: Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu nhà, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây nhà.
–Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân: Trước khi xây nhà, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, cụ thể số tiền xây nhà là bao nhiêu, nắm chắc đồng tiền trong tay rồi hãy bắt đầu. Hãy tính dư ra tránh tình trạng khi đang xây nhà mà hết vốn.
–Lựa chọn mảnh đất dễ xây nhà: Trừ những trường hợp bạn có đất sẵn, nếu không bạn nên chọn những mảnh đất vuông vắn, bằng phẳng, cao ráo. Tránh những nơi thấp, dễ ngập úng, bạn sẽ tốn chi phí cho việc xây nền cao. Tránh mua phải nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu, nếu không bạn sẽ mất 1 khoảng chi phí cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Xem xét kĩ hệ thống thoáng nước của khu vực xung quanh, tránh phát sinh chi phí làm cống, ống dẫn.
–Quyết định phong cách trang trí nhà phù hợp: Việc trang trí ngôi nhà giai đoạn cuối sẽ là phần phát sinh chi phí nhiều nhất. Đối với căn nhà chi phí thấp, đừng hướng đến phong cách quý tộc, cầu kì mà hãy lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, tập trung tiềm lực tài chính vào sơn tường, chống thấm và hệ thống đèn. Đó là 1 ngôi nhà đẹp, đơn giản với chi phí tiết kiệm nhất có thể.
–Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: So với tổng giá trị công trình, thì việc trích ra một khoản vài chục triệu để thuê thiết kế nhà cấp 4 không phải là quá cao. Việc thiết kế nhà sẽ giúp bạn có một định hướng thi công rõ ràng, đảm bảo đúng kết cấu, thẩm mĩ, công năng sử dụng của ngôi nhà.
Tốt nhất để tối ưu nhiều thứ bạn nên chọn những đơn vị thiết kế nhà uy tín, chuyên nghiệp. Điều này giúp cho bạn hạn chế tối đa thời gian, tiết kiệm vô vàn chi phí cũng như bóc tách thi công khớp với bản vẽ trước đó. Bước này bạn sẽ không phải lo hoàn thiện hồ sơ pháp lý vì đã có bên đơn vị thiết kế làm cho bạn.. Bước này bạn sẽ không phải lo Hoàn thiện hồ sơ pháp lý vì đã có bên đơn vị thiết kế làm cho bạn.
Đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có mẫu thiết kế nhà phù hợp với số vốn đầu tư
–Lựa chọn thời gian thi công: 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm là thời điểm thi công tốt nhất cho công trình. Với dạng thời tiết mát mẻ, khô ráo sẽ thuận tiện để kịp tiến độ thi công, tránh mùa mưa gây gián đoạn cũng như kéo dài thời gian hoàn thiện nhà.
-Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Vật liệu là một trong những yếu tố chính cấu tạo nên kết cấu công trình, đối với gia đình vốn đầu tư thấp vật liệu không cần quá cầu kỳ, chỉ cần đảm bảo chất lượng công trình. Nên lựa chọn những vật liệu phù hợp với kinh tế, mức đầu tư đưa ra.
Hoặc giả như, gia đình chưa có nhiều vốn đầu tư, có thể chia giai đoạn công trình. Trước hết sẽ đầu tư hoàn thiện phần thô như xây trát, sơn tường và những thiết bị nội thất cơ bản như điện nước, vệ sinh để sử dụng.Nội thất chưa thực sự quan trọng khác có thể hoàn thiện dần trong quá trình sinh hoạt sử dụng ngôi nhà.
-Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công công trình là việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Nếu như gia chủ có năng lực, gia chủ hoàn toàn có thể thi công dựa vào hồ sơ thiết kế, có thể tiết kiệm chi phí cho gia đình nhưng thời gian thi công sẽ lâu hơn.
Hoặc bạn có thể khoán thầu nhân công hoàn thiện, bạn lo khoản nguyên vật liệu xây dựng, nhà thầu chỉ lo phần nhân công. Hãy cố gắng tìm một nhà thầu uy tín, giá cả vừa phải để khoán. Hoặc bạn có thể sử dụng dịch vụ AZ chìa khóa trao tay công trình, bạn sẽ không phải lo bất cứ thứ gì, nhà thầu sẽ lo hết, nhưng bạn sẽ phải chấp nhận đầu tư một khoản kinh phí cao hơn
Để tiết kiệm chi phí bạn có thể tự thi công công trình
–Theo sát tiến độ thi công công trình: Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công, bạn phải giám sát chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.
-Giảm bớt các công trình phụ: Bạn sẽ không thể tập trung làm đẹp cho ngôi nhà nếu như kinh phí đầu tư quá nhiều cho những phần không đáng có. Hãy lược bỏ bớt những thứ không cần thiết hết mức có thể như: giảm bớt số phòng vệ sinh, tính toán hợp lý phòng ngủ…để phù hợp với mức đầu tư.
Trên đây là những kinh nghiệm thực tế, đã được nhiều chủ đầu tư chứng thực. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng và cân nhắc để có phương án thi công xây dựng nhà cấp 4 khoa học, tiết kiệm nhất cho gia đình.
Những sai lầm khi thiết kế nhà cấp 4:
Không ít các gia đình Việt hiện nay vẫn nghĩ không cần phải thuê đơn vị thiết kế hay có thể mượn bản vẽ thiết kế của hàng xóm để áp dụng cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, việc không thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp thì bạn có thể gặp nhiều rắc rối khi xây dựng. Dưới đây là 1 số trường hợp thực tế mà gia chủ gặp phải:
-Sai kết cấu dẫn đến đổ sập nhà: Kết cấu ngôi nhà rất quan trọng, nó được xây dựng và thiết kế dựa trên tính chất nền đất của gia đình bạn. Theo đó nếu bạn sử dụng bản vẽ của 1 công trình có nền đất yếu vào địa thế đất tốt, sẽ gây lãng phí nhiều tiền mua vật liệu, đóng cọc móng. Và ngược lại nếu nền đất yếu mà kết cấu nhà không chắc chắn thì lại có thể gây sập nhà. Chỉ có những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp mới có thể giúp bạn xây dựng được kết cấu nhà ở phù hợp với nền đất của gia đình bạn.
–Không tận dụng được hướng gió khiến ngôi nhà trở nên bức bí: Nhiều người xây nhà kiểu ưng 1 mẫu nào đó rồi thuê thợ về làm luôn, không tận dụng và để ý đến hướng gió. Đến khi nhà hoàn thiện và đưa vào sử dụng mới thấy hậu quả của việc copy mà không tính toán đến hướng nắng, gió. Dù mở cửa nhưng không có gió, thậm chí còn bị đứng nắng chiều hướng thẳng vào nhà gây ngột ngạt, khó chịu.
-Hệ thống điện chập cháy linh tinh: Hệ thống điện là yếu tố vô cùng quan trọng cần lưu ý. Việc bạn không thuê thiết kế sẽ không biết cách bố trí sơ đồ điện cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia đình. Từ đó dẫn đến dây điện bị quá tải gây chập cháy, ảnh hưởng đến toàn bộ ngôi nhà, nhiều gia đình phải rạch tường ra làm lại hệ thống dây mới cho phù hợp nhu cầu sử dụng, gây tốn kém thêm 1 khoản chi phí.
-Kinh phí xây nhà bị đội cao so với dự toán lúc đầu: Không có bản vẽ thiết kế chuẩn xác theo từng hạng mục bạn sẽ khó kiểm soát được chi phí xây dựng. Các phát sinh có thể xuất phát từ chọn vật liệu không phù hợp, khiến công trình nhanh xuống cấp, phải sửa chữa. Hay việc bố trí các phòng không hợp lý…Số tiền phát sinh đó còn nhiều hơn cả việc bạn thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.
Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay các dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm.Vì đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thiết kế 1 ngôi nhà đẹp, đáp ứng công năng sử dụng.
Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp theo xu hướng mới nhất
Tại Kisato, chúng tôi đã tổng hợp hàng trăm mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp do chính đội ngũ kiến trúc sư thực hiện thiết kế và triển khai. Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp của Kisato không những đa dạng về phong cách mà còn có mức chi phí thi công từ nhỏ đến lớn, phù hợp với mức đầu tư của gia chủ. Bên cạnh đó, các thiết kế nhà ở còn được áp dụng theo đúng phong thuỷ, đảm bảo phù hợp với tuổi mệnh của gia chủ giúp mang lại một tổ ấm hạnh phúc cùng danh vọng, tiền tài mở mang.
Dưới đây là 1 số mẫu nhà cấp 4 đẹp của Kisato thiết kế cho các gia chủ trên khắp 63 tỉnh thành:
Thiết kế nhà cấp 4 mái thái theo phong cách tân cổ điển với 2 sảnh đẹp sang trọng, bề thế.
Nhà vườn mái Nhật với không gian sân vườn rộng rãi, thoáng mát mang lại cảm giác yên bình cho người sử dụng.
Đẹp cuốn hút với phong cách thiết kế độc đáo, tinh tế trong từng chi tiết.
Phong cách tân cổ điển luôn chiếm trọn trái tim của các chủ đầu tư, bởi vẻ đẹp sang trọng, mềm mại mà nó mang lại.
Mẫu nhà cấp 4 với hình khối vững chắc, khỏe khoắn.
Mẫu nhà cấp 4 mang trong mình phong cách hiện đại, trẻ trung và phóng khoáng.
Mang trong mình hình dạng nhà cấp 4 nhưng vẻ đẹp bên ngoài không khác gì 1 biệt thự vườn phong cách Châu Âu.
Mẫu nhà cấp 4 với nhiều mẫu mã đa dạng, luôn đáp ứng được vốn đầu tư của các gia chủ.
Thiết kế hiện đại từ màu sắc cho đến việc biến tấu không gian, đã tạo nên một phối cảnh tinh tế cho cuộc sống hiện đại.
Thiết kế nhà cấp 4 đẹp độc đáo, hợp lý, mang một số nét xưa cũ của mái nhà ba gian ngày xưa.
Thiết kế mang đến cảm giác bề thế nhờ vào kết cấu mái thái xếp chồng lên nhau và biến tấu sang hình chóp.
Mái lệch nhà cấp 4 được thiết kế phù hợp với lối kiến trúc biến tấu tạo nên vẻ đẹp mới lạ cuốn hút
Công ty thiết kế nhà cấp 4 uy tín Kisato
Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế nhà ở dân dụng, trong đó Kisato là 1 trong những đơn vị thiết kế đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vực thiết kế nhà phố, nhà vườn, biệt thự có thể phục vụ quý khách hàng tận nơi ở trên khắp 63 tỉnh thành, luôn theo sát khách hàng trong quá trình xây dựng công trình.
Chúng tôi có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:
10 bước phục vụ vàng: với đội ngũ chuyên trách đảm bảo cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ đầy đủ và chi tiết nhất.
Mạng lưới hoạt động rộng rãi: Kisato là công ty đầu tiên và duy nhất trong lĩnh vự thiết kế nhà vườn, nhà phố, biệt thự phục vụ khách hàng tận nơi ở khắp 63 tỉnh thành.
Cung cấp trải nghiệm khách hàng: Kisato là đơn vị thiết kế am hiểu về vật liệu xâu dựng sở hữu showroom vật liệu xây dựng và nhà mẫu với những tiện ích thông minh.
Áp dụng nền tảng công nghệ hiện đại chiếm 90%: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về công trình.
Tin cậy: Kisato có đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm và khả năng sáng tạo cao.
Tận tâm: Chúng tôi có quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng khi công trình hoàn thành và được đi vào sử dụng
Báo chí, đài truyền hình nói về Kisato
Kisato Được Đài Truyền Hình VTV3 Đưa Tin Về Công Nghệ Thiết Kế Mới Kèm Trải Nghiệm Thực Tế
Quy trình thiết kế nhà cấp 4 của Kisato
Để khách hàng có thể hình dung trước về quy trình làm việc, Kisato công khai quy trình thiết kế nhà cấp 4 với 10 BƯỚC PHỤC VỤ VÀNG tương ứng với sự phục vụ của 10 bộ phận chuyên trách khác nhau:
Bước 1 (Khảo sát-đo đạc): Khảo sát – đo đạc, lấy hướng khuôn viên khu đất, lấy thông tin thiết kế, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng, mong muốn gửi gắm trong ngôi nhà.
Bước 2 (Xem phong thủy): Xem phong thủy chi tiết cho gia chủ về tuổi làm nhà, ngày giờ động thổ, mặt bằng đồ hình mệnh bát trạch theo năm sinh của chủ nhà, cách giải hóa hướng nhà xấu cho gia chủ, cách bố trí các tọa – hướng cho các phòng trong ngôi nhà. Và cách xử lý các lỗi phong thủy cho ngôi nhà.
Bước 3 (Thiết kế kiến trúc ): Sẽ lên ý tưởng mặt bằng thiết kế phù hợp với công năng sử dụng và phong thủy cho gia chủ. Lên phương án phối cảnh 3D đúng theo sở thích, nhu cầu, mong muốn cho gia chủ. Đặc biệt phong cách kiến trúc sẽ toát lên được vẻ đẹp mang phong cách riêng của gia chủ, không bị lỗi mốt theo thời gian.
Bước 4 (Tính toán kết cấu ): Tính toán tiết diện và bố trí thép cho các cấu kiện kết cấu như móng, cột, dầm, sàn,…theo đúng tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng việt nam. Đảm bảo kết cấu ngôi nhà vừa an toàn theo thời gian vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
Bước 5 (Thiết kế hệ thống điện ): Tính toán và lên sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng chi tiết, hợp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà
Bước 6 (Thiết kế hệ thống nước ): Tính toán và lên sơ đồ cấp thoát – nước chi tiết, hơp lý, dễ sử dụng cho ngôi nhà
Bước 7 (Bóc tách dự toán ): Sẽ bóc tách vật tư, thống kê đầy đủ chi tiết các vật liệu, thiết bị trong căn nhà của bạn. Cũng như ốp giá thành nhân công, vật tư vật liệu chính xác tại nơi bạn xây dựng để ra được bảng dự toán chi tiết ( bảng dự toán sẽ giúp bạn biết chính xác số tiền mình cần đầu tư xây dựng là bao nhiêu, tránh trường hợp phát sinh chi phí cũng như dự trù phân bồ nguồn tiền cho từng giai đoạn phù hợp ).
Bước 8 (Ảnh phối cảnh 3D ): Sẽ phối lựa chọn chi tiết các loại vật liệu và màu sắc tương ứng để render toàn bộ phối cảnh sao cho công trình đẹp nhất sau khi hoàn thiện ( công việc này giúp bạn sau này cứ thế lựa chọn màu sắc vật liệu và màu sơn tương ứng không phải đau đầu suy nghĩ khi công trình vào giai đoạn hoàn thiện )
Bước 9 (Review video ): Bộ phận này sẽ review lại toàn bộ công năng sử dụng, phối cảnh, loại vật liệu để gia chủ và những người thân của gia chủ cũng như thợ xây dựng có thể nắm kỹ, hiểu rõ được bản vẽ của công trình.
Bước 10 (Chăm sóc khách hàng): Bộ phận này sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc của người thợ cũng như gia chủ trong quá trình triển khai thi công xây dựng. Gia chủ có thể hỏi bất kỳ điều gì thông qua số Hotline chăm sóc khách hàng của công ty 096.345.92.88 hoặc gia chủ có thể gọi điện video, zalo để bộ phận chăm sóc có thể giải đáp thắc mắc cho gia chủ. Lưu ý giám sát tác giả khác so với giám sát thi công ( nếu bạn cần sử dụng dịch vụ giám sát thi công trực tiếp thì có thể đăng ký gói giám sát thi công riêng với công ty )
Giá trị khách hàng nhận được khi thiết kế nhà cấp 4 từ Kisato
Kisato là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà ở dân dụng với nhiều hạng mục thiết kế. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chuyên môn, thời gian giám sát công trường nhiều, chúng tôi đã được nhiều khách hàng trên khắp 63 tỉnh thành đón nhận. Mỗi mẫu thiết kế nhà Kisato trao tay khách hàng, là một dự án nghiêm túc, độc đáo về phối cảnh thiết kế, công năng khoa học, phương án thi công với những vật liệu cụ thể, giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhất.
Không phải là đơn vị thiết kế và thi công nhà giá rẻ nhất, tuy nhiên chúng tôi cam kết là đơn vị thiết kế nhà cấp 4 với chất lượng bền đẹp cao nhất. Bạn hoàn toàn nhận được những lợi ích sau:
–Thiết kế tối ưu cho ngôi nhà, không gian sống tiện nghi: Các kiến trúc sư là những người có chuyên môn và kinh nghiệm, khi khảo sát xong khu đất và lắng nghe những chia sẻ, ý tưởng của gia chủ, họ sẽ biết được phải phân chia không gian như thế nào cho phù hợp nhu cầu sử dụng của gia chủ, tránh lãng phí diện tích mang đến cho bạn không gian sống thoải mái, hoàn hảo.
–Thiết kế riêng biệt, đáp ứng theo yêu cầu của chủ đầu tư: Sẽ là tuyệt vời khi ngôi nhà thể hiện được phong cách con người của bạn, thiết kế riêng biệt, hoàn toàn không giống bất cứ nhà nào. Thiết kế theo kiểu may đo dựa trên tính cách, sở thích và tuổi tác của gia chủ.
-Thiết kế có tính thẩm mỹ cao: Tính thẩm mỹ thì khỏi phải bàn, đội ngũ kiến trúc sư là những người có tính sáng tạo cao, chắc chắn sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo nhất.
-Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh, làm ăn. Vì vậy việc xem phong thủy về hướng nhà, năm làm nhà, hướng phòng…đều được KTS tính toán sao cho hợp nhất với gia chủ.
-Tiết kiệm chi phí thi công: Khâu thiết kế không chỉ giúp gia chủ định hình phong cách, mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà..nó còn giúp gia chủ tính toán được chi phí nhân công, chi phí vật liệu trong quá trình thi công, tránh được tối đa các chi phí phát sinh.
–Ổn định tâm lý: Việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ giúp bạn bớt lo âu hơn về ngôi nhà của mình, khi mà bạn chưa biết phải cần những gì, mua những nguyên vật liệu bao nhiêu cho vừa đủ, thì việc sử dụng dịch vụ thiết kế sẽ là vấn đề giải tỏa cho bạn. Một liệu pháp tinh thần có thể cầm nắm được trên tay mang tên-bộ hồ sơ thiết kế.
Ngoài ra, Kisato còn có những lợi thế cạnh tranh hoàn toàn khác biệt so với các công ty khác, những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho khách hàng mà chỉ duy nhất Kisato có bao gồm:
–Dịch vụ thiết kế trọn gói: với 10 bước phục vụ VÀNG – tính tiền trọn gói 1 lần, chứ không tách rời tính phí riêng thành các gói khác nhau như các công ty khác. Bạn chỉ cần trả tiền 1 lần còn tất cả mọi việc khác cứ để Kisato lo.
-Phục vụ tận nơi ở: Dù bạn ở bất kỳ nơi đâu trên mảnh đất hình chữ S, nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà ở bạn chỉ cần nhắc máy lên đăng ký sử dụng dịch vụ thiết kế của Kisato là chúng tôi sẽ có mặt tận nơi để phục vụ bạn.
–Am hiểu về vật liệu: Là đơn vị thiết kế am hiểu sâu về vật liệu xây dựng sở hữu SHOWROOM vật liệu xây dựng với đa đạng chủng loại.
-Khách hàng có thể trải nghiệm thực tế: Kisato có ngôi nhà trải nghiệm, showroom nội thất mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm không gian thực tế với những vật liệu mới và công nghệ mới.
-Công nghệ mới: Quy trình làm việc với nền tảng công nghệ chiếm 90% chứ không làm thủ công với công nghệ lạc hậu như các công ty thiết kế khác: Từ công nghệ khảo sát bằng máy bay flycam kết hợp với GPS, kính thực tế ảo để đo đạc hiện trạng khuôn đất, xem phong thủy từ trên cao. Tới công nghệ thiết kế bằng BIM ( công nghệ thiết kế tốt nhất trên thế giới hiện nay ) tạo ra bản vẽ cứ 2D thì có 3D ( bộ bản vẽ mang thương hiệu đặc trưng chỉ có Kisato có ) giúp gia chủ mô phỏng trực quan ngôi nhà để ngay cả 1 người khộng làm về xây dựng, chưa tiếp xúc với bản vẽ bao giờ hoặc các bác thợ quê không được đào tạo qua trường lớp cũng có thể đọc hiểu được toàn bộ bản vẽ cho công trình của bạn.
– Quy trình chăm sóc, hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao bản vẽ và thi công để công trình có chất lượng tốt nhất khi hoàn thiện. ( Đặc biệt là bộ phận hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng từ xa, hay các chuyến thăm hỏi thực tế hiện trường của công ty ). Chứ chúng tôi không cắt đứt liên hệ hoặc không quan tâm tới khách hàng như các công ty khác sau khi đã hết trách nhiệm về thiết kế.
Hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 khách hàng nhận được
Khi đăng kí dịch vụ thiết kế của Kisato bạn sẽ nhận được đầy đủ chi tiết hồ sơ bản vẽ khi bạn đã hài lòng về các bộ phận công trình. Hồ sơ gồm:
2. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Toàn Bộ Công Trình.
3. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Móng.
4. Hồ Sơ Có 3D Kết Cấu Bê Tông Mái.
5. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Nước Công Trình.
6. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Thoát Nước Công Trình.
7. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Từng Tầng.
8. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Chi Tiết Khu Bếp.
9. Hồ Sơ Có 3D Hệ Thống Cấp Thoát Nước Chi Tiết Vệ Sinh.
Cam kết – bảo hành – đổi trả khi thiết kế nhà cấp 4 của Kisato
Với hàng nghìn công trình trải dài trên khắp 63 tỉnh thành cùng đội ngũ kiến trúc sư, đội thợ xây dựng thi công lành nghề, kinh nghiệm thi công trên 10 năm kinh nghiệm, chuyên thực hiện các nhà ở dân dụng từ cấp 4 đến biệt thự, lô phố…Kisato cam kết:
–Chất lượng thiết kế & thi công: Kisato quản lý đầy đủ và toàn bộ về chất lượng từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, hồ sơ cấp phép, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công và nghiệm thu công trình. Đảm bảo tính an toàn và đúng yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.
-Đảm bảo tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết với từng thiết kế và đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.
-Không gây lãng phí: Với mỗi hợp đồng được ký, chúng tôi sẽ tính toán chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng vật tư chủ đầu tư lựa chọn, không nâng giá hay cạnh tranh với những đơn vị khác.
-Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn: Đảm bảo sử dụng vật liệu đạt chuẩn về mẫu mã, chất lượng, nguồn gốc rõ ràng đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Kisato.
-Tác phong cung cấp dịch vụ: Với phương châm “Làm đẹp từ tâm”, đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Công ty luôn có chủ trương giữ chữ Tín và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.
-Không bán thầu: Với đội ngũ KTS và đội thi công chuyên nghiệp, Kisato cam kết không bán thầu cho công ty bên ngoài.
-Không tăng giá: Với tiềm năng tài chính đủ đáp ứng vật tư từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành công trình. Kisato cam kết đảm bảo trong suốt quá trình xây dựng giữ đúng giá theo hợp đồng.
-Bảo hành công trình: Kisato luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình thường xuyên của khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.
Đánh giá của khách hàng về dịch vụ thiết kế nhà cấp 4 của Kisato
Mẫu Nhà Cấp 4 Tân Cổ Điển Giá 4 Tỷ Ví Như Lâu Đài Thu Nhỏ Do Kisato Thiết Kế Tại Đông Anh Hà Nội
Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp 145m2 Giá 1.5 Tỷ Hút Hồn Bao Người Tại Kim Thành Hải Dương Do Kisato Thiết Kế
Báo giá dịch vụ thiết kế và thi công của Kisato
Gói I: Kiến Trúc
Áp dụng cho thiết kế bản vẽ thi công công trình
Khảo sát hiện trạng
Tư vấn phong thủy.
Lên phương án mặt bằng kiến trúc
Lên phương án phối cảnh 3D
Triển khai bản vẽ kiến trúc
Triển khai bản vẽ kết cấu (2D&3D)
Triển khai bản vẽ cấp điện, chiếu sáng
Triển khai bản vẽ cấp, thoát nước (2D&3D)
Phối cảnh cổng, hàng rào, sân vườn cơ bản ( nếu có )
Kisato đã và đang khai thác tối đa những tính năng ưu Việt của vật liệu công nghệ mới trong thi công để tạo ra những không gian mang lại cho khách hàng những trải nghiệm độc đáo, mới lạ và tiện ích
